仙台 日本ホームの賃貸マンションってどうですか？

[匿名さん]

仙台圏にある日本ホームの賃貸マンションって
上の階の音とかどうなんでしょうか？

[231: 匿名]

[No.221と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[232: 匿名さん]

くそ管理業者。水道料金は毎回ぼったくり。
引き落としはなく毎回振り込みしないといけない。共用部は虫の死骸だらけ。連絡しても掃除しない。管理部の人間はまともに日本語話せない。イライラさせる達人が揃ってる。
今までで郡を抜いてポンコツ会社。

[233: あ]

絶対にお勧めしないです。
立地も良いしコンクリなので騒音もそこまでないだろうと思ってたけど、隣の部屋の人の声が聞こえる、上の階の子供の足音や声も聞こえる。
家賃は振込で最初の振込の際、家賃や駐車場代など振り込む総額の連絡すら来ず…。
共用部の掃除は恐らく半年に1回くらいで全然掃除しない。
兎に角、騒音が酷いです。もし引越しを検討されるなら上下左右に住んでる方がどんな人かなど聞いておいた方がいいかも…。
今すぐにでも引越ししたい…。

[234: 名無しさん]

クロスや床のフローリングが雑で剥がれてきたり浮いてきたりしています。
外も落ち葉や虫だらけで汚いです。
階段の蛍光灯も半年以上切れたままです！
ずさんな管理のくせに管理費とられてるの納得いきません。

[235: 匿名さん]

日本ホームの対応ずさんです。入居して1ヶ月経ってないけど、部屋の傾きがあり、告知違反です。しかもクロス全面張替えって言っといて、張り替えられてません。仲介挟んでないから大変なんですって威張るとこじゃないしな。

[236: 匿名さん]

メンテ保証料って現状回復に使われる金ってことですか？（かえって来ない敷金みたいな
退去時にハウスクリーニング＋エアコンクリーニング＋月々のメンテ保証料以外にとられますか？

普通は長く住めば返ってくる敷金多くなりますけど、この形だと長く住めば済むほど損ですかね…？

[237: 評判気になるさん]

入居時にクリーニング代とってるなら、退去時に請求されるものはよっぽどじゃなければ、ないはず。経年劣化のものを請求されるか楽しみ。請求されたら訴えてやるからな。

[238: ぎもん]

部屋の鍵１本しか渡されないって何？水道料は振り込みって何？めんどくさい。

[239: 名無しさん]

あのー、駐車場の溝のゴミはいつ掃除するんですか？枯葉もいっぱい。管理費払ってるのにほんと仕事しない会社。家ってさ、家賃っていう高い買い物してるわけじゃん。それを事業として自覚しろよな。

[240: 評判気になるさん]

>>238 ぎもんさん

引き落とししてくれますよ

[241: 名無しさん]

水の流れる音、ドアの開け閉め、くしゃみ、隣においては話してる内容まで丸聞こえです。夜はＨの声が色んなとこから聞こえるし壁はふすま並に薄いようです。
家賃も引き落としじゃなく振り込みで、なぜか水道代とガス代もマンション管理で支払いも払い込みで面倒くさいです。

[242: 匿名くん]

施工が雑

[243: 名無しさん]

ゴミ置き場の網が壊れてるのに直してくれない。あれじゃゴミにうまく被せられないので、隙間からカラスが入って散らかし放題やわ。

[244: 匿名さん]

単身者向けのアパートに住んでいます。
共有部分は確かに少し汚い部分があるけど、さっと通り過ぎるだけだし個人的には気にならない。
他の住民の民度もいいし立地もいいしお気に入りのアパートだけど、そろそろ引っ越ししなきゃいけない。
ここ見てると、退去のときが怖い…
敷金3ヶ月払ってるのに追加でどれだけ取られるんだろう…
事前に金額が分かればいいのに
ほんとに怖い

[245: マンション検討中さん]

くそ会社。
入居日当日から異臭のする部屋に住まわせる。
対応も遅い。メールしても電話かけても何も返ってこない。
見ている物件いくつもあってそこだけじゃないんです。
だってさ。は？
思ってても1番言っちゃいけなくね？
3ヶ月経ってようやく今のところ臭いはしないが
天気によって臭いのは我慢しろとのこと。
やばくね？
共用部分も汚いしガラスが割れてても1ヶ月以上なおさない。
二度とこの会社が管理しているところには住まない。
必ず住む前に管理会社が日本ホームではないと確認することをおすすめします。

[246: 匿名さん]

悪徳会社とは知らず、日本ホームの単身向けマンション借りちゃったんですけど早急に引っ越すべきでしょうか、様子を見た方がいいのでしょうか、、

[247: 匿名さん]

出来るだけ早急に引っ越すべきです
特に結露が激しく、カビとか変色が起こると入居者の過失として
全リフォームが必要と言われ
退去の際、何十万も請求がきます
そういったリスクを回避するためにも
早期退去をお勧めします

[248: 匿名さん]

RCでも多少響くのはわかるが、上の階が歌ってる歌詞が聞き取れて曲名までわかる
はしゃいでる声と足音、はては241さんと同じくHの声と音まで…
終わったあとにシャワー浴びているのまでわかる
騒音に関しては上の階も相当やばい方だと思うが、壁や床(天井)は薄いと考えていいと思うそろそろ不眠気味

[249: マンション比較中さん]

最悪の会社。ラフォーレ●●というところに住んでいましたが、隣人と上の人が週４ペースで喧嘩していました。壁が薄いんでしょうね。私の部屋からも隣人のイビキが聞こえてきました。会社も最悪なら住人も最悪。すぐに引っ越しましたよ。

[250: 評判気になるさん]

非常階段のクモの巣が凄まじい。管理費払ってんだから、もう少し頻繁に掃除して欲しいな。

[251: 匿名さん]

八幡の○○○ビルに住んでます。廊下は蜘蛛の巣やら虫の死骸があり本当に汚い。また、上の住人がトイレを流す音が聞こえます。極め付けは換気扇を回してる住人がいると廊下が物凄く臭いです。たぶん排水管から下水の匂いが上がってるんだと思う。

[252: 匿名]

鉄筋コンですが、となりの生活音がうるさすぎる、境界壁にコンクリート入ってない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[253: 通りがかりさん]

うちは西側の和室がリフォームでフローリングにされた居室があり、以前から結露の多い部屋だったので炭の良質な除湿剤を使って対策はしていたんですが、押し入れの床にカビが発生、床の板が腐食して盛り上がって割れてるのを昨日発見しました。黒く変色した中に部分的に見たことない白いワタ状のカビがべったり。。薄いベニヤ板だし明らかに床下の構造に何らかの原因かと。入居してまだ5ヶ月目。今から現状確認してもらいますが、費用負担させられそうで怖いです。
日常の手入れを怠ったというレベルではないと言い張るしかないですかね、、

[254: 周辺住民さん]

ベランダで大騒ぎ、物音もドカドカうるさい部屋があります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[256: 通りがかりさん]

[No.255と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[257: 周辺住民さん]

毎日のように人を泊めてうるさい部屋があり。マンションは遊ぶとこじゃない。そういう民度のマンション。

[258: 匿名さん]

日本ホームの賃貸マンションに住みましたが、びっくりするほど壁が薄いです。話し声もいびきの音も犬の足音も聞こえます。しかも深夜に。ドアの開閉の音もかなり大きく響く。禁煙のはずなのに、夜はどこからかタバコの臭いが。いちおう管理会社に相談はしましたが、改善はしませんでした。期待もしてませんでしたが。消防点検のときに不在だと管理人が勝手に入りますし、点検の日は別日に調整することもできません。
それでもOKという方向けのマンションですね。わたしはすぐ引っ越しました。

[259: 匿名さん]

退去後の清掃に入っただけで騒音で目が覚めてしまった（しかも離れてる部屋で）何日かに分けてやってるのでつらい。壁が薄すぎやろ。鉄筋コンクリートなのにケチってるな。

[260: あ]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[261: あ]

消防点検は、不在の場合は勝手に部屋に入ります、となってますが、緊急時以外で借主の許可もなく勝手に入ったら住居侵入罪になります。

[262: 口コミ知りたいさん]

客の立場になって考えられない最悪な会社。
客商売辞めた方がいいんじゃないですか？
自社の利益や立場しか考えない。
ここ見て悪評が多いの納得しました。

[263: 検討板ユーザーさん]

電話対応がの態度が悪い。管理費とメンテナンス保証料を毎月多額払わせている割に共用部は汚い。

[264: 評判気になるさん]

最悪ですよ。

[265: 周辺住民さん]

マンションなのに、一戸建てと勘違いしてる親が子供走らせまくってて酷い騒音。

[266: 口コミ知りたいさん]

壁薄すぎ。隣の物音うるさすぎてイライラする。早く引っ越したい。

[267: eマンションさん]

>>261 あさん

賃貸借契約書に書いてありますよ。嫌なら契約書にサインする前にキャンセルして違う部屋探せばいいと思います。私はそうしました。

[268: 口コミ知りたいさん]

>>267 eマンションさん

緊急の時って書いてますけど。緊急でもないのに勝手に入ったら住居侵入です。他の管理会社に聞いても違法って言われました。

[269: あ]

↑
物件によります。「告知」のみで入れる契約がある物件もありますね。うちは書いてないです。承諾もなく侵入したらアウトですね。

[270: eマンションさん]

>>268 口コミ知りたいさん

防災の協力って項目にありましたけどね…

[271: ご近所さん]

「メンテナンス保証料」って、契約寸前で言われたんだけど。先に説明しろよ。今後はもう契約はしない。

[272: 口コミ知りたいさん]

消防点検や掃除は外国人が来る。日本人スタッフは素人レベル。

[273: 匿名さん]

一階に居住。カビがひどくてあらゆる物にカビが生えました。もちろん思い付く限りの除湿対策を行ってもです。窓が薄いし結露もすごい。マンションですけど作りが安いんでしょうか。退去検討中です。

[274: 匿名さん]

以前ここの管理の物件に決めようと審査を出したら同居する予定の人の親に名義を変更するだのなんだのとこちらの承諾なしに勝手に連絡がいったことがあった。怒り心頭で住む気にならなかった。文句は伝えたが謝罪はなし。
相当ヤバいです。
今となっては住まなくて本当に良かった。

[275: 匿名さん]

共有部の清掃、全然してないですよね…
引っ越したいけど、退去費用こわいな…

[276: eマンションさん]

敷金礼金で儲ける凄腕の管理会社です、
二度と利用しません。
安い勉強代だと思ってすぐ引っ越しました。
働いてる方が可哀想で仕方がない。

[277: マンション検討中さん]

メールで問い合わせても返信すら来ない、ポンコツ会社や。

[278: マンション検討中さん]

びっくりするほど音漏れがひどいです。

[279: ねずみ]

入居者に告知もなく突然工事に入る。外も中も壁薄なので恐ろしく音が響く。早く引っ越さねば。

[280: 名無しさん]

もう退去済みです。経験談として、

・とにかく結露が酷い。日の当たりにくい部屋に収納があり、仕方なく使ってましたがそこが特にカビが凄まじく、常にカビ臭い。除湿剤を使ったり換気をしても全く効果なし。カビの胞子が流れて、他の部屋の布製品やカラーボックスなどにカビが生えまくる。こんなにカビが生える物件初めて見ました。昔住んでいたもっと築年数の古いアパートに住んでいた時でもカビが生えること無かったのに。カビのせいで頻繁に喉を傷めたし処分せざるを得ない物がたくさん出ました。
・二人入居と言っているのに渡された鍵は一つだけ。
・家賃が引き落としでなく振り込み。
・管理費がまぁまぁ取る割に共用部は汚い。というか住民のマナーが悪い人多い。
・入居した時から欠陥が多すぎる。直しはしてもらいましたが、仕事をしている身でその日程を合わせるに大変でした。
・退去予定日時を早くから伝えていたのに前日電話が来て向こうの都合で一時間も早い時間を指定された。
・退去申告が2ヶ月前。あまり聞いたことがない。