京和建物 エベレストハウズイング 賃料未払い

[匿名さん]

エベレストハウズイング業務停止に伴う、賃料未払いに関するオーナー同士の連携掲示板です。
（別掲示板の　「共和建物　エベレストハウズイング」から派生した掲示板です）


エベレストハウジングは平成２１年３月２３日に法務局に解散登記しました。このまま清算処理をしまいまま、逃げているのは許せない！というオーナー何人かで、現在債権回収、精算人（代表者）の法的責任の追及のため話し合い（メール交換）をしています。

未払いオーナーの方、エベレストハウズイングや京和建物の情報お持ちの方、給料未払い被害の元社員の方、意見交換や情報交換に参加していただける方、何でもいいので投稿をお願いします。

この掲示板に投稿いただくか、[e-mail]に匿名で結構ですのでメールください。

[103: 匿名さん]

元役員の長○川が、2年前くらいに、京和の顧客データ持ち出して退職し、不動産会社を立ち上げて、京和の美味しいとこだけ横取りして商売しているんだけど。
元役員ってだけじゃ、責任は追及できないのかな？
豊島区の法務局で、株式会社ファミーユって謄本をあげてみることをお勧めするよ。

[104: 板主です。]

提訴準備が大詰めを迎え進展を有効に進める為に、エベレスト被害における、真の犯罪者を徹底的に追い詰める必要があるとい思います。

元社員の方も責任だけを押し付けられ、オーナーからいろいろと被害請求を求められているいう事は、ある意味被害者であるとも考えられます。
したがいまして、オーナーの方、元京和エベレスト関係者の方、その他情報をお持ちの方、いらっしゃいましたら、秘密は厳守いたしますので、ぜひ情報をお寄せください。

メールアドレスは[e-mail]

フリーメールや匿名でも結構です。
今後の展開しだいでは、さらに追加訴訟の可能性も見えて来ると思いますので、少しでも多く被害者を救済出来るように頑張って行きたいと思っておりますので、是非ご協力をよろしくお願いします。

[105: 匿名さん]

2年前に退職している役員なら、今回の横領とは無関係だろうな。

京和の社長は、ふーみんも愛想つかして離婚したようだが、
エベレストの元社長は徹底的に追い詰めるべきだ。
少なくとも支払いができないことを、すでにわかっていながら
虚偽の回答をしてきてオーナーを騙し抜いたのだから。

[106: 匿名さん]

敷金はエベレストハウズイングが預かっていたのだけれど、
賃借人が引越しするときに、誰が返すのかな？
１）借り手がエベレストに請求する
２）大家が返還する
３）新しい管理会社が返還する（これはないだろうけど）

[107: 匿名さん]

No.106 匿名さんへ
入居者に対しオーナーが預り証を発行している以上、オーナーに清算義務があります。
原状回復に必要な費用のうち、入居者の負担する金額を差し引き、残れば返金しなければなりませんし、不足すれば追加の支払いが発生する場合もあります。
多分これはご存知ですよね。失礼しました。

[108: 板主です。]

昨年から現在まで、たくさんの方からメールをいただきました。

訴訟に関する御質問につきましては、現在係争中であり個別の御質問に対して回答出来ませんので御了承ください。

そんな中、敷金の関係で投稿も含め何人かの方から質問が来ておりますので、私的な意見ではありますが、回答させていただいます。


エベレストハウズイング（以下、エベレスト）から管理委託契約を他社に移行した際に、アイルレジデンスマネージマント（以下、アイル）の移行したオーナーや入居者の方からの質問で、敷金の扱いに関する物がありました。

ご存じと思いますが失礼ながら念の為。
敷金は入居者の方から賃料未払いや退去時の原状回復に充当する目的でお預かりしているものです。
エベレストの管理契約において、敷金預かり証はオーナーから入居者に発行されておりましすが、敷金自体はエベレストの預かりで持ち逃げされてしまったわけです。
入居者の方は管理会社が無くなっても、オーナーからの預かり証が有るので、オーナーに対する清算要求の権利は変わりませんので、オーナーは退去時清算しなくてなりません。

例えば、入居時に入居者の方から、敷金として１５万円預かったとして、退去時に原状回復費用８万円かかったとします。この場合１５万円から原状回復費用８万円とそれらにかかった手数料や口座振込み手数用等が引かれて返金されるという訳です。
今回の場合は持ち逃げされた預かり敷金１５万円はオーナーが出さなければなりません。

この事に関してアイルから、「エベレストから預かり敷金の移動は有りませんが、有ったものとして対応します」と言った様な連絡が有ったと思います。これはあくまで「預かり証発行のオーナーに変わって、敷金を入居者の方に対し清算します」と言う事と理解しています。
したがって、エベレストが預かっていた敷金の入居者の方が退去する際にという事で、次の入居者からは通常の対応になると解釈しています。

オーナーの方、入居者の方共に御理解いただけましたでしょうか。

なお、敷金の精算時期についてですが、私の子供がアパートを退去する際、敷金の精算がなかなか無かったので催促したのですが、見積もりや手続き、他の業務との関係で遅れる事も良くあるようで、通常２・３ヶ月位はかかるようです。


以上ですが、分からない事や更に質問が有りましたら、遠慮なく
[e-mail]
までご連絡下さい。

[109: 板主です。]

皆さん、御無沙汰しております。

お願いがあるのですが、入居者の方が賃料を振り込んでいた、エベレストの銀行名と支店名を御存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

よろしくお願いします。

[110: 被害者の一人]

ご無沙汰いたしております。昨夏少額訴訟（勿論勝訴）し、現在遠方から関係者監視中の初老です。

　当時の名義は、最初の敷金・礼金・手数料・保険料は京和建物賃貸口名義、家賃は京和ハウズイング家賃口で後には(株)エベレストハウズイング　名義（いずれもＭ銀行恵比寿支店の各口座）へ振り込まれていたようです。

お役に立つようでしたら、板主様へは別途口座番号もお知らせいたします。

[111: 板主です。]

元社員の方、№110さん、多くのメールや情報ありがとうございます。

元社員の皆さんも罪悪感を感じたりと、Ｅ氏Ｍ氏の被害者でもあるんですね。
皆さんの為にもＥ氏Ｍ氏への責任追求は続けて行きます。

被告弁護士も事件の事実を知りながら弁護している節も有るので、今後、第二のエベレストや弁護士情報も開示して行きたいと考えています。

情報は重複しても構いませんの、[e-mail]まで、お願いします。

今後とも、ご協力お願いします。

[112: 匿名さん]

遠藤　久人
えんどう　ひさと
1963年2月17日生まれ、千葉県船橋市出身。
国士舘大学卒業。
1987年4月、大京観光(現・大京)入社。翌年10月、最短記録の1年6カ月で係長に昇格。全営業職約1600人中、2年連続で営業成績1位を記録。バブル崩壊後の1991年12月、年間売り上げ高60億円(個人)を達成し年間最優秀社員を受賞。1992年1月、課長代理に昇進するが3月に退職し、4月に株菱和ライフクリエイト(現・株クレアスライフ)へ入社、専務取締役営業本部長に就任。1994年8月、営業売上高100億円達成。1996年1月に専務取締役を辞任し、2月に株京和建物を設立、代表取締役社長に。2007年9月、代表取締役社長を辞任。2008年10月、ソウヤエベレストカンパニーを設立し、代表取締役社長に。同年11月SOYA・EVEREST、12月エベレストハウズイングを、それぞれ設立。

[113: 匿名さん]

大京やクレアスライフも悪い噂が多いですが、やはり、そういう人が集まる企業体質なんですね。

[114: みずほの国より]

板主様
　連絡先は”４０です”さんですか、もしくは”ＳＩです。”さんのほうがいいのではないでしょうか？ＥＭＨ他の各氏は未処分のままではまともに大手を振って世の中歩けないようにしましょう。

　何れにしましても協力することにして、不要かも判りませんが、次に普通の番号ご案内いたします。最後までお互いに頑張りましょう。
１７９４０８３、１７９５６７５、８０３４３２７　の３つは把握できてます。　　　　以上

[115: 板主です。]

№１１４さん。

ありがとうございます。４０です。

ＳＩさんのとは情報共有していますので、どちらへでも大丈夫です。ＳＩさんのメルアドを御存知出来たら、そちらでもＯＫですし、[e-mail]でもＯＫです。

銀行名　口座番号　口座名義　その他　出来るだけ詳しくお願いします。

Ｅ氏Ｍ氏Ｈ氏に対しては、今回の訴訟でしっかり対応しない場合、それなりの社会的制裁を受けるべく私たちも対応を考えています。是非御協力を御願いします。

[116: みずほの国より]

ＮＯ．１１０さんから連絡入りましたでしょうか？その方と同じだと思いますが、普通口座番号と名義は１７９５６７５：株式会社京和建物 賃貸口、同８０３４３２７：株式会社京和ハウズイング サンテミリオン 家賃口（当時建物単位のようでした）と同１７９４０８３：(株)エベレストハウズイング　と把握しております。尚、銀行名（本差出人）および支店名（何故か渋谷から一つ品川寄り）も同じです。

[117: 板主です。]

みずほの国よりさん、ご協力ありがとうございます。

皆さんからも情報をいただき、渋谷から一つ品川寄りの駅の支店の銀行他、同じイニシャルの銀行、Ｓ銀行やＳ信金の情報もいただいております。

今後とも情報がありましたら、よろしくお願いします。

[118: UD]

板主様　お久しぶりですが、頑張っていらっしゃいますね。

ＮＯ．１１６　みずほの国より さんの中で、口座番号８０３４３２７の名義にはサンテミリオンの次に　目黒東山弐番館　が入っていたようです。　当方も別口で関係者をとことん追いつめてみますので今後ともよろしく。

[119: 板主です。]

ＵＤさん、こんばんは。


ありがとうございます。

こちらこそ、よろしくお願いします。

[120: 匿名さん]

もとしゃいんです早間はざこですよ。詳しくおしえますよ。

[121: 匿名さん]

遠藤は今立川にいます。＊＊＊とかなり付きあつています。家賃は細川ふみえに送られているでしよう。詳しくは警視庁広域捜査課の山崎氏までおしえて下さい。

[122: 板主です。]

皆さんから、多くのメールをいただき、ありがとうございます。

忙しく返信が遅くなってしまいすみません。

最低でも週一でメールチェックして、お返事を差し上げるようにしていますが、１週間以上経っても返信がない場合、再度ご連絡をお願いします。

それと何人かの方への返信が不達になっています。ＰＣメール等を受信拒否している場合、[e-mail]を受信可能に設定していただくようお願いします。


№１２０さん、№１２１さん、投稿ありがとうございます。
よろしければ、
[e-mail]
までご連絡いただけないでしょうか。

よろしくお願いします。