プレミスト浦和常盤

[匿名さん]

＜物件概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-120-1（地番）
総戸数：86戸
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩5分

売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/ut10/index.html

[651: 匿名さん]

8000万の部屋も売れちゃったんですか？ひえー

[654: 匿名]

外観が見えるようになったけど、１階は半分地下に埋もれている。
こんなマンション見たの初めて。１階は日が入らないじゃん・・・。
完売したのでしょうか？

[656: 匿名さん]

黒潮は閉店してのでしょうか？

[657: 物件比較中さん]

>>656
絶賛営業中ですよ！

[658: いつか買いたいさん]

>>656
最初からそう言われていましたよ？
その分他の階より安くなっています。

[659: 匿名さん]

驚愕。全然売れてなかったｗ
まさかの残り１７戸！？（単純に足したら）
角部屋の値段とか異常だったもんな。プラウドほどにブランド力もないし・・・
中部屋もあんなにのっぺり大量生産なのに@230スタートで上は240～250だもんなあ。

東口駅前プラウドだって中220角230ぐらいですよ。こっちは完売のキャンセル1戸のみ。

[660: 匿名さん]

単純に中断していたから残っているのでは？

[661: 匿名さん]

もういっこのプレミストがある程度完売する見通しが経ってからココの販売が再開するって感じじゃなかったですか？

[662: 匿名]

１７戸は売れなかったの？売らなかったの？
ココが一番大切。

[663: 匿名さん [男性]]

ただ単に、お値段高いから残っているのです。

[664: 匿名さん]

8000万の部屋はまだありますか？

[665: 匿名さん]

久しぶりに公式を見れば、最終期始動ですか。
先着順の7戸が4月25日から販売再開で、最終期の10戸が5月上旬販売予定なんですね。
かきいれ時のゴールデンウィークに合わせて販売開始という訳ですね。
>664さん
8000万円の部屋と言うのは75平米のAタイプの事ですか？

[666: 購入検討中さん]

ここ高いですね

[667: 匿名さん]

北浦和だから高いね。

[668: 匿名さん]

販売再開だから売り残しと言うのが正しい。

[669: 匿名さん]

長い事販売は中断していたみたいですよね～
なんでなんだろうと思っていましたが

久しぶりに販売をしているという感じですね
要望がたまるまで待っていたという事なのでしょうか
販売調性的な感じで、、、
よくわからないのですけれど。

[670: 匿名さん]

ここまで苦戦するとは思いませんでした。
残念でeす。

[671: 匿名さん]

また大宮の人だ

[672: 匿名さん]

苦戦も何も、ほっておくとここが売れてしまうから中断したようです。
SITEの方は駅から遠いから先に売りさばくのが目的みたいです。

[673: 匿名さん]

・ほっておいて売れて何が悪いのか？
・最終期が仮にそういう目的で「とっておいた」としても2期までの7戸は売れ残りなのは事実で
正直7戸も残ってるのに「売れてしまうので」というのは信じがたい。
・6月下旬には入居です。このスレ昔から見てる人ならともかく、新規の客をいまから
入居までに17人もつけられるのでしょうか…さくっと売れるのならその話も正しいんでしょうね。

SUITEは駅距離ありすぎであの価格は疑問でしたが、あそこでも売れるならここは立地は明らかに優位ですから
後は価格とか1Fが耐えられるかというあたりでしょうか。

[674: 匿名さん]

SITEに誘導したかったのかな？7000万近くてももう残り少ないみたいですし、こっちも今月下旬に販売再開して竣工前に売り切ることが余裕と判断したんでしょうか？

[675: 物件比較中さん]

う〜ん、立体駐車場とエントランス横の家のせいでかなり窮屈な印象です。
それと、工事していただいているのは有り難いですが、敷地内でタバコ吸わないで欲しいです。

[676: 匿名さん]

ドカタにタバコ吸うなとはなかなか難しい話。

[677: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[678: 匿名さん]

ここの場合、半地下はそれほど気にしなくて良いと思いますよ。
掘り下げたというよりも坂になってるから自然とそうなった立地ですから。
元々少し高いところなので問題ないと思います。
あ、別に営業マンとかじゃないですから笑

[679: 匿名さん]

営業マンだな。

[680: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[681: 匿名さん]

一人で長文書いてますね。ここは個人のブログではないんですが。

[682: 匿名さん]

販売再開待っていました。人気があるのになぜ販売を中断したのかと思って待っていました。GWに行きたいです。

[683: 匿名さん]

嬉しい限りです。

[684: 購入検討中さん]

プレミストブランド…

[685: 購入検討中さん]

この立地は良いですよね。
買える人が羨ましすぎます。。。
ずっと見てますけど一番安い部屋でも手が届かないです。

[686: 匿名さん]

駅近で常盤、お金があれば買いたいものですが、なかなか厳しいので東口を検討しようか、SITEにしようか・・・

[687: 購入検討中さん]

SUITEは駅からやや遠いのと仲町小学区なので常盤小学区と比べたら若干魅力うすいですよね。
東口も然りですね。
確かにその分、価格は少し低いですね。

[688: 匿名さん]

来月引き渡しで残り14戸ですか。。
戸数少ないのに残ってしまう原因は何なのでしょうか？

[689: 匿名さん]

>>688 上でさんざん経緯が分かるはずなのにバカなんですかね・・・ひやかしでしょうか。

[690: 匿名さん]

残り戸数が多いので現地モデルルーム販売に切り替えたんですね。

[691: 匿名さん]

販売を半年ほど中断したからまだ残っているんですよ。8000万円近い部屋はまだ残ってるはず。

[692: 匿名さん]

やっと最終期が販売再開したところなので、一か月でどのくらい売れるかですね。

[693: 購入検討中さん]

多分5月中には完売するだろうね。
価格はともかく常盤でこれだけの好立地は当分出ないだろうからね。
北浦和公園横のJR社宅が賃貸になった時点で他にめぼしいのは無くなったね。

[694: 匿名さん]

5月中に売れるかな。
SUITEも入居までに完売できなかったし。竣工までに完売できるマンションって一部の人気物件だけに限られてきてる。
でも大規模でもないんだし、入居までには完売してほしいよね。

[695: 匿名さん]

SUITEはほとんど完成してから売り出しているってことご存じですか？
ここも第3期は完成してから売り始めていますよ。
着工前から売り出して竣工前に売り切れるものとごっちゃにしていませんか？

[696: 購入検討中さん]

第三期も順調に要望が入ってるみたいですね。

[697: 匿名さん]

>SUITEはほとんど完成してから売り出しているってことご存じですか？
>ここも第3期は完成してから売り始めていますよ。

そうなのですか。
完成したものものを見てから購入できるスタイルって良いですね。
今まで見てきた物件は、完成前に契約するパターンが多かったです。
仕上がってから、?って思わなくも良いって感じですね。

[698: 匿名さん]

販売を半年も中断するから売れ残ってるって騒ぐ人もでてきちゃうんだよね・・・

[699: 匿名さん]

順調に売れてるから実質先着順もあと1戸だってのにね。
そもそもこの立地で売れ残るわけないよ。

[700: 匿名さん]

最終期10戸と一期と2期1次の先着4戸となってますが、本当は残りは1戸なんですか。
それなら入居までに完売しそうですね。
この規模で入居始まっても売り出してたら友達呼んだ時恥ずかしいですもんね。