サンメゾン香里園エルグレース〔住民板〕

[住民ママさん]

サンメゾン香里園エルグレースの住民板を立てました。
住民の皆さんはこちらからどうぞ。

サンメゾン香里園エルグレースについての情報を希望しています。
オール電化だそうです。

所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番4、松屋町165番1（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.88平米～81.74平米
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：関電不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://s-korien.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

検討板はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/

[21: 入居済み住民さん]

古紙を漁ってバンに積み込んでるおっさんいたけどなんなのあれ？

[22: 入居済みさん]

通路側は陽がはいらないと思ってましたが、
午前中から日差しが入るようになって、思っていたよりとても明るい。
立つ前の資料だと午後からしか明かりが入らないと言われていたので、嬉しい誤算です。

[23: 入居済さん]

西向きマンションは初めてなのですが、西日対策ってどうされますか？
うちは、窓ガラスにシートと遮光カーテンだけなんですが、皆さん何か準備されていますか？

[24: 入居者]

とりあえず1年通しで体験してそれからですかね。
家財等の日焼け防止に紫外線カットのフィルムだけ貼ってます。

[25: 住民主婦さん]

3階以下の入居者さん、ゴキブリ対策してますか？
遭遇する前に、そろそろコン⚫︎ットを敷き詰めなければ・・・

[26: 住民さん]

エントランスやマンション周りの緑がきれいですね。でも、雑草が沢山生えてきていて目立ちます。
お手入れしてるのでしょうかね。雑草、思わず抜きたくなります。

[27: 住民]

遭遇する前に置くとか馬鹿なことは絶対やめてください。
あれが何か理解されてますか？誘引剤ですよ。
わざわざ呼び込んでゴキブリマンション化するおつもり？

[28: 住民]

〉25の方は、このマンションの住民ではないようですね。

[29: 住民さん]

吸気ダクトのフィルタ見たら真っ黒！
入居してから換気つけっぱなしだっだからこんなもんかな。
純正高いからホームセンターでフィルタ買ってハサミで切り出そうかな。

[30: 入居済みさん]

入居当初から二つの部屋の扉が閉まりにくいんですが、仕様？

[31: 入居済み住民さん]

うちは閉まりにくいと思った事はないですが、2つとも同じ状況なら不具合ではないのかもしれませんね。
アフターサービスで診てもらっては？

[32: マンション住民]

グリーンコートは、この前アフターサービス（６ヶ月）の確認書がきていましたよ。うちも一ヶ所不具合があるので記入して提出しました。たしか下見日は、６/６、７、工事等は１週間後でした。

[33: 匿名]

今朝６時頃、マンションのゴミ捨て場で、ビンカンをマンションの住民ではない感じの老人が、物色してました。嫌ですね。

[34: マンション]

通りに面してるので狙い易いんでしょう。
車横付けでダンボール回収してる人もいましたし。

[35: マンション住民]

〉33、34さん
昨夜１０時頃、ゴミ捨て場の方から、カンびんを物色する音、カンを潰したり、ビンの音がして、眠れませんでした。
帰宅時にそんな人がいると嫌ですし、どうにかならないでしょうか？

[36: マンション住民さん]

そもそも決まった曜日以外に好き勝手捨ててる住人がいることも問題では？
規約ではドラム投棄できる可燃ごみ以外は当日の朝に捨てるように書いてあります

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>35
それって物色じゃなくて捨ててるだけなんじゃ？
実際に見られたんでしょうか？
22時だとまだ帰宅者の人通りがまばらですがありますし。
自分はこの時間にコンビニ行ったりしますが、今まで見たのは、0時過ぎにダンボール回収してた人くらいですね。

[38: 35です]

>37さん
部屋からなので実際見てはいないのですが、
カンビンを捨てるのに、夜中に30分以上かかるでしょうか？
多分次回の、カンビン回収日前夜にもくるのではないかと…。実際見た事があるのは、回収日の朝、６時前でした。

[39: 住人]

2回連続で同じ人に遭遇しました。(見ました)
男の人が回収日の前夜に缶と瓶を漁ってました。
缶つぶして大きなビニール袋にせっせと入れてました。

[40: 匿名]

ブライトコート側のバルコニーから阿倍野ハルカスが見えますね。
夏にはバルコニーから花火見えますか？

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>38
そんなに長い時間回収してるんですか。
グリーンコート側ですが、ほとんどリビングにしかいないので気がつきませんでした。

ゴミ捨て場ってカメラついてますよね。
あれを証拠に盗難の被害届けとか出せないのかなぁ。

[42: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>40
PLは見えるんじゃないでしょうか。
国松町の実家からだと、音は聞こえますが遠すぎて光ってるな〜くらいにしか見えないです。
淀川はどうなんでしょうかね。
都島あたりにタワマン増えてるんで障害になって見えないかもしれません。

[43: マンション住民さん]

教えて下さい。
グリーンコートからは何が見えるのでしょうか？

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>43
バルコニーに出たら大日のサンマークスや高槻のミューズが見えます。
梅田あたりも見えますけど、遠いので山なりに連なってビル群が見える感じ。

[45: マンション住民]

>44さん
そうなんですね。
晴れた日によく探してみます。
ありがとうございました。

[46: 住民です]

お庭、何であんなに、雑草だらけなんでしょう。
真っ茶色に枯れてる木もあるし、雑草伸び放題、増え放題です。
お隣のマンションはスッキリお手入れされているのに…。

[47: 入居済みさん]

2階以上の通路って掃除してるのでしょうか。あまりにも汚れて来ているので、軽くブラシをかけたり掃除してみましたが。。

[48: 入居済]

>47
中層階ですが、通路きれいですよ。
お掃除されているの、よく見かけますよ。

[49: 入居済みさん]

>>48

そうなんですね〜。私が見かけないだけですね。
なんかこぼした跡がこびりついた（？）みたいなのがあって、ずっとそのままだったんです。そこの通路を通るたびに気になるので勝手だとは思いましたが、掃除用歯ブラシでごしごしして水で流すときれいにとれました。

[50: マンション住民さん]

お掃除さんも日曜は休みですからね
毎日3人くらい？いますよね

[51: 匿名さん]

今月引っ越しのトラック何台か見ましたがもう完売間近？

[52: 住民さん]

検討版でみたら、あと２戸になってますね。それから売れてるかもしれませんが、あと少しですね。

[53: マンション住民さん]

駅前なので駐車場どこも高いですね
今残ってる1階12000円で我慢するしかないのか。
難しいと思うけど、5000円以下空かないかな・・

[54: 住民さんＥ]

いよいよ、あと一戸ですね。

[55: 住民さん]

そうなんですか〜
いよいよですね。
あと４０６号が最後なんですかね。

[56: マンション住民さん]

いつの間にか完売してました。
おめでとう。

[57: 住民でない人さん]

こちら賃貸はないんでしょうか？
出ているとしたら家賃はいくら位でしょうか？
ご存知の方、教えて頂ければ幸いです。

[58: マンション住民さん]

賃貸はでていないと思いますよ！
以前営業の方にお伺いした際は、2LDKで13万円程で
貸している人がいるって聞いたことはあります。

[59: 匿名さん]

入居して半年、何の問題もなく快適に暮らせているのですが、
最近窓を開けていることが多いせいか、バルコニーで電話されている声がよく聞こえます。
話の内容などもはっきり聞き取れてしまうので、盗み聞きしてるような気になったりして(^^;
バルコニーの音や声はよく響くみたいなので、内緒話(笑)などは部屋の中でするのがよいですね。

[60: 住民さん]

>59
よく聞こえますね。
でも、バルコニーで話されてるのは、家の中の人に聞かれたくないのではないでしょうか？

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NTTフレッツ光を使ってた時は全く無かったのに、ここに来てeo光に乗り換えてから、wifiの調子がすごく悪くて、ネットに接続できず本当に困ってます。
皆さんの所は問題ないですか？

[62: 入居済み住民さん]

wifiの調子にeoとかNTTなんかのISPは無関係で原因は混信です。この周辺はwifi使われてるご家庭が多過ぎてwifi環境はあまりよろしくないです。

とりあえずご近所さんとのwifiのchがかぶると正常に通信できなくなるので、ルーターの設定でwifiのchを変更するといいですよ。

Androidスマホであれば、wifi analyzerってアプリで、その場にあるwifi電波の強度やchを調べる事ができるんで、空きchが判明したらルーターをそれに設定してみるといいです。

[63: 入居済み住民さん]

どうしても空きchがない場合は、5GHz帯の電波扱えるルーターに変えるのも手です。
うちの周辺はルーターの電源入切りしてるご家庭がいらっしゃるみたいで、時間帯によって状況が変わってうっとおしかったのでリビングに5GHz帯を追加して使ってます。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>62.63さん
なるほど！そういう理由＆ワザがあるんですね。
機械系、うとくて、プロバイダのせいだとばかり思っていました。ルーターの設定、説明書引っ張り出してやってみようと思います。ありがとうございました。

[65: マンション住民さん]

もう２.３ヶ月になりますが、トイレの臭いが廊下や洋室のクローゼットにこもって臭います。トイレはわりと掃除しているのですが…。ちなみにトイレの換気のスイッチはたまに入れる程度です。
皆さんのところは大丈夫ですか？

[66: 入居済みさん]

うちは今の所、特に気にならないですね。

[67: マンション住民さん]

65さん

換気扇は状況によって積極的にオンに
各部屋の換気ダクト開けて、24時間換気は行っていますか？
マンションは機密性が高いので湿気や匂いがこもりやすいのです、
気をつけて下さいね。

[68: 匿名]

>66.67
コメントありがとうございます。
リビングの換気ダクトが少し前から閉めてそのままになっていました。あとトイレの換気スイッチはあまり入れてなかったです。
やってみて様子を見てみます。

[69: 匿名]

天神祭の花火見えた方いますか？

[70: 匿名]

来客用の駐車場って用意されるんでしょうか？購入前に営業さんに確認した際は、「すべての駐車場が埋まることはないと思うので空いている駐車場が来客用として、利用されると思いますよ」とおっしゃっていたんですが、、