名古屋のアールギャラリーって…？

[購入検討中さん]

購入検討中の者です。

アールギャラリーで新築された方や検討された方がいらっしゃいましたら、情報を頂きたいです。

パンフレットやインターネットで調べてみましたが、得られる情報が少ないので、ご協力をお願いします。

[358: 通りがかりさん]

最近、建売をメインにされていますが、大丈夫かな？
心配になります。

[359: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[361: 通りがかりさん]

>>356 外構依頼者さん

設計担当というかアールプランナーを立ち上げた人間がそもそも積水ハウスにいた人間ですよ。

[362: 名無しさん]

>>361 通りがかりさん
それが何か？問題か？

[363: 名無しさん]

>>358 通りがかりさん
何が心配なの？
自分の会社の心配しとけ。

[364: 戸建て検討中さん]

アールギャラリーで土地探しからお願いしていましたが、1ヶ月経っても１つも土地の提案がなく、こちらが探した土地を見せても詳しく見てくれず、この土地のどこがいいんですかと言う始末。そのくせ、7月は決算期だから、割引もできるので、今月末までに契約してくれということを急かされました。土地も決まらず、プランも立ててもらっていないのに契約なんかできるわけないのに何を言ってるのかと呆れました。
アールギャラリーの家を気に入りこちらで建てようかと思っていたのですが、営業の態度や言葉遣いにただただ引くだけでした。
もう二度とアールギャラリーには行きたくありません。

[365: 匿名さん]

決算期変わったのでしょうか。うちは９月頃に同じことを言われました。まあ、そういう会社なのでしょうね。

[366: 匿名さん]

アールギャラリーでも場所や営業でかなり違うんですかね・・？
私は現在進行形で進んでいますが、こまめに連絡も来るしスムーズです。

[367: 名無しさん]

>>365 匿名さん
毎月決算です。

[369: 戸建て検討中さん]

>>367 名無しさん
毎日かもよ

[370: 通りがかりさん]

アールプランナーさんで建てましたが、（無印良品の家）営業の担当はとてもいい人でしたよー。ただ現場監督が評判良くない人で、現場の大工さんや、電気屋さん曰く、10軒中9軒はやり直しをしているそうです。
うちは、目を光らせてほぼ毎日、覗きに行って大工さんと打ち合わせしました。
収納の箇所は細かい指定だったので、私に図面を依頼されたのでパソコンで図面作りました。笑。
日進のお店でやってもらいましたが、もう6年目になりますが不都合なく過ごさせてもらってます。

[371: 評判気になるさん]

アールギャラリー とトヨタホームと迷いに迷ってます。アールギャラリー もトヨタホームも良くない口コミが目立つので不安です。
ちなみにアールギャラリー もトヨタホームも担当者は良い人ですが、たまに同席する上司は大嫌いです。

[372: 匿名]

絶対トヨタホームでしょ！

[373: 匿名さん]

371さん
アールギャラリーです！
大手ですと契約の時は値引きで低くなっても結局値段が上がっていきます。

[374: 戸建て検討中さん]

とあるマチかど展示場で打ち合わせ中に他の見学客が入ってきました。その事自体は別になんとも思いませんが、他の方がいる目の前で「あなたの年収○○万円で借入額○○千万なら…」などと個人情報を大声で話されました。どこのメーカーでも同じ感じですか？

[375: 匿名さん真実]

ここ、よく見てもらうと、ところどころで本人希望以外でもレスが削除されてるの気付いてますか？！

私、以前にとある某大手の東○リバ○ルという不動産屋のＳ元と、このアールギャラリーという、建前は会社ですが中身はスカスカの社員ばかりの注文住宅部門の人間のＳ本に、裏で個人情報を勝手にやり取りされて、ハメられそうになり危ない目に遭ったことを告発した者です。

メモ記録と音声録音も証拠として保管してあるのですが、この掲示板ではいつの間にか綺麗さっぱりレスが消されてました(笑)

１つ上のレスさん、ここの会社はコンプライアンス&個人情報など、研修すらまともに受けてないと思われる人間が大勢いると思われます。

一方的な批判はしたくありませんが、事実としてこの体質の会社に大切な我が家をお任せするのかどうか、じっくりご検討ください。

以上

[376: 戸建て検討中さん]

I工務店とアールプランナーさんで比較検討しI工務店にお願いしようと思っております。上の方のコメントとは違い、私の担当営業さんは本当に素晴らしい方でした。元々大手メーカーにいらっしゃったようで、知識も豊富で提案力も素晴らしかったです。もし担当営業さんが以前のメーカーに在籍しており出会っていればそのメーカーさんで決めたと思います。
やはり大手さんの安心感が決め手です。明日連絡するのですが、申し訳なくて気が重いです…
最後にアールプランナーさんも素晴らしい営業さんはいらっしゃいます。素敵な住宅ですので、検討の価値は十分あると私たちは感じています。

[377: 注文住宅建てた者]

営業マンによってずいぶん違う
保証内容もしっかり確認するべき
契約してから商談していくと、話と違うことがどんどん出てきてお金の追加料金が発生してく感じでした。トイレとかお風呂、キッチンも最初の設定はみすぼらしい品物でグレードアップしないとその辺の安っぽいアパートに付いてるようなのしか設定がなく、グレードアップさせるようなシステムです。
グレードアップしても建売住宅に付いてるような水廻りなのでさらに別途料金にして
注文住宅に相応しい物になるので最初の契約時よりかなり値段が跳ね上がります。

建物に関してはまだ数年しか経過しておらずわかりませんが、家自体に問題はないと思います。細かい部分で基本アフターサービスの人がなおせないものは全て有償　壁紙は2年保証期間があり、あと基本全て1年保証です
当方は営業マンとかなり保証面で揉めました。　見取り図に小さく土間部分は施主様負担と記載されていて出来上がりは玄関ドア前は階段がなく(´°????????ω°????????｀)説明もなかったので
急いで外構工事屋に別注文しました。

[380: ご近所さんの実況]

愛知県東海市富木島町で現在建築中です。家は完成品を見ても何もわかりません。
建物の良し悪しはは構造なので明日中に見学されると構造がよく分かると思いますよ。
営業マンに東海豪雨で水没する地域なので基礎を上げたほうが良いと伝えたら､真摯に受け止め基礎上げされていました。基礎工事にかなり時間をかけているので良い会社かと思います。　材木運搬も手際良く､棟上げは一日で一気に組み上げていました。材木を見る限り構造材はかなり太くしっかりしたものでした。　プレカットの組み立てなのでみるみるうちに
完成していきます。　詳細は会社に問い合わせてみると良いですよ。

[381: ご近所さんの実況]

因みに2棟建売の1棟目なので、まだ見たい人は平日見て納得できますよ。
構造材を見ることは重要なんですよ。もっとも重要なのは基礎。杭打ちをせずいきなり
基礎を打つとんでもない会社も中にはあります。　
（アールギャラリーの基礎はねちっこいほど完璧な施工でした）
皆さんはここを見落としがちなんですよね。
あと、夏とかの施工はやめておいたほうが良いです。大手住宅メーカーで
あろうがなんだろうが施工する末端の人は地元の工務店さんの
職人さんや､一人親方三。当たり前ですが暑いときは正直やる気も失せます。　
人間は機械ではないので、真夏の施工だけはやめましょう。
営業マンはあくまでも窓口なので､耳障りの良い話しかしませんので､信用しては
駄目ですよ。現場監督の人間も何も見ていません。（体験談）
誰がどんな技術を持って家を建てるのかが、最重要課題なので､そこは配慮すべきです。

[382: 戸建て検討中さん]

打合せしていったら、金額があがりまくりました…。
対応が遅いし、外構工事が特にＵＰで、知り合いの業者さんに相談したら、安く、、なんだか不信感しかないのですが…。

どこの業者さんもこんな感じなのでしょうか・・？

[383: 匿名さん]

外構はコストを掛けないと寂しくなっちゃいますね。盛っていけばいくほど高くなるのはしょうがないですけど。
安いところが見つかったのならそこで色々付けたした方が満足いく仕上がりになりそうだけどなあ。
建物だけお願いして外構は他の業者に任せるのはここだとNGなんでしょうか。以前のレスを見ると他で頼んだという方もいるみたいですね。

[384: 購入経験者さん]

様々な意見がありますが、私とここの会社はとても相性が良かったです。

私の建てたい高性能な家は、日本にはありませんでした。ドイツや北欧のように、２×４と２×６を組み合わせて分厚い充填断熱をしたり、各種設計事務所が行っている独創的なシロアリ対策を組み合わせたり、新住協や低燃費の会が発展させてきた工法を随所に入れたり…そんな家を希望していたからです。どんなメーカーや工務店もパッケージがあります。ボルトを始めとする建材のほか、基礎コンの養生方法、残土処理の業者に至るまで指定し、まして予算は並みしかない施主など、なかなか相手にしてもらえませんでした。

しかし、アールギャラリーの（少なくとも私の営業さん）は、親身に話を聞いてくれました。営業さんにはしばしば、私が建材メーカーから取り寄せたカタログ・サンプルを見せたり、希望する工法のyoutubeを見せたりしました。夫婦で考えた間取りに対して、耐震やＱ値などの観点で、ブラッシュアップしてもらいました。タームガードが高額だから現場監督と自作する計画を提示した際は、さすがにニヤリとされました。これらは設計士が入る前の打合せで行われており、私が提示した資料は合計３０枚に及ぶと思います。その際、嫌な顔一つされませんでした。その場では「できます」とも「できません」とも「分かりません」とも言われず、興味深く資料を見ながら、「設計士（現場監督・税理士）に確認してきますね。」という応対でした。次回以降の打合せのときに、アールギャラリーでどこまでできるか、想定コストとともに返事をもらう形です。あんまりに話を受け止めてくれるので、妻からは「○○さんを困らせちゃだめだよ。」と、よく注意されていたほどです。

確かなのは、私が出会ったアールギャラリーは確かに、「自由発想の家」という標語どおり、施主の自由な発想を聞いてくれたということです。我が家一軒のために新しい物・事を準備するのですから、掛け率交渉やコストダウンが難しいのは分かっています。上記すべてが叶うとは思っていません。それでも、門前払いされるのと検討・見積もりを行ってくれるのでは、印象がまるで違います。結果、一点物の家が建ちました。作っていく過程にも、大変満足しています。

ここの口コミに書いてあることを含めて、疑問点を項目立てて聞いてみたことがあります。すると、数日後に詳しい人も同席した場を設けてくれました。気になる施工箇所の現場写真を印刷して持ってきてくれ、創業以来の経緯も含めて説明を受けました。現場見学はむしろ歓迎されました。綺麗事ではなく、２時間弱にわたる本音のぶつかり合いです。メールをしてすぐの対応であり、非常にすっきりしたのを覚えています。

この会社は、こだわりのある施主と相性がよい会社だと思います。我が家作りに際して、やってよかったと思うのは３つありました。施主としてどんな家を求めているかをはっきりすること。ネットを駆使して勉強すること。その知識を基に、気になることをとにかく聞いてコミュニケーションをとることでした。

[385: 匿名さん]

384さん
HPの建築実例に載せていらっしゃいますか？

[386: 384]

>>385
いいえ。ちなみに商品はアールスタイルでした。

[387: 建てちゃった通りがかりさん]

なんかもの凄く幼稚な捏造批判コメントみたいなのばかりで驚きました。笑

ワタシは8月に完成しました。384さんと同じく商品はアールスタイルです。
確かに営業マンによっての良し悪しはありますね。ワタシも途中で担当を変わって？上司の手厚いサポート？をしてもらいました。最初は…なこともありましたが、サポート体制後は安心して進んでいきましたよ。

値段の増減ですが、資金計画表も見やすく項目も明確で、検討していた他社3社さんよりも断然分かりやすかったです。最終的に外構も含めた金額でも予算からほぼ上振れすることなく、仕様仕上げ共に理想のお家が出来上がりました。

若い方が多い印象ですが、特に設計さんは若い方でも知識がしっかりしていた印象です。（我が家は女性の設計さんでした）ワタシたちのちょっとワガママかな？と思うような要望もしっかり叶えてくれました。そう、驚いたのは構造計算で柱が1本足らないと指摘を受けたこと。許容応力度計算という難しい構造計算をしてくれていて、デザインと品質の両面をちゃんと管理してくれているんだなと感じました。

それなりに突っ込みたいところもあると思いますけど、書かれている酷評？のようなことはワタシたちは無かったですよ。なので他社さんとかの捏造コメントなのかな？と思っちゃいました。気になるなら実際に展示場へ遊びに行ってみると良いですよ。それで全て分かるかと。

[388: マンション掲示板さん]

岡崎で購入を検討しています。
担当の方が強引で、アフターケアも悪いんだろうなぁと思います。
物件も値段の割には安っぽさがみえます。

家を買おうと思うと、焦って騙されそうになりますが、皆さん気を付けてください。

[389: 通りがかりさん]

>>384
ちなみにQ値はおいくつですか？

[390: 通りがかりさん]

ここの、投稿は、幼稚なものばかり、本当に、家を、考えてる人が投稿してるのでしょうか？違和感を感じます。

[391: 匿名さん]

ここはデザイン重視なのかと思いきや、構造関係もかなりしっかりやってくれていうという印象です。
契約前なのにかなり間取りの検討と綿密な見積を出してくれました。紳士的に対応してくれてます。

予算の上昇は初期見積で見積もり漏れがあるせいでは？どのハウスメーカーに頼んでも同じですが、初めに外構含め付けたいオプションMAXで見積ってもらい、その後はそれを超えないように取捨選択していく方式であれば、大幅な価格上昇にはならないと思います。

[392: 通りがかりさん]

このHMで建築中のお家の隣に住んでいるものです
私は他HMで建て住んでいましたが
建築中の近隣住民には対応が悪すぎて驚きました。依頼業者が良くないのでしょうか。
工事中に断りもなく通行止めにしたり
宅配業者さまに怒鳴り散らしたり、、
施工主さんも同じ感じなのかな、、と
住む前から近所での評判が下がってしまうので可哀想です。
施工主には対応がいいのかも知れないですが。
低価格なので請負業者の選択にこまり
色々内部事情はあるかと思いますが
私の場合はそのようなHMさんに依頼はしたくないと思ってしまいました。
あまり施工主がHMを選ぶ基準にするポイントでは無いかもしれないですが
参考になれば幸いです。

[393: 名無しさん]

営業の質が悪い。デザインは良い。営業イマイチ過ぎて先に進む気が失せる

[394: e戸建てファンさん]

http://arrgallery.seesaa.net/tag/articles/トラブル
ミスが多そう。

[395: 名無しさん]

ぐぐったら色々でてきますよー、建てた人のブログやらなんやら。それを見てどう思いますかね。

[396: 戸建て検討中さん]

こちらの会社の建売を検討中ですが、仲介手数料がかかると言われました。自社販売と聞いていましたが、どうにもならないのでしょうか。

[397: 通りがかりさん]

いろんな批評があって、賑やかですね。

結局は、どんなHMであれ、このアールギャラリー勤務の社員と、施主のご自身が納得されたなら良いと思いますよ。

ただ、私が繰り返し申し上げているのは、土地購入希望時の私のあらゆる個人情報を、やすやすと大手の不動産会社に、犬（手下）と成り下がって、コンプライアンス違反にも構わず提供したという事実。

今時分で、そのレベルの会社に注文住宅頼んで、いろんな意味で大丈夫なのか？という問題提起でもあります。

自己の利益のためには、個人情報の漏洩に関して何とも思わない社員が働いている程度の会社ですよ？！という、世間への情報提供です。

ちなみに、戸建分譲や注文住宅を扱うアールギャラリーと、土地や建売を扱うアールプランナーは、同じグループですが別会社です。

よって、仲介手数料の要らない玉善やアーレックスとは違って、仲介手数料が取られます。

その辺りも、経営戦略なのか、私個人の感想ですが単純にセコい会社と思います。

後から追加の工事費の件、外構費用の囲い込み（元々が外構工事→無印良品の家造り→独立）とか、いろんな意味で幅広くHMを検討してはどうかなと。

私がやられたことは、なかなか簡単には忘れてくださいとならないので、改めて情報提供です。

[398: 名無しさん]

>>396 戸建て検討中さん
そこがエグい商売しているなってとこ。

[399: 戸建て検討中さん]

ウッドフレンズ(建築会社)の建売は子会社のリアルウッドマーケティング(住みかえSHOP等、不動産仲介会社)で販売しており、別会社だけど自社物件ですからと仲介手数料は取らない。

アールプランナー(建築会社)の建売(アールギャラリー)は子会社のアールプランナー不動産(イエナビスタジオなる不動産仲介会社)で販売しており、別会社なんですと他社の振りをして仲介手数料を請求します。

※ 子会社とはWikipedia参照
財務及び営業又は事業の方針を決定する機関（株主総会その他）を他の会社（親会社）によって支配されている会社である。

私のように家を購入しようと考えてる方へのアドバイスですが、このタイプで仲介手数料を払ってしまうのが一番損をするパターンです。
余程好きな家なら別ですが、100万円近くの意味のないお金を献上するなら、0円にしてもらうよう交渉するか、手数料の掛からない100万円高い物件を選んだ方が得です。

[402: 通りがかりさん]

注文住宅で出されたプランが建売みたいな間取りだった。
そもそも間取りの希望の聞き取りもなくて、不安になってこちらから伝えたのにひとつも反映されていなかった。

[403: 戸建て検討中さん]

>>402 通りがかりさん
私の場合は、間取りの要望や予算の聞き取りはあったが、間取りも予算もなにも反映されていなかった。

[404: 通りがかりさん]

先日吉祥寺オフィスに行ってきました

○見積坪単価は諸費用除いて70万円くらい。suumoなどの広告だと40万円台を謳っているので驚き

○広告との乖離については、「システムで決まっている」の一点張り。
なお、いまは都内で実績作りをしているので、これでも格安であるとのこと

○広告に載せられないような安い家やダサい家を注文されたら受注をお断りしてる。
なぜなら東京での実績にならないから…とのこと。

○私、あの積水にいたんです！とドヤ顔でなぞのマウント

…などなどギラついた雰囲気に違和感を感じて良い印象は無かったかなあ

[405: 名無しさん]

>>404 通りがかりさん
あの積水で通用しなくて転職してきたんですね、分かります

[406: 戸建て検討中さん]

>>405 名無しさん
積水で売れないって、相当ダメだよね。

[407: 通りがかりさん]

>>398 名無しさん
ほんとこれよ。あくどい

[408: 通りがかりさん]

>>404 通りがかりさん
愛知住みです。こちらの会社ですと特殊建築でなければ坪40万円台だと思います。
3階建とかだとわかんないですが。。。
建築費って地域で変わるんですかね？
70万円出すならもっとメーカー選べるかなぁと思いますね。

[409: 戸建て検討中さん]

契約したけど打ち合わせ2回で解消した。
ここはパッシブデザインの知識や経験が乏しいから、そういう希望の施主とは合わない。

○日射取得や結露の判定をしてくれない。
○敷地調査は外注だけど周囲の建物の高さまでは調べない。
○室内温度差や暖房負荷などの言葉が伝わってない。
○打ち合わせの順序が間取り→窓の位置→外壁だったから、きっと窓と換気の繋がりも重視してないか、知らない。
○敷地が振れているのに、方角間違えて図面描いちゃう。
○ウレタンをシートに直接吹いて膨らませちゃってる。
○基礎の呼び強度アップや一体打ち、半セパを希望しても保留になる。
○気密測定のオプションは相場より高い。
○基本的にサイディングだから湿式、焼き杉その他の経験は少ない。一番良いものとして提案されたのはfuge。

でも、すごく頑張ってくれるし、やろうとしてくれる。ダクトレスのサンプル見せて説明してくれたり、過去最高のC値出した監督付けようとしてくれたり。

積水ハウスのやり方に疑問をもって独立したチームだけど、同じようなメーカーにならないか心配。広告量やクオカードをばら撒く方向ではなく、美味いラーメン屋のように技術で勝負してくれたらいいのになと思う。

[410: 匿名さん]

アールギャラリーで12月に建てました。
色々あった所もありますが、それは大手で建てた友だちから聞いた話とかも含めて、どこのメーカーでも同じなのかな？というかんじでした。なのでそこまで不満はありませんでした。
大手のように決済になって、電話をしつこくかけてくるとかもなかったですし、接客態度も悪くなく分からないことは丁寧に親身になってやりとりしてくれて凄くよかったですよ。相性はあると思います、なのであくまで私の意見ですので参考までに。ちなみに坪単価は40万ほどでした。

[411: 評判気になるさん]

坪70万円は都内価格ってことでしょう
地方は何でも安くていいね

[412: e戸建てファンさん]

家の不具合を写真撮って投稿しても本人の希望で削除しましたってなんだろ‥証拠隠滅なんでしょうか。

[413: 戸建て検討中さん]

>>410 匿名さん
>>411 評判気になるさん
うち（名古屋市）は坪単価70万円台です。

[414: 検討者さん]

>>404 通りがかりさん
同じ営業担当に当たった者です。
上から目線で威圧されて凄く怖かったです。
お金にならない案件だと思ったようで私達から断らせようと圧をかけてきました。
同席の設計士さんが謝ってくれなかったら本社へクレームいれる所でした。
楽しい住宅づくりな筈なのに、帰り道はずっと暗い気持ちでした。
違う営業担当だったらまだ良かった。本当最低最悪。

[415: 口コミ知りたい春日井君]

他社の陰口や、他人が建てた家をスクラップして
ここがダサいだのカッコ悪いだの
言いたい放題。聞いてて気分悪い。

土地も探して頂いてましたが、どこかで妥協しないと家は建ちませんよ。完璧な土地は無いと
2年目の若手に言われる始末。
街路灯も無いあぜ道の安い土地を紹介され
ガッカリ。
更に上司にガッカリ。
金額を下げれます！と言いだしたらヤバいよ！
契約取る為の話術です！
契約前は、営業が図面を書いてるので
毎回、意味の分からない図面に仕上がる。
違和感しか無いので契約辞めました。

[417: 検討者さん]

契約する前に契約金払うって普通ですか？
まだ契約書契約内容も見てないのに…

[418: 検討中さん]

>>417 検討者さん
払っても契約しなければ返ってくるんじゃないですかね。

[419: 評判気になるさん]

>>403 戸建て検討中さん
同じです。
子供部屋を南側にお願いしたのに
北側になってたり食卓の近くに
トイレが配置されてたり。何で？？

そして威圧的な上司が、いかがですか？
まだ、気に入って頂けませんか？と。
上司が同席する打ち合わせは毎回、
嫌な感じで契約辞めました。

[420: 名無しさん]

>>409 戸建て検討中さん
うちも知識不足が原因で辞めました。他の書き込みにも同様の方がいるみたいですし、分かる人は選ばないメーカーかなと。
見た目や雰囲気、勢いに乗せられた知識の無い大多数のお施主さんが可哀想。

[421: 評判気になるさん]

人生経験の浅い４０代前半の方達まではここを選ぶことがあっても、人生経験を積んでいる４０代以降の方達はここの選択は無いでしょう。分かる人は分かっています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一生に一度の買い物でしょうから、会社として若年層を顧客ターゲットにして若いうちに売っておいてしまうことは、ひとつの企業戦略かもしれませんね。それはそれで良しとしましょう。

[422: e戸建てファンさん]

検討者の年齢や経験に限らず欲しい人は契約するし、欲しくない人は契約しない。ただそれだけですね。
どこよりも安価なのにどこよりも高スペックな商品なんてありえないから、会社、人、価格、デザインなどが自分に合っているかを勘案して納得できるかどうかです。

[423: 戸建て検討中さん]

以前、検討中でしたがオープンハウスに行って候補から外れました。
実際の家はちょっとこだわった賃貸って感じでした。
あと、その時に担当された方は、吹き付け断熱材の実演みたいなことを見せてくれましたが、大切なお客様のお宅で対して養生もせずに、キッチンのカップボードの上で、材料を混ぜて容器から溢れそうになってましたし、湿気に強いということでシンクで吹き付け断熱材に水をかけて流してました。
事前に施主に確認しているのかは分かりませんが、引渡し前の施主の家でそんなことをするのは信じられませんでした。

[424: 戸建て検討中さん]

アールギャラリーから予約をしていた時間の40分前に2時間半ずらして欲しいとの連絡。こちらは他に予定があったのでお断りした。せめて前日に電話してこいよ。まったく失礼な建設会社だ。

[425: 戸建て検討中]

アールギャラリーから予約した40分前に時間を2時間半ずらして欲しいとの連絡。こちらはすでに別の予定があったので、お断りした。
せめて前日に電話してこいよ。まったく失礼な会社だ。

[426: 評判気になるさん]

東京でアールギャラリーさんで家を建てた方いらっしゃいますか？名古屋方面が多いみたいですが、東京の情報知ってる方いたら、是非教えてください。

[427: 評判気になるさん]

アールギャラリー は住宅地完成保証制度はしっかりされていますか？このコロナで、倒産する可能性はあるでしょうかね？

[428: 戸建て検討中さん]

>>427 評判気になるさん

私はわざと検討中の他のメーカー全てのいいとこ悪い所を聞いていますが、アールギャラリーさんは一般の人では確認出来ないそうですが財務状況が確認できる方法があるらしく、その点が怪しいらしく銀行からの取引も断られている所もあるというのをいくつかのメーカーの営業の方から聞きました。
本当かどうかは分かりませんがそのような噂がたっている以上、私は候補から外しました。

[429: 通りがかりさん]

>>427 評判気になるさん
コロナショックで住宅会社がぶっ飛ぶ可能性はあるでしょうね。業績悪化で減給リストラ。私みたいな会社員はとてもじゃないけど先が見えない中、家建てる気にはなれないです。契約をしているかたは気が気じゃないでしょうね。

[430: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼、削除しました。管理担当]

[431: 匿名さん]

430通りがかりさん
あなた社員ですね。言ってしまいましたね。会社終わりますよ。
削除依頼されたほうが賢明かと。
　

[432: 戸建て検討中さん]

>>409 戸建て検討中さん

うわぁ?
あんたの担当やりたくね?！

[433: 通りがかりさん]

私も業界関係者から同じような噂を聞きました。
数年前からチラホラ財務が悪いという噂が立っていましたが、新規顧客が多かったので何とかなっていたのでしょう。
急速な店舗拡大・人員増加・何年も売れていない建売展示場…ここにきてコロナショックの買い控えで新規顧客が減ったら影響が出そうですね。

[434: 匿名さん]

>>409がマジだから困る
素人の自分が勉強すればするほど、ここの設計士は知識不足過ぎる
コロナの影響もあるし契約解消を考え始めた

[435: 評判気になるさん]

>>431 匿名さん

すみません。どんな内容だったか教えていただけませんか？

[436: 検討者さん]

資金的に有名ハウスメーカーは難しいので工務店さんのほうにお邪魔したりしていますが、コロナの影響でシャワートイレやキッチンの天板、食器洗い機が入ってこない状況って聞きました。住宅会社によっては大丈夫なんでしょうか。一度アールさんにも話聞きに行きたいなとは思っていますが、坪単価70万って書いている方がいたので無理かもとは思っています。知ってる方いらっしゃいましたらアドバイスお願いいたします。

[437: 戸建て検討中さん]

>>436 検討者さん

アールギャラリーは坪単価は定額制みたいです。ホームページに書いてありました。

あと1度話を聞いた所によると1番お手頃なもので坪単価42万で設備はリクシル限定みたいでそこから別途オプションをつけていくみたいな感じでした。

定額制のアールベーシック、アールスタイルとフルオーダーのアールオーダーというラインナップみたいです。

坪単価70万というのはアールオーダーだと思います。

まあ1度話を聞いてそれ以降は行っていませんが

[438: 匿名さん]

この初心者マークはどういう意味ですか？

[439: 評判気になるさん]

デザインにこだわってるわりにはダサい家ばっかり

[440: 評判気になるさん]

>>438 匿名さん

わからないならこのサービスを利用しない方がいい。スレがもったいないから勉強してから出直すこと。これ豆な

[441: 戸建て検討中さん]

>>433 通りがかりさん

1度モデルハウス見学に行って話聞いてその時に勧誘電話しませんって話だったが数日前に家づくりの方はどうなってますか？
と連絡がきました。
上から新規顧客の獲得するために必死にやらされてるのかと思いました。

[442: 戸建て検討中さん]

>>441 戸建て検討中さん
うちも先日電話かかってきました。
何故か担当ではない方から、、、
電話の対応が慣れてない話し方でしたので、新入社員の教育の一環かなと思いました。

[443: 評判気になるさん]

>>437 戸建て検討中さん

一度話を聞いた限りってのは、パンフ(広告)でも見せられただけでしょ
結局、何度も通って見積もり取れば本体のみ坪単価70はいくよ

[444: 検討者さん]

戸建て見た際には、断熱材とかの詳細すら語れない営業だった
最低限の性能さえあればいいぐらいの家だね

[445: 契約踏みとどまったさん]

>>436 検討者さん
総２階じゃないと坪単価４２万円では計算してくれない。下屋と総２階でコストが変わるのは普通なんだけど、アールギャラリーの謳う「定額制」にはなってないね。

アールギャラリーが安いのは大工さんの給料が安いからで、働き手の入れ替わりが激しいからと聞く。ノウハウが蓄積しづらいんだと思う。

[446: 名無しさん]

アールスタイル（分譲同等仕様）
坪×42万＋付帯300万＋設備100万＋外構100万＋内装100万（＋準防火対応100万）
ここで注文を建てるのは建築条件付きで仕方なく選ぶのと一緒

[447: 検討板ユーザーさん]

ここの株が一般にも売られたみたいだけど、どうだったの？
ちゃんと値上がりした？

[448: 評判気になるさん]

>>447 検討板ユーザーさん

この会社非上場ですよね。

[449: 戸建て検討中さん]

家を建てられた方、気密とかどうですか？

[450: 匿名さん]

私は契約解消したけど、自分の担当していた営業と設計士がHPから消えていた。

[451: 匿名さん]

購入した土地を管理しているのがアールプランナーだったこともあり、アールギャラリーすすめられました。
何も分からない状態だったため、とりあえず見学ということで展示場へ。
デザイナーや建築士が若いこともあって、とてもオシャレです。価格も安いし。
でも営業が最悪でした。
・展示場を見に行くときの約束の時間に遅刻する。
・遅刻したくせに謝りもしない
・遅刻したくせに説明は展示場担当の営業に託し、自分は展示されているソファに座りスマホばかり見ている。
・私の夫は思ったことをハッキリ言うタイプなので、営業の人もイライラしたのか？夫の話は無視。話しかけても返事無し。
・他の住宅メーカーの悪いとこを言う。
・アールギャラリーってすばらしい！！って言うくせに、あなたはここで家建てるんですか？って聞いたら黙る。
・営業がとにかくチャラい。歳は30代前半くらい。
営業の人が嫌いと思ったので土地だけ購入して家は違う住宅メーカーで建てました。
どこで家建てる事にしたんですか？と電話があり答えると、そこは○○が悪いとか言ってくるし。
建てたところのメーカーさんは、上であげた事１つも当てはまらなかったです。
当たり前ですよね。
あとアールギャラリーの保証って10年しかないですよね？歴史が浅いのも嫌だし、10年ってすぐじゃん。
営業が嫌いだったので、それ以上は関わっていません。
最近アールギャラリーの家をよく見ますが、私たちは失敗しなくて良かったなって思います。
とにかく不誠実。

[452: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[453: 戸建て検討中さん]

部屋も家も小さいな。でも価格安いからシャーないわな。もっと待ったら価格下がるかな。

[454: 通りがかりさん]

ここで標準仕様以外のキッチン入れた方、値引きはありましたか？
標準からの差額分だけ支払というのは確認したのですが…

[455: 匿名さん]

>>449 戸建て検討中さん
それを求めるのですく？

[456: 匿名さん]

名古屋の地下鉄にずっと「人財募集中！」ってスタッフ募集の広告出してるけど、集まらないんかね？

[457: 通りがかりさん]

私のお家はこちらで建てました。財務状況などは分かりませんが、私は口コミほど悪くなかったです。

営業の方も3.4年目くらいの方でしたが、分からないことがあればその都度調べて教えてくださいましたし、何より設計士の方がとてもいい方で私たちの理想を拙く伝えて、他のメーカーの写真なども持ち出しこんな感じにしたいと伝えるとそれよりも良いものをおしゃれに提案していただけて(価格も抑えたいと話すと安価で似たようなものを提案してくれたり)、とっても信頼してましたし、実際素敵なお家が建ちました。設計の方は辞めてしまったみたいですが。。。

他のメーカーも同時検討していたので何社か巡っていましたが、結局は営業、設計の方の力量、提案力によるのではないかと…どんな方でも知識の差や自分達と合う合わないはありますからね。。IGで建てた方や検討中の方にメッセ送ったりしてお話聞いたりもしてましたが、あまり悪い話はなかったですよ？(もちろん営業と合わなかった、提案力が自分が求めてたものと違った…はありましたが)

あまり口コミも鵜呑みにせず自分で検討するのが1番だと思います。
ちなみに、我が家は坪単価60万弱です。1番下のランク(確かアールベーシック)で建てましたが、オプションやタイル、鉄骨階段等増やした結果そうなりました。一度見積もりの時点でどんな家にしたいか、何を取り入れたいかを最初に全て入れた上で見積もり取るといいかと思いますよ！

[458: 口コミ知りたいさん]

>>457 通りがかりさん
その坪単価には外構や地盤改良の付帯工事は含まれてますか？

[459: 通りがかりさん]

>>458 口コミ知りたいさん

外構は含めず、地盤改良などの付帯工事のみ含めています。

[460: 通りがかりさん]

>>458 口コミ知りたいさん

ちなみに付帯工事含めなければ坪単価55万くらいでしょうか…

[461: 評判気になるさん]

だいぶ前にアールギャラリーで建てました。注文した仕様のものと違うものが付いてたりすることもあったけど、言えばすぐ直してたし、建ててから今のところ不具合もありません。気になるのが、担当の営業や設計が辞めたって話がちょいちょいあって、うちもそう。営業も設計も転職してた。何かあるのかしら？

[462: 匿名さん]

財務状況が良くないのは素人目から見ても明らかです。だから転職されるのでしょう。まだ建て終わってるなら倒産してもアフターメンテで少しゴタ付くくらいで済みますから。最悪なのは建ててる途中…お金振り込んで飛ばれた時ですね。〇倫ホームさんみたいにね。

[463: 匿名さん]

倒産間近の会社は必ず、早く資金回収してバックレます。お客様に着工金、中間金で多額を入金させてね。普通の工務店ではあり得ない事です。知人がアールギャラリーさんで契約しようとして中間金で95%の入金を説明されたようです。…時間の問題かもしれませんね。

[464: e戸建てファンさん]

完成前にそんなに入れるんですか？
普通はどれくらいですか？

[465: 匿名さん]

普通は出来高払いなので、30%くらいが当たり前ですね。95%も要求したら不審に思われますから。それでも回収しないとやっていけない財務状況だから倒産するんです。入金だけして、建築途中で倒産した場合が一番最悪です。住む家も無く、多額の住宅ローンだけ払い続ける生き地獄…。〇倫ホームさんや倒産した会社で建築していた被害者の方、たくさんいますよ。

[466: 匿名さん]

この会社は本当にやばいですよ、、、

[467: 購入経験者さん]

私もアールギャラリーで契約しました。
支払割合は、顧客によって違うのでしょうか。
私の場合は、着工時無し、上棟時7割、完成引渡時3割でした。
他社もいくつか検討しましたが着工時に何割か請求する会社も多いです。

[469: 名無しさん]

さすがに95％は無いと思う。
先月アールギャラリーで契約しましたが、
契約時100万、上棟時1500万、完成時に残額でしたよ。

[470: 匿名さん]

では、95%の説明をされた営業さんは何だったのでしょう。上棟時1500万も良心的な割合では無いことをご存知ですか？上棟後に倒産した会社は客に入金だけさせて建物は骨組みだけ、雨ざらしの状態がしばらく続き地獄の生活が待っています。先日、倒産した工務店で建築中だった知人は本当に辛そうです。アールさんが悪い会社とは思いませんし、このコロナ化で財務状況が悪くても仕方ないかと思いますが、同じように不幸になる人が居なければ良いなと思っただけです。

[471: 名無しさん]

財務内容が良くないって言ってる方々は、決算書見たってことですか？
営業赤、経常赤でしたか？
営業キャッシュフローがマイナスでしたか？
借入は年商以上ですか？
借入と資産は見合ってましたか？
自己資本マイナス、債務超過でしたか？
知りたいです。お願いします。

[473: 戸建て検討中さん]

[NO.472と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[474: 戸建て検討中さん]

成長して売り上げが伸びている会社では先行してキャッシュが出ていってマイナスになることはあるそうですがこのコロナ禍で売り上げが下がってしまっていたら先行して出ていったキャッシュが回収出来なってしまいますよね
18年10月の決算から19年10月の間でマイナスのキャッシュフローの額は減ってますが今年売り上げ減っててキャッシュフローもマイナス分が増えていたら大変ですね

[477: 通りがかりさん]

あれ？ここって最近東京進出して立川の住宅展示場に出店してましたよね？
財務がやばい会社がそんな余裕あるのかな・・・
ちょっと候補として検討してたのに。

[478: 通りがかりさん]

この手の書き込みは会社経営に重大な影響与えるので、事実と違う場合、結構洒落にならないから、しっかりと裏付けとった方がいいよ

[480: 匿名さん]

てか、この手の書き込み程度で会社経営に重大な影響が出る会社ってどーなの。

[481: 評判気になるさん]

アールギャラリーって、アールプランナー関係だよね？
IPO狙って中止になっているわけで、なかなか際どい時期に書き込むね笑

IPOはすごい金動くからね

https://ipomechanic.com/2020/03/19/arrplanner/

人生破滅させるリスク負うなんて、度胸あるねー笑

[482: 匿名さん]

心配な人はここのリンク貼って問い合わせればいいよ
画像は保存しておいたよ

[483: 通りがかりさん]

やっぱクラシスホームだな

[484: 匿名さん]

クラシスホームはフルオーダーのみの完全注文住宅。
アールギャラリーは建売、分譲メインの規格住宅（フルオーダーは全体の1割程度）。
お互いの土俵が違いすぎるのに、競合するのもよく理解できん。

[485: 匿名さん]

>>480 匿名さん
非上場企業の財務なんてわからないし、上のような書き込みあったら、私なら買いませんね
数千万の買いものですから、わざわざ不安になる書き込みある企業の不動産は不安です

[486: 名無しさん]

ここの経営がどうだか知らんけど分譲がメインだからそんなに心配ないでしょ。どこでもこのレンジの建売は売ったら売りっぱなしだし。それよりあんまり不安を煽るのはよくないよ。

[487: 戸建て検討中さん]

>>485 匿名さん

新規上場の為の有価証券報告書とか決算書とかネットでも調べればすぐ出てきますよ

[488: 通りがかりさん]

不動産や建築関係なら仕事柄各社の業績データがわかります。
ここ数年アールプランナーは売り上げも完全な右肩上がりで営業利益も高水準で安定。
同規模の会社でここより業績の良い会社を見つける方が苦労します。全国的に見てるけどなかなかない。
とはいえ業績が良いのと良い家作るのは別だから判断は自己責任で。
少なくともこの業績で倒産するならほとんどのメーカーが倒産するよ。

[490: 匿名さん]

怖くなってきたので、問い合わせしてみますね

[491: ななし]

>>487 戸建て検討中さん
上の書き込みはコロナ後の話ですよね
コロナ後のことは、開示されてないと思います

上の書き込みは、一般消費者からすると、大変有用な取引の判断情報で、提供頂いた方に感謝です
IPO再開しても、簡単には手を出さないですね

[492: 匿名さん]

所詮ローコストメーカーです
設計士に聞いても現場に聞かないと分からないと言われるが、現場は施工標準も知らず施工している
ここで建てるなら第三者住宅検査を入れることをオススメします

[493: 匿名さん]

建売メインの会社ですよ。
アールスタイルとアールベーシックはローコスト規格住宅なので、文句あるなら金出して注文住宅フルオーダーのアールオーダーにして下さいよ。

[494: 通りがかりさん]

近所でアールプランナーさんが新築を建てていますが、近隣のことを配慮しない家づくりをしている。
隣との距離が殆どない場所の掃き出し窓の真前に換気扇やエネファーム(騒音問題で訴訟もおきてますよね。因果関係は立証が難しく、説明責任も無いので施主にもそのあたりは説明してないみたい)を設置して、法には違反していない。と言って取り合ってもらえない。
確かに法に反してる時点で申請はおりないだろうからそうなんだろうけど、
例え素敵な家が建っても隣地とのお付き合いに不具合が出るような設計をしていてはいい家を建てるとは言えないんじゃないかな。
所詮建てたらその後のことは知らない！ってことなのかな？

[495: 匿名さん]

それは隣地の施主に直接、設置位置を変えて欲しいと伝えた方がいいよ。アールギャラリー側も隣地のあなたから言われるより、今後もアフターなどで付き合う施主からの要望なら聞く可能性あるから。
それでも対応しないなら、アールも施主も非常識だね。

[496: 評判気になるさん]

>>495 匿名さん

両者にお話ししているのですが、できない！の一点張りでして…

[497: 評判気になるさん]

>>496 評判気になるさん

あくまで隣地に配慮した家づくりをしない。と言うことを言いたかっただけなので今回この件を掘り下げるつもりはないので…心配していただきありがとうございます。

でもこの口コミサイトを初めて読まさせていただいて、現地を見にいかずGoogle viewで見ただけで設計する。など、なんだかうなづけましたけました

[498: 戸建て検討中さん]

最低だな。現場見に行くクラシスホームと契約するわ

[499: 戸建て検討中さん]

この会社もそろそろ倒産か？

[500: 戸建て検討中さん]

文句あるなら裁判でもなんでもやれるもんならやってみろ、的な感じがする。もみ消されて終わり。

[501: 戸建て検討中さん]

コロナ発生したらしいね。

客が発生して社員さんが何名か感染したんだってさ。

[502: 名無しさん]

社員が売る気全くない。
デザインはいいなーって思って行ったけど、ここはないわ。

[503: e戸建てファンさん]

上場したんですね。すごい。おめでとうございます！

[504: 口コミ知りたいさん]

愛知から東京に進出されて、すごく順調だとある筋の方から聞きました。相当経営陣がやり手なんでしょうね。愛知の老舗建築会社が失敗してますからね。本当にすごいです。

[505: 戸建て検討中さん]

ハウスメーカー、工務店何件か回りましたがここの営業さんは全然熱量が感じられませんでした。私たちがまだ若いからでしょうか(24)？また、間取りを頼もうとしましたが嫌そうな感じが伝わってきました。なのでその場で依頼をやめました。ついてくれた営業さんの印象は一番嫌でした、デザインは好きですが、やっぱり営業の合う合わないは大事です。会社全体がこんな感じじゃないことを祈ります。

[506: 戸建て検討中さん]

>>505 戸建て検討中さん
注文住宅はもう無理なんじゃないかな・・・
早く建て売りだけにシフトしたほうがいいよ。
対応できてないもん。

[507: 戸建て検討中さん]

>>409 戸建て検討中さん
うわーうっとうし?
こんなやつ担当したくない！

[508: 戸建て検討中さん]

>>507 戸建て検討中さん
ほとんど自由設計の家やってないって本当ですか？
全体の一割もないって元社員が言ってますが・・・・

[509: 名無しさん]

>>508 戸建て検討中さん
当たり前ですよね。安いのが売りのメーカーで金ない人が頼みにくるのに、一番金がかかる自由設計でやる人ってたくさんいるんですかね。あと元々自由設計頼める金がある人はわざわざアール選ばないのでは。

[510: 名無しさん]

これから先、建売単体で事業なんかやったらそれこそ終わるよ。この会社のいいところは建売だろうが、注文だろうが、マンションだろうが、リフォームだろうが色んな客のニーズに応えられることですよ。

[511: 購入経験者さん]

＞＞508
建築条件付きは大半が規格住宅に少し手を加えるだけと思います。
分譲住宅会社の建築条件は、完全自由設計は満足レベルは届きません。
条件付きのトスコで建てた友人も後悔してました。私たちの意見を無視して勝手に進めると。

[512: 匿名さん]

↑満足してますよ。

[513: 通りがかりさん]

>>199 匿名さん
今、ゴミみたいな家に住んでるのですか？
建売りにお住まいになった事あるんですか？

[514: e戸建てファンさん]

>>511 購入経験者さん
大工さんの質も悪いのですか？

監督は管理できていないのですか？

[515: 匿名さん]

ト〇コの建築条件付き土地を購入して建てましたが、大変後悔しております。

通風・採光が最悪で、和室にカビが生えます。

箱の家はその様なものですか？　デザインも奇妙でカッコ悪いです。

アールさんを選ぶべきでした。

[516: 匿名さん]

ここは、近隣に迷惑を掛ける常習者です。
人の家の車庫前に車を止めて、注意しても詫びも言わずにさっさとずらかります。
社員教育をしていない様です。
また、施工中は勝手にゴミ集積所を変えたりして、迷惑千万です。
転居された方は、新居が近隣から嫌われている事を理解できないまま冷たい仕打ちを受けています。

[517: 名無しさん]

新築建築中の者です。
私たちの担当営業の方はとても紳士で、なかなか決断できない私たちのために色々動いて提案してくれました。
夫婦ともども信頼しています。
どんな会社でも人によって営業の差はあるでしょう。
私はアールさん自体とてもいい会社だと思いますし、経営も順調だと聞いています。

検討されている方は是非ここの悪評を気にするだけでなく、このような意見もあると思っていただけると幸いです。

[519: 匿名さん]

アールも通風や採光なんて考えてくれない。決められた部材の中で無難な配置を提案されるだけ
金積めば色々対応してくれるけど、基本自分達で考えないと納得いく家にはならないよ

大工の質はよくない。床下点検口隙間だらけ、引き戸付近の床材は雑
電気屋の質もよくない。後で入ったエアコン屋（電気屋）が見て、新築でこれはないって言ってた

[520: 戸建て検討中さん]

>>519 匿名さん
気密性悪いんだろうなぁと。安いからしょうがないかもしれないけど。

[521: 通りがかりさん]

ト〇コさんで建築して大変後悔してます。設計力の質が低い。

ここを見るとどこも同じなのかしら。

[522: 匿名さん]

ここの建売検討してます。
建売買った方住み心地どうですか？

[523: 近隣にアールギャラリー建築中]

アールギャラリーが近隣に建築中なのだが、近所住民に挨拶せず(向かいの家なのに)工事時期も伝えていなかったり、時間を守って工事しない。朝は6時過ぎ、夕方は19時まで平気にします。おまけに仕事が遅いのか遅れてるのか日曜も朝から夕方までうるさいです。もちろん施主が来た時は現場も良い顔してますが、近所住民には挨拶もせずタバコの吸殻もそのまま…こんな人たちが作る家なんて住みたくないですよね。施主はお気の毒ですが、既に近所に色々言われてて可哀想ですね。

[524: 通りすがりさん]

雨の日に基礎のコンクリート打って養生もしない…ひびわれ出現してても、そのまま建てていますが大丈夫でしょうか？そこに住むわけでもないのに、心配になります。

[525: 匿名さん]

展示場も持たない名古屋のト〇コで建築しましたが営業さんはまあまあでしたが、設計士・工事品質はサイテーでした。

地方の住宅メーカーは割安だからこの程度のものと思うと後悔してます。

ここは大手の部類ならここにすればよいかった。

[526: 建て替えました]

11/15?旦那の実家建て替え、住み始めました。
まだ間に合うならアールギャラリー及びアールプランナーで新築するのはオススメしません。

今住んでみて1ヶ月ですが、トイレ横の私の部屋。
トイレの流す音、旦那のトイレでのため息すらも聞こえます。
真下のお義母さんのお経も聞こえます。
壁が薄い？空洞？っていうくらい音が聞こえます。

建設中も何度も足を運びました。
見た目だけはよくしてくれましたが、構造的に納得できないです‥

[527: e戸建てファンさん]

近所で現在注文住宅を建築中、職人がヤンキーのような人が施工、警察や名古屋市が来て指導していた。
今日のような年末で職人は誰もいないのに、給湯(ピンク)、給水(青)のホースが雪にさらされて積もっている。
現場の管理がメチャクチャ。
客用のための良い建物が出来るわけがない。
近所から苦情が苦情が多く、買うお客さんは肩身が狭い。

[528: 購入者]

数年前アールスタイルで建てましたがグレードが低いので断熱性能低いです。性能評価で１でした、冬めちゃさむい。
大雨のとき窓の室内側のパッキンから雨漏りしたが、ゲリラ豪雨だったのか～なんともです。

[529: 匿名さん]

建築業界全般なのかもしれませんが、一般的な営業としてもどうかと思う対応をされたので、選択肢から外しました。

[530: 戸建て検討中さん]

私の家の近くにターミナルの駅徒歩11分のところに建売ができるみたいですが、土地が高いのか建物が高いのか
諸経費込みで5000万程しました(土地35坪　家32坪)。
予算を300万程オーバーしているので買いたいけど難しいところ。建売に住んだことある人いますか？
何か住んでから不満等はありましたでしょうか？

[531: 通りがかりさん]

建売を購入した者です。
実際に住んでみて良かった点と不満である点についてお伝えします。
ご自身の中で建物が８０点程度満足できていて、立地が気に入っているなら購入した方が良いと思います。
ただ、価格が予算外のご様子なので、売れてしまうリスクが許容できるなら、価格が下がるのを待つのが良い様な気がします。


良かった点
　①デザイン性が高い
　　似たような価格帯の建売と比べると、デザイン性が高いと感じました。
　　主観になりますので、ご自分でいくつか見られて判断されるのをお勧めします。
　②収納スペースが広い
　　大手ハウスメーカーの建売だと納戸や土間収納が小さい場合が多いですが、ある程度の広さが確保されています。
　　私はこの点が一番助かっているかもしれません。
　③間取りが使いやすい
　　収納スペース以外にも、扉や窓の配置が良く考えられています。
　　内覧の時は家具が無いので気づきませんでしたが、家具を配置しやすい様に窓、扉の配置が考えられていました。
　④安心できる耐震性
　　HPの売りの通り。構造計算を行っている点。
　⑤余計なオプションが付いていない
　　カーテンやエアコンなどがついていません。
　　余計に価格に上乗せされていないので、好みの製品を自由に選べるのは良いと思います。
　　

不満である点
　①夏は暑い
　　庇が無く真夏はクーラーを入れないと35℃になります。
　　クーラーを運転していればきちんと設定温度近く（27℃）になります。
　②冬は寒い
　　第3種換気を常時運転しているので、すぐに空気が入れ替わり、寒くなります。
　　真冬の朝で11℃程度です。
　　ただ、暖房を入れれば問題ないので気になりません。
　③エアコンやテレビアンテナの施工
　　外壁に自分で穴を開けると保証が効かなくなるので、HMに依頼したいのですが、市場価格の2倍を要求されます。
　　しかたなく、自分で電気店などに依頼しましたが、施工が甘そうで水漏れしないか気になりました。
　　もし、ある程度適切な価格（1.2倍程度）で請け負って貰えるなら、保証不安も払しょくされて良いかなと思います。
　

[532: 匿名さん]

>>515 匿名さん
そこで建てたけど、満足しているよ
セルロースファイバーや樹脂サッシも使って、ブログ見てても、光熱費はハウスメーカーより安く済んでいる

予算少なくしたからでは？
設計士も大手ハウスメーカー写真の50近くのベテランさんで安心できた

[533: 匿名さん]

ありがとうございます。
重ねて質問させてください。
不満である点の、断熱性についてですが、断熱材は吹付断熱かグラスウールかはわかりますか？
また、月々のおおよその電気代もよければ教えていただけると嬉しいです。

[534: 531]

>>533 匿名さん

断熱材は吹付断熱になります。
月額の電気代はおおよそ以下の通りです。
　春、秋　9000円
　夏　　　10500円
　冬　　　18000円

なお、24時間空気清浄機2台運転、毎日食洗機を使用しています。
私はこの電気代でもそれほど高すぎる感じはないですね。
他にも気になる点があれば、出来る範囲でお伝えします。

[535: 口コミ知りたいさん]

>>534 531さん

ガス代はどうですか？
冬はエアコンの暖房ですか？ガスファンヒーターとかガスの床暖は使ってますか？

[536: 531]

>>535 口コミ知りたいさん

ガス代は以下の通りです。
春、秋　6500
夏　2500（食洗機は不使用）
冬　11000
暖房は専らエアコン(4台）でガスファンヒーターや床暖は使用していません。

床暖を使用した日とそうでない日で使用量を確認すると
およそ１日300円上乗せになるイメージでした。
私は床暖は来客がある日か、
特別な日のみ使用することにしています。

[537: 名無しさん]

たまにアールの現場に入る孫請業者です。自分は職人をしております。
ここは基本丸投げして、できるだけ単価を高くしてピンハネ分を多くすることしか考えてません。
職人の立場から見て、お客さんの要望に沿った工事なのか、必要な仕様なのか甚だ疑問に思うことばかりです。

およそ、「住みやすくしてあげよう、使いやすくしてあげよう」という気持ちで仕事してるとは思えません。

職人の立場からしても非常に厄介です。一つの現場に下請、孫請が多数入るので、知ってる他業種の職人さんはおらず毎回初対面の人ばかり。

凄いアウェイ感です。どこの誰だかも知らない職人同士の現場は、各々が「あとは知ったこっちゃねえ」と仕事するので、いざ自分が仕事する段になってから聞いてないよのトラブルばかり。採寸に言ってもただ邪魔者扱いされてホント雰囲気悪いです。

それに最初の見積はなんだったのか、という無茶な変更を期限10日前に言ってくることなどザラ。
その変更点への疑問点や問題点を、上にお伺い立ててから回答にまた２、３日待たされる…これでは良い仕事ができるはずはありません。

他の現場に迷惑かかるので、もうここの仕事には関わらないと決めたので、ぶっちゃけますが最悪です。
毎回、一体自分は誰のためにこの作業してるんだ??と悶々としています。
まあ見た目だけはそこそこオシャレに見えてますけどね…
ってオシャレに見えるのは他でも同じだから。

[538: 匿名さん]

アールギャラリーさんと別の工務店で迷い、それぞれ土地探しからお願いして概算見積もりも出してもらいました。
土地はアールギャラリーさんに見つけて頂いた所に決定しましたが、結局別の工務店の方が対応が良く人が良さそうだったのも決め手となってそちらにしました。申し訳ないなと思いながらお断りの連絡を入れたところ、「私が〇〇様の為にと思って土地情報を全部確認して紹介した土地だけに残念です」と言われてしまいました。言いたいことは分かりますが、物凄く嫌味ったらしく聞こえて、いちいちそんな言い方客にするか？と思いました。ここで建てなくて正解でした。

[539: 名無しさん]

>>538 匿名さん

さすがにそれはモラル違反でしょ。

[540: 匿名さん]

>>538 匿名さん
これは完全に客の方が悪い
客側のモラルハザード
営業さんに同情する。。

[541: 匿名さん]

>>537 名無しさん

町の工務店と比べて会社規模が全く違うので、アウェイ感は当然でしょう

逆に、仲良し職人グループで常にチームを組ませようとすると、非常に非効率となり、職人さんの実入りはかえって減ります

[542: 匿名さん]

≫539
≫540

元々土地を探してもらう前から他でも同じようにお願いしていると伝えておりました。二社で比較していましたが、金額にさほど差はありませんでしたが、もう一社は土地探ししている地域の学校・スーパー等の位置関係を付箋で貼り付けて準備してすぐに届けてくださったり、連絡してもすぐ仕様変更した間取りや見積もりを送ってくださる営業の対応の良さで別の工務店で決めました。
アールギャラリーは打ち合わせ日が前もって決まっていたのに、その日に何故か上司から印鑑が貰えてないからという理由で見積もりを貰うことが出来ないという時もありました。準備不足が目立つような感じでした。契約も急かされている感じが凄くて、そこにもついていけませんでした。

お二方が言いたいことも分からなくは無いです。ただ、契約すればその先もずっと関わっていく工務店、営業さんです。そこを優先するのがなぜ悪い風にとられるのでしょうか？良い土地を見つけてきてくれた事には大変感謝していますが、それでも契約まで持っていけなかったのにはどこか自分側にも問題があったのかもしれないとは思えないのでしょうか？客への不満を露わにするのは同じ社内やお友達にでもすればいいでしょう。残念だという言い方をわざわざ客に対して直接言う必要はありますか？

私たちは契約した土地で人生のほとんどを過ごすことになります。人生で1番大きい買い物です。より良い土地で、より良い工務店で、より良い家を建てたいと思うのは普通です。

[543: 匿名さん]

アールギャラリーが見つけてくれた土地以外で契約されたのならそもそもそんな話にはならないでしょうね。

「モラル的に問題」
「いやいやモラルうんぬん関係なし、法律違反ではないんだし、一生モンだし、文句あっか」

では、ただの水掛け論になるだけですね。

[544: 匿名さん]

アールギャラリーは、土地紹介したのに仲介手数料を取らなかったのか。
むしろアールギャラリーの良心的営業ぶりが際立つエピソードだったな。

[545: 名無しさん]

>>542 匿名さん
アールに対してそこまで不満があったのなら、その時点で土地探しも断るべきですし、土地を見つけてもらったのなら、そこで契約するのが普通の感覚ですよ。よく仲介料取られませんでしたね。

アールと最初から契約する気はなくてあわよくば土地が出てくればと思っていたんじゃないでしょうか。
上の方が仰るようにモラルハザードですね。

[546: 通りがかりさん]

アールプランナーの建売の施工に係る業者の人間ですが、この会社の物件は買わない方が良いと思います
まず、設計がバカ過ぎて、設計図通りに施工すると他業者の配管と自社の配管が干渉してしまう
変更の依頼をしてもレスポンスが悪く、工期に間に合わないので、結果的に、ずさんな工事になる
確定済みの配置図と仮の外構図で配置が全く違う…なのに仮図面の方が優先…確定図面で施工したら施工業者のミスと言われ無償でやり直させられる。
それ以上にひどいのは、業者毎の仕事の線引きがちゃんとしていない、Aの物件では、ガス屋がやる仕事なのに、Bの物件では設備屋がやる仕事だったりするので、施工不良当たり前、監督は責任取りたくないので、業者に逆ギレして責任をなすりつけてくる始末
社内検査も床に傷があっても気が付かない、クロスの継ぎ目が浮いてても気が付かない、結果、施主検査の時に気が付かなければ、引き渡し後に起きた内容なので、補償しませんと言いながら、業者には施工ミスとして無償で直させる
要するに、自分が可愛い連中の寄せ集め会社がアールプランナーです
毎度こんな後出しじゃんけんで、やればやるだけ損する仕事させられてたらまともな仕事する業者なんて…ねぇ？
なので、まともな家が建つかどうか、購入検討中の方は良く考えた方が良いと思いますよ

[547: e戸建てファンさん]

>>542 匿名さん
条件付きの土地でなく土地の媒介に対する対価を払ってれば問題なし。全く気にすることない。

[548: 戸建て検討中さん]

>>546 通りがかりさん
注文住宅はどうなんでしょう？そこが気になります。

[549: 通りがかりさん]

注文住宅ビルダーランキング東海地区売上No1ってＨPに書いてあるけど、実際は建売が6割超えてて注文は4割も無いらしい
そんでもって建売は土地の価格も売り上げに入いるらしから、全体売上の注文住宅の割合は2割も無いんだって

それはもう注文住宅ビルダーってよりは建売ビルダーじゃないのか？

[550: 戸建て検討中さん]

ここは資材の高騰で値上げしたようですが、どのくらい値上げしていますか？

[551: 匿名さん]

>>550
ここ最近金額打ち合わせしてました
8月から更新されたようで坪単価1割くらい上がったような印象です

[552: 検討中]

建売と注文で売る人は分けてるけど、造る大工さんとかは同じらしい。

建売メインの大工さんが、数少ない注文住宅も担当するのは勘弁してほしい。

[553: 匿名さん]

現在注文住宅を検討しています。
色んなハウスメーカーを見に行き、工務店も見てみようと思い先日行ってきました。
デザインや選べる幅が多いため好印象でした。
今、トヨタホーム、ネクストイノベーション、アールギャラリーで検討しています。
住まれてる方のご意見など聞けたら嬉しいです。
実際値引きもハウスメーカーと比べてはかなり少ないのでしょうか？

[554: 口コミ知りたいさん]

ハウスメーカーの値引きなんて、単に最初にもっているだけで、値引きでないから、非ハウスメーカーで値引きなんて気にするのは良くないよ
ハウスメーカーのやり方の方が不誠実なので

[555: 評判気になるさん]

>>552 検討中さん

原価なるべく抑えてしっかり利益を得ることが優先ですから。相手も儲けなきゃいけないからどっかで削りますよね。

[556: 戸建て検討中さん]

>>553 匿名さん

坪単価は各メーカーどのくらいなんですか？