プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II〔契約者専用〕

[契約済みさん]

プレサンス ロジェ 鶴舞駅前IIの契約者専用スレです。
みなさんで意見や情報交換をしましょう。

公式URL：プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II　http://pl-tme70.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社鍜治田工務店　http://www.kajita.co.jp/
グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II
所在地 愛知県名古屋市中区千代田三丁目1101番
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩2分、JR中央本線「鶴舞」駅徒歩4分

間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.39m²～74.84m²
バルコニー面積 9.20m²～11.60m²

検討スレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348343/

[81: 住民でない人さん [男性 30代]]

79さんみたいな。笑

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコについての注意文書が投下されましたね。
これで改善されればいいのですが。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コミュ二ティ、が、気になりますけどね（笑）

[84: 住人]

吐瀉物に続きタバコの投げ捨てとは、モラルが低すぎてあきれます。万が一火災が起きたことを考えるとぞっとします。
もう少し民度をあげて欲しいですね。。。

注意喚起文見て改善してくれることを祈ります。

[85: マンション住民さん]

やっぱり賃貸の割合が多くなるとああいう人が出てくるのかと思いますね
普通の不動産サイトだけでなく高級物件をウリにした賃貸紹介サイトでも掲載されていたので
業者が購入していたんでしょうけど、居住用に購入したこっちからすると迷惑極まりない

[86: 入居済みさん]

１０月１５日１７時３０分頃、駐輪場に入る脇道に
名古屋ナンバー、１５−１５のスクーター型バイクが駐輪しています。
どうしたものか・・・
私有地内でも警察に通報できたか？
”ここには置くな！”
というステッカーでも作ってマンション１階にでも設置してほしい・・・

[87: マンション住民さん]

>>86
ひどいので、いまグローバルの0120-の方に通報しました。
18時までなら052－で対応してもらえたようです。
管理費を払ってるんですからどんどん通報すればいいですよ。
15:30にはすでに停ってたようです。

[88: マンション住民さん]

グローバルの緊急対応の電話は京都に繋がりました。
すぐに折り返しの電話が来て取り急ぎ警備会社を向かわせるそうです。
警察対応になるかはわかりません。

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警備会社が来て警察に通報、警察が来る前にバイクの持ち主が商店街の方から現れて警備員の静止を振り払い逃げたと
グローバルから電話がありました。警備会社だらしなさすぎです。
持ち主はマンションとは関係の無い人とも報告あり。
駅近の場所がら仕方ないですかね

[90: 入居済みさん]

ナンバーがはっきりしているので警察が住居侵入（マンション内の通路にも適用可）で、せめて持ち主に警告でもしてくれれば助かるのですが・・・
警備会社から依頼できないのかな？

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鶴舞にもう一個プレサンスロジェできますね。
Ⅲではなく鶴舞公園ですが。
ここも残ってるのに売れるのかなあ。

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側駐車場に迷い込んだ猫ちゃんは立駐メンテ会社の人に無事に助け出してもらいました。
黒色の子猫でした。
離すときにちょうど麻雀屋さんの人（猫好き）と会い、親猫もいる事がわかりその辺りに離したようです。

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ねこよかったですねー。人間の子はさすがに入れないかもですが、事故がこれからもないと良いですね。

[94: 入居予定さん]

入居されている皆さんからアドバイスがあれば宜しくお願いします。

[95: 匿名さん]

東京都杉並区桃井のプレサンは２年以上売れ残って1000万位値引きしていますよ。でも売れずの状態です。

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>94
お子さんのいないご家庭であれば夜中は北側の部屋はパトカーの音がうるさく感じることと、駐車場のサイズが小さいことくらいかと思います。
小さなお子さんのいるご家庭であれば、中学の学区があまりよくないことが付け加えられます。
それ以外はうちの場合何も不自由ありません。

[97: 匿名さん]

>>91
ここは完売したんじゃないの？

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

竣工の前にとっくに完売してますよ
今は中古物件で3軒ほど出ているだけです。

[99: 契約済みさん]

北側のパトカーもきになりますね。あと、マンションの西側に飲み屋さんが並んでるので、
酔っ払った客の騒ぎ声がひどいと思いってます。

[100: 契約済みさん]

北側の駐輪場から出るときに、隣の居酒屋の旗が邪魔で通行人とぶつかりそうになるのが気になってましたが、先週くらいから旗の位置が変わってました。どなたか居酒屋に連絡してくれたのですかね。

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>97、98
ここですけど、まだ売り出されてないのでは？
Ⅱから南へ進んだところにあるところです。
(とん八の向かいくらい)
http://www.athome.co.jp/smt/mansion/23/23106/114755/

[102: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません、もうちょっと南でした。笑
明治産業の向かいです。失礼しました。

[103: 契約済みさん]

>>94
99ですが、マンション自体は満足してます。

[104: 入居済みさん]

駐車場はマンションの周囲（マンションから歩いて１分くらい）でも借りれます。
料金はマンションの駐車場とほぼ同じでした。

[105: マンション住民さん]

>>101

>98の書き込みですが

>91の
>ここも残ってるのに売れるのかなあ。

ここ＝プレサンスロジェ鶴舞駅前Ⅱは竣工前に完売しているのに
>91が誤認識しているということを>98で指摘しました。

この前から建て始めている「鶴舞公園」はまだ販売前です。
http://pl-tmk28.com/

その南には多分ワンルームのプレサンスが立ちます。

[106: マンション住民さん]

ここ数日、自転車置き場に白いスポーツタイプの自転車がフェンスにワイヤー鍵でロックして停ってますね
管理人さんに報告しましたが、掃除の時に気づいても住民からクレームがないと対応しないのかな？

タバコの灰の投げ捨ても警告文書のポスティングとEV内の掲示後もあいかわらずで、1月の理事会の時に議題に上げてくれるようですが、投げ捨てている部屋もほぼ特定して報告しているのに、なかなか対応が進まないのが苛立ちます。

[107: 匿名さん]

>>91>>98>>101>>105
プレサンスは分譲投資マンションが本業だからワンルームマンションはこれからもたくさん建つでしょうね
ここ5年はファミリーとワンルームの混在も含めて1年1物件くらい鶴舞に出来てますよね
需要があるのでしょうね
プレサンスロジェとかプレサンスジェネのファミリーも投資用で買って賃貸に出してる部屋がそれなりにありますよね
賃貸借りるふりして見に行けばどこもだいたい同じ感じですよね


2004年1月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩4分　プレサンス鶴舞駅前ブリリアント
2008年9月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩5分　プレサンス鶴舞グリーンパーク
2011年1月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩6分　プレサンス鶴舞公園WEST
2013年2月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩5分　プレサンス鶴舞公園ウィズ
2013年3月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩1分　プレサンス ロジェ 鶴舞駅前
2015年3月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩2分　プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II
2016年9月予定　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩7分　プレサンス ロジェ 鶴舞
2017年4月予定　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩5分　プレサンス ロジェ 鶴舞公園　
2017年6月予定　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩7分　プレサンス ジェネ 鶴舞

「プレサンス 鶴舞」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

[108: マンション住民さん]

リビングの天井・壁に、はがれ・浮きが生じているので
プレサンスにアフターサービスの問い合わせをしたら
管理会社のグローバルコミュニティに連絡するように言われました。
マンションを購入したのは初めてですが
アフターサービスというのは販売会社ではなく管理会社で行うものでしたか・・・？

[109: マンション住民さん]

管理会社の担当（山田さん）に状況を説明すると
鍛冶田工務店に連絡が行き、鍛冶田の担当者から連絡が来ます。
鍛冶田の担当者が状況確認した後に業者手配、修理等になります。
ウチもあちこち不具合があり何回かお世話になりました。
もうすぐ１年点検もあります。

[110: マンション住民さん]

コメント、ありがとうございます。
管理会社のグローバルコミュニティに連絡してみます。

[111: 入居済みさん]

上階の生活音で困っています。
家具を動かす音や、
物を落とす音に悩んでまし。
何か解決方法はありませんか。

[112: 入居済みさん]

管理会社に伝えるのがよいかと思います
うちは上下左右の方の音は聞こえないです

[113: 入居予定さん]

>>112 入居済みさん

我が家の場合は、上からの音だけが気になりますので、管理会社に相談してみます。アドバイス、ありがとうございました。

[114: 住民板ユーザーさん1]

時間帯や頻度にもよりますが、マンションに住んでいる以上、致し方ない部分もあると思います。むしろ騒音であれば、笑笑の屋上で深夜や早朝にサンダーで何かを削る音の方がよっぽど気になりますが…

[115: 入居前さん]

>>111 入居済みさん

騒音の頻度はどのくらいですか⁉︎

[116: 入居済みさん]

1年点検後に、南非常梯子の地上のマークの剥がれはペイントされて治りましたね

あと南東駐車場の左端のコンクリート割れと１階ホールから抜ける西側扉内側表面の剥がれも直してもらいたかったです。
剥がれてるのを引っ張ると塗装でなくシートみたいですね

共用部の電灯の点灯時間ズレは言ってますがなかなか治りませんね
タイマー設定の問題だけじゃないのでしょうか？

[117: 住民板ユーザーさん1]

先ほど工事現場の方が声をかけてきました。
どうやら道路でガス漏れが見つかったらしく、夜遅くまでガス工事が行われるようです。
騒音その他でご迷惑おかけしますとのことでした。

[118: 入居済みさん]

アーケードから入ると、隣の敷地内とはいえ、左側の通路のゴミ袋やガラクタが不快です。隣との境に目隠しの塀があれば、と思うのですが・・・来客を案内するときは恥ずかしいです。

[119: 住民板ユーザーさん1]

裏口から案内しなければいいだけなのに何が言いたいのだろう。エントランスに掲示してあるタバコのポイ捨てや、騒音の張り紙がしてある方が、そういう民度のマンションと思われ恥ずかしいけどね

[120: 住民板ユーザーさん7]

汚いですよね。
私も通るたびに不快に思います。

[121: 住人]

このマンション自体の事ではありません、鶴舞商店街ガード下でのことです。１歳くらいの小さな子供を補助席に乗せ、携帯電話で話（日本語でした・・・）をしながら自転車を疾走させている女性を見かけました。超危険！、出会い頭に何かをよけただけでも子供もろとも転倒するか、転倒しなくても補助席から子供が放り出されると思います。巻き込まれないように鶴舞商店街ガード下に出る時はくれぐれも注意を！

[122: 住民板ユーザーさん7]

鶴舞商店街ガード下はどこのことですか⁉︎

マンションの駐輪場側の出入り口(アーケードの道)を出るときに通行人や自転車とぶつかりそうです。気をつけて出掛けるようにしてますが
すごいスピードでの自転車には困ります。

[123: マンション住民さん]

> 鶴舞商店街ガード下はどこのことですか⁉︎

マンションの駐輪場側の出入り口(アーケードの道)

だと思いますよ。


駐輪場の苔は何とかしないのでしょうかね？

[124: 匿名さん]

しつこくインターホン鳴らされて、オートロック解除してないのに住人の方が入られたときに一緒に入ってきて、玄関先まで来てました。
スーツを着た人ですが、このような方来ましたか？
インターホン出てないので誰かは分かりませんが…

[125: 住民板ユーザーさん7]

いつのことですか⁉︎

うちには来てないと思います。

[126: 匿名さん]

10月15日の19時すぎでした。
NHKとかでしょうか？
インターホンの画面に、住人の方がオートロック開けた隙に一緒に入ってくるのが映ってました。そのあとに玄関のインターホンを鳴らしてきたので気持ち悪かったです。

[127: 住民]

エントランスにあるゴミ出しの黒板、嫌味に思うのは私だけ？字も汚いから読みにくいし

[128: マンション住民さん]

まあまあ・・・
みんながルールを守るようになれば注意喚起も必要なくなるよ。
管理人さんの仕事も大変だと思うよ。

[129: 入居済みさん]

話は違うけど、紙の資源ごみだけ回収が朝早いよね。７時半前には回収しているみたい。
水曜日の朝に持って行くと管理人に”もう回収しました”って言われるけど・・・困る！
火曜日の夜までに出すしかない？

これまた話が違うけど、このマンション、廊下に雨水が溜まりやすいよね。
特に階段の前あたり。これはどうしようもないか？

[130: 住民板ユーザーさん7]

ゴミ出しルールみんな守りましょう。
ゴミ置場だって可燃とかプラとか置場があるんだから
そこに置きましょうって思います。

うちは前住んでたマンションで保健委員やってたから管理人の気持ちよくわかるよ。