プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II〔契約者専用〕

[契約済みさん]

プレサンス ロジェ 鶴舞駅前IIの契約者専用スレです。
みなさんで意見や情報交換をしましょう。

公式URL：プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II　http://pl-tme70.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社鍜治田工務店　http://www.kajita.co.jp/
グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II
所在地 愛知県名古屋市中区千代田三丁目1101番
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩2分、JR中央本線「鶴舞」駅徒歩4分

間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.39m²～74.84m²
バルコニー面積 9.20m²～11.60m²

検討スレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348343/

[1: 契約済みさん]

契約者専用レスができたのですね。

我が家はマンション購入は初めてなんです。

１年間がとっても待ち遠しいです。
これから宜しくお願いします！！

[2: 契約者A]

ワカタケより内覧会の案内が届きましたね
何もいりませんが覗いてこようと思います。

[3: 契約済みさん]

うちはあれもこれもいいなぁって迷ってます。

その前にエアコンや照明器具がどれくらいが相場なのか電気屋行こうと思ってます。
でも、エアコン・照明・カーテンはワカタケでお願いする方向でいます。

[4: 契約済みさん]

インテリアオプション会行って来ました。
色々申し込みはしましたが、
うちに帰って冷静になるとやっぱり要らないなぁと。
初めてなんですが、カーテンなんか申し込んで良かったと思いますが、エアコンは高いなぁ。

[5: 契約者A]

>>4
キャンセルは1/21まで出来ますので後で考えて必要ないのならお断りすればいいです。
うちも当日成約の10%割引でとりあえず頼みましたが、考えてやっぱり必要のないものは断るつもりです。

[6: 契約済みさん]

エアコンはキャンセルする事にしました。

[7: 契約者A]

水道局からの住所が違ってましたんで訂正を入れました。
全住居が違うようです。

南の駐車場の新しいアスファルトに煙草の吸殻が２個落ちてました。
住民が捨てたのならモラルがなく嫌なかんじですね

[8: 入居予定さん]

それは嫌ですね。。
せっかくの新築なのでみんなで綺麗に使いたいです。

[9: マンション住民さん]

玄関から廊下への境のあたりの床がペコペコ撓んで脆弱な感じがしませんか？

南側駐車場出入り口の夜間の駐車車両も気になりますね。

[10: 入居済みさん]

（株）エグゼ？と業者が給湯器の説明ということで訪ねてきました。
水道管のサビや給湯器の取替について話があり、最終的にフィルターを取り付ければ手入れがいらなくなるが、月々3000円程度のリース代がかかるという話になりました。
説明会の時などにはいなかった業者だったので考えますと一旦保留にしましたが、似たような事例で新築マンションを狙った詐欺があるという話を見かけました。
契約しない方が無難そうでしょうかね。

[11: ﾏﾝｼｮﾝ住民さんF [男性 30代]]

さっき家にも来ました。
詳しい話は明日させてくださいとのこと。
今してと言ったら時間がかかるから…と言ってました。

検索してみたところ、
水道管のサビ→http://sp.okwave.jp/qa/q1255946.html
当マンションはさや管ヘッダー方式であり、配管は樹脂製なのでさびないですし、寿命がきても取り替えは容易です。どうせ時期がきたら取り替えるものですし、そこまで神経質にならなくても良いのではと思います。
給湯器の掃除もネットで検索すれば出てきますし、契約に応じる必要はないかなと個人的には思います。

[12: ﾏﾝｼｮﾝ住民さんF [男性 30代]]

給湯器についてはこんな記事も
http://blog.goo.ne.jp/hashimoto-clinic/e/1a35eba7e79c0436d185236375951...

やっぱりよくある営業であり、契約は不要でしょうね。

[13: マンション住民さん]

これから詐欺業者（節電が出来る配電盤に貼るだけのシールなど）が新築マンションを狙って来訪することが増えますので、
「詳細を書面で投函してください。」のような応対で良いです。
極力、電話や対面での会話は避けましょう。

[14: 契約者A]

> 玄関から廊下への境のあたりの床がペコペコ撓んで脆弱な感じがしませんか？
玄関から出て共用部のところ（玄関前）ですか？
それとも室内の廊下ですか？

路駐はつど１１０番通報すればいいです。ここに駐めるとうざいという認識をもたせればいいと思います。

[15: 契約済みさん]

マンションには関係ないですが、北側のレンタルゲオのお客さんでしょうか、お店の前に自転車が何台も置いてあるのが気になります。

[16: マンション住民さん]

ペコペコは室内廊下と玄関の境です。

それと１階共用部エレベーターホールの向かい側の壁に大穴を発見。

引っ越し業者があけたんでしょうね。ひどい。

[17: 入居予定さん]

うちだけかもしれないのですが。。
廊下からリビングに入るとき「ぴーっ」という高い音がするのですが、仕様でしょうか？？

[18: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北側エントランス通路のゲオののぼりや備品が目障りですね。
でも住まい自体はとても気に入っています。

[19: 契約者A]

> 廊下からリビングに入るとき「ぴーっ」という高い音がするのですが、仕様でしょうか？？
リビングへの扉を開けたときに空気が抜ける音でしょうかね
換気口は開けてますか？

[20: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

キッチンの給湯器のリモコンの暖房が、床暖房、浴室暖房、暖房の３つがあるのですが最後の暖房はどこを暖房するかご存知の方いらっしゃいますか。そもそも表示されますか？取説みるとオイルヒーターなのですがオイルヒーターはなく

[21: 入居予定さん]

>>19さん
返信ありがとうございます！
はい、換気口は空けています。
廊下に繋がる別のドアを開けていても鳴るので不思議に感じて質問してみました。

[22: 契約済みさん]

新聞の朝刊を契約しようと思いましたが、現在は1階の郵便ポストに配達という事でやめました。
オートロックのマンションでは玄関先までの配達は難しいんでしょうか。
皆さんは新聞はどうしてますか。

[23: 契約済みさん]

>>22です。

オートロックの新聞配達について調べてみると、やはり1階のポストでの配達が多いみたいですね。

面倒かもしれませんが、オートロックの意味を考えると1階郵便ポストでいいのかなって思いました。

[24: 契約者A]

昔にマンション施工の仕事をしてましたが、集合玄関機（オートロック）のマンションの場合
扉を開ける四桁の暗証番号を新聞配達や牛乳配達に教えてましたけど今は違うのかな

それよりも個別玄関のインターホンはカメラ無しだったのですね
なんでモニターが映らないのかと疑問に思い、あらためてマンションのパンフレットを見たら個別玄関は音声確認になってました。
そういう仕様で納得しておきます。

[25: 契約済みさん]

まだ玄関のインターホンが鳴ったことがないですが、カメラがついてたら良かったですね。

[26: 契約済みさん]

>>18さん
我が家も住まい自体はとっても気に入ってます。

[27: 契約者A]

南入口の西側駐車場の入り口
コンクリートが割れてますね
施工ミスですが連絡してあるのかな？

あと相変わらず煙草の吸殻（マルボロ）が落ちています。（２本捨ててある）
前に落ちていた場所と同じで、南入口の東側駐車場の前ですから、
その駐車場利用者ですかね

[28: 入居済みさん]

掲示板に写真の掲示があるのですが、
解読不能の記号と、他の掲示物とは
異なる画鋲止め
あやしい

[29: 入居前さん [女性 30代]]

自転車置場のハエとタバコの吸い殻、西側の植え込みの雑草、エントランスの自動ドアのホコリとごみがかなり気になりました。管理人さん何をされてるんでしょうか。

[30: 千代田]

自転車置場のハエ とても 気になりますね
管理人さんに お願い したいと思ってました

[31: 入居済みさん]

駐輪場のレールの外にシールの貼られていない自転車がとまっていますね･･･。

[32: 匿名さん]

>>31
管理会社に通報しましたか？

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車置き場ですが
警告されたのにかかわらず
28番の左にまだ止まっていますね

[34: 住民でない人さん]

鶴舞、自転車があちらこちらに止まっているイメージあるなぁ

[35: マンション住民さん]

自転車置き場ですが 28番の左にまだ止まっていますね
持ち主は28番の同居人（見ました）ですが
いくら管理会社に伝えても何も対処できませんね
張り紙をしても止めるのだから、直接言わないとやめないでしょう
とりあえず管理会社に手紙書きます。
他の気に入らないと思う人も書いて下さい。

[36: 匿名さん]

>>35
そのことをグローバルコミュニティのホームページから会社宛に連絡してはどうでしょう？
担当者だけではなく上役にも伝わるのではないですかね

あとは理事会が担当フロントマンに言わないと効果ないかも知れませんね
最悪の場合グローバルコミュニティから管理会社を変更することも検討すべきかも知れませんね

特別なサービスも無いのに管理費も高い気がしますしね

[37: 入居済みさん [男性 40代]]

http://www.glob-com.co.jp/contact_rule3.html
ですね。

[38: 契約済みさん]

エントランスのポスト前にタウンページ捨ててありますが、通るたびに残念な気持ちになります。
捨てる場所ではないはず。
共用部分です。

[39: 契約済みさん]

そもそもタウンページなんてポストに入れてもらいたくないですね。
不要広告入れ（？）に入れたくても入らないし。
月曜日には管理人さんが処分するでしょう。

[40: 契約済みさん]

ポストに入れられる宣伝が多い！
毎回毎回、捨てるだけでも大変！！

[41: 入居済みさん]

いらない本とかどう捨ててます？
燃えるごみ？
リサイクルの回収の案内はないでよね？

[42: 契約者A]

タウンページは電話をして必要ないと言わないと毎年届きますので、来年以降もあんな風景になると思います。
不要チラシポストに入らないので、誰かがポスト前に置き、それが連鎖してあの状態かと

本は商店街の古本屋で売れませんか？
地区の廃品回収とかの案内はまだありませんね
回覧板とかもあるはずなので待ちましょう。

そういえば町内会費ってどうなってましたっけ？

コバエホイホイって誰が置いたのでしょうか？

[43: 契約済みさん]

駐輪場入り口のコバエが気にならなくなったと思ってました。コバエホイホイを置いたからですかね。管理人が置いてくれたのかな。

[44: マンション住民さん]

駐輪場28番の左の自転車
警告にもかかわらず今だに止ってます。
管理会社は無能ですか？？？

さっきの画像です。

[45: マンション住民さん]

これは最初の警告

違法駐輪を止めません。

[46: マンション住民さん]

次の警告

６月２８日ですかね。

[47: マンション住民さん]

警告は、6/29でした。
No.37のURLにも連絡しました。

この画像出したくなかったのですが、もう我慢できません。
駐輪場の追加の申し込み案内がありますが、平地の空きスペースに無料で駐輪してもいいなら意味無いですね

[48: 匿名さん]

>>46
管理組合に撤去とか制裁条項あるんですかね？

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>48
手順を踏まえて順序だってやれば撤去もできると思いますよ。

カギをかけて乗れなくしたり、おもての鶴舞駐輪場に放置するのが手っ取り早いかな

[50: 匿名さん]

>>49
投資用賃貸の部屋は5部屋でしたかね？
賃貸の入居者にマナーを求めるのは無理かも