プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II〔契約者専用〕

[契約済みさん]

プレサンス ロジェ 鶴舞駅前IIの契約者専用スレです。
みなさんで意見や情報交換をしましょう。

公式URL：プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II　http://pl-tme70.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社鍜治田工務店　http://www.kajita.co.jp/
グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II
所在地 愛知県名古屋市中区千代田三丁目1101番
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩2分、JR中央本線「鶴舞」駅徒歩4分

間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.39m²～74.84m²
バルコニー面積 9.20m²～11.60m²

検討スレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348343/

[41: 入居済みさん]

いらない本とかどう捨ててます？
燃えるごみ？
リサイクルの回収の案内はないでよね？

[42: 契約者A]

タウンページは電話をして必要ないと言わないと毎年届きますので、来年以降もあんな風景になると思います。
不要チラシポストに入らないので、誰かがポスト前に置き、それが連鎖してあの状態かと

本は商店街の古本屋で売れませんか？
地区の廃品回収とかの案内はまだありませんね
回覧板とかもあるはずなので待ちましょう。

そういえば町内会費ってどうなってましたっけ？

コバエホイホイって誰が置いたのでしょうか？

[43: 契約済みさん]

駐輪場入り口のコバエが気にならなくなったと思ってました。コバエホイホイを置いたからですかね。管理人が置いてくれたのかな。

[44: マンション住民さん]

駐輪場28番の左の自転車
警告にもかかわらず今だに止ってます。
管理会社は無能ですか？？？

さっきの画像です。

[45: マンション住民さん]

これは最初の警告

違法駐輪を止めません。

[46: マンション住民さん]

次の警告

６月２８日ですかね。

[47: マンション住民さん]

警告は、6/29でした。
No.37のURLにも連絡しました。

この画像出したくなかったのですが、もう我慢できません。
駐輪場の追加の申し込み案内がありますが、平地の空きスペースに無料で駐輪してもいいなら意味無いですね

[48: 匿名さん]

>>46
管理組合に撤去とか制裁条項あるんですかね？

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>48
手順を踏まえて順序だってやれば撤去もできると思いますよ。

カギをかけて乗れなくしたり、おもての鶴舞駐輪場に放置するのが手っ取り早いかな

[50: 匿名さん]

>>49
投資用賃貸の部屋は5部屋でしたかね？
賃貸の入居者にマナーを求めるのは無理かも

[51: 契約済みさん]

昨日の夕方、マンション駐輪場のペットのリード掛けに犬がつながれてました。後で思えば若いカップルがマンション駐輪場から隣のレンタルショップに入って行きました。マンション住人だとしたら、今後はペットをつなげたままの外出はやめて頂きたい。外部の人間でしょうか。

[52: 匿名さん]

築5ヶ月目だけどまだ入居者見つからない部屋があるんだな
投資オーナーも一括資金で購入した方ならいいけどローンで買った方は大変だな

このマンションは15部屋くらいが賃貸でしたかね
どうしても賃貸と所有だと丁寧に使うとか一生の付き合いになるから周りに掛けないでおこうとかそういう感覚の差は出ちゃうよな


http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

プレサンスロジェ鶴舞駅前IIの検索結果

階　賃料　管理費等　敷/礼/保証/償却・敷引　間取り　専有面積
11階　15.9万円 11,000円　2ヶ月/1ヶ月/-/-　3LDK　65.33m²
9階　15万円　20,000円　2ヶ月/1ヶ月/-/-　3LDK　69.74m²
4階　14.9万円　16,000円　1ヶ月/2ヶ月/-/-　3LDK　74.84m²

[53: 入居済みさん]

エレベーター内にゲロみたいのものが吐いてありますね。
今日明日は管理人さん休みだから弱りましたね
吐いた人は片付けようと思わないのでしょうか？

[54: 住民さんＡ]

今日、午前にあったこと。
１）エレベーター内に嘔吐物らしき物が放置。
２）自転車置き場の陰でおじさんが腕枕して寝ていた。
両者の関係は不明・・・
ともかく、管理会社のグローバルに電話しました（管理人がいませんので）。
午後には共解決していました。

[55: 入居済みさん [男性 40代]]

マナーというかモラルの無い居住者いますよね。。可燃ごみを3日前に出したり、エレベーター汚して放置とか。共有部分はきれいに使用してほしいです。恥ずかしいです。

[56: 匿名さん]

2部屋売りに出ています
新築価格の資産価値保たれてますね
あとは成約するのか楽しみですね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003646826/
プレサンスロジェ鶴舞駅前II 3階
価格 3,480万円
間取り 3LDK
専有面積 74.84m2（壁芯）
（バルコニー面積 10m2）
所在階/建物階 3階/地上15階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩3分
築年月 2015年1月(築1年未満)

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003884036/
プレサンスロジェ鶴舞駅前2 12階
価格 3,480万円
間取り 2LDK
専有面積 69.74m2（壁芯）
（バルコニー面積 9.2m2）
所在階/建物階 12階/地上15階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩2分
中央本線（JR東海） 「鶴舞」駅 徒歩4分
築年月 2015年1月(築1年未満)

[57: 入居済みさん]

> 築年月 2015年1月(築1年未満)

他の賃貸サイトもそうだけど、４月に正して欲しいですね

[58: 匿名さん]

>>57
4月は引き渡し、入居でしょ
正式な建物竣工はいつになるんだろ？

[59: 匿名さん]

新築の賃貸マンションって普通は人気なのに何で借り手がいないんだ？
今のところ５部屋募集してるけど家賃が高過ぎるんじゃないのか？
あぶく銭で不動産買って家賃収入欲しいなら家賃下げてでも入れないともったいないな
３万円下げても１年で３６万円の収入減少だけどこの家賃のまま２ヶ月過ぎれば同じだけの収入減少なのに
もう５ヶ月分もドブに捨ててる気がする


http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
プレサンスロジェ鶴舞駅前IIの不動産・住宅情報

4階　14.9万円　16,000円　16万円/16万円　/-/- 3LDK 65.87m²
4階　14.9万円　16,000円　1ヶ月/2ヶ月　/-/- 3LDK 74.84m²
9階　15万円　　20,000円　2ヶ月/1ヶ月　/-/- 3LDK 69.74m²

http://chintai.door.ac/detail/free5449366.htm
プレサンスロジェ鶴舞駅前IIの空室一覧（全4件）
10階　西　3LDK　65.87m²　14.96万円　10,400円　無料　16万円

http://chintai.door.ac/detail/free5431913.htm
プレサンスロジェ鶴舞駅前2の空室一覧（全2件）
11階　西　3LDK　65.33m²　17万円　0円　34万円　17万円

[60: 匿名さん]

間違えた
３部屋売りに出てました
こういうのって投資の転売屋ですか？
諸費用や税金払っても利益でるもんかな？
新築販売からどれくらい上乗せしてるんですか？


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003646826/
プレサンスロジェ鶴舞駅前II 3階
価格 3,480万円
間取り 3LDK
専有面積 74.84m2（壁芯）
（バルコニー面積 10m2）
所在階/建物階 3階/地上15階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩3分
築年月 2015年1月(築1年未満)

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003884036/
プレサンスロジェ鶴舞駅前2 12階
価格 3,480万円
間取り 2LDK
専有面積 69.74m2（壁芯）
（バルコニー面積 9.2m2）
所在階/建物階 12階/地上15階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩2分
中央本線（JR東海） 「鶴舞」駅 徒歩4分
築年月 2015年1月(築1年未満)

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003917729/
プレサンスロジェ鶴舞駅前II 13階 NEW!
価格 2,980万円
間取り 2LDK
専有面積 60.39m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.6m2）
所在階/建物階 13階/地上15階建て
主要採光面 西
所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩2分
中央本線（JR東海） 「鶴舞」駅 徒歩4分
築年月 2015年1月(築1年未満)