プレサンス ロジェ 鶴舞駅前IIの契約者専用スレです。
みなさんで意見や情報交換をしましょう。
公式URL:プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II http://pl-tme70.com/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社:株式会社鍜治田工務店 http://www.kajita.co.jp/
グローバルコミュニティ株式会社 http://www.glob-com.co.jp/
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/
物件概要
名称 プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II
所在地 愛知県名古屋市中区千代田三丁目1101番
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩2分、JR中央本線「鶴舞」駅徒歩4分
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.39m²~74.84m²
バルコニー面積 9.20m²~11.60m²
検討スレはこちら http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348343/
[スレ作成日時]2014-02-17 08:57:02
プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II〔契約者専用〕
41:
入居済みさん
[2015-07-05 15:45:48]
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42:
契約者A
[2015-07-05 19:13:56]
タウンページは電話をして必要ないと言わないと毎年届きますので、来年以降もあんな風景になると思います。
不要チラシポストに入らないので、誰かがポスト前に置き、それが連鎖してあの状態かと 本は商店街の古本屋で売れませんか? 地区の廃品回収とかの案内はまだありませんね 回覧板とかもあるはずなので待ちましょう。 そういえば町内会費ってどうなってましたっけ? コバエホイホイって誰が置いたのでしょうか? |
43:
契約済みさん
[2015-07-06 17:39:55]
駐輪場入り口のコバエが気にならなくなったと思ってました。コバエホイホイを置いたからですかね。管理人が置いてくれたのかな。
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44:
マンション住民さん
[2015-07-07 00:38:36]
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45:
マンション住民さん
[2015-07-07 00:40:21]
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46:
マンション住民さん
[2015-07-07 00:41:31]
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47:
マンション住民さん
[2015-07-07 00:51:28]
警告は、6/29でした。
No.37のURLにも連絡しました。 この画像出したくなかったのですが、もう我慢できません。 駐輪場の追加の申し込み案内がありますが、平地の空きスペースに無料で駐輪してもいいなら意味無いですね |
48:
匿名さん
[2015-07-07 07:48:57]
>>46
管理組合に撤去とか制裁条項あるんですかね? |
49:
マンション住民さん
[2015-07-08 00:06:32]
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50:
匿名さん
[2015-07-08 00:11:08]
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51:
契約済みさん
[2015-07-15 23:14:09]
昨日の夕方、マンション駐輪場のペットのリード掛けに犬がつながれてました。後で思えば若いカップルがマンション駐輪場から隣のレンタルショップに入って行きました。マンション住人だとしたら、今後はペットをつなげたままの外出はやめて頂きたい。外部の人間でしょうか。
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52:
匿名さん
[2015-08-03 00:13:37]
築5ヶ月目だけどまだ入居者見つからない部屋があるんだな
投資オーナーも一括資金で購入した方ならいいけどローンで買った方は大変だな このマンションは15部屋くらいが賃貸でしたかね どうしても賃貸と所有だと丁寧に使うとか一生の付き合いになるから周りに掛けないでおこうとかそういう感覚の差は出ちゃうよな http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%... プレサンスロジェ鶴舞駅前IIの検索結果 階 賃料 管理費等 敷/礼/保証/償却・敷引 間取り 専有面積 11階 15.9万円 11,000円 2ヶ月/1ヶ月/-/- 3LDK 65.33m² 9階 15万円 20,000円 2ヶ月/1ヶ月/-/- 3LDK 69.74m² 4階 14.9万円 16,000円 1ヶ月/2ヶ月/-/- 3LDK 74.84m² |
53:
入居済みさん
[2015-08-15 10:40:13]
エレベーター内にゲロみたいのものが吐いてありますね。
今日明日は管理人さん休みだから弱りましたね 吐いた人は片付けようと思わないのでしょうか? |
54:
住民さんA
[2015-08-15 16:36:11]
今日、午前にあったこと。
1)エレベーター内に嘔吐物らしき物が放置。 2)自転車置き場の陰でおじさんが腕枕して寝ていた。 両者の関係は不明・・・ ともかく、管理会社のグローバルに電話しました(管理人がいませんので)。 午後には共解決していました。 |
55:
入居済みさん [男性 40代]
[2015-08-15 21:59:34]
マナーというかモラルの無い居住者いますよね。。可燃ごみを3日前に出したり、エレベーター汚して放置とか。共有部分はきれいに使用してほしいです。恥ずかしいです。
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56:
匿名さん
[2015-08-19 10:11:35]
2部屋売りに出ています
新築価格の資産価値保たれてますね あとは成約するのか楽しみですね http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003646826/ プレサンスロジェ鶴舞駅前II 3階 価格 3,480万円 間取り 3LDK 専有面積 74.84m2(壁芯) (バルコニー面積 10m2) 所在階/建物階 3階/地上15階 主要採光面 南 所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目 交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩3分 築年月 2015年1月(築1年未満) http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003884036/ プレサンスロジェ鶴舞駅前2 12階 価格 3,480万円 間取り 2LDK 専有面積 69.74m2(壁芯) (バルコニー面積 9.2m2) 所在階/建物階 12階/地上15階 主要採光面 南 所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目 交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩2分 中央本線(JR東海) 「鶴舞」駅 徒歩4分 築年月 2015年1月(築1年未満) |
57:
入居済みさん
[2015-08-19 22:40:21]
> 築年月 2015年1月(築1年未満)
他の賃貸サイトもそうだけど、4月に正して欲しいですね |
58:
匿名さん
[2015-08-20 00:53:44]
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59:
匿名さん
[2015-08-20 09:11:44]
新築の賃貸マンションって普通は人気なのに何で借り手がいないんだ?
今のところ5部屋募集してるけど家賃が高過ぎるんじゃないのか? あぶく銭で不動産買って家賃収入欲しいなら家賃下げてでも入れないともったいないな 3万円下げても1年で36万円の収入減少だけどこの家賃のまま2ヶ月過ぎれば同じだけの収入減少なのに もう5ヶ月分もドブに捨ててる気がする http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%... プレサンスロジェ鶴舞駅前IIの不動産・住宅情報 4階 14.9万円 16,000円 16万円/16万円 /-/- 3LDK 65.87m² 4階 14.9万円 16,000円 1ヶ月/2ヶ月 /-/- 3LDK 74.84m² 9階 15万円 20,000円 2ヶ月/1ヶ月 /-/- 3LDK 69.74m² http://chintai.door.ac/detail/free5449366.htm プレサンスロジェ鶴舞駅前IIの空室一覧(全4件) 10階 西 3LDK 65.87m² 14.96万円 10,400円 無料 16万円 http://chintai.door.ac/detail/free5431913.htm プレサンスロジェ鶴舞駅前2の空室一覧(全2件) 11階 西 3LDK 65.33m² 17万円 0円 34万円 17万円 |
60:
匿名さん
[2015-08-20 09:32:51]
間違えた
3部屋売りに出てました こういうのって投資の転売屋ですか? 諸費用や税金払っても利益でるもんかな? 新築販売からどれくらい上乗せしてるんですか? http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003646826/ プレサンスロジェ鶴舞駅前II 3階 価格 3,480万円 間取り 3LDK 専有面積 74.84m2(壁芯) (バルコニー面積 10m2) 所在階/建物階 3階/地上15階 主要採光面 南 所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目 交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩3分 築年月 2015年1月(築1年未満) http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003884036/ プレサンスロジェ鶴舞駅前2 12階 価格 3,480万円 間取り 2LDK 専有面積 69.74m2(壁芯) (バルコニー面積 9.2m2) 所在階/建物階 12階/地上15階 主要採光面 南 所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目 交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩2分 中央本線(JR東海) 「鶴舞」駅 徒歩4分 築年月 2015年1月(築1年未満) http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003917729/ プレサンスロジェ鶴舞駅前II 13階 NEW! 価格 2,980万円 間取り 2LDK 専有面積 60.39m2(壁芯) (バルコニー面積 11.6m2) 所在階/建物階 13階/地上15階建て 主要採光面 西 所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目 交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩2分 中央本線(JR東海) 「鶴舞」駅 徒歩4分 築年月 2015年1月(築1年未満) |
61:
契約者A
[2015-09-12 22:14:24]
集会行ってきました。
このサイトって入居者の人はあまり見られていないのかな? 空室のこととか把握されてなかったし 自転車置き場の稼働率も、自転車置き場の再募集は見てないのかな アーケードの会費のうんぬんはたしかにその通りですね でもエレベーターの修繕費とか言い出されたあの左前の帽子の爺さん、 挨拶しても無視する人です。 今日の集まりも管理会社主導で何も意見が出ずみんなスルーでなくて いろいろ面倒な意見が出たのは、ここを良くしたいってことだから賛成です。 でも一期目の管理組合の人は大変でしょうね。 湯の出に30秒って、給湯器が玄関脇だからそのくらい掛かるのでは無いでしょうか? 部屋のタイプ(1から5)と風呂か洗面か台所かで配管の長さが変わってきますのでなんとも言えないです。 北の自動ドアの滝みたいな水も、ひさしを確認しましたがわかりませんでした。 |
62:
契約者A
[2015-09-13 09:45:18]
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63:
契約者A
[2015-09-13 09:46:45]
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64:
契約者A
[2015-09-13 09:47:56]
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65:
入居済みさん
[2015-09-14 23:51:41]
7月位から配管スペースか、エレベーターか、立駐からか原因不明の「ボーン」という低い響き音に悩まされています。。時間に関係なく響いています。気になってしかないです。総会でそのような話もなかったようなのでうちだけなんでしょうか。。
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66:
契約済みさん
[2015-09-15 07:35:02]
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67:
入居済みさん
[2015-09-15 12:22:47]
外なのか不明ですが、おそらくマンション内です。どの部屋でも聞こえます。。ウォーターハンマーとは異なると思いますし、あまり期待は出来そうにないですが管理会社に相談しようと思います。。
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68:
マンション住民さん [男性]
[2015-09-15 15:26:22]
数秒間隔でペコっていう音で、窓を開ければ止むならエアコン工事の配管用の穴のパテとかの問題かと。
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69:
匿名さん
[2015-09-25 20:12:11]
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70:
匿名さん
[2015-09-25 20:20:30]
14階も売りに出てますね
築9ヶ月なのに何部屋も売りに出てどうなってんの? http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004036146/?di... プレサンスロジェ鶴舞駅前II 14階 価格  3,480万円 間取り 2LDK 専有面積  65.87m2(壁芯) (バルコニー面積 11.6m2) 所在階/建物階 14階/地上15階 所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目 交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩2分 築年月 2015年1月(築1年未満) |
71:
マンション住民さん
[2015-09-27 15:40:35]
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72:
匿名さん
[2015-09-27 18:56:34]
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73:
契約済みさん
[2015-09-27 20:52:11]
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74:
マンション住民さん
[2015-09-27 23:36:31]
8月に相談した時はうちより上の全戸に注意文章を投函すると言われてましたが
そのようなものは入ってましたでしょうか? うちには無かったので、入れていただいたのかわからないです。 最初6月に相談した時には、今も貼ってありますが掲示版に書面を貼ってもらってますが まったく効果なしです。 管理組合も出来たので相談は組合のが良いのでしょうか? 警察は火が出ない限り取り合ってくれないでしょう。 カメラも考えましたが毎日で無いので難しいです。 住民のモラルの問題ですが、すごく住みやすい環境なのに民度が低い人がいるのがとても悲しいです。 |
75:
マンション住民さん
[2015-09-29 07:15:45]
我が家には注意文は投函されていませんでした。74さんのお宅より上層階だけでなく、全ての部屋に喚起してほしいですね。
ここを見ていなければ住人の中にタバコをポイ捨てしている人がいるなんて気が付きませんでした(入口付近に吸殻が落ちているのは見かけたことはありますが、通行人の捨てたものだと思っていました) 火がついたまま捨てているのは悪質ですね。火事が起きてからでは遅いです。 |
76:
匿名さん
[2015-09-29 08:09:19]
まー
築浅なのに4部屋も売りに出る理由は 色んなことがあるからなのでしょう 投資マンションの部屋も多いから マナーの低い賃貸住人も多いだろうしね |
77:
マンション住民さん
[2015-09-30 12:26:04]
管理会社と話しました。
ポスティングは忘れてしてなかったようです。 ポスティングしてないのに、今回エレベーター内の掲示のみを提案してきましたので怒っときました。 |
78:
匿名さん
[2015-09-30 15:35:48]
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79:
マンション住民さん
[2015-09-30 19:23:30]
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80:
住民でない人さん [男性 30代]
[2015-10-02 19:51:20]
駐輪場問題しかり、低層なマンションの場合仕方ないですよ。
賃貸などもそうですがある程度高めの設定だと、例えば学生さんとかも住めませんので、平穏に暮らせます。 |
81:
住民でない人さん [男性 30代]
[2015-10-02 20:33:25]
79さんみたいな。笑
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82:
マンション住民さん
[2015-10-02 21:28:37]
タバコについての注意文書が投下されましたね。
これで改善されればいいのですが。 |
83:
マンション住民さん
[2015-10-03 12:40:08]
コミュ二ティ、が、気になりますけどね(笑)
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84:
住人
[2015-10-05 18:35:19]
吐瀉物に続きタバコの投げ捨てとは、モラルが低すぎてあきれます。万が一火災が起きたことを考えるとぞっとします。
もう少し民度をあげて欲しいですね。。。 注意喚起文見て改善してくれることを祈ります。 |
85:
マンション住民さん
[2015-10-05 22:50:11]
やっぱり賃貸の割合が多くなるとああいう人が出てくるのかと思いますね
普通の不動産サイトだけでなく高級物件をウリにした賃貸紹介サイトでも掲載されていたので 業者が購入していたんでしょうけど、居住用に購入したこっちからすると迷惑極まりない |
86:
入居済みさん
[2015-10-15 17:50:23]
10月15日17時30分頃、駐輪場に入る脇道に
名古屋ナンバー、15−15のスクーター型バイクが駐輪しています。 どうしたものか・・・ 私有地内でも警察に通報できたか? ”ここには置くな!” というステッカーでも作ってマンション1階にでも設置してほしい・・・ |
87:
マンション住民さん
[2015-10-15 19:32:52]
>>86
ひどいので、いまグローバルの0120-の方に通報しました。 18時までなら052-で対応してもらえたようです。 管理費を払ってるんですからどんどん通報すればいいですよ。 15:30にはすでに停ってたようです。 |
88:
マンション住民さん
[2015-10-15 19:37:42]
グローバルの緊急対応の電話は京都に繋がりました。
すぐに折り返しの電話が来て取り急ぎ警備会社を向かわせるそうです。 警察対応になるかはわかりません。 |
89:
マンション住民さん
[2015-10-15 20:54:14]
警備会社が来て警察に通報、警察が来る前にバイクの持ち主が商店街の方から現れて警備員の静止を振り払い逃げたと
グローバルから電話がありました。警備会社だらしなさすぎです。 持ち主はマンションとは関係の無い人とも報告あり。 駅近の場所がら仕方ないですかね |
90:
入居済みさん
[2015-10-15 21:28:41]
ナンバーがはっきりしているので警察が住居侵入(マンション内の通路にも適用可)で、せめて持ち主に警告でもしてくれれば助かるのですが・・・
警備会社から依頼できないのかな? |
燃えるごみ?
リサイクルの回収の案内はないでよね?