〔契約者専用〕ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

[入居予定さん]

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷　契約者専用スレです。
情報交換していきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286300/

公式URL： http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/minahato5/

所在地： 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4-6-7他（地番）
交通： 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩5分
総戸数： 84戸
売主：日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーヴェスト
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[651: 住民板ユーザーさん4]

>>646 マンション住民さん
管理人の業務は管理業務が主なので、管理人室に座ってても問題ないと思います。
清掃はあくまで付随業務。
その上で、ここの管理人はしかるべき業務はしていると思います。
綺麗さを保つなら専門の業者に依頼するべきだと思います。

[652: マンション住民さん]

>>651 住民板ユーザーさん4さん

管理人室に座っていてはいけないということではないですよ。
付随業務ならちゃんとやらなくていいということですか？
清掃業者に変わってやるということではなかったでしようか？

[653: 住民板ユーザーさん6]

お金がもったいないから
清掃業者との契約は解除するけれど、
汚くなるのは嫌だから、
管理人の契約時間を低単価で少し延長するから、
その延長分で最低限の清掃をして下さい。

こんな内容でしたよね？

｢清掃業者に変わって同じ内容の清掃をする｣ではないですよ。
あくまで管理業務がメインです。
管理業務の合間に契約時間の範囲に清掃する程度だと思います。

[654: マンション住民さん]

ポスト前のごみ箱の上に置いてあるジュースの空き箱の放置やエレベーターのボタンの汚れを清掃業者に依頼しなければ出来ない内容でしょうか？

[655: 住民板ユーザーさん？]

住民じゃなくても、所有者はいる。

ここ最近、商売しているところの
客や娼の出入りがあるようで
昼夜外部からの出入りが多い。
汚しているのは必ずしも
住人だけとは言えない。
ゴミも外部から持ち込まれている
ような気がする。

[656: 住民板ユーザーさん3]

誰が汚しているかの犯人捜しより、どう綺麗にしていくかを考えた方がいいのでは？

オフィスビルやデパート、駅などもそうだが使用者が100％きちんと分別してゴミを捨てるとは限らないし、汚す人もいるが、いちいち犯人捜しもしていない。
また、分別していないからといってゴミを何日も放置はしていない。

ゴミ捨て場に防犯カメラという表向きの理由をつけて、実際はゴミの分別をしなかった人を特定するためというのもいかがなものか？

それぞれがマナーを守っていく必要はあるが、このマンションに限らずマナーを守る人ばかりではないことを清掃者はいいかげん理解した方がいいのでは？

[657: 住民板ユーザーさん2]

ポスト前のゴミ箱が今月撤去されるみたいですけど、何故でしょう？
あんなみすぼらしいダンボールが置いてあるけど。

ゴミ箱を撤去するなら、管理人に不要無用なポスティングを注意して欲しいですね。

[658: マンション住民さん]

まったくポスト前のダンボールやめてほしい。
みっともない。

ごみ箱にチラシ以外のゴミが入っていたから撤去になったのでは？
気持ちはわかるが、注意喚起をし分別して捨てればいいだけのこと。
いちいち目くじらを立てていたら清掃業務はつとまらないのでは？

[659: 住民板ユーザーさん？]

もうゴミ箱を処分しているかも
しれません。
処分するものを間違えてないか？
紙をリサイクルするからといって
箱に入れるとは思慮に欠ける。

[660: 住民板ユーザーさん]

管理人の独断でやっていることなのか？
今年の理事の判断なのか？

どちらにしてもゴミ箱はもとに戻して頂きたい。
勝手に処分したのなら弁償してほしい。
住人の共有財産の一部なのでは？

[661: マンション住民さん]

>>639 住民板ユーザーさん？さん

子供の躾がなってないから、ゴミを分別しない人がいるから、だから悪い。
そんなことばかり言っていたら住人同士がいがみ合ったり、誰がやったのか疑心暗鬼になったりするだけですよ。

なぜ余計な費用をかけなければ改善出来ないと思うのか。
単純に業務改善で十分。

「低単価だからと仕方ない」と一部の声の大きな人が言っているが、管理会社には月/563,200円の支払いをしています。
毎月ね。

管理人の給料が少ないから出来ないとの問題なら、給料交渉は管理会社内でやってくれ。

[662: マンション住民さん]

まあチラシを捨てるためのゴミ箱なのに、ジュースの空き缶とか捨てられたら後で分別しないとならなくなるからな。コロナが蔓延して感染リスクがあるのにそんなこと誰もやりたくないでしょ。今、駅とか自販機なんかでもゴミ箱が撤去されたり利用出来なくされている。マナー改善がいつまでもされないならゴミ箱は撤去でよろしい。

[663: 住民板ユーザーさん5]

ゴミ箱、戻ってますね。
チラシ専用って書いておけばいいのに。
ルールは周知しないと、わからない人もいると思いますよ。

[664: 住民板ユーザーさん？]

夏休みに入って騒がしい子供がいるな。
迷惑千万。
マナーが悪くゴミ箱に通ずるところがある。
とりあえず厳しく躾してほしい。

[665: マンション住民さん]

わざわざ飲みかけの紙コップを置いた馬鹿が一人いるな。「やはりむずかしいですか」じゃねえよ。暇人なのか。見苦しいからもう「コロナ対策でゴミ箱は撤去しました」でいいよ。チラシは各自で捨てればそれでいい。

[666: 住民板ユーザーさん？]

暑さで頭までおかしいのがいるな。
わざわざ置くなんて正気の沙汰とは
思えない。
共用部分でマナーが守れない方は
集合住宅に住むべきではない。
夏休みで子供も弛んでいる。
大人が手本となるような行動をするべきだ。

[667: 住民板ユーザーさん？]

バタバタ運動会している子供五月蝿い
躾も出来ないなら放置するな

[668: 住民の人に質問したいさん]

>>662 マンション住民さん

管理人の対応にも問題があったのでしょう。

コロナがこれだけ蔓延してきているなか、人が飲んだジュースの空き箱を4～5日ゴミ箱の上に置いていたのですから。
腹立たしいのはわかるのですが、他の住人の感染リスクを考えなかったのでしょうか？

またゴミ箱の代わりにダンボールを置いたことも問題だったのでは？
あのダンボールを置かれるくらいならゴミ箱の方がいいという意味では？

[669: 住民板ユーザーさん5]

管理会社はそういった場合の対応方法を研修やマニュアルなどで教育していないのか疑問。
それ以外にも、ゴミが分別されていない時は中を確認しどの家か特定したり、防犯カメラをチェックしたりしたり、ちょっと常識から外れてないか？

[670: 住民板ユーザーさん？]

隣接の建物に烏の巣がありました。
皆様、玄関とベランダはお気をつけください。

[671: 住民板ユーザーさん？]

>>669 住民板ユーザーさん5さん

確認されてどの家か特定出来る
ゴミの捨て方のほうがおかしいような？？
名前書いてある訳でもないのに。
ゴミ置場のカメラってチェックしてるんですか？
チェックしてるのは外部侵入の有無では？？

[672: 住民板ユーザーさん1]

>>667 住民板ユーザーさん？さん
戸建てへどうぞ
ここは集合住宅

[673: 住民板ユーザーさん？]

>>672 住民板ユーザーさん1さん

集合住宅だからといっても
上下左右の部屋に大きな音で、
迷惑をかけるものではいけません。
なお、私は戸建も持っており、
日中の仕事部屋なので、
いちいち書き込みなさらなくても結構です。

[674: 住民板ユーザーさん]

>>672 住民板ユーザーさん1さん
朝6時台 家の中を走り かかと落とし足音で近隣に迷惑かけてるのお宅か？

[675: 住民板ユーザーさん5]

>>671 住民板ユーザーさん？さん

ゴミ捨て場のカメラは総会では外部侵入用と説明していましたが、本来の目的は違うようだな。
カメラの向きを見てもわかるが。

先日飲料缶2本くらいに飴の缶のような物が1つ一緒に捨てられいたようだが、「ルール違反　カメラが...」と張り紙をされて何日も床に転がされていた。
そんな些細なことで防犯カメラをチェックしているのかと思うとキモイ悪い。

その他のゴミも中身や防犯カメラを色々調べていそう。

[676: 住民板ユーザーさん？]

>>675 住民板ユーザーさん5さん

私も総会でそのような説明を
受けたと記憶しております。

[677: 住民板ユーザーさん？]

>>674 住民板ユーザーさん

そうです。

[678: 住民板ユーザーさん1]

何階なのか何号室なのか特定して書けよ。そんな勇気もないよな。特定されるしな。書き込みするなとか最初に書いたのはどっちだ？所詮同意してほしいだけのクレクレ君

[679: 住民板ユーザーさん？]

>>678 住民板ユーザーさん1さん

該当箇所には管理会社から
直接ご連絡することになりました。

[680: 住民板ユーザーさん3]

子育て終了世帯です。

子供がうるさいとの書き込みが良くでますが、いつから日本は子育てにこんなに神経質になったのか。

このマンションの子供たちは静かな方だと思いますよ。
たまに廊下を走ったり騒いだりしていますが、子供はそんなもんです。
コロナ禍において外出もままならないなか、子供たちもストレスがたまっているでしょう。
どうして大人が我慢出来ないのか？

[681: 住民板ユーザーさん]

騒音問題は尽きませんね
丑三刻に音がするのは避けてほしいですが
人ではないようですね

[682: マンション住民さん]

上記のいくつかのご意見を読ませていただきました。

現代は多様化が進んでおり、いろいろな方がいらっしゃいます。
なので、我慢をというよりは双方とも配慮を心がければいいのかなと思いました。
双方が我慢をされ、被害者意識を持ちながら生活をしていくことは、気持ちのいいものではございません。
お互いを気にかけ思いやることで、穏やかに気持ちよく生活できるのかなと自分は思います。
これは、音だけでなく臭いやゴミ問題なんかも同じではと思います。

上記の方々のご意見を否定するものではございません。
失礼いたしました。　

[683: マンション住民さん]

共用鉄部の塗装工事が始まりますが、各戸の玄関枠塗装って必要ですか？
塗装の色褪せもなければ、剥げている所も、錆びている所もないのですが・・・
そういったお宅があったのでしょうか？
必要のない工事は、また修繕積立金の値上げに繋がると思います。

[684: 住民板ユーザーさん7]

ゴミ箱の件について、こんなところでごちゃごちゃ言わないで管理人さんと会話くらいできないのかよ。。何故そうせざるを得なかったのか、背景と事情を直接聞けばいいじゃん。。当事者意識がないから直接会話もしないし、管理人・管理会社はあくまでサポートですよ。住人自身がアクションしなければ何も変わりません。自分の手を汚したく無いズルい人間。

[685: 住民板ユーザーさん2]

>>683 マンション住民さん

我が家もキレイです。
見た目では塗装の必要はないように思います。

[686: 住民板ユーザーさん]

>>683 マンション住民さん

南側高層階を中心に綺麗なところが多いようです。
東側は風雨に曝され修繕が必要な気もします。
外からよく見ると褪せていたり、剥げている
御宅があり、修繕は致し方ないとも思います。

[687: マンション住民さん]

>>684 住民板ユーザーさん7さん

ご自分が匿名で投稿しているのも「自分の手を汚したく無いズルい人間」だからでしょうか？

日中家に居る人ばかりではないですよ。

それにどんな理由や背景があるにせよ、コロナがこれだけ感染拡大しているなか、人が飲んだ後のジュースの空き箱をわざわざゴミ箱の上に数日置いて置くのは非常識だろうね。
5～6回そんなことをしてたね。

住人には小さな子どもや高齢者、妊婦や持病のある人も居る。
持病のある人にとってはコロナは命取りになる。

あまりにも軽率な行動の上、やったことを軽く考え過ぎていないか？

ゴミ箱の上に貼ってある張り紙も馬鹿じゃないかと呆れる。
同じレベルの張り紙をすれば

「非常識な管理人様へ
コロナがこれだけ感染拡大するなか、人が飲んだ空き箱をわざわざゴミ箱の上に今後5度と置かないようお願いします。
子供の見本になりますように。」

こんな感じになりますが、どう思いますか？

[688: 住民板ユーザーさん3]

ニュースで、コロナに感染した妊婦さんが受入れ先の病院が見つからず自宅で出産し赤ちゃんが亡くなったとやっていた。
千葉真一さんも7月末にコロナに感染し昨日亡くなったそう。
悲しいニュース。
家族が１人でも感染したらと考えてみるといいだろう。

[689: 住民板ユーザーさん3]

585さん
586さん
ありがとうございます。

全体を見て見ると、ほとんどの家が必要ないように思いますが、玄関枠塗装については何世帯くらいが塗り替えが必要なのか伝えた上で採決をとった方が良かったかもしれませんね。
理事も1年交代の上多くが素人なのて、提案をうのみにしていまいがちだが、気を付けていかないといけない。

[690: 住民板ユーザーさん7]

>>687 マンション住民さん
管理人は管理会社から来ている人なので、当事者ではありません。管理人に事情を聞いて、その上で環境担当理事にアクセスする事を考えたらどうでしょうか？管理人はあくまでも居住者では無いので、権限はありません。管理人になすりつけるのは筋違いなのを理解してください。

[691: マンション住民さん]

>>690 住民板ユーザーさん7さん

馬鹿なんじゃね。
ゴミを置いた当事者だろ。
管理委託契約をしていることを理解しようか？
理事はここを知っているだろう。

[692: 住人]

塗装ですが、エレベーターの入って右の閉じるボタンの回りだけが、なぜあんなに剥げているのか、そこの塗装をし検討されても良いかと思いました。
エレベーター内なので、エレベーター会社の管轄でまた別にるのかな。

[693: 住民さん1]

管理人がごみ箱の上にジュースの空き箱を置く件について、先日こちらから管理会社に苦情を入れました。
管理会社の見解としても行き過ぎた対応とのことで管理人へ注意をしたとのことでしたが、昨日から今日にかけて、また同じことをしています。

ゴミ捨て方についての注意喚起なら他の方法もあるなか、こういった異常行動を繰り返す人は困ります。

[694: マンション住民さん]

管理会社はまともだな。
普通、この時期にゴミ箱の中に捨てられている飲み物のゴミを、わざわざゴミ箱の上に置き換えるか？
謝罪がないだけでなく、管理員や管理会社はサポートだの第三者だとの自己主張を始める始末。
まともな話しにならない。

[695: 住人]

エントランスの自動ドア、おかしくありませんか？
管理人さんと会えたら聞こうと思ってますが、
人がいないのに開閉する事が何度かありました。
怖かったのですが、他にも経験された方はいらっしゃらないでしょうか。

[696: 住民さん1]

>>695 住人さん

今までそういったことを見たことはありませんが、故障ですかね？
自転車置場の出入口も空いたままになっていることがあり大丈夫なのか。
この間は朝見なれない男性がフロアないをうろついていた。

[697: 住民さん7]

自転車でエントランスを通る子供がいる。やめて欲しい。
マンションで商売している人がいるけれど、いいのでしたっけ？

[698: 住民さん1]

>>697 住民さん7さん

親も自転車でエントランスを通ってます。
自転車でエントランスを通ることがいけないという認識がないのでしょう。
マンション内での商売にしても同じ。
ルールの周知が必要だと思います。

[699: 通りすがりの住人]

新しい入居者さんが、よく自販機脇のゴミ箱に飲み物のゴミを捨ててるの見かけるね。
何も書いてないし、自販機のゴミ箱だと思うよね。

[700: 入居前さん]

>>699 通りすがりの住人さん

他の住人もわからない。
非常識な住人だの張り紙をする前に何のゴミ箱か書いとけと思う。
ここの管理人は住人の文句や詮索が多すぎんだよ。