〔契約者専用〕ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

[入居予定さん]

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷　契約者専用スレです。
情報交換していきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286300/

公式URL： http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/minahato5/

所在地： 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4-6-7他（地番）
交通： 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩5分
総戸数： 84戸
売主：日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーヴェスト
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[161: 住民A]

これからマンション周辺の清掃してきます。清掃については当番制にするように管理人に提案します。一人に負担がかかり生活に支障が出ています。ご賛同頂ける方はいらっしゃいませんか？

[162: 住民A]

161-住民Aさん....しばらくは住民A以外で投稿してください。私はもう投稿するのはやめます!!

[163: 住民A]

本当は私が役員をやりたかったのに誰も推薦してくれなかったから、ここの住民は見る目が無いんです!!

[164: 入居済みさん]

163番さん、なんかウケる～。

住人じゃないんですねぇ。
暇つぶし？

[165: 入居済みさん]

ここのマンションってそんなに文句いいたくなります？
私は別に特に････
せっかく大金払って買ったマンションなんだからもっといいところ見つけて好きになりましょうよ
あ、別に「いいなり」になるという意味ではないですよ

ほら、このマンション好きで自発的に掃除してくださる方もいらっしゃるんだし
感謝です♪

[166: ﾏﾏさん]

私もこのマンションに不満はありません。駅から近いし満足してますね。

マンション共有部分を掃除していただけてるなんて知りませんでした。有難うございます。ホントに感謝します。

自転車で来客があった場合、管理人室へ届けて駐輪する事になりましたが、管理人さんが業務終了後はどうするのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[167: 入居済みさん]

１５９～１６３の発言が、全く意味がわからないのですが・・・？
住民Ａって複数いるんですか？
多重人格？

[168: マンション住民さん]

きっと暇だったんですよ
投稿時間帯も夜とか早朝とかですし
家族に相手にされないかわいそうな人か
家族がいない人か・・・

ところで掃除してくれたんですかね？
マンション周りの清掃は気がつく心の清らかな人がやればいいと思いま～す
いやいややっても綺麗になるわけないですし

「うちは共働きなんで～」
「うちは子供が全員小さいんで～」
「うちは夜型なんで～」

それにしてもオークラの騒音が予想以上に大きいです↓↓

[169: 役員]

こんにちは。役員をやってるものです。

最近、掲示板の存在を知りました。
役員会でここの掲示板の話がでたことは今まで一度も無いので、皆さん知らないのだと思います。

ご意見がある方は、管理人さんにお伝えいただければと思います。
役員会には、管理人さんも参加いただいており、実際、管理人さんに届いたクレーム？についても、話し合いをしていますので！！
私も定期的に掲示板を見れるか分からないので。。。

[170: 役員]

あと、身内擁護、かつ、勝手な感想ですが、役員には、いい人が集まってるように思います。

みんな初めてのことなので、やり方がうまいかは分かりませんが、マンションをよくする為に！！って考えてる人がほとんどです。
前に話題になってた、アスファルトのはがれや、当て逃げについても、直接的な当事者じゃないのに、管理会社の対応についての意見を出すなどしてましたよ。

理事長中心に意見を出し合う、いいメンバーだなって、思ってます(^ ^)

[171: 役員]

これからも、役員一堂がんばります(￣^￣)ゞ

[172: ﾏﾏさん]

頼りがいのある役員さんで心強いです。
大変でしょうが宜しくお願いします。
期待してます。頑張って下さい。

[173: 主婦さん]

7階です。
ゴキブリが出演しました(T_T)
どこかは入ってきたんでしょ。怖くて眠れません。

[174: 入居済み住民さん]

虫除けを吊るしてても入って来ちゃうんですね。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

173番さん～

タニサケのゴキブリキャップっという商品を試して見てください。
近くの島忠でも売ってます！
これのおかげで、毎年ゴキを見なくなりましたよ！

[176: 入居済み住民さん]

気がつくと、部屋の中の扉の木枠に、薄い膜みたいのが剥がれかかってるモノを見つけます。皆さんの所ではいかがですか？

[177: 入居済み住民さん]

エレベーターの中に敷いているマットの歪みが気になります。業者はキチット敷かないのでしょうか？

[178: ﾏﾏさん]

オートレース場の花火、凄く綺麗に見られましたね☆

[179: 主婦さん]

>>174
ゴキブリには効かないですか(T_T)

>>175
ありがとうございます。
家の中で繁殖したのではなく、おっきいのがたぶんどっかから入ってきたと思われますが、それにも効くんでしょうか。

質問ばかりすみません。

[180: 主婦さん]

>>176
私も気になります。なんでしょかね。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

主婦さん～

ベランダの隅とかに置いてみて下さい！
あと、網戸は右側にすると侵入しにくくなるみたいですよ！

[182: 主婦さん]

>>181

ありがとうございます！
明日買いにいきます！

[183: 入居済みさん]

ゴキブリキャップは、分かりやすく言うと、ゴキブリが好むタマネギの臭いを発してゴキブリを寄せ付け、キャップ内のホウ酸成分を食べると喉が渇いて、水を求めて部屋から居なくなるので、部屋の中に置かないと意味がないです。ベランダに置くと外から寄せ付けるだけですよ。

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だそうです！正しい情報ありがとうございます！
でもタニサケはいい商品なので、是非部屋の中で使ってみてくださいー！ゴキ出ないよう祈ります！

[185: 入居済みさん]

176、180さん
入居当初から気になっていました
トイレが目立ちます

最近、落し物が増えてきましたね
天気がよくて外に干すから仕方ない？？？

[186: 主婦さん]

長谷工アネシスの電気代の単価、お分かりのかたいらっしゃいますか？
エアコンの電気代設定で必要になって探してみたんですが、資料がみつからなくて…

PCで電機使用料も確認できるようですが、どこから手続きすれば良いのやら…

[187: 主婦さん]

>>186
変えてなければ40Aだと思います。
https://haseko-smartmansion.ipps.co.jp/?q=node/86
ここで確認できます

[188: ﾏﾏさん]

オークラの工事は終わったのでしょうか？最近静かになりました。
自転車置場のゲートのタイルが剥がれてますね。

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>185
私も気づいていました。いままで住んできた新築の物件は、3箇所全て起きてました。あと、ドアの蝶番なんかにも出てる場合がありますよ！
なんかの保護塗装なのか、壁紙のノリがはみ出して塗られちゃったのか結局わからないのですが、濡れ拭きすると取れてなんでもなくなります。。
本当に原因は私も知りたいですね。多分壁紙のノリのような気がします。

[190: 入居済みさん]

自転車置き場付近、蚊がすごくないですか？出し入れしただけですぐに刺されます…。

[191: ﾏﾏさん]

水たまりでもあるのかしら？
デング熱の事もありますし、嫌ですね。
何か対策できるでしょうか？

[192: とある壁紙業者]

>>189
それ壁紙の糊です。
壁紙貼る際触れてしまう事が多いのです、湿らせたスポンジで拭き取るのですが糊は透明で見にくい！ってのもありますが、拭き取るのを忘れる事も…

対応として搾った雑巾等で拭き取って下さい。
簡単に拭き取れます。
糊ベタベタ感無くなればオッケーです。
年数が経つと糊が変色したりして醜くなります。

[193: 入居済みさん]

>>192
カビとかでなくて安心しました。
これだけの箇所にノリの拭き忘れがあるのは、業者の手抜きのように感じてしまいますね。

[194: 入居済みさん]

今日は朝からマンション内の植木の剪定をしてますね。もう少し音が静かな機器を使って欲しいです。窓を開けてるからうるさいです。

[195: 住民]

洗面台の下のドアが水を含んで膨張したりしている方いらっしゃいますか？
長谷工さんも、パナソニックさんも修理の対応してくれないんです。
一年経っていないのに。。。

[196: 住民]

特に洗面台の扉の内側が酷く膨張しています。
表から見ると気づかないかもしれません。
長●工アフターサービスは、他の住戸では同じ問題が起きていないから、
対応できないとのことでした。
１日２回顔を洗るという正常な使い方で、まだ１年経ていません。
もし他の方も同じ現象が起きていれば、是非教えてください！
宜しくお願い致します。

[197: 入居済みさん]

>>196

わが家も確認してみましたが、特に変わりはありませんでした。
木が膨張するなんて尋常ではないですね。両扉ともですか？隣りの引出しは影響ないのでしょうか？
通常の使用で膨張は考えにくいので、蛇口や排水口から水漏れしてないですか？
原因を突き止めないと修理しても変わらないですよ。

[198: 入居済みさん]

>>196
うちも気になって確認してみましたが、特に問題ありませんでした。
197にもあるように、水漏れや使い方に問題ないか確認したほうが良さそうですね。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NHKからお知らせが来ました！
入居してもうすぐ一年…
土日ともに共働きのせいか、自宅訪問の人に会ったことありませんでした。
皆さんのところには来てましたか？
他の公共料金と違って払わないと‼という意識が弱くて…
あまり契約のシールを見ませんが、皆さん契約されましたか？

それと、今は分配器をつけていないので衛星放送を観れないんですが、衛星契約という高い方の契約をしないといけないのでしょうか？

[200: 住民A]

おはようございます。ご無沙汰しております。私のところにも契約を促す封書が届きました。誰が個人情報を流しているんでしょうかね…
この間、NHKの名を語る輩がマンションの周りを徘徊したり訪ねて来ましたが、マンションの掲示板にあったように、NHKを語った詐欺の可能性もあるため、基本無視です。

[201: 入居済みさん]

>>199
裁判沙汰になるのも面倒なので、契約して支払いしてます。ネットで調べると払わなくて済む方法？が色々紹介されてるようですが…どうなんでしょうね？
ちなみに、分配器関係なく、テレビがBS対応のものだったら「見れる」ので、衛星契約が必要になるみたいですよ。

[202: 入居済みさん]

越す前から既に支払い済みの者です。
ここに越してきて1ヶ月ぐらいでNHKの訪問が有りましたね。

住所変更をしたのに支払いを催促されました。
そういう情報共有もできないNHKってなんなんですかね。

ちなみに現在はシールの配布は取りやめになったと言われました。

[203: 入居済みさん]

NHKは今は住民票を見ることができて、そこから払込通知を送付するみたいですね


そういえば、議事録で見たのですがここのマンションで盗難事件が発生したのですか？
詳しくは読んでいないのですがもしそうならもっと住人に広く注意喚起をしたほうがいいと思うのですが

[204: 入居済みさん]

議事録は掲示板に貼りだされていますが、立ち読みではなかなかシッカリ読み取れないですね。コピーして各戸に配布して欲しいものです。
ホントに盗難があったのなら、203さんが言うように、どんな状況で、こんな事に気を付けるよう注意喚起するべきです。

[205: 入居済みさん]

203です

昨日、読み直してみたら『盗撮』でした
失礼しました

でも、なんか薄気味悪いですね

やっぱりこういうことは各世帯にきちんと知らせてほしいです

[206: 理事会役員]

こんばんは

NHKと、盗撮について少しだけ。
まず、NHKですが、分配器がなければテレビがBS対応でも衛生契約の必要はありません。
私は、電話で話をした際にNHKの人にその旨、説明を受けました。
で、郵送での申し込み前、私が不在の間に訪問してきた、NHKの人に妻が対応した際には、衛生契約が必要と言われたそうです。
結局、再度、電話で確認をとり、衛生契約はしなくて良いことになりました。

NHKの人でも正しく認識していない方がいるようなので、要注意ですね。

[207: 理事会役員]

次に、盗撮についてです。
現時点でも、議事録を見ていなくて、ご存知ない方もいらっしゃると思うので、各宅への配布について、次回の理事会で、提案してみます。

[208: 理事会役員]

盗撮について、再度提案してみましたが、被害に遭われた方への配慮で、個別配布は、しないことになりました。
時間がたった今、また、ぶり返すことは、負担になってしまうという、結論です。

対応としては、防犯カメラが設置してある旨のシール？を
貼ることになりました。
また、次回以降事件性のあるものが発生した場合は、個別配布を、検討する事になりました。

[209: ﾏﾏさん]

オークラの跡地の残骸はそのままなのでしょうか？
何も建つ気配がありませんが、何かご存知の方は居ませんか？

[210: 入居済みさん]

209さんへ
マンションだとの噂ですよ
駅近くに保育園もできますし、南鳩ヶ谷もどんどん人口が増えていきますね
最近はＳＲも混雑してきている気がします