カサーレ川崎ネクシアってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

カサーレ川崎ネクシアについて、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方等、色々と意見を交換したいです。
新街区サキソラってどんな感じになるのでしょうか？

公式URL：http://www.kawasaki125.jp/index.html
売主：アートプランニング株式会社　三信住建株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社
所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目1番地22、24、28（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅よりバス10分
「小田栄」バス停より徒歩4分
JR南武線「川崎新町」駅より徒歩11分

[171: 契約済みさん]

>>170さん
詳しく教えていただいてありがとうございます。
川崎は初めてなので不安もあったのですが
少し安心しました。

[172: 匿名さん]

１６９さん
洗濯物の心配は、主婦ならだけでも心配になることだと思います。
以前に住んでいたところが、国道に近かったので洗濯物を干すのは困りものでした。
でも、ここの立地はそこまでの心配はいらないと思ってます。
こてご言い出したら、どこのマンションも洗濯物が干せなくなってしまいます。

[173: 匿名さん]

>170さん
あっ、水道水も飲めるんですか。
現在住んでいるのは関東圏内ですが、飲料水はスーパーの水を
利用しているものでそれはいいですね。ちなみに浄水器は通してますか？

ここはキッチンに浄水器もついていますし、今まで水を購入していたり
ウォーターサーバーを使っている人は節約になるかもしれません。

[174: 周辺住民さん [女性 30代]]

>173さん

もしかしたら私だけなのかな？
30年以上も飲み続けていたら誰だって慣れる…

一応うちではトレビーノ（蛇口にくっつけるヤツ）をつけています。
祖母の家(同じく川崎区・築55年)はつけていませんが私は気にせず飲んでますよ。。
会社にあるウォーターサーバーの水は口に合わなかった(--;)

スーパーの水を買ってる人も結構いますね。
ヨーカ堂にあったから近くで買えていいんじゃないですかね？

まぁ浄水器が標準装備なら問題ないですね。



塀？囲い？が外れ、木などを植え始めていました。
隣のマンションと比べるとかなりちっさく見えます。。
色も薄いからかな？？


隣の保育園に通っている人からの情報で、蚊などの虫が多いとのことです。
線路沿いが雑草でワサワサしているからかな？

[175: 申込予定さん [男性 30代]]

近隣マンションにお住いの方、また購入を検討している皆様にお聞きしたいのですが、こちらのマンションを購入予定の者です。
バルコニー側の景観についてですが送電線は気になりますかね？
一応見た感じですと最上階からでも送電線が景観に入り込むような気がしています。
あまり気にならない低度であればいいのですが…お近くにお住いの方や申し込みされた方などでご説明を受けた方がいらっしゃいましたら教えてください。

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>175
アイランドスイートに住んでる者です。電線に関しては見る人の価値観なので、何とも言えませんが私はそんなに気になりません。それよりは線路沿いなので音の方が気になる可能性大です。スイートはT4の二重サッシなので両方しめて、かなり静かにはなりますが、サッシを開けると音はかなりします。

[177: 匿名さん]

ああ、この辺りだと液状化のこともあるんですか。
幸いにして問題なさそうで良かったです。小中学校もその条件なら
安心かな。環境が環境なだけに蚊などの虫はしょうがないですね。
置くだけタイプの虫除けとかで自衛も必要かしら。
窓、ここも二重サッシとはありますが防音面どうなのでしょうね。

[178: スイート住人]

>>169
洗濯物の汚れは特にきになりません。
それより音ですね。
うちは中層階ですが下の音ほどよく反響して届きます。
スイートはベランダ側に駐輪場があります。駐輪場でおこさんが泣いたりしたら、ベランダで泣いてるんじゃないかってくらい反響して聞こえます。
あと窓をあけていると電車の音で確実にテレビの音や会話は聞こえません。
産業道路は少し離れてるのでそれは大丈夫だと思います。

[179: 匿名さん]

1階に住んでいるのですが中層階のかたは下の音が響いてくるとは驚きました
電車の音もそれほど気にならないでしょうけれど、やっぱり近いとどうか確認しておいた方がいいですね。ハイブリッドや電気自動車など排気ガスの規制も厳しくなり昔に比べて済みやすくなりました。車の音も静かすぎて怖いくらい性能良くなっています。

[180: 契約済みさん]

そうなんですね。今まで住宅街に住んでいたので、内覧会の時に
思ったより貨物の音が響くな…とは思いました。音を考えて高層階にしましたがあまり関係なかったのかなと思いました。
住み始めたらもう慣れるしかないですね…。
後は将来小田栄の駅が便利になってくれることを期待するのみです。

[181: 匿名さん]

音は上に行く、という話がありますから、それで高さは関係ないんでしょうか…？
窓を閉めた状態でも気になるのですか？
下の方の住民の方の方が気にならないということですので、
音の伝わり方もいろいろとあるのだな、、というように感じました。

[182: 契約済みさん]

>>181さん

窓は二重サッシになってますので、閉めると音は聞こえないです。
内覧会の時は気になったのですが、生活をしだすと慣れるのか
窓をあけてても音が気にならなくなってきました。

[183: 契約済みさん [男性 40代]]

お聞きしたいのですが、日中は通路側の部屋の明かりとかどうですか？1度現地を見に行きましたがリビングをメインに見ていたので…

[184: 匿名さん]

今更ながら見学に行ってみようと思います(._.)

[185: 匿名さん]

音になれるっていうのはありそうだなと思いました。
気になる人は気になるだろうけれど、慣れちゃえば…というところはあるのかなと感じますよね。
その人次第、というところがありますから
実際に見に行ってみてどうなのか、というのをチェックしてみるといいと思います
特に夜なんてチェックできると本当は最高なんですが。

[186: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[187: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[188: 匿名さん]

音は窓を開けてればそれはしますが、閉めてしまえば全然聞こえません。
私はもうすっかり音には慣れてしまって今の時期は窓は開けています。
廊下側の窓を開けてルーバーで調整してますが良く風が通ります。
リビングは南西向きなので陽当たりもとても良く快適ですよ。

[189: 匿名さん]

小田栄駅の工事始まりましたね。支線とはいえ徒歩１分の場所にJRの駅ができるのは助かる。３月の開業が待ち遠しい。

[190: 匿名さん]

八丁畷で京急に乗り換え、品川まで行けますしね。
半分夢物語かもしれないですが、JRが小田栄は戦略的位置づけの駅だと発表してたみたいですが、将来羽田アクセス線が出来て浜川崎の駅が大きくなれば、
小田栄駅の位置づけも変わってくるのかな～と思っています。

[191: 匿名さん]

貨物列車は深夜も走りますが、その音も聞こえない程の遮音性ですか？
また、徒歩1分の距離に新駅ができればそちらの騒音も心配になります。
通勤時間帯は駅のアナウンスなども煩いとききますし、利便性と裏腹に
窓を開けられない生活なのでは困ります。

[192: 匿名さん]

貨物の音も聞こえないですよ。
駅のアナウンスは、今のところ川崎新町などメロディとかは全く流れないのでこのままなら気にならないかと苦笑
新駅ができたら変わるかもしれませんが。
ただ音がしたとしても駅1分になるメリットの方が資産性を考えると断然良いと思いますよ。

[193: 匿名さん]

>>191
そういう方には駅近の物件は向かないのではないですか❔

[194: 匿名さん]

窓を閉めて、換気扇も閉めれば、なんにも聞こえません。
無人駅だそうで、駅のアナウンスなどはありません。
鶴見線でも、アナウンスは電車が止まらない限り流れているのを聞いたことありませんし。

浜川崎から桜木町、羽田空港までアクセスできるということですが・・・
駅は改装するんでしょうか？
あの階段はさすがにきついです。

[195: 匿名さん]

音に関する心配は大丈夫ということなのでしょう。仮に新駅が出来た場合も、今と状況は変わらないと思いますし。
この辺りの路線の駅は、どこもあまり派手派手しくしていない印象。
シンプルですよねぇ。
そこが良いし、周りへの配慮に結果的にはなっています。

[196: 匿名さん]

徒歩1分の場所に小田栄駅ができるのはもちろん便利で良いですが、ウチは赤ちゃんが居るのでヨーカドーと小田栄ショッピングモールがあるのが本当に便利で重宝しています。ペーパードライバーなので徒歩3分圏内に赤ちゃん本舗や西松屋があって助かってます。

[197: 匿名さん]

大通り沿いなのは気になりますが、利便性はよさそうです。
お子さんがいらっしゃるなら、スーパーなどは近いほうが何かと楽ですね。
天候関係なく買い物ができそうなのは利点かな
車を持っていなくても充実な暮らしはできそう

[198: 匿名さん]

大通り沿いではないですよ。
開発エリア内の新設された道路沿いです。

[199: 匿名さん]

遠目から見て角部屋ばかりが空いてる様に見えるんですが（一番上の階以外、電気がついてない）
入居が始まってるのに、売れてないって事ですか？

[200: 匿名さん]

>>199
不動産屋に聞いてみれば?
ウチは最上階でないけど両方とも角部屋住んでるよ。

[201: 匿名さん]

やはり４LDKはなかなか売れないのでしょうか。
価格もそれだけ高いですし。角部屋て普通は人気なんですよね。
双日さん、頑張って売ってください！！

[202: [女性]]

私も空室がけっこう多そうだなと気になっていました。

カサーレのＨＰを見ると50万円分の旅行券プレゼントと出ていたので、
売れ残りがまだ多いのでしょうか。

[203: 匿名さん]

残りが4LDKのAタイプのみ6戸らしいですね。他の118戸は終了とのことです。

[204: 匿名さん]

>>203
×118戸 ⚪︎119戸

[205: 匿名さん]

以前、横浜の地下鉄沿線に住んでいた時には駅まで徒歩10分でしたが
結構駅までの距離を感じていました。
ここは川崎駅まではバス便ですが、小田栄のバス停まで徒歩4分、小田踏切まで徒歩１分ですし、バスの本数も通勤時間帯だけでなく日中も割と多いですから利便性も悪くないと思います。
何より歩く時間が短いので以前より体が楽になりました。
東京も近くなりましたし。

[206: 匿名さん]

50万円分の旅行券ですか！？
50万円は物件価格からすれば本当に微々たる値段ですが、
契約される方にとっては、その金額値引していただいた方が
ありがたいんじゃないですか？

[207: 匿名さん]

買おうか迷ってる間に3LDK売切れてしまった(>_<)

[208: 匿名さん]

>206さん
成約者へのプレゼントキャンペーンとして50万円の旅行券か、50万円分設備・仕様アップグレードのどちらかが選べるようです。
設備・仕様アップグレードはオプションなので50万円分なんてあっという間になくなりそうですが、マンションに全く関連性のない旅行よりはいいかな？と感じます。

[209: 匿名さん]

そうですよね〜
そもそも旅行なんて引っ越しでバタバタしていたらゆっくり行く暇ないですし（汗）
ふつうに設備仕様用のオプション料金として使ったほうがいいでしょう。
全くオプションをつけないッて言うことも無いでしょうから。
実質的な値引きみたいなものですしね。

[210: 匿名さん]

旅行の内容にもよりますが、50万円で旅行を企画すれば夫婦2人でも豪華なプランになりそう。
しかしそれをオプションに利用すれば作り付けの食器棚1つで軽く50万円が飛んでしまいそうです。
一概にどちらがいいかは決められませんが家って本当にお金がかかるのだなーと実感してしまいました。

[211: 物件比較中さん [女性 30代]]

住民レスでエレベーターとか、駐車の問題とか、安いマンション
は住民の質に問題がありそうですね。
エントランス前の自転車の放置なんて、、、、

[212: 物件比較中さん]

間取りのリフォームプランて希望したら費用持ちでやってくれるてことですか？

[213: 匿名さん]

210さんのお気持ち理解できますというか、同感です。
旅行ならかなり贅沢できるけど一瞬で終わり、設備・仕様アップグレードに使えばあっという間に無くなる金額だけど、これからの長い日々、毎日の暮らしを快適にするかもしれない。
気分的には住まいも決めて、ここらで気分転換に贅沢旅行もいいかな～と思うんですけどね。

あれ、今見たら旅行の選択肢がなくなってて、総額500万円、1邸につき100万円上限の家具家電、オプション、諸費用からの選択になってました。
それはそれでどうなのかな～、やはり諸費用かなぁ。
価格ダウンの部屋も出たようです。

>>212
小さい文字で、リフォームプランは有償ですと書いてありました。

[214: 匿名さん]

残りあと４邸ですが
価格も下がっていて良い物件だなと思っていたのですが
あとから入居すると住みにくいものでしょうか。
ご近所の方とのお付き合い大変そうでしょうか。

[215: 入居済み住民さん [女性 30代]]

住民ですが、今のところ住民トラブルはありません。
ご近所付き合い等この辺は、マンションじゃなくてもそこまでアットホームな町ではありません。

自転車の件は・・・困りますよね。
道が広いからそこまで、困りませんが。
マンションの前の場合、私有地ではないので、市の問題だと思います。

共働きとしては便利ですし、とても気に入っています。
マイナス点は駐輪場のスペースが地域のニーズに不釣り合いだということです。
平地なので、ここら辺に住んでいる人たちは皆さん自転車をお持ちです。
でも１世帯２台までなので、現実的ではないかなと思います。

金額的には川崎区の地価は神奈川県で言うと上位ですし、お値段相当だと思います。

トラブルと言えば、管理会社の対応についてイラッとしたことがあります。
解決できない問題ではありません。

[216: 購入検討中さん]

ここの住民スレを見ると、揉めているようですね。
ここは、買わないほうが良いですね！

[217: 通りすがり]

>>216
たった一人の不届き者の為に多くの住民が上へ下への大騒ぎでご愁傷様としか言いようがありませんね。きっとどうしようもない非常識人なんでしょう。そうそうに天罰が下ることをお祈り致します。

[218: 購入検討中さん]

安いマンションは、やはり住民の質に問題がありますね。

[219: 購入検討中さん]

後、2戸になりましたね。1戸はモデルルームてことですかね。
家具付きなのでしょうか。

[220: 匿名さん]

>>219
完売とホームページに表示されてますね