カサーレ川崎ネクシアってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

カサーレ川崎ネクシアについて、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方等、色々と意見を交換したいです。
新街区サキソラってどんな感じになるのでしょうか？

公式URL：http://www.kawasaki125.jp/index.html
売主：アートプランニング株式会社　三信住建株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社
所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目1番地22、24、28（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅よりバス10分
「小田栄」バス停より徒歩4分
JR南武線「川崎新町」駅より徒歩11分

[101: 匿名さん]

100さん、ディスポーザーは付いていないみたいですね。これだけの規模で価格も特別安いわけではないなのに意外です。

96さん、日にちがたってしまってますが、ビルトインがあとづけで11万というのはガスコンロのことですよね？

食洗機をあとづけするのはいくら位なんでしょう？
オプションで付けられるのか、自分で手配した方が安上がりなのかも気になります。

[102: 匿名さん]

>>101
はい、ピピットコンロです。
食洗機ですが、他物件検討中ですが、そこではオプションで軽く20万円オーバーだったので後付け検討中です。

[103: 匿名さん]

食洗機ってビルトインの物って本体自体が２０万円以上するところって多くないですか？プラス設置費用を考えると、オプションだからと言ってべら棒に高いっていうほどでもないのかなぁと思います。
でも容量をそこまで追い求めなければ、１０万円台の本体価格の物もあったりするのかな？結構オプションだと割高に感じるし、とりあえずはオプションのものの機種を調べてからですかね。

[104: 匿名さん]

交通アクセスがバスなんですね。
間取りは広くて値段も安いですが、徒歩圏内に電車の駅がないのは、イタイですね。
経験あるんですが、電車とバスでの通勤は結構、疲れます。
バスは時間が読めない部分がありますから。
マンション周辺は、便利ですね。

[105: 契約済みさん]

浜川崎と川崎新町も一応使えますけどね

[106: 匿名さん]

そうですね。バスの時間を気にするより、
川崎新町まで歩いた方が、気分は楽な気がしますね。
でもバスが問題なく運行していればバスに乗った方が早いですよね。
両方試して自分に合う方にすればいいのでしょうけど。

[107: 購入検討中さん]

実際に朝の時間帯に川崎新町まで歩いて南武線使ってみましたが、それほど苦になりませんでした
問題は終電の早さ、本数の少なさ、接続の悪さですね
結局はバス、自転車に落ち着くかなぁと思っています

[108: 匿名さん]

>>103
食洗機の後付価格
http://www.sumai-mori.net/products/list.php?category_id=26

[109: 匿名さん]

ここは、永住目的で検討する感じですね。
ただ、マンションから徒歩１分圏内に認可保育園ができて入園しやすかったら、そういう部分で売れるかもしれないですが。
交通手段のアクセスは良いとは言えませんけど、マンション周辺は便利ですから。

[110: 匿名]

バスは10分おきにじゃんじゃん出てますから全然不便ではありません。
距離的に自転車も短時間10分～15分程度ですし。

[111: 匿名さん]

川崎駅にもっと自転車置き場がふえればいいですよね。

[112: 匿名さん]

近くに南武支線の新駅が出来る予定が報道されてましたねー。
目の前にできるかわかりませんけど。徒歩5分圏内でしょうね。
吉と見るか凶と見るか

[113: 匿名さん]

新駅ができるんですか？
ニュースリリースなど、詳細な情報が確認できるURLがあれば
教えていただきたいです。
駅までのアクセスが格段に良くなれば通勤・通学に助かりますし
中古販売もスムーズなのではないでしょうか。

[114: 匿名さん [男性 30代]]

これですね。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150129/t10015048491000.html

[115: 匿名さん]

川崎市からもプレスリリースが出ましたね。
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000064/...
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000064/...

[116: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。間取りのバランス・目の前にコーナンやヨーカドーがある・南武支線の新駅の情報など、当方の希望をかなり満たしていたため予想以上の好印象を受けました。

1つだけ気になっているのは、海が近いので液状化や津波対策・地域の防災体制がどうなっているかです。昨日確認しておけば良かったのですが、そこまで考えが回っていませんでした。
新駅情報が出てから問い合わせが増えているらしいので、取り急ぎ電話で聞いてみようと思います。

[117: 匿名さん]

津波ハザードマップを見る限り、浸水可能性エリアには入ってないようですね。

[118: 購入検討中さん]

津波ハザーードマップありがとうございます。
ただ色々調べた結果、液状化のことが引っ掛かってしまい今回は購入を見送ることにしました。

[119: 匿名さん]

川崎駅までは、バス利用の人もすいるかもしれないけど
駅まで自転車で…という人が多いのではないかしら。
駐輪場が増えると良いのだけどね。

[120: 匿名さん]

駐輪場は十分ありますよ。場所を選んでいるから足りないと思われているだけで。
歩行者多くて走りにくいし、そんな駅の直近まで行かなくてもと思うんですがね。
少しでも早くって気持ちはわかりますが。

[121: 物件比較中さん]

どうしても液状化の不安はぬぐえない。
バス便+液状化、工業地域で大型トラックの交通量。
価格は魅力だけど、不安要素ありすぎて決断できませんでした。

[122: 匿名さん]

大型トラックは産業道路を多く走っているのであまり気にしませんが、どちらかというと免震じゃないマンションは嫌ですね。
お隣のアイランドスイートやアイランドグレースは免震ですからほとんどダメージなかったそうです。

[123: 匿名さん]

近くに新駅が出来るかもだが貨物の運行上スジは増やせないみたい
現状のスカスカでは役に立たん。前に駅があるのに移動はやっぱバスになりそうｗ

[124: 物件比較中さん]

ここの施工主ってどうなんですかね？
建物強度に不安があります。
免震、耐震と比べてどうなんですかね？
普段の買い物は便利ですね。
新駅もどうなんでしょうね。

[125: 匿名さん]

>123

川崎市とＪＲは本数を増やすと言ってます。
武蔵小杉まで行って東横線、湘南新宿ラインも使えるようになります。
川崎の海側では屈指の便利さになるのではないでしょうか。
　

[126: 匿名さん]

耐震と免震では大きな差があります。
前回の大震災のとき、近隣のマンション2棟では
耐震の方は建物に修繕が必要となり、免震の方は修繕無しだったそうです。

[127: 匿名さん]

>>125
無理らしいよ
単線で現状でも目一杯で貨物が走ってる
複線化なんかするはず無いし

[128: 匿名さん]

ここのマンションは耐震？免震？
不安要素ありますか？

[129: 匿名さん]

ここのマンションは耐震？免震？
不安要素ありますか？

[130: 匿名さん]

南武線の新駅はいつごろ完成予定なのでしょうか。
ご存知の方、知っていたら教えていただけると幸いです。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>130
予定ですが、来年の3月に開業予定みたいですね。

[132: 匿名さん]

ゆったりした間取りは４LDKなので１部屋収納にしても角住戸がいいかなと思ったり。耐震的な構造なんでしょうか。免震ではなさそうですがきいてみないと分かりませんね。街が再開発されていく感じが気持ちが華やぎます

[133: 検討中の奥さま]

多摩川の事件があって、治安について不安になってきた。
隣も大規模マンションだし、まともな家の子どもは私立に行かせるのかな〜。

[134: 匿名さん]

先月に価格帯が魅力でモデルルームに行ったのですが、身内から治安の事で忠告を受けて止めました。
あんな事件が起こるなんて、痛ましすぎて言葉も出ないほどショックでした。

[135: 物件比較中さん]

あなたはやめといた方が良さそうですね

[136: 周辺住民さん [女性 30代]]

川崎区の治安の悪さは昭和初期からあまり変わっていません。
静かな場所、
偏差値の高い公立学校、
治安の良さを
本気で求めている人は工場地域で家など大きな買い物しないでしょう。
「工場」がたっくさん周りにあるんだから、環境がいいわけないじゃん。
あそこらへんは水もダメだよ
ここを買う人は近辺の工業に勤めているか、地元民でしょうね。

[137: 物件比較中さん]

先入観で適当なことばっか書いてるね。

[138: 購入検討中さん [女性 40代]]

確かに痛ましい事件ですが、川崎には川崎の良さがある。
全ての子供が悪い訳では無い。
まともな人は私立？私立に行かせればまともな子になるのでしょうか？
地元の良さを分かってる人がより良い環境を作って行けば良いと思います。
これを機に地域で見守る体制が強くなれば良いですね。

[139: 匿名さん]

川崎って、マンション建設ラッシュですね。武蔵小杉効果でしょうか。

[140: 匿名さん]

現地だいぶ出来てきてますね。

先日MRを見に行ってきましたが、大手のデベではないにしても、
押さえているところは押さえているなという感じを受けました。

メリット
新駅の建設予定地近く(場合によってはデメリットになるかも)
商業施設が近い
価格がそれなりで購入しやすい

デメリット
現状はバス物件である
高圧電線及び電車騒音が不安
直床のため将来のメンテナンス性の問題
耐震が免震、制震ではない
治安の問題(校区は違うけど大きな事件があったし。。。)

そんな感じですね。まぁそれなりの勢いで売れているようですが

[141: 匿名さん]

１４０さん　両面から見て書かれていらっしゃいますね。
特に、高圧電線がとても気になっていたので
あぁ～、やっぱりそうよねと改めて考えています。
もちろん、人それぞれの見解で良いのですよね。

[142: 購入検討中さん]

価格表見ましたが7→8階で大きく変わるようです。
JRの門型の高さが価格に大きく影響しているようでした。
角部屋は価格的に高すぎて、中部屋で検討中です。
・・・70平米後半の物件を作ってくれれば良かったのにと正直思います。

後、踏切の先とマンション側でかなり環境が変わりますね。
先日周辺を歩いて散策しましたが、びっくりする変化でしたね（笑）

[143: モデルルーム見学予定 [女性 30代]]

生まれも育ちも川崎市民です。

結婚を機に横浜に住んでいますが、子供の出産を機に住宅購入をと色々物件あたっています。

川崎の治安はエリアによると思いますが、一概に川崎＝治安がちょっと……というのは偏見です(^_^;)凶悪事件は全国各地で起きてますし、加害者の家庭環境も影響しますし。

で、この物件、裏側に商業施設ができるようなので期待できますが、川崎へのアクセスが良くいい場所なのに、なぜこんなに価格が安いのか少し気になります。

[144: 契約済みさん [女性 30代]]

裏に商業施設?？ 無人駅が出来るのではなくて？
出来るとすれば何処に出来るのだろう…。

[145: 匿名さん]

見学予定さん、
見学後の感想お待ちしてます

[146: 契約済みさん [女性 40代]]

大師方面のマンションと迷ったのですが何度か足を運んでこちらに決めました。
イトーヨーカドーとコーナンがそばにあるし他にも大きなマンション群があって開けているというか生活しやすいかなと思ったからです。
小田栄の駅が出来るということですが
本数の増便がなければバスか自転車になると思います。川崎市は南武線のイメージアップを計ると発表していましたが
増便や何なら川崎駅まで繋がってもらえないかなて思っています。
浜川崎の駅が大きくなって羽田～品川まで繋がるという構想があるとお聞きしましたが。

[147: 契約済みさん [男性 40代]]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560839/

契約者専用スレ作ってみましたので、よろしくお願いします。

[148: 契約済みさん]

>>146
南部支線の増便、
川崎駅直通、
羽田線計画、
どれか１つでも実現すればこの物件も割安感が出てきますね、期待しすぎずに気長に待ちましょう

大師線に比べて周辺の雰囲気がいいというのは同感でした
コーナンはフードコートなど作ってもう少しファミリーを引き込んで欲しいですね

[149: 申込予定さん]

浜川崎→アイランドスイート→カサーレ→小田栄新駅(仮)の新設される遊歩道から、駐車場裏側へ誰でも入れるようになっているようですね。
営業に聞いてもゲート等の初期にバリケードは設けないといっていたので、これから駅開業と共に人通りが増える中、安全面について少し不安があります。機械式駐車場なので余計にそう思うだけなのかもしれませんが


ただ共用施設も必要最低限で家族共々と気に入って申し込みしようと考えています。

[150: 匿名さん]

バスも慣れれば平気なのでしょうけど時間がきっちり読めないのが難点です。
徒歩で駅まで行けるようになれば便利だろうなと思います。
新駅ができてからだと今よりマンション価格が高くなってしまうでしょうか？
そのあたり気になってます。