パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[1: 内覧前さん]

スレたてありがとうございます！

[2: 契約済みさん]

南青山グランの件を見て、最近引き渡しを受けるのが少し怖くなってきたりもしますが、工事の方が日々尽力されているのを毎日見てきたので、このまま無事引っ越せますように。
内覧会は皆様遅くまで残られていたようでお疲れ様でした。窓から沢山人の姿が見え、新鮮でした。

[3: 内覧前さん]

今日は何名ぐらいの方が内覧されたんですかね。
共用部分は全部見れたのでしょうか。
早く内覧したいです。

[4: 入居前さん]

本日内覧に行ってきました。
三井の担当曰く、今日一日で４０組とのことでした。
共用部分についてですが、茶室とドッグラン、ソラテラスは外からの見学のみ可能で
中には入れません。
キッズ、バーベキュー、ファーマーズの各パークについては近くまで見学可能です。
スカイラウンジとソラプラザビュー、各ゲストルーム、スタディルーム、ライブラリーラウンジ、
キッチンスタジオ、コミュニティーセンター等は中まで見学可能です。
キッズプラザは三井デザインテックの相談ブースと臨時託児所になっています。

宅配ロッカーやレンタサイクル、タワーパーキングの操作パネルの操作説明を
個別に案内され、カーシェアリング用のリーフとマーチが１台ずつ駐車してありました。

[5: 匿名さん]

内覧会に行かれた方。
携帯電話の電波状況はどうでしたか？
自分はまだ先なのですが、ちょうど携帯電話を買い換えようと思っていたので、
少し気になっています。

内覧会では、
auは、電波環境によっては増幅器を貸与してくれるだけでなく、auひかりを導入した人には個人専用の小型携帯電話基地局（機器）を貸してくれるってことまで説明がありましたが、
docomoは「電波環境が悪い場合は調査するのでこの番号に電話してくれ」の一言だけ、
ソフトバンクはそもそも担当者が来ていなかった　
ということで、各社対応が違ってました。

そういう中で、実際の電波状況がどうだったのか、
低層・中層・高層の、東西南北で教えていただければうれしいです。

[6: 契約済みさん]

みなさん、フロアコーティングはなさいますか？
ご予算と業者等決めてらっしゃいますか？

[7: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[8: 匿名さん]

またくだらないサイトの情報をお読みですね。
というかいつもの（略）

[9: 契約済みさん]

>5さん
私も電波状況が気になります。私はdocomoですがdocomoでフェムトセルを使うにはフレッツ回線が必要とのことでなるべくなら何もせず電波が使えると嬉しいです。
会社からはPHSを貸与されてますがPHSは始めから諦めてます(笑)
高層階の内覧は後半なので情報が出てくるのはもう少し後になりそうですね。

[10: 内覧前さん]

部外者の投稿は完全スルーが良いですよ。

[11: 匿名さん]

過去レスで見る限り、シートフロアリングなのでフロアコーティングはしない方向の方が大多数だったような気がしますよ。

南向きがどのくらい暖かいのか（または寒いのか）、来週の内覧日が待ちきれません。

[12: 入居予定さん]

タワーパーキングはIHIですか？　カードキーですかね？

[13: 契約済みさん]

私もフローリングのコーティングはやりません。
デザインテックの方も不要って言ってましたし、MRでデザインテックの方がメジャーを床に落としたときも傷が全くなかったのでかなり丈夫のようです。

キッチンと、洗面のタイル目地はちょっと気になりますが限定的なので住んでから様子をみたいと思っています。

[14: 内覧前さん]

うちもフロアのコーティングは無しです。
フローリングは合板とMDFにオレフィンシート貼りの仕様と思いますので耐久性は突板貼りよりはあるように思います。

[15: 契約済みさん]

フローリングは朝日ウッドテックでしたので、ウッドテックに確認したところ、基本的にマニュキュアやコーティングはお勧めしていない、とのことでした。

[16: 契約済みさん]

フロアのコーティングですが、15さんと同じ説明を受けました。しかし、どちらかの内覧会の書き込みを拝見した際に、業者が1件づつ回って勧奨してくるらしく、いかにもデベのオススメっぽい雰囲気をただよわすらしいですが、ただの業者らしいので必要なければ断るように心がけなきゃですね

[17: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
共有部に続き、部屋のチェックに採寸、となると4時間以上はかかりました。
エレベーターが意外に狭いのね、と思いましたが、総じて満足しました。住むのが楽しみです。

ソフトバンクの電波確認忘れてしまいましたので、どなたかこれから行く方に教えていただければありがたいです。

[18: 入居予定さん]

内覧されたかたがた、４１階のラウンジはいかがでしたか？　また内（外）廊下の雰囲気はいかがでしょう？

[19: 内覧前さん]

エレベーター13人乗りでも狭いんですかー

[20: 匿名さん]

普通の人が広いと感じるエレベーターのサイズ（商業施設にあるようなサイズのもの）は20人乗りくらいからだと思います。

[21: 入居前さん]

内覧行ってきました。
早まる気持ちを抑え、チェック・採寸に集中しようと思いましたが、負けました。
とにかく素晴らしい。の一言です。
部屋の中は床暖房の影響で寒さを一切感じませんでした。
41階のラウンジからの眺望は絶品過ぎます。
西側から観た景色はCGを上回る感動です。
これから内覧の方は期待してていいと思います。
是非とも楽しんでください！

[22: 内覧前さん]

＞２１さん　感動のお言葉、感謝。待っておりました。　私は来月ですがとても楽しみです。ご報告ありがとうございます。この景色のために苦労して買ったようなものですからーー。

[23: 契約済みさん]

西側の保育所に入る道、斜めになってるの気になりませんか？
ちょっと歩きづらそう。

[24: 内覧前さん]

内覧会を済まされた方、指摘は何箇所ぐらいされました？
仕事を抜けて行くので、指摘すべき箇所も少なく済むと助かると思ってまして…。

[25: 匿名さん]

もし実際に歩いてみて歩きづらければ指摘すれば良いのではないでしょうか。

[26: 契約済みさん]

うちは南側の高層ですが、眺望はどうですか？

[27: 契約済みさん]

南の高層には共有施設がないのと、高層の内覧会はまだまだ先なので今は確認できないと思いますよ。
今近隣でdocomo、softbankの電波がかなり悪いので当日チェックしなければ！

[28: 契約済みさん]

内覧会の順番というか、日にちとかは向きによってわかれてるのですか？予定していた内覧の日に仕事が入ってしまい悩んでいたところです。

素敵な写真がアップされていて内覧会が楽しみになってきました！

[29: 匿名さん]

大雑把に言うと、低＆中層階と高層階に分かれているだけです。
スケジュールの案内に書いてありましたよ。
それ以上の区別は、行っても判らなさそうですね。
向きは関係ないと思いますが･･･。

日程変更の締切は過ぎていますが、
悩む前にまずは問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[30: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[31: 内覧前さん]

共用施設前の外廊下手摺は不透明ガラスになっちゃったんですね…
CGではソラプラザソラテラス前と、エレベーターホール前は透明ガラスだったのですが…
もしかしてエレベーターがある側の外廊下手すりも不透明ガラスですか？

[32: 契約済みさん]

>30さん
写真ありがとうございます。

これでも素敵には見えますがパンフレット等のイメージからは結構変更されてますね。
風光庵の床の縁の素材や、手すりにガラスが付いてない、植栽の違いなど。
技術的や安全性などでやむなく変更なら分かりますが、明らかなコストダウン方向への変更は残念です。

[33: 内覧前さん]

30さん
素敵な写真ありがとうございます！

CGと並べてみると確かに違うところはありますが、これはこれで素敵ですね。内覧が楽しみになりました！

[34: 契約済みさん]

おお、いい感じですね♫
写真ありがとうございます。

[35: ご近所さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[36: 契約済みさん]

今日もたくさんの方内覧してましたね。
本当にユニークなマンションですよね。外から見てても3階や1階の共用施設が見えたり、ソラプラザが見えたり楽しげです。また、思ったより高級感がありかっこ良い！夜のライトアップもこんなにおしゃれだと思わなかったですし、入り口の表記のライトもいいですね。

[37: 契約済みさん]

本日、内覧会参加しました。
想像以上の満足感です！あえて画像はアップしないので現地で感動を味わって下さい（笑）
ラウンジからの眺望はﾊﾝﾊﾟじゃないです！
それと、性格的なものもあるでしょうが住居内指摘を傷や汚れ十数か所行いましたが一時間後の点検ではほぼ全て改善してもらいました。
指摘事項の改善を下で待機している職人がその日のうちに修整し再確認する仕組みです。
大掛かりなものは後日再確認となります。
普通に行っても３～４時間はかかると思います。
こまごま寸法を図るには終了後に単独で居室に行って図るといった感じです。
そこを含めると図る箇所にもよりますが、５時間程度はかたいです。
あとは、モデルﾙｰﾑの寸法やスイッチの位置が少々違っていたことで発注したものの変更をかけなければならない事が判明しました。
その辺の確認もしておいたほうが良いと思います。

[38: 内覧後さん]

バーベキューパークとファーマーズパーク

[39: 内覧後さん]

噴水
夏は子どもたちの水遊び場になりそうな気がします！

[40: 内覧後さん]

エントランス

[41: 内覧後さん]

エントランスホール

[42: 内覧後さん]

エントランスホール（エレベータ側）

[43: 内覧後さん]

リビングラウンジ

[44: 内覧後さん]

ペット洗い場

[45: 内覧後さん]

シガーバー

[46: 内覧後さん]

コンシアージュ

[47: 内覧後さん]

自転車置場

[48: 内覧後さん]

キッズパーク

[49: 匿名さん]

そんなとこまで貼らなくても(笑)

[50: 内覧後さん]

キッズプラザ