ザ・パークハウス上野／同潤会上野下アパート建替

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ueno/
権利変換計画認可時のリリース＝http://www.mec-r.com/news/2013_0508.pdf?

＜全体概要＞
所在地：東京都台東区東上野5-87（地番）、5-4-3（住居表示）
交通：銀座線稲荷町駅から徒歩1分、日比谷線上野駅から徒歩7分、JR上野駅から徒歩8分
総戸数：128戸（事業協力者住戸52戸含む。他に店舗4戸予定）
間取り：1R～3LDK(25.17～75.26m2・総販売戸数76戸に対応)
入居：2015年10月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業
管理：三菱地所コミュニティ

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[488: 匿名さん]

この物件は、地元の上野の街の魅力もさることながら
それ以上に都内屈指の交通利便性にありますね。

都内の主要な街に簡単に行けます。

[489: 匿名さん]

駅の高層化が再計画・実行されれば街全体も大きく変わるだろうけどね！

[490: 周辺住民さん]

上野駅高層化計画は凍結されているので、
もしかするとこの文化戦略特区の流れで復活するかもしれません。

その際は、あべのハルカスを超える315(西郷)メートルになるかも。

[491: 匿名さん]

>>485
行って見て♪

[492: 匿名さん]

高いビル計画ってことは、どのあたりが日陰になるか計算してみてやっぱり凍結ってなったのかもしれませんね。

[493: 周辺住民さん]

>>488
そうですね。
たとえ上野の街に何にもなくても問題ないです(笑)

[494: 稲荷町推し]

この辺は地味なままでいいのよー
その方が住みやすい

出掛けたい時に出掛けやすければそれでー
駅チカ万歳

程よい距離に博物館・美術館もあってサイコー
桜も綺麗な上野公園もお出かけ先のひとつ

ダサくてもいいじゃん
ダサくないとこにササッと行けばいいんだもん
賑やか華やかうるさいところは他に任せて
住むとこは静かな方がいいもんね
地味で静かなのに利便性超最高なのが上野稲荷町
ホント何にもないけどね

[495: マンコミュファンさん]

たしかに、銀座線徒歩1分物件というのは、なかなか出てこないですね。
記憶の中で銀座線徒歩1分の分譲マンションというのは、
この「稲荷町」か「田原町」「末広町」くらいであったかなといったところ。

「上野」関係なく、その希少性でこの値段でも売れているのかも。

[496: 匿名さん]

末広町は確かに高かったけど、田原町徒歩すぐのマンションはもっと安かったです。

やっぱりここは例の建て替えってのと、周辺の環境が良いからとプチバブルで高いのかなぁ。

[497: マンコミュファンさん]

立地もさることながら、
三菱ブランド、資材・人工費の高騰、地権者分の負担
この３点で、周辺相場から２割増しになってるね。

それでも売れているんだから、立派だけど。

[498: 匿名さん]

6008万の部屋売れたみたいね

[499: 匿名さん]

着々だね
建つまでにまだあと1年もあるのに

[500: 匿名さん]

第一期は３次以降どうなってますか？
先着順以外の4戸ってもう売れちゃってるんでしょうか？？

[501: 匿名さん]

シネコンとパルコ早くできないかな～

[502: 匿名さん]

あの北側の古家たちも解体されるのですか？

[503: 匿名さん]

されないですよー
お隣さんです

[504: 匿名さん]

北側は別に問題ではないですが、道路はさんだ南側の向かい、
かつて「稲荷町のお師匠さん」こと8代目林家正蔵が住んでいた長屋の残り等が
取り壊されてしまうかもしれません。

そうなると、駐車場とかと合筆して、
ＰＨ上野の日照に影響を与えてしまう建物が建つ可能性がでてきます。

[505: 匿名さん]

私も気になりましたが、お墓があるので前面に大きな建物は立たないのでは？とみています。

お墓を掘り起こして奥行きの確保ができたときには、隣の日進ビル並みの建物ができてもおかしくなさそうですが、さすがにそこまでしないと思います。

[506: 周辺住民さん]

お向いの永昌寺さんは　加納治五郎の講道館発祥の地ですよね。
稲荷町は上野というより　もともと浅草の端という感じ？
上野は上野公園と鉄道で明治以降発展してきた。
オリンピックを機に　
日本の「文化の杜」として　世界の発信できるか・・
な？

[507: 匿名さん]

＞稲荷町は上野というより　もともと浅草の端という感じ？

そうなの？
「稲荷」の名は下谷神社が由来らしいけど。
下谷区と浅草区がくっついて台東区になったから、浅草か上野かと言えば上野なんじゃないかな。上野も下谷区だったからね。
駅名はもともと南稲荷町だった為で、住居表示が東上野に変わってもそのまま使ったらしいよ。

ま、浅草でも上野でもどっちでもいいけどね。
浅草の方がちょっと遠いかなー、位な感じ。