グランドメゾン 浄水ガーデンシティ サウスフォレストってどうですか？

[購入検討中さん]

既に第一期優先分譲の登録・抽選会が終わりましたが，まだ契約はしておりません。
この物件の購入を検討されている方はいらっしゃいますか？

公式HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/josuipj/

所在地（地番）：福岡県福岡市中央区薬院4丁目353-2
交通：地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
間取り：（Ａ棟）3ＬＤＫ～4ＬＤＫ・（Ｂ棟）3ＬＤＫ
専有面積：（Ａ棟）76.70㎡～100.00㎡・（Ｂ棟）77.73㎡・84.35㎡
売主・販売代理：積水ハウス（株）福岡マンション事業部
売主：日本郵政（株）
施工会社：前田建設工業（株）九州支店
設計・管理：前田建設工業（株）九州支店一級建築士事務所
管理会社：積和管理九州株式会社

【公式URLを追加、物件概要を編集しました。2014.2.7　管理担当】

[359: 匿名さん]

で、浄水通りには高さ制限ありますか。高度地区ありますか。

[360: 匿名さん]

浄水通りに20階建てのマンションとか建てられるの？

[361: 匿名さん]

都市計画が分かればなぁ。

[362: 匿名さん]

建てられますよ。

[363: 匿名さん]

空港からの距離測ってみればいいじゃん。

[364: 匿名さん]

雇用特区の選定を受けて
高さ制限の緩和が検討されてるみたいですね。

[365: 購入検討中さん]

高さは大丈夫と思いますが
浄水通りではないですよね。
薬院４丁目でしょ。
浄水通りは道挟んで反対側じゃないのかな。

[366: 匿名さん]

お答えは浄水通り。はい、その通り。

[367: 匿名さん]

雇用特区と高さ制限は、どのようにつながるの?

[371: 匿名さん]

そんなにひどい内容の書き込みがありましたっけ？どこに？？
普通にいろんな情報のやり取りをしてるだけでしょ。
いたって全うな方ばかりと思いますが。

[372: 匿名さん]

かなり建ち上がって来ましたね。マンション自体の大きさが感じられます。工期は順調なようですね。竣工が楽しみですね。

[373: 匿名さん]

完売したのに、このスレ閉鎖されないの？

[374: 匿名さん]

人気ですから。

[375: 匿名さん]

契約者は専用スレへどうぞ

[376: 買い換え検討中]

九電体育館跡にＧＭが完成するまで続いて欲しいですね。

九電跡ＧＭ購入の参考にさせて頂きたいので。

[377: 匿名さん]

あと十年はかかるでしょうか？記念体育館跡の真打ち竣工までは。

[378: 匿名さん]

サウスフォレストはなかなかスタイリッシュな感じになるんですね。

[379: 買い換え検討中]

かなり素敵になるみたいですよ！！

[380: 匿名さん]

リアル大濠（GM大濠二丁目）はもう完売しているのでしょうね。たった９戸ですからね。

[381: 購入検討中さん]

タワーマンションが建ったら、視界が遮られ、日当たりも悪くなりはしないですか？

[382: 匿名さん]

それは逆。こっちが南側に建ってんだから。

[383: 匿名さん]

タワーマンションが建つのですか？

[384: 購入検討中さん]

数棟建つそうですよ。サウスフォレストからの眺望は悪くなるでしょうね。タワマンから見下ろされる感じでしょうか。

[385: 匿名さん]

タワマンってせいぜい20階程度でしょ？（福岡ではそれをタワマンと呼ぶんだってね！！）
この物件だって13階建てなんだから、どっちもどっち。
むしろ、エネ館、体育館に建つマンションのリビングは、サウスフォレストから丸見えですね！！

[386: 匿名さん]

＞視界が遮られ、日当たりも悪くなりはしないですか？
＞サウスフォレストからの眺望は悪くなるでしょうね。

この人地理わかってんの？
エネ館・九電体育館が北側。サウスフォレストが南側。
日当たりも眺望も悪くなるのはむしろエネ館・九電体育館側でしょうが。

あぁ～、単なるやっかみか。

[387: 匿名さん]

しかし、今のコスト高騰の中では、タワーは高くなるんでしょうね。いくらになるやら。

[388: いつか買いたいさん]

早良区のセキスイの物件でさえ、80㎡で4800万からとかいう価格ですから、ましてや浄水となると。
80㎡超えで5000万。4000万台を狙うなら、70㎡台か北向きの中住戸ってところでしょう。

[389: 契約済みさん]

すでに完売しているのに、定期的にネガやらそれに過敏反応する人や関係のないタワーの議論が上がるので、もうこのスレは閉じて新たにタワーのスレを立ててやってもらいたいですね。
即完売だったので、建物内の間取り図とかはごく一部の人にしか出回っていないはずです。あまり情報を漏らさないでほしいです。
386さんは契約者のふりをした煽りでしょうか？ちょっと暴言がすぎるような…。
立地の良さ等、自分たちが満足していればそれで良いではないですか。

[390: 匿名さん]

タワーは時期が悪いですね。高過ぎでしょう。いくらなんでも5000万台スタートは・・・。それからするとサウスフォレストはまだ全然安かったということなのかな。

[391: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

相場ですけど(笑)

[392: 匿名さん]

平均6500〜7000万位になるのでしょうか？もっと高いのでしょうか？

[393: 購入検討中さん]

現在売り出し中の百道プレイスや高取レジデンスの価格が少しは参考になるかも知れませんね。

[394: 購入検討中さん]

１階80㎡4500万～なら検討したい。
上層階は億超えが数十戸あるんでしょうね。立地がかなり憧れますので、早く情報ほしいです。

[395: 匿名さん]

タワマンは一階は部屋ないでしょ。二階からじゃないですかね。

[396: 匿名さん]

８０㎡が4500万台からというのはないでしょう。残念ながら。コストが上がり過ぎているから。完全な高掴みでしょうね。

[397: 契約済みさん]

389さんに同意。
グランドメゾンガーデンシティスレでいいんじゃないですか？

[398: 匿名さん]

このマンションは完売しました。

浄水ガーデンシティ構想に関連する書き込みは、別スレにてお願いします。

[399: しらが爺]

工事が進み、ようやくマンションの全貌が見えてきました。

こうやって遠くから眺めても、随分大きく感じますね。

願わくば、周囲と調和した外装及び外構にして欲しいものです。

浄水の価値が高まるようなマンションになるよう願っております。

[400: 匿名さん]

こうして見るとかなり良いですね。購入者にとっては
安い買い物だったのでしょうね。

[401: 物件比較中さん]

新築時はどこの大きなマンションでもお洒落ですが、10年以上経過したときに団地のような外観になりそうで危惧してます。

その点グランドメゾンは、高いだけあって、経年劣化しても風格を漂わせますよね。この物件買えませんでしたが。。

[402: いつか買いたいさん]

この写真は何階まで出来てるんですか？

ここは、建設資材高騰と消費税10％前の
一番の買い物件だったのではと思います。

[403: 匿名さん]

そうですよね。一番良い買い物ですよね。ここは。

[404: 匿名さん]

今になって見るとかなり安いですよね。あっという間に売れたことが、それを裏づけているね。

[405: 匿名さん]

積水だと多少高いと感じていても
買いたいと思わせてしまうこの不思議。
これがブランド力？
なんとか買えそうな層が
頑張って購入するイメージでは
ないところも良いと思います。

[406: 匿名さん]

それがグランドメゾンの魅力です。

[407: というか]

>>399
手前の型落ち落ちくらいの汚いベンツの家族の方が気になるｗｗ

[408: 匿名さん]

しかし、高騰前だからここは即完売だったんだよ。今だったら、ここはいくらになっていたか？