グランドメゾン 浄水ガーデンシティ サウスフォレストってどうですか？

[購入検討中さん]

既に第一期優先分譲の登録・抽選会が終わりましたが，まだ契約はしておりません。
この物件の購入を検討されている方はいらっしゃいますか？

公式HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/josuipj/

所在地（地番）：福岡県福岡市中央区薬院4丁目353-2
交通：地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
間取り：（Ａ棟）3ＬＤＫ～4ＬＤＫ・（Ｂ棟）3ＬＤＫ
専有面積：（Ａ棟）76.70㎡～100.00㎡・（Ｂ棟）77.73㎡・84.35㎡
売主・販売代理：積水ハウス（株）福岡マンション事業部
売主：日本郵政（株）
施工会社：前田建設工業（株）九州支店
設計・管理：前田建設工業（株）九州支店一級建築士事務所
管理会社：積和管理九州株式会社

【公式URLを追加、物件概要を編集しました。2014.2.7　管理担当】

[309: 匿名さん]

人工島だもの。土地の価値が全然違いますからね。

[310: 匿名さん]

produced by グランドメゾンです。
通勤など関係なく、老後をゆっくりや在宅なんかではいいでしょうね。
それでも、東区では一番いい場所だと思います。

[311: 匿名さん]

グランドメゾンの名前ではないんですか？東区初のグランドメゾンだと思ってました。残念。

[312: 匿名さん]

別にグランドメゾンって冠に拘らなくても良いでしょ。
グランドメゾンでも、長く売れ残るダメ物件もありますから。
中には何年も……ってのもありましたよね。

結局、売れ残りの維持コストは、ブランド代として物件価格に乗ってるんだよね。

[313: 申込予定さん]

高宮にもありますよ！！

[314: 匿名さん]

ビックリマーク2個の人が来た

[315: 匿名さん]

GMは売れ残るにしても場所を選びます。
GMのある立地はどこもいい土地だと思いますよ。

[316: 匿名さん]

ブランドイメージが下がる場所には建てません。
博多区なら、博多駅近くにいい土地が出れば建つでしょうね。

[317: 匿名さん]

姪浜にあるから千早辺りにも建ちそうな気がする。

[318: 匿名さん]

千早に建てるんだったら、グラメゾの価値は地に落ちる。積水はそんなに馬鹿じゃないよ。

[319: 匿名さん]

グランドメゾンのブランドは中央区、早良区、あと南区がちょっとだけ。基本的には中央区でしょうね。グランドメゾンの主戦場は。

[320: 匿名さん]

よそはよそ。うちはうち。
GMがどこに建っても関係ない。

[321: 匿名さん]

>>318
そういう愚かな発言がGMの価値を下げる。
住人の質もそんなものと思われる。

[322: 匿名さん]

>>320
ところがGMに住んでる人は、それが自慢で拠り所。

[323: 匿名さん]

でも、やっぱり、GMっていいなぁって思いますよ。植栽と石垣の素晴らしさ。上質なタイル。秀逸なデザイン。上質なフローリング。上品なエントランス。全て憧れますね。

[324: 匿名さん]

確かにそれがグランドメゾンの優位性だと思います。ちょっとした庭園チックなアプローチとエントランスがグランドメゾンの秀でたところですね。

[325: 匿名さん]

木がボーボーって感じのところもあるので
も少し手入れしてほしい

[326: 購入検討中さん]

例えば、どこですか？ボーボーのマンションは？

[327: 匿名さん]

冊子に載ってた関東のマンション
ジャングルだった

[328: 匿名さん]

ジャングルはひどい。手入れが行き届いてないということですね。

[329: 匿名さん]

写真の撮りかたもあるかもしれませんが
植えっぱなしに見えて・・・
自分が知る財閥系マンションはちゃんと剪定してる

[330: 匿名さん]

台風が多い地域にタワーマンションは向かないんじゃないかな

[331: 匿名さん]

台風で揺れますかね？あまり関係ないのでは？タワーマンションがあってもいいと思いますが。

[332: 匿名さん]

上層階はちょっと風が吹いただけでも増幅して強風に
なりますよ。台風時は想像したくない

[333: 匿名さん]

台風ではマンションは倒れませんから心配は無用ですよ。

[334: 匿名]

あのね、台風でマンションが倒れることがなくても、
物が飛んできてガラスに当たればガラスが壊れるの。

そしたらね、風が室内に入ってきて室内はメチャクチャ。
おまけに、台風の風は押したり引いたりするので、
引いた時に室内のものが窓から外に舞い散るの。

で、室内は雨で濡れてしまい、おまけにガラスが散乱し、
そして家具類が辺り中に散乱し、軽いものは窓から
ﾋｭ～ッと出て行くの。

エロ雑誌なんざ拡げていたら、世間にばらまかれてしまいますぞ。

と、経験者はおっしゃっておりましたデス。

[335: いつか買いたいさん]

334さん、熱心に長文書かれてますが、上の方も…
タワーの話は関係ないので、他のタワーマンションのスレでやってもらえませんかねー。

[336: 匿名さん]

公式サイトからもここは削除されましたね。完全無欠に完売ですね。

[337: 匿名さん]

タワーマンションに住んだこともない皆の衆!
本当の問題は、住んだ時に分かりますぞ!
　　　　　　3本目のタワマンに住む者より。

[338: 物件比較中さん]

三回住んでみての問題ってなんですか？

[339: 匿名さん]

タワマンの弱点をよく研究しつくして購入したまえ。
研究しつくしても、解決できないがね。運まかせ。

ついでだが、台風で揺れるとか、物が飛んでくるとか、
そんなことは全く気にせんでいい。ないよ、こんなこと。

[340: 契約済みさん]

徐々に建ってきていますね。

もう10階以上まで組み上がっています。楽しみです。

同じような色調の西新プレイスが周りのシートが外れて外観が一望できます。

色調は重厚感があるというよりはスタイリッシュな感じですがやはり、周りの植林がすばらしいです。

ガーデンシティも植林が多いのでとても期待しています。

[341: 匿名さん]

楽しみですね。

[342: 匿名さん]

バカじゃないの？強風でタワーマンションの高層階のガラス割るようなものが飛んでくるなら地上は大惨事でしょ
低層階しか知らない人って僻みでこういう出まかせを言うんですよね。

[343: 匿名さん]

タワマンに住んでるけど、別に僻みで言っている訳でもないでしょ。
タワマンばかりつくっていると、低層のほうがステイタスになる時代が来るかもね。
むしろ、同じ敷地であれば、どれだけ少ない世帯で住んでいるかの方が、贅沢だよ。

それにしても、営業トークが、多いねぇ、つまらないよ。
形容詞が、わざとらしいからすぐ分かる。

[344: 匿名さん]

営業トークが多いって、こことっくに完売してんでしょ？

[345: 匿名さん]

ところで、タワーの計画はなくなったの?

[346: 匿名さん]

完全完売しています。ネガが来てもしょうがないんだけどね。サウスフォレストがスタイリッシュなら、タワーは清新、真打ちの体育館跡地は重厚なグランドメゾンができるのでしょうね。楽しみです。

[347: 匿名さん]

あの場所にタワーなんか建てられるの?

[348: 契約済みさん]

ここはタワーではないって説明してる人がいるのに、にタワーに粘着してる人は他所でやってくれないかなー。

[349: 匿名さん]

>348さん

346さんに言った方がいいよ。タワーは別の所で話って。

[350: 匿名さん]

タワーと連呼してますが、ここで建てられるのは高くても２０階台でしょう？
今時、都市圏では40階、50階くらいをタワマンと呼ぶのですよ…。福岡しか住んだことないんでしょうね。

[351: 匿名さん]

２０階位でも福岡ではタワーで通りますからね。電気館の後は２０階位になるはずですから、やはりタワーでしょうね。

[352: 匿名さん]

>>350
でも、ここは福岡ですよ。
あなたみたいなのが、東京かぶれって言うんでしょうね。

[353: 匿名さん]

確かに。困りますね。感覚で物を言われる方。
タワマンの定義はないとしても、一般的には、構造解析が変わる「60m超え」を言っているみたいですよ。
つまり、20階以上なら、それに該当するでしょう。

あの浄水通りに、そんなものはいらない。それこそ、あの場所の歴史的背景を知らない、よそものが建設されるのでしょう。
ゆるやかな勾配が続く、緑多き浄水通りに、低中層の邸宅が居を構えるからこそ、魅力ある街並みであるはずなのになぁ。

[354: 匿名さん]

なるほど！20階以上をタワマンと呼ぶんですね。
福岡の感覚ではww

[355: 匿名さん]

そうですね。
福岡の感覚では20階こえれば立派なタワーです。
なかなかありませんから、特に中心部。
福岡の板なので福岡の感覚でお願いします

[356: 匿名さん]

地域らしさを守っていくこは、国も推奨しています。
平成16年に制定された景観法も、まさにこの点にあります。
確かに、東京には50階代の超高層もありますが、それほど多くないし、
しかも、一部のエリアに集中しています。

景観地区で、高さ制限をかけることも大事でしょう。
福岡には景観地区はあるのでしょうかね。

[357: 匿名さん]

航空法での高さ制限では？

[358: 匿名さん]

Wikipediaですが

福岡市中心部の超高層ビル建設において、航空法に定める制限表面による高さ制限がある。JR博多駅周辺やキャナルシティ博多辺りでは60m、天神で70m程度、西部副都心のシーサイドももちで150m程度[32]など、空港から半径16.5kmに至るまで徐々に高さ制限が緩和され、24kmより外側で制限がなくなる。高層ビルが福岡都心部にはなく副都心のシーサイドももち（福岡タワー〈234m。但し展望室部分は123mで、それより上はアンテナ〉・ヒルトン福岡シーホーク〈143m〉等）や香椎・千早・アイランドシティにはある。