グランドメゾン 浄水ガーデンシティ サウスフォレストってどうですか？

[購入検討中さん]

既に第一期優先分譲の登録・抽選会が終わりましたが，まだ契約はしておりません。
この物件の購入を検討されている方はいらっしゃいますか？

公式HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/josuipj/

所在地（地番）：福岡県福岡市中央区薬院4丁目353-2
交通：地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
間取り：（Ａ棟）3ＬＤＫ～4ＬＤＫ・（Ｂ棟）3ＬＤＫ
専有面積：（Ａ棟）76.70㎡～100.00㎡・（Ｂ棟）77.73㎡・84.35㎡
売主・販売代理：積水ハウス（株）福岡マンション事業部
売主：日本郵政（株）
施工会社：前田建設工業（株）九州支店
設計・管理：前田建設工業（株）九州支店一級建築士事務所
管理会社：積和管理九州株式会社

【公式URLを追加、物件概要を編集しました。2014.2.7　管理担当】

[271: 匿名さん]

早くタワーが販売されないかな？

[272: 匿名]

さすがの積水のブランド力でも建築費の高騰により
容積率を増やさないと売れる販売価格とならないのでしょう。
タワー計画が単なるウワサで無ければの話ですが。

[273: 匿名さん]

知的な大手企業がソロバンだけで、街づくりはしないでしょう。あの地にどのくらいの高さのどのような建物が適するか、言うに及ばないでしょう。

[274: 匿名さん]

ガーデンシティに一つはタワーがあっても良いんじゃないですかね。逆に楽しみですね。

[275: 契約済みさん]

タワーの中に高級スポクラを作って
サウスフォレストの住民も
安く使えるようにしてくれたらいいな

[276: 匿名さん]

グランドメゾンに商業施設はいらないし、積水もそれはしませんよ。グランドメゾンはあくまで高級マンションですからね。

[277: 匿名さん]

サウスフォレストは良いマンションですね。タワーもいいけど、サウスフォレストのデザインもかなりいいですね。

[278: 匿名さん]

しかし、ここに続き大濠、百道、高取、城西、薬院とラインナップが目白押しですね。電力館跡地はいったいいつになったら動き始めるのでしょうか？かなり先そうですね。

[279: 匿名さん]

大濠二丁目計画があるんですね？また、一般販売はされないのかな？

[280: 275]

>>276
そうですね
住民専用のジムがあるマンションに住んでたことがあり
便利ではあったんですが

[281: 匿名さん]

高さ制限を設けましょう。景観地区でもよいよ。

[282: 契約済みさん]

契約者ですけど、ガーデンシティに望まれる商業施設のアンケートがきましたよ。
計画は未定なのでしょうが、積水も色々考えいるのだと思いますよ。
自分も、何かしらの商業施設が入るとよいと思ってます。フィットネスジムいいですね。

[283: 匿名さん]

ここにタワーはいらない。
景観のバランスが崩れるだけ。

[284: 匿名さん]

大きい商業施設は出来ないと思いますけど
せいぜいカフェぐらいでは？

[285: 契約済みさん]

マンションの1階に商業施設ってことじゃなく
ガーデンシティ全体の中に、っていうアンケートでしたよね

[286: 買い換え検討中]

商業施設を誘致することは最初から報道されていますよ

[287: 匿名さん]

サウスフォレストは何階建なの?

[288: 匿名さん]

積水のリアル大濠物件は一般庶民には声がかからないのかな？

[289: 匿名さん]

グランドメゾンはどこも高いよな〜

[290: 契約済みさん]

No.287さん、一番高い所で13階です。

No.288さん、気になるなら自分で行動かないと買えませんよ！！
　　　　　　デザインセンターか天神の福岡マンション事業部に思い立った時に行って下さい。

[291: 匿名さん]

そういうことではなくて、友の会メンバーのみのご案内なの？って皮肉ってるんでは。

[292: 匿名さん]

13階か。
よか、よか、そのへんで、やめとかんね。
緩和の4ば、使いよっちゃろ。非常用EVは、もったいないけんね。

[293: 申込予定さん]

ここで固定資産税はどの位になるんでしょうか？？

[294: 匿名さん]

非常用エレベーターはなぜもったいないの？

[295: 物件比較中さん]

ここは警固断層の影響は大丈夫でしょうか？
揺れやすさマップで見たら黄色かどうかギリギリ
という感じですが

[296: 匿名さん]

ここは地面数ｍ掘っただけですぐ硬い岩盤。
断層の東側とは雲泥の差でしょう。

[297: 物件比較中さん]

ここは問題ないでしょ！！警固断層の影響は、もっと薬院駅側の方じゃないでしょうか。

[298: 匿名さん]

ここはしっかりしてますよ。警固断層はネク⚪️⚪️の下ですよ。

[299: 匿名さん]

グランドメゾンは大濠、赤坂、浄水、西新、高取ぐらいだね。他は？

[300: 匿名さん]

照葉と姪浜

[301: 匿名さん]

百道・百道浜・桜坂
ちなみに、照葉の正式なグランドメゾンではない。
紛らわしいが。

[302: 匿名さん]

早良区北部と中央区に集中しています。
あとは、各エリアの一部。
博多区と東区にはまだGMは残念ながらありません。

[303: 匿名さん]

鳥飼、平尾

[304: 匿名さん]

六本松にもありませんかね

[305: 匿名さん]

当たり前だけど結構あるね（笑）

[306: 匿名さん]

博多区にグランドメゾンが建つことはないでしょうね。
東区はあってアイランドシティでしょうか。
あそこマンションは安いけど戸建がバカ高いが、売れている。
小規模高級志向のマンションは意外といけるかも

[307: 匿名さん]

照葉なら一等地でしょうね。陸に近い場所で、交通アクセスが至便な土地。
今販売中のGMで言うと、百道・大濠で4500万の部屋がセントラルパークなら2500万円ほど。

[308: 匿名さん]

安いっ！
うらやましい！
本当に？

[309: 匿名さん]

人工島だもの。土地の価値が全然違いますからね。

[310: 匿名さん]

produced by グランドメゾンです。
通勤など関係なく、老後をゆっくりや在宅なんかではいいでしょうね。
それでも、東区では一番いい場所だと思います。

[311: 匿名さん]

グランドメゾンの名前ではないんですか？東区初のグランドメゾンだと思ってました。残念。

[312: 匿名さん]

別にグランドメゾンって冠に拘らなくても良いでしょ。
グランドメゾンでも、長く売れ残るダメ物件もありますから。
中には何年も……ってのもありましたよね。

結局、売れ残りの維持コストは、ブランド代として物件価格に乗ってるんだよね。

[313: 申込予定さん]

高宮にもありますよ！！

[314: 匿名さん]

ビックリマーク2個の人が来た

[315: 匿名さん]

GMは売れ残るにしても場所を選びます。
GMのある立地はどこもいい土地だと思いますよ。

[316: 匿名さん]

ブランドイメージが下がる場所には建てません。
博多区なら、博多駅近くにいい土地が出れば建つでしょうね。

[317: 匿名さん]

姪浜にあるから千早辺りにも建ちそうな気がする。

[318: 匿名さん]

千早に建てるんだったら、グラメゾの価値は地に落ちる。積水はそんなに馬鹿じゃないよ。

[319: 匿名さん]

グランドメゾンのブランドは中央区、早良区、あと南区がちょっとだけ。基本的には中央区でしょうね。グランドメゾンの主戦場は。

[320: 匿名さん]

よそはよそ。うちはうち。
GMがどこに建っても関係ない。