KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part3

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート３です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

[601: 匿名さん]

豊海と都住の再開発もあるよね。北側以外は将来的にお見合いになりそう。

[602: 匿名さん]

10年以上先の話だよ。

それまでは湾岸眺望最高峰！

[603: 匿名さん]

TTTはともかく、プラザとかビューまでお見合いって言うなら都市部のマンションには暮らせないと思うよ・・・

[604: 匿名さん]

お見合いじゃ、いらね。

低層マンションでいいよｗ　

エレベーターの苦痛と、割高共益修繕費とか馬鹿らしい。

[606: 匿名さん]

そんな周辺でタワマン立つなら10年後売却するときに資産価値かなり下がってそう。

[607: 匿名さん]

ここもだけどさあ、月島駅直結タワマンもお見合いはスゴそう。
でも早く完売したね。お見合いでもいい人の気持ち、なんだか分からん。

[608: 匿名さん]

都心三区や湾岸のタワマンで見合いしてようが１０年前前より安く変える物件なんて無いよ。

[609: 匿名さん]

今後タワーマンションが見合いする可能性があるって事は、今よりもっと人気エリアになるって事だから値下がり期待は出来ないでしょう。
この辺りも将来は大川端みたいになるのかもね。

[610: 匿名さん]

>607
駅直結っていう不変の要素があるからじゃない？
しかも財閥系（野村とのコラボだったけど）が手掛ける直結ってなると意外とないのよ
大概ＵＲが入ったりするしね

[611: 匿名さん]

3年後にできるのが遅いな。早まるならほしい。

[612: 匿名さん]

永久眺望なんて、高くて買えないんじゃない？

[613: 匿名さん]

このマンション人気ないですか？

[614: 匿名さん]

タワマン林立してお見合いになって値上がりしたとこって多いの？

[615: 匿名さん]

609
豊洲も、東雲も、晴海も、将来は佃みたいになるかもと書く人がいたりします。
永遠の憧れ、佃大川端リバーシティ。

[616: 匿名さん]

ほとんどそうでしょ。
従って孤島は下がるしかない。

[617: 匿名さん]

>613
結局値段次第
ドトールよりは安いと思うけど坪300超えると途端に買える人が減るからね
金持ちを魅了するほどの立地でもないしさ

スタートを坪220とか230に設定して、
抜ける南西や浜離宮方面高層を400に迫る設定にするとか、
メリハリつけてくるんじゃない？

[618: 匿名さん]

>610
月島駅徒歩1分マンションが多いのも不変。
多いからこそお見合いになっちゃうわけだけど。

[619: 匿名さん]

>618
そうそう
だからこそ完売させる為に安くしたって側面もあると思う
予想を超える反響だったみたいだけどねｗ

時代が違うと言ってしまえばそれまでだけど僅か1年前の話
しかも月島よりも劣る勝どきで坪300超えがバンバン売れるとは到底思えない
空気読まないのはドトールだけで十分

[620: 匿名さん]

反響良いのですね。
あまりレスないので人気ないのかと思っていました〜。
買ったらお見合い前（お見合い嫌ででなく事情で）に売るかもしれないので
売れるかと考えてます。

[621: 匿名さん]

お見合いになるのわかってて中古を買う人いるかいな

[622: 匿名さん]

私は、高層最上階住んでいる人を数人しってますが別にカーテンしめっきりですよ。
ほんとのお金持ちはそんなもんです。

[623: 購入検討中さん]

いくらネガしても安くはなりませんよ（笑）

[625: 匿名]

@350〜360ですか。

[626: 購入検討中さん]

湾岸は特にこれから高くなるよ(^^)

もし環状2号線にBRTが決定したら、さらに根上がるよ

[627: 匿名]

DT@370〜よりはやや安い設定。。PC大崎とほぼ同単価ですね。

[628: 匿名さん]

地下鉄も決まりそうだしね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[629: 購入検討中さん]

地下鉄なんてあった？

[630: 購入検討中さん]

平均@320位だと思うよ？

[631: 匿名さん]

はい。新聞くらい読みましょう。

[632: 匿名さん]

取り柄は価格が低いことくらいじゃないのかな。作りはチープで間取りも意味不明。

[634: 購入検討中さん]

ネガしても安くならないよ（笑）

[638: 匿名さん]

ここの魅力はなんですか？

[639: 匿名さん]

南青山で施工ミスがあったけど、自社分譲はちゃんとやってくれるのかな？

[640: 匿名さん]

程よい駅徒歩距離と割安感。
豪華なタワーマンション。

[641: 匿名さん]

程よい、って駅から遠いマンションスレでもよく書かれる。
少しくらい歩いたほうが健康に良いから程よいって。

[642: 匿名さん]

じゃあ駅近って事ですかね。

まあ、程よいくらいだと思うけどね。

[643: 匿名さん]

今競ってるなかでは一番の駅近です。

[644: 匿名さん]

>639

設計監理次第じゃない。施工がミスしてもそれをチェックするのが監理の仕事でしょ。ここはどこがやるんだろ。

話しはそれるけど南青山の設計監理は三菱地所設計。三菱地所レジデンスは鹿島のせいばかりにして、系列会社のポカはスルー。そういう姿勢が問題起すんだろうな。

[645: 匿名さん]

豪華では…ないですよね？？

[647: 匿名さん]

新米です、教えて下さい。
ここの値段はいつ頃わかりますか？坪いくらくらいになりそうですか？

[648: 購入検討中さん]

坪単価は@320〜330だよ(^^)

安いと感じるかは貴方次第‼︎

[649: 匿名さん]

648さん有難うございます。
晴海で話題の物件より安いんですね。

[650: 匿名さん]

坪単価予想は外れることがあるからなあ。