オルフェアライフ伏見稲荷について

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.fushimi32.jp/index.html

オルフェアライフ伏見稲荷についていろいろ教えてください。
場所が気に入っているのですが、どんなマンションになるのかなーって
周辺のことや物件のことなど情報交換したいです。

所在地：京都府京都市伏見区深草平田町5番地の1及び5番地の2（一部）
交通：京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩5分、JR奈良線「稲荷」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階建
売主：株式会社 オンテックス、株式会社 インザライフ
施工会社：株式会社 鍜治田工務店 大阪本社
管理会社：日本住宅管理 株式会社

[132: 匿名さん]

>>131
チラシ以外にその情報ってありますか？

[133: 匿名さん]

>>132
昨日ポストに入ってたチラシしか見てません。伏見区の賃貸マンションにチラシ入れてるみたいですよ

[134: 匿名さん]

ホームページに390万円ダウンとあります。モデルルーム使用住戸とか。

[135: 匿名さん]

>134
>ホームページに390万円ダウンとあります。モデルルーム使用住戸とか。

ホームページに大きく掲載されていますよね。
今販売されているのは５邸ですから、そのうち１邸でしょうか。
ただ、住んでから、ご近所さんに分かるので抵抗を感じます。
ご近所付き合いをしなければ別だと思いますけどね。

[136: 匿名さん]

>>134
その程度の価値なんでしょうね。
最初が高すぎた。たった32戸なのに月に２件も売れない失敗物件。
390万円＋諸費用100万円の値引が通れば、何とか検討の土俵に上げてもいいかな。

車のローンや借金ある人はキャッシュバックお願い出来るかもしれませんね。

[137: 匿名さん]

>>135 さん

マンションが竣工してしばらく経ってから値下げするというのは、
よくある話ですから、そこまでご近所の方も悪く思わないでしょう＾＾
「いいなぁ」くらいだと思います。

[138: 匿名さん]

390万円ダウンは大きいですよね。

モデルルーム使用住戸といっても、キレイな状態だと思いますし。

[139: 匿名さん]

昼間にこの付近に行ってみて、人通りが多いので、

夜はどうなんだろうと心配していたのですが、

夜になると静かになるとのことなので安心しました。


やはり実際に付近に住んでいる方のご意見があると
とても参考になりますね。

[140: 匿名さん]

価格下がったとはいえ、
自分の求めている住宅環境が整っているのかを見ないとダメですよね。

ここだと校区はどこになるんでしょうか。
子育て中の人は一番気になることかと思います。
もう入居されている方もおられると思うのでお聞き出来れば嬉しいです。

[141: 匿名さん]

>136
>車のローンや借金ある人はキャッシュバックお願い出来るかもしれませんね。

そうですね、最初からこれぐらいの価格だったら、完売も早かったでしょうね。

ただ、車のローンはまだしも、借金まであると（もちろん金額次第ですが）、
その返済に追加して、管理費+修繕積立金（年が経つと増える）、さらには、
駐車場代の支払い、学費なども余裕を持って考えないといけませんね。
32戸と小規模なので、修繕積立金の各戸の負担が年々大きくなりますから。。

[142: 匿名さん]

>>140

この辺りだと、砂川小学校になりますね
中学校は、藤森中学になります。

[143: 匿名さん]

最近、見学行かれた方っていますか？

残り戸数とかわかれば知りたいです。

[144: 匿名さん]

まだ小さい子供がいるのですが、
普段から賑やかな公園など近くにありますかね？

[145: 匿名さん]

少し前に見学いったときより、埋まってきてますね。

Aitoも見てきましたが、まだまだ空きありって感じですね。

[146: 匿名さん]

モデルルームが新しくなってました。

またイメージが変わっていて、参考になりました。

[147: 匿名さん]

アクセス便利で、周辺環境もなかなか充実しているので、
普通に良いマンションだと思いますね。

[148: 匿名さん [男性 40代]]

マンションを探しているところ、こちらを見つけたのですが、アクセスがすごくいいですね。
大阪中心部、京都中心部どちらにも京阪、ＪＲで行けるんですね。

[150: 匿名さん]

>>149
パラドール四条葛野大路
の書き込みをなぜあちこちにコピーしまくってるんですか？

[152: 匿名さん]

>>151

また、パラドール四条葛野大路 のスレのコピペですか？
あのマンション価格設定間違えてますよね。売れないはずです。

[154: 匿名さん]

一気に完売が増えてきましたね。

１００万円サポートとモデルルーム使用住居家具付きって、実際どちらがお得なんでしょうか？