パレステージ松戸上本郷ってどうですか？

[物件比較中さん]

パレステージ松戸上本郷についての情報を希望しています。
ファミリー向けのようですが、子育てに良い環境でしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県松戸市南花島一丁目16（地番）
交通：新京成電鉄 「上本郷」駅 徒歩6分
常磐線 「松戸」駅 徒歩23分
常磐緩行線 「北松戸」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.54平米～90.61平米
売主：日神不動産
売主・販売代理：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-chiba.net/matsudo/
施工会社：多田建設株式会社　岩田地崎建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社

[1: 匿名さん]

物件環境は静かで騒音などの心配もありません。
そして上本郷駅までは徒歩で6分なので毎日電車通勤する人でも負担のない距離です。ただ雨などの日は近くにバス停留所がないので徒歩6分としても少し大変と感じることは年に数回はあるかもしれません。あと上本郷駅の特徴は去年の夏から省力化を実地して窓口の営業時間は7時～22時それ以降の22時～7時は無人駅になります。無人になる時間帯は旅客対応などはインターホンなどで連絡などやりとりはできるようになっているので安心です。

[2: 匿名さん]

随分静かでいい場所に出来ますね。元々上本郷を使っている人には魅力かも。

買い物やら何やらは南口になるので、帰宅時に買い物して帰ろうとすると逆なのがちょっと面倒ではありますが、
駅利用をしない家族については徒歩6分ですから問題もないし、悪くないのでは。
間取りや仕様の詳細発表が楽しみです。

[3: 匿名さん]

現地地図を見てみましたが生活環境はまずまずといったところですね。
駅徒歩6分、松戸まで一駅は魅力です。
普段の買い物はマルエツかサミットを使い分けるのが良さそう。
小学校に極近なので子供が小学校通ううちは何かと便利です、
中学校がちょっと遠くなるんでしょうか？それまでに足腰鍛えなきゃですね。
部屋は3LDK70㎡台が多くなるんでしょうかね。

[4: 匿名さん]

JR社宅跡地でしょうか。周囲はほぼ一戸建てエリア。閑静そのもの。環境良好ですね。
それに駅も徒歩圏ですが、車も6号が近いので、その辺もスムーズかと。
ただ買物は少し面倒かな。上本郷のマルエツは駅の反対側ですし、店も小さい。やはり車でサミットですかねえ。

バス便は確かにありませんが、駅近なのでさほど気にならないと思います。
タクシーは北松戸、上本郷のいずれからでも初乗りです。

通勤は自転車で北松戸というのもありですね。都心一本なので。

[5: 匿名さん]

静かで学校が近くて、駅まで楽に歩ける距離ということで、生活環境が良さそうですね。
全戸南向きで日当たりがいいというのも期待できそうです。
部屋の広さには幅があるので、間取りの種類も豊富なんでしょうか。

サミットは歩くと何分くらいなんでしょう。
車があったほうが便利そうですね。
自転車で買い物へ行くこともできますが、まとめ買いとなると車かな。
そうなると駐車場の台数が少ないのが気になってしまいますが、車所有の世帯ってそれほど多くないんでしょうかね。

[6: 匿名さん]

松戸くらいだとまだまだ車の需要は高いし持っているご家庭の方が多そうですが、
そういう方は戸建ての方を選びがちですよね。
ここは上本郷ではありますが、6分だと十分駅近ですしこれを機に車レスにしようという場合もあるかもしれませんね。
増税も決まって維持するのも大変ですから。

[7: 匿名さん]

良い所ですが坂の下ですね。上本郷駅までは長い坂を登る必要があります。

[8: 匿名さん]

地図で確認してみましたところ、サミットへはマンションから東へ約800メートルという距離なので、徒歩ですと15分くらいでしょうかね。
私はいつも自転車利用なので自家用車は必要ありませんが、自転車をお持ちでない方でもサミットならネットスーパーもありますし、TPOに応じて賢く利用するのも手だと考えます。

[9: 匿名]

些細なことですが。私はスーパーとの往復はいつも早足。
800メートルだと10分以内かなぁ。
何だか忙しい時間帯の合間にいつも行くので早足なんですよね。そんな私の考えではここのサミットはすごく近いわけです。時には自転車で行きますが･･･。

ここのサミットは駐輪場大きいですか?

[10: 匿名さん]

駅まで徒歩６分、晴れの日はもちろん問題ないでしょうけど、雨の日はバス停留所が無いとの事。
確かに、雨が降ると、歩くのは大変だと感じますが、ゲリラ豪雨のように激しい雨だと、バス停がいくら近くても、バス停につくまでに足元はベタベタになってしまいます。
そう考えると、雨の日は着替え又は、対策をしっかりして歩いても良いのかな？と感じました。

[11: 匿名さん]

でも歩いて6分ならバス停でバスを待っている間に駅にはほとんどついてしまう、（仮にバスがあったとして）
そういう風になってしまうのではないでしょうか？？

ここは平日は自転車でも大丈夫でしょうが、基本は車があった方が便利な地域。
敷地内の駐車場はどんな感じなんでしょうね。
平置きだと最高にいいのですけれど。

[12: 匿名さん]

そうそう、待ち時間を考えると結局歩いた方が早いし、そんなに苦になる距離でもないから大丈夫かと思います。

最近は雨の日グッズも充実しているし雨天も何とかやりすごせるのではと思いますが、スーツ通勤の方は大変ですよね。
敷地内駐車場は抽選になるんですかねー。平置きと機械式だったら平置きの方がいいに決まってますよね。
こういう場合って何年かごとに抽選しなおして場所が変わったりするんですか？

[13: 匿名さん]

駅までが上り坂というのはまだいいですよね。
帰り道が上り坂だと疲労困ぱいですが逆なら嬉しいかも。
ネットスーパーの利用も視野に入れるとかなり便利にはなりますが、車で買い出しが出来ればそれに越したことありません。
松戸からなら三郷のコストコも割と行きやすいですよね。

[14: 匿名さん]

公式ではサミットが10分、上本郷のマルエツが8分、北松戸のハローマートが12分と出てますね。
あとセブンが2分。コンビニが近いのは嬉しいです。

[15: 匿名さん]

子供を育てやすそうな環境なのは魅力的です
それに、小児救急センターが徒歩10分のところにあるのは、子供を持つ親にとってはいい環境ですね
公園や小学校も近いことを考えると、ファミリー世帯が多そうです。

ところで、保育園はどうなんでしょうか？保育園はあまり多そうではないので、
待機児童が多そうに感じましたが、どうなんでしょうか

[16: 匿名さん]

>>11さん
物件概要によれば、駐車場は29台で、内訳は平置き11台、機械式（地上4段昇降横行式）18台 との事です。
意外に台数が少なく、残念ながら機械式も採用されています。全て平置にするには敷地面積が狭かったのでしょう。
駐車場の場所決めは抽選でしょうか。
定期的に入れ替えがないと不公平ですよね。

[17: 匿名さん]

１５さん
松戸市は平成25年4月1日現在、待機児童が９１名いてここ数年どんどん増加していっているとか。
マンションなどが結構できてきていますからね。待機児童だけでなく、入所申込みをしたけれど
保育所に入所できずに入所保留となっている児童も別にいるそうなので、保育園に入るのは
ちょっと大変かもしれませんね。

[18: 匿名さん]

保育園厳しいとなるとパート勤めでってのは厳しいでしょうね。正社員でもどうかって状況だと就活も二の足を踏みます。

週3の短時間なら一時保育を利用することもできるので、どうしても働きたい方はとりあえずはそこから考えてみればいいかも。

4時間で1400円なので、収支的にはどうなんだろうとも思いますが、働いている実績を作らないと保育所の申請も優先されませんから、そこから空きを待って入所できてから転職という方法もあります。

[19: 匿名さん]

うちは子供がいないのでわからなかったのですが、保育園に入れるのもお仕事探しも含めて大変なご苦労があるんですね。子どもが増えるのは街にとっていいことだと思うので、いい対策が取られるといいですね。マンションごとにそういう施設が入っていれば働くお母さんたちにとって都合がいいのでしょうけど、理想的な環境を見つけるのはなかなか大変なものですね。

[20: 匿名さん]

そういう事情もあるから、最近は保育施設などと提携した大規模マンションが人気なのかもしれませんね。
分母が大きいと色々出来ますから、そっちに流れてしまいますもんね。
本当なら、どこに住んでいても保育施設が充実しているのが一番ですが中々そうは行きません。
松戸の待機児童数も増加傾向にあるということなので、これから出産を迎える、考える方は頭に入れておくといいと思いますよ。

どんな人が保育所を利用出来るのかはポイント制になっていて、ポイントが高い程入所が優先されます。
「保育所　基準」とか「保育所　ポイント」辺りで検索すると大体の指標グラフが出てくると思うので、
それを見て自分のポイントがどれくらいなのか試算してみてもよいと思います。