多摩センターのアルテヴィータ

[やまやま]

多摩センターのアルテヴィータってどうですかね？
契約または検討している方がいらっしゃいましたら情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

[451: 448]

>449さん
>管理人さんから下に水が漏れたとは聞かなかったのかな？
当然、アナウンスは入ってますよ！
棟はご勘弁を！派手にガーデニングされているお宅は
ある程度、限定されてしまうので、、、
それにしても側溝から溢れる散水って一体どの位の水を
撒いているのでしょうか？
痛むのが早そうでやだなあ、、、
バルコニーの天井がすぐにボロボロになりそう。
>450さん
今度、別件で○洋さんが来ます。
本件は報告はしましたが、対応はどうなるか、、、
いや、参った、、、

[452: 匿名さん]

欠陥？南大沢の・・・？

[453: 匿名さん]

>>452
脈絡がない。何をかきたいの？
南大沢の物件が欠陥があるといいたいのですか？
きちんとスレッドを読んでから回答してください。
自分のマンションの管理のことを話していただけですよ。

[454: 匿名さん]

４４８さんの「天井部の小さな亀裂」のことじゃないですか。
そのうち、南大沢の・・・のようにタイル剥がれが起こるとでも言いたかったのでしょう。
誤解を招く表現は控えましょうね。

[455: 匿名さん]

449です
448さん、側溝からあふれるとしたらホースでかなり流さないと無理ですよね？
亀裂の件もきになりますし、○洋さんの対応の話もよろしくお願いします。
たしかバルコニー自体は完全防水ではないですよね？
躯体についてはマンション建設に参入して間もない○洋が下手な物をつくるとは思えません。
水物は得意だと思うんだけれどな・・・ってこれは違うかっ（汗）
いずれにしても早期に解決するといいですね

[456: 匿名さん]

> 433
今朝もBC棟に近いゴミステーションの外にゴミが置いてありました。
きっと、放火魔よりも先に、カラスに目を付けられてしまいますね。

[457: 匿名さん]

私はB棟ですが、４月の雨のときにバルコニーの天井の亀裂部分と思われるところから
少々水漏れが発生してました。
内覧会のときは雨ではなかったので気づかなかったなぁと思いました。
すごい状態ではないので、アフターサービス時に指摘しようと思っているのですが、、、、、、、
早めに対処したほうがいいのかな?

[458: 匿名さん]

最初が肝心です！

[459: 匿名さん]

457さん、バルコニーの天井から雨漏り？
最上階の方かな？
雨が降ってもバルコニーに雨が吹き込んでくることなんて１度もありませんでしたが・・・
ちょっと信憑性にかけます・・・

[460: 448]

○洋さんの対応については後日報告します。
２週間くらいかなあ？

あとアブラムシもやだなあ。害虫駆除してないだろうなあ。
何となく現状の対応・行為からして、、、

[461: 通りすがり]

うちのマンションは、バルコニーには、ルーフバルコニーなど一部を除き、
防水措置が施されていないので大量の水を流してはならないという重要事項説明がありました。
こちらではどうなのでしょうか。

[462: ４５７]

最上階じゃないです。
亀裂とおもわれる部分から染み出て来る感じなんですよ。
おかげでバルコニーのど真ん中にシミみたいなのができてしまいましたの。

[463: 匿名さん]

457さん
雨が原因？
最上階以外で雨がバルコニーに入ってくる要因が無いと思う・・・
もしや上の階の人の水巻きでは・・・

[464: 匿名さん]

なんか大変そうなマンションだなあ・・・大丈夫ですか？

[465: 匿名さん]

普通バルコニーは防水してないはずです。
うちは全然問題ないんだけれどなー・・・

[466: 匿名さん]

えー？ウチは他物件ですが（お邪魔してごめんなさい）
防水されてますよ・・・。
ベランダにスロップシンクついてます？
なければ大量の水流すこと想定されてないのかもしれませんね。
１０年後、ボロボロじゃないですか？
変に気を使わず早く注意したほうがいいですよ！

[467: 匿名さん]

461さんのように防水措置を施していないマンションは多いと思います。
そもそも457さんはどうも怪しいです。
＞４月の雨のときにバルコニーの天井の亀裂部分と思われるところから
少々水漏れが発生してました。
雨が降ってもバルコニーには雨が吹き込みませんでした。
側溝もあるので水が垂れてくるはずはないです

＞最上階じゃないです。
＞亀裂とおもわれる部分から染み出て来る感じなんですよ。
＞おかげでバルコニーのど真ん中にシミみたいなのができてしまいましたの
染み出てきただけなのにシミになるの？
本当にアルテヴィータの住人なんでしょうか？
便乗した荒らし？
アルテヴィータの住人ならアルテヴィータスクウエアにある自動販売機の売り値段はいくらだかわかります？

[468: 匿名さん]

448さんへ

http://hakusai.co.jp/tusin/aburamusi.htm
http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/02/01_00.html

ググって見てください
とりあえず自衛しておかないと、ですね・・・

[469: ４５７]

アルテヴィータスクウエアにある自動販売機の売り値段ってただじゃなかったでしたっけ？

[470: ４５７]

アルテヴィータの住人の住人ですよ〜
−−
フラメンコな時間はいかが？のコラムが更新されました。 (2004-06-17 10:33)登録
アフリカの鉄人（タンザニア子育て奮闘記）のコラムが更新されました。 (2004-06-14 16:49)登録
−−
これで証明にならない？

[471: 匿名さん]

467です
457さん、疑ってしまって申し訳ありませんでした。
まぎれもなく住人さんです。
本当に申し訳ありませんでした。

となると・・・うーんどこから水が漏れてくるんでしょう？
シミになったのは天井部分ですよね？
やはり一度○洋さんに見てもらった方がよろしいかと思います・・・。
外壁からつたってくる？
上の人が水をぶちまけた？

470番の方法、住人判定に最適な方法ですね！

[472: 匿名さん]

>434へ
話は、戻りますが・・・。
僕にしてみれば、何で都心にこだわるのかがわかりません。仕事場が都心なので多摩に帰って来るたびに
ホッとします。場所にもよりますが、あんな所は働くだけで十分です。

[473: 匿名さん]

４５７さん、かわいそう（泣）。元気だして！みんな仲間だよ。

[474: 匿名さん]

戻しすぎです。
「あんな所」なんて書き方をすれば不快に思う人も多いでしょう。
住人自ら荒らしを挑発するような書き方はどうかと思います。

[475: 匿名太朗]

そうです。そうです。
私は、八王子、南大沢と多摩地域ばかり移り住んでいるので、
多摩センターは都会だと思っていましたよ。しかもこんなに駅から近いんですから。
朝からゆっくり朝食を取って、家を出てから走れば駅のホームには5分以内で着きますね。
なんて優雅な場所でしょう。駅から近いって本当に良いですね。
たまにＶＤＦや駅構内のドトールでゆっくりしたり。
多摩センター駅のスーパーも捨てたもんじゃない。千歳屋は安い！！！

[476: 匿名さん]

４５７です。
４６７さんご理解いただけてありがとうございます。
しかも褒めていただいて嬉しいです。住人判定にコラムの内容についての
質問とかにすると判断しやすいかなって気はしますよね。
ちなみに自販機については、いつもおねえさんに何かお飲物は、、、と聞かれて
もらっていたので実は自信なかったりして、、、

本題についてですが、
ずばり外壁からつたってくるっていう感覚に近いです。
はやめに見てもらった方が良さそうですね。アドバイスありがとうございました。

[477: 困った！！！]

４４８です。
すみません。呑んで遅くなりました。
こんなにレスがあったなんて、、、
ありがとうございます。
正直、どのくらいのレベルでバルコニー施工されているのか
素人の私にはわかりません。
散水量が問題なのか、施工そのものが問題なのか？？？
アブラムシ情報ありがとうございます。
もう少し、様子を見てみますが、場合によっては、、、
でもやっぱり難しいなあ、、、
そういえば、サブエントランスにずっと置いてあったスクーターは
何なのでしょうか？2日間くらいづっとおきっ放し。
前にも警告を受けていたスクーターです。
また来るだろうなあ、、、

[478: 匿名さん]

亀裂がどうのとか違法駐車とかゴミ出しの件とかばかりが
掲示板に載ると売れ残っちゃうよ。住民だったら考えろ。
この掲示板は住民専用じゃないのですよ。
完全に売れ残っちゃうよ。修繕積み立てがあがったら
どうするの？考えて書き込みして下さい。

[479: 匿名さん]

>住民だったら考えろ。
お宅、何様？
言い方、もう少し考えなさいよ！
臭いにもの蓋してどうする？
ありのままでいいじゃない。
よっぽど、親切だし、かえって信用が置けるけど。
>修繕積み立てがあがったらどうするの？
必要な経費なら上がってもいいじゃない。
それできちんと管理されるなら大いに結構！
ネガに受け止めるからそういう発想になると思うけど、、、
あなたの感覚じゃ、知りたい情報、必要な情報が聞けないし
出せないよ。

[480: 匿名さん]

>478
三菱のリコール隠しタイプだな！

[481: 匿名さん]

467です
４５７さん外壁からですか・・・
うちにはそういう感じの亀裂が全然見当たらないです
一度プロにみてもらった方がいいですね
（疑ったりして嫌な思いをさせてしまい、本当にごめんなさい）

４４８さんの場合は施工というより散水量の問題のような感じがします

違法駐車はどこにでもある問題だと思います
ゴミ出しも・・・あまり変わらないのでは・・・
住人専用の掲示板があるといいですね・・・

[482: 匿名さん]

いや〜、第三者ながら笑わせてもらいました。
478さんの言うように、こういう不特定多数が見ている掲示板でやる話
じゃないよね。「臭いにもの蓋」とかそういう次元の話じゃない。
媒体がインターネットになると、ほんとは多くの人が見てるのに、その周り
の人が見えなくなって、人前では言わないことを言ってしまう。
そにうち、個人を特定できるような書き込みがでないことを祈るよ。

[483: 匿名さん]

↑
土曜の朝っぱらから講釈たれてる俺ってかっこいい？？？

[484: 匿名さん]

このマンションの一番の欠点は、住民の民度だってことだな。

[485: 匿名さん]

一部の人だけでは？
私はこのマンションの住民ではないですが、他のサイトのこのマンションの投稿を読んで
きちんとマンションをみんなで作っていこうという人もたくさんいるように思いますよ。

[486: 匿名さん]

そうですよ。
そう思っている人が多いですよ！
そうあって欲しい・・・。

[487: 匿名さん]

472,478さんの言うとおり、この掲示板で話す内容ではないと思います。
アルテヴィータ住民がこの掲示板を見てるのは、ほんのわずかだと思います。

[488: 匿名さん]

↑
すみません、482・478さんの間違いでした。

[489: 三社]

ファイナルチャンス　限定２戸特別販売のＤＭがきた。

ＡＣタイプ109.71㎡　４，６２０万円→４，３８０万円
ＡＢタイプ88.14㎡　　３，７４０万円→３，４９０万円

[490: 匿名さん]

相模原線沿線の竣工済マンションの残った部屋の値引き合戦はすごいですよ。
読売ランド１件、若葉台１件、南大沢３件。
どこもお買い得のようです。アルテもお買い得でいいですね。
残り物専門に狙うお客も多いみたいです。賢いかもね。

[491: 匿名さん]

残り物件安くていいけれど場所が選べないからなー
その分お買い得なのはいいけれど！
アルテヴィータの丸いところ１００㎡超え４０００万ならお買い得？

[492: 匿名さん]

>491
お得じゃないよ。
もっといい物件があります。
値段も安いし。

[493: 匿名さん]

＞492
どこ？

[494: 匿名さん]

値引きありで、ローレル
多摩センターであれば、Dグラ

[495: 匿名さん]

値段なら、堀之内のレクセルもありでは？

[496: 匿名さん]

値段と広さがちがうじゃん（笑）
レクセルは安いかも

[497: 匿名さん]

実際のところ、残り住戸はいくつなのでしょうか？

[498: 匿名さん]

A棟は敷地内でも駅に一番近いし、広くていいですが、
窓が多い分騒音に対して不利に感じました。しかも、目の前に小田急の橋があるんですよね。
橋は他よりも騒音きついですね。
その辺が気にならなければお買い得と思いました。
でも、Ａ棟はほとんどカーテンついているような感じでしたが。もう、売れたのかな。

[499: 匿名さん]

え？付いている？
そううかなぁ・・・

[500: 匿名さん]

９月に購入する者です。
残りは10数戸です。
現地案内事務所も7月10日頃までの予定だそうです（7月末までにサラ地にして、公団に返却するそうです）。

[501: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[502: 匿名さん]

501みたいな人が居るここより住人専用板に行った方がいいよ

[503: 匿名さん]

住人専用板なんてないでしょ？

[504: 匿名さん]

あったとしてもここにＵＲＬは載せません

[505: 匿名さん]

本当はマンションコンセルジェ内にあるべきだと思うんだけどなぁ

[506: 匿名さん]

>503
http://pksp.jp/アルテビータ/
管理規約集ひっくり返す暇なんて…

>505
部屋番号と実名が出る板になってしまうかもよ？


この板の毒にも薬にもならない発言を読むのが楽しいね。

[507: 匿名さん]

住人専用板は知る人ぞ知っております。
少なくとも参加されてる皆さんはアルテをよくしていこうと
とても前向きな方です。
ここの板にも建設的な方がいらっしゃいますし、アルテの方も
いらっしゃいます。しかし、外部の誹謗中傷が目的の方も
現実にいらっしゃいます。
ここの板は一部の最低な人間の為に、掲示板そのものの
価値を大きく下げております。
501みたいな、外部の誹謗が趣味のような人間の
掲示を見なくてすみますよ！
ま、最も言わせておけばいいのですけどね！
＞５０６さん、
うーん？
あなた、アルテの人？？？

[508: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[509: 匿名さん]

あんたも朝っぱらからこんな掲示板覗いて
ケチつけて、他にやることないのかね？
寂しい人間だ、、、

[510: 匿名さん]

>508
アルテを買ったら、勝ち組みなの？
そうかなぁ・・・。

[511: 匿名さん]

ん？逆の意味じゃない？
アルテが＊＊＊だと読めるけど。
まぁどっちでもいいけど（笑）
マンション買って勝敗が決まるっていう解釈もすごいね。

[512: 匿名さん]

どうも多摩ＮＴのマンションを煽るのが好きな方がいるようですな
オーベルしかり、Ｄグラにいたっては車の話題に・・・・・
２ｃｈの賃貸不動産板にいってスレ建てればいくらでもあなたのような方がいるので、あなたもそちらの方が楽しめると思います

[513: 匿名さん]

>508
そういう君はどうしてこの掲示板を覗いているのかなあ？
君の自慢話を聞いてあげるよ！
どこの大学卒業で、どんな仕事をしていて、どの位の稼ぎがあるのかな？
勝ち組さんらしいから、さぞステータスの高い生活をしてるのでしょう！！！
多摩NTなんぞの物件、覗かなくたっていいんじゃない？？？
朝からさあ！！
せいぜい頑張ってよ！

[514: 匿名さん]

多摩ＮＴの中でも異色の出来だよね。ここは。

[515: 匿名さん]

>514
どゆこと？いい出来ってこと？

[516: 匿名さん]

ま　さ　か　ご冗談をｗ

[517: 匿名さん]

場所がって事でしょうかね、やはり＜異色
でも安さや便利さには惹かれましたよ。
私は結局購入は見送りましたが良い時に
出た物件なのかもしれないですね。

[518: 匿名さん]

建物に関しては良くも悪くも長谷工仕様ですよ。
とにかく平均点。それ以上でもないしそれ以下でもない。

[519: 匿名さん]

僕もいろいろマンション見たけど、一長一短だよね。
でも最終的には、値段でしょ。
静かで不便な場所より、駅近の利便性を選んだだけ。
１００パーセントのマンションなんて、ないよ。（笑）

[520: 匿名さん]

>519　さんの

>１００パーセントのマンションなんて、ないよ。（笑）

この最後の一言に激しく同意。ここのデベさんも
言ってましたからね。完璧なマンションが存在するなら
とっくに完売でしょう。どこかで皆妥協してるんですよね。

[521: 匿名さん]

しつこいけど、この時期電車うるさいんじゃないの〜。寒いときはまだいいけど。

[522: 匿名さん]

うるさいと思うなら、すまなければいいのでは。
気にならない、それよりもメリットがあると思う方がここには住んでいるんですよ。
521さんの書き込みは、あまり意味がない・・・。
単に荒らしたいだけ？

[523: 匿名さん]

あっちもいよいよ会員制に移行だな。
あっちに住人用サイトあるぞ

[524: 匿名さん]

また断水かよ！
水道局！　何回止めるんだ！　いつまで工事するんだ！

[525: 匿名さん]

多摩センター地区は基本的に住宅地を作らないということでしたが、最近はマンション建設に公団の分譲とありました。
この先どう変わっていくのでしょうか？

[526: 匿名さん]

http://jns.ixla.jp/users/sinkeioujk865/

[527: 匿名さん]

えーーー！
このマンションて事務所使用いいの？
居住区専用じゃないんだ？
普通、どこのマンションも規約で規制していると思うのだが？

[528: 住人]

５２７さんへ、
いや、驚きました。
当然、規制されてますよ。
５２６の掲示は住人本人か、第三者がホームページを見つけて
リークしたのかは定かでないですが、明らかに事務所を開設し、
しかも住所を掲示して営業活動をしているような感じですね。

ちなみに管理規約では、
「専ら住宅としてのみ使用するものとし、他の用途に使用してはならない。」
となっています。

近隣住人が警告したくて、載せたのかもしれません。
いや、驚いた…

もし、ご本人だったら、
「これ、管理組合で問題になりますよ。」と私もいう。

デベは契約の時に何をしていたのだろう？

[529: 匿名さん]

いろいろな問題が噴出のマンションですね
あの場所に住居を作ろうというコンセプトから
もともとちょっと・・・・？

[530: 匿名さん]

526さんの件ですが・・・
例えばフリーのライターさんだったり、パン教室やお料理教室を自宅で始めようとする人とかも
同じように言われてしまうのでしょうか？
私の知り合いは、このマンションではないですけど最近購入したマンションでパン教室を
開きますが・・・。

[531: 匿名さん]

http://homepage3.nifty.com/arai-pat/SAB5.HTM

[532: 匿名さん]

↑の2件はココを買った人が賃貸に出しちゃったんじゃない?
でも賃貸に出した場合の事務所扱いは果たしてOKなの?
どう考えてもOKじゃなさそうだけどねぇ

[533: 匿名さん]

線引きが難しいですね。
どこの集合住宅でもありそうな話ですし…
問題はこの場所での営業活動が争点となりそうな…
基本的に住居専用なんだから、ここに外部の人間を招いて
具体的な商談や実地研究などをやれば、明らかに
その場所は店舗となるのでは？
つまり住居専用ではなくなる。

理事会に諮ったほうがいいかもね！
これは問題になると思うよ！
集合住宅にも拘らず、営業活動のために住人の了解を
とらず、外部の不特定多数の人間をフリーでマンション内に
入れてしまうのだから…
526は特に問題ありかな…個人的意見として…

[534: 匿名さん]

530さん>
教室と名前をつけるとアウトなのでは？
サークルとかにした方がよいかと。
でも大勢の居住者以外の人が同じ曜日に同じ部屋に集まると、周りの住人は迷惑だと思います。
公民館とか集会場をかりて教室を開くのがよいかと。
それか戸建てに引っ越すべきですね。

税理士さん、事務所は日野？　ＨＰ参照。

[535: 匿名さん]

税理士さんは、問題ないと思われ。
新京王自動車さんは、法人の多摩支部を謳っており、
ＨＰでは来訪を促すような文言あり。
マンション内で営業活動をしてますね。
アルテヴィータの皆さん、どうされるのかな？

[536: 匿名さん]

１Ｆや２Ｆは、どっちかといえば仕事部屋向きですよね。
そうゆう目的で買った人もいるかもね。

[537: 匿名さん]

けっこうビックリネタですね。
誰か管理会社に聞いて下さい。

[538: 匿名さん]

新京王自動車　多摩支部にはぶったまげたなあ。
社団法人だろう・・・
なんで住居専用のマンションを営業所にしてるんだ？
普通はオフィスビルに店舗を借りるでしょう。
この法人の姿勢を疑がってしまう。
これじゃ住人が気の毒だ。
でもなぜ？？？

[539: 匿名さん]

さっき多摩支部と町田本部にメールしました。
回答はあるのでしょうか？


新京王自動車教習所様

多摩支部がある「アルテヴィータ」の住人です。
当マンションは
「管理規約　第４章　第１２条」により事務所等の営業活動は一切禁止されています。
あきらかに規約違反を侵しています。
貴多摩支部のことについてはすでに、e-マンションやa-lab等の掲示板において問題視され始めております。
また一部の声によりますと貴社の車が敷地内に路上駐車して、迷惑を被っている住人もいるとのこと。
遅からず理事会・管理会社の知ることとなり、しかるべき処置がとられると思います。

このことについて貴社がどう思われているのか？
返答を望みます。
返答内容はe-マンション・a-labのそれぞれの掲示板に転載して、貴社の考えを皆さんに伝えます。

http://www.a-lab.co.jp/sitemap.html
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40253/

社団法人である貴社の良識ある回答をお待ちしたいと思います。

[540: 匿名さん]

539です
昨日新たに作ったhotmailで上記のメールを送った所、迷惑メール（件名が英語のやつ）が2通きました。
新京王自動車教習所からの返信は今の所ありません。

[541: 匿名さん]

新京王自動車教習所　多摩支部のＨＰの内容が変更されましたね。
事務所の部屋番号と来訪を促す書面および所在地図が削除されてます。
この度の数々の投書を確認し、修正を入れたのですね。
しかし、これで問題が解決したわけではないですよね。

さて、社団法人事務所は現在も存在しております。
営業活動をやめたわけではないでしょう。
事務所がある以上、、、

皆さん、この事例について今後どのように対応すれば
良いと思いますか？

[542: 匿名さん]

まずは管理会社にどういうことなのか確認する事ですね。

[543: 匿名さん]

HPについては>541さんの指摘通り
部屋番号等が削除されてますが
問合せ先のアドレスがアルテヴィータで
使ってるプロバイダ?のアドレスになってるので
未だにバレバレですよね〜

[544: 匿名さん]

539です
541さん、情報ありがとうございます
とりあえず２万ヒットもしているHPから地図やマンション名が消えてくれただけでもよかったです
防犯の面からみてもあれはちょっと怖かったです

さて、今後の展開についてですが、
ここからは管理組合・管理会社が音頭をとってどうするのか話し合いをしないといけないですね
どこで線引きをするのか

[545: 匿名さん]

えらいこった！
教習所の特色見てみ！
もうなんて言っていいのかわかりません！！

[546: 匿名さん]

もしかして無料託児室というのはアルテの中？？！！

[547: 匿名さん]

駅に近いことが裏目に出てしまい大変そうですね・・・。

[548: 匿名さん]

う〜ん、、、

託児室
http://jns.ixla.jp/users/sinkeioujk865/tamasibu007002.jpg
託児ルーム
http://jns.ixla.jp/users/sinkeioujk865/tamasibu002003.jpg
お庭
http://jns.ixla.jp/users/sinkeioujk865/tamasibu002005.jpg

[549: 匿名さん]

539です
メールの返信はまだありませんが・・・・・・・・・・
これはアウトでしょう・・・・・・・・・

[550: 匿名さん]

>548さん
託児ルームやお庭はアルテヴィータなの？