【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー Part2

[内覧前さん]

無事内覧会を迎えたGWTの情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253128/

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：2LDK
面積：61.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
施工：竹中工務店


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[613: 住民さんＡ]

>>611
ビリビリになる前の状態の話じゃないですか？
ソファ自体は結構高い物だったと思います。
こんな所でミッドネタをして恐縮ですが。

[614: 匿名さん]

不衛生でビリビリになるまで半年掛かってないですよ。
ビリビリになる前の状態でもセンス悪すぎです。

[615: 住民でない人さん]

>>582さん
581を書いたものです。
2回目の書き込みになります。
私が書いたことで不快な気持ちになられたようで、申し訳ありませんでした。ただ、管理組合のお話が出ておりましたので、少しでも参考になればと思い書かせて頂きました。
私の書き込みよりも前にありましたが、エントランスロビーは本当に病院のようになり、デザインセンスの欠片もないものになってしまいました。上記のデザインについては私の主観です。ただし、エントランスやラウンジの変更は、総会で決定したことではなく、理事会で勝手に変更されてしまいました。これは事実です。とても許されるようなことではないと思います。
変更に至った議事録も無かったと記憶しております。

私個人の考えではありますが、理事会報酬については、本当に頑張られているかたもいらっしゃるので、金額の妥当性はさておき、一律であれば受け取って頂きたいと思っております。
但しその頑張られているかたも暴走を止められないのが、非常に残念ですが。

このようなオープンな場でいろいろお話しし合うことが、悲惨な状況にならないために必要なことの一つではないかと思い書かせて頂きました。

[616: 住民さんＢ]

>>611 &614
あまりむきになってキンキンするのはやめましょう。
ここはＧＷＴのスレですから。
ただ、ミッドのロビーを見るとＧＷＴのロビーの静けさに感謝したくなります。
ミッドのようにソファを所狭しと並べれば子供たちのたまり場になることは自明の理でした。
三井の話ではＧＷＴは先行パークのアンケートで問題と思ったところを可能な限り潰したそうです。
廊下のデザインや不要な共有施設など。
その最たるものがロビーのソファなのではないかと思います。
パリ、ミラノ、ＮＹなどで暮らしましたが向こうではこういうロビーってないですね。
ＮＹはドアマンや受付がいますがタクシー待ちのためのソファが一脚ある程度。
結局、ロビーに屯するのはあまり品がよろしくないのでそこに金を掛けるのは無駄ということではないでしょうか？

[617: 住民さんＡ]

>>616
ナルホド。
共感します。
グランドウイングのエレベーターは負けてますが。

[619: 住民さんＢ]

>>618
何故そんなにキンキンするのでしょうか？
ここはミッドのスレじゃないですよ。
私はミッドに関してはソファ以外は大きな疑義は呈していません。
むしろ皆さん書いていることですが、ＨＰ，エレベーター、管理費の平準化（短期の投資家にはマイナスでしょうが）などは肯定的に考えています。
その一方でソファを数多く置くことによって子供の溜まり場となり環境が悪くなったことを嘆いているだけです。
センスもよくないと思いますが、それは好き嫌いの問題なので敢えて議論しません。
理事会に入らないのはミッド以外にも投資対象の物件を保有しているのですべてで理事をやるのは不可能だからです。
ＧＷＴなら入ってもいいですが、今のところはその必要なしと思っています。
結論としてはＧＷＴのロビーには如何なるソファも置きたくない。
くだらない事に管理費を使ってほしくない。
ミッドの管理はいいところもあるがロビーは失敗だった。
したがってＧＷＴはその点を踏まえて管理をしてほしい。
と言う事です。
それからいきなり「相当センスない」ていう言い方をするのはスレの品位にかかわるのでやめましょう。海外で生活してればセンスがイイって訳ではないですが。。。

[620: 入居済みさん]

>>618

匿名さん
一人じゃないですよ。みんなです。

[622: 入居済みさん]

>616
欠点を潰した結果この換気とは随分皮肉な結果ですね。

[625: 入居済みさん]

>>623
GWTの住人の方ですか？
あまり下品な書き込みはやめていただきたいです。

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>625
住民のはずないじゃないですか。
構うと喜ぶのでスルーしましょう。

[628: 入居済みさん]

>>627
そうですね。
そう思いたいですし、信じることにします。

[629: 住民でない人さん]

ミッドとここでは、住んでいる人がいろいろな意味で違うので、ミッドのようにはならないと思いますよ。

[630: 住民でない人さん]

>629
まあそうでしょうね。
ミッドと比べると狭い部屋の割合がかなり高いですし、それに伴って4割が60歳以上ということですから若い世代が多いミッドとはだいぶ違います。

[631: 匿名さん]

>>630
まあ同じ三井なんで
そんなにキンキンしないで
仲良くいきましょ！

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お隣のベランダから我が家のベランダ床に水が流れてくるのですが、(床がシミになっている)気にしたらいけないレベルでしょうか？
以前のマンションでは隣との境界線が下まであったので、そのようなことは無かったです。
お隣はベランダ床にタイルを敷いているので、そこから水が流れているのに気がついてないと思います。ベランダ手すり下の溝に両隣から水が流れてくるのは初め驚きましたが。

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家水を撒いてデッキブラシで掃除していたら隣に水が流れてヒヤリとしました。その後は気を付けているので大丈夫だと思っていますが。

[636: 匿名さん]

キンキン気にしないで行きましょう。笑

[637: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キンキンはしていないのですが(笑)
お隣からベランダ床に流れてくる水は
気にするレベルなのか聞いてみたくて。
大きなしみが気になるし、残るからこちらもその度掃除するのも大変だし。
続くようなら気をつけてもらうよう言ってみようかと思っています。

[638: 匿名さん]

キンキンして張り切って行きましょう。

[639: 匿名]

ひとまず水の流れ込みをブロックするものを避難の妨げにならないように置いてみるのはいかがでしょう？

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>639
ありがとうございます！
そうですね。何か考えてみます。

[641: 入居済みさん]

エレベーター中でタバコを吸ってる人は、部屋で吸ってもらえますか？

[642: 入居済みさん]

>>641
そんな人がいるのですか？

[643: 入居済みさん]

>>642
今日エレベーターの中がめちゃくちゃタバコ臭かったです。

[644: 匿名さん]

642さん
喫喫しないでいきましょー！

[645: 匿名さん]

エレベーターの中でタバコ吸っちゃいけないんですか？

[646: 入居済みさん]

普通に考えて駄目でしょう。
トイレだって禁煙ですよ。

[647: 匿名]

共用部全面禁煙では？

[648: マンション住民さん]

監視カメラでチェックされてると思います。

[649: 匿名さん]

カメラでチェック？
誰が？
チェックしてたって警備の人は何もしませんよ。
何もしない者勝ちです。

[650: 匿名さん]

>>649
どうした？
仕事で理不尽な目にあったか？

酒飲んで忘れちまえよ。

[651: 匿名]

録画を見れば証拠押さえられますよね？

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この話が本当ならですが、コンシェルジュに臭いのひどかったエレベーターと時間を言って、警備の人が映像をさかのぼれば
わかりますよ。もし、火災につながることがあれば大変ですし、このケースなら
調査するのでは？
エレベーターに入るとき顔がばっちり映ってる、降りた階がわかる。でも
こんな非常識な人がいるとは思えないです。

[653: 入居済みさん]

>>652
ではぜひ643の方に時間帯など申告して欲しいですよね。

[654: 匿名]

ヘビースモーカーの方がいらしたら、残り香もすごいかも。エレベーターで喫煙しなくても、そんなケースがあるかもしれませんね。いずれにしても大迷惑ですが。

[655: 入居済みさん]

エレベーターはペットはオーケーなんでしたっけ？アレルギーがあるのでそちらのほうが気になるのですが。

[656: 匿名]

ペットは非常用エレベーターのみ可です。

[657: 入居済みさん]

でも、非常用でない方にのせている人がいます。

[658: 匿名さん]

>>657さん
入居4か月ですが
ペットと一緒になったことないです。

こんなとこで告発しても
相手が見てないと意味がないので
直接注意してください。
お願いします。

[659: 入居済みさん]

>>658さん、
この間、ペット連れの方をエレベーターで見かけて、あれ？オーケーだったっけ？と思って聞いてみました。また見かけるようなら、注意するなり、理事会で張り紙してもらうなり、対処しようと思います。

[660: 入居済みさん]

ペットを飼っている入居者です。
一度だけ、散歩から帰ると非常用が点検で使用することができませんでした。
管理に連絡したところ、他の利用者に事情を説明し了解を取って一般用を使用してくださいとのこと。
その時は同乗者が居なかったのでホッとしましたが…

ペットのエレベーター利用はルールを守っている飼主がほとんどだと思います。
守れていない飼主は管理規約を理解していない者です。
是非、本人に声をかけてください。

[661: 入居済みさん]

ペット連れでのエレベーター利用についてコンシェルジュに聞いてみました。マンションの引き渡しの直前に管理規約が変わり、声がけして他の方の了承が得られれば、通常のエレベーターに乗っていいことになったそうです。更新後の管理規約は確認していません。

動物の毛はお掃除しても取り除きにくいので、アレルギー持ちとしてはちょっと納得がいきませんが。

[662: 入居済みさん]

”マンションの引き渡しの直前に管理規約が変わり”ということであれば、周知連絡してほしい。そうしないところころと変わり、そのうち規約も規約ではなくなります。