【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー Part2

[内覧前さん]

無事内覧会を迎えたGWTの情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253128/

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：2LDK
面積：61.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
施工：竹中工務店


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[401: 匿名]

臭気の感度にも個人差がありますのでなんとも言えませんが、特定階の事象だとすれば、まずは原因を特定するのが良いかと思います。システムの問題におとしこむのはその後でも遅くないと思います。まずは、気になるときにコンシェルジュに伝えて、現状確認と問題認識の共有をお願いされてはいかがでしょうか。

[402: 匿名さん]

話が変わって申し訳ないのですが。
内覧や入居の際に、いろいろ機器の説明書もらったと思います。
その中に、食洗機の説明書入っていましたか？
うちは入ってないのですが…。

[403: 匿名]

電子データになってましたよ。

[404: 匿名さん]

Nо403さん、ありがとうございました！

[405: 入居済みさん]

今日の朝も廊下に生ごみ臭がしました。
何とかならないものですかね。

[406: 匿名さん]

ポストのとこらの掲示板に、共用バルコニー禁煙と貼り紙がありました。
共用バルコニーとは、自宅のバルコニーということでしょうか？

[407: 入居済みさん]

>>406
バルコニー、ベランダは共用部なのですよね。
ベランダにタイルを敷こうと思っていたのですか、共用部ということを知りやめました。大規模修繕ではタイルをとらないといけないようで。
話は変わりますが、ベランダ喫煙はやめていただきたいですね。

[408: 入居済みさん]

以前住んでいたマンションもベランダ禁煙でした。今はだいたいそうなのではないでしょうか？
それでも喫煙者はいたようで、煙草の匂いが窓を開けると入ってくる状態でした。
このマンションにも喫煙者はいるようです。私も煙草の匂いが嫌いなのでやめてほしいですね。

今朝、また廊下が臭ってましたね。

[409: 匿名さん]

先週末は、エントランスがかなり臭いました。
暑くなったからでしょうか。

[410: 入居済みさん]

食洗機の説明書はうちも入ってませんでした。
パナソニックのホームページで、同じタイプの食洗機の使用方法（お皿の配置の仕方など）がみられました。

[411: 入居済みさん]

内覧会の時に食洗機の説明書はありません、という話があり、確か、その時もらった設備の一覧表みたいなものにも説明書の欄にチェックがなかったと記憶しています。質問したら、ホームページで見られますと言っていました。理由は廃盤になっているから、ということじゃなかったかと思います。

[412: 匿名さん]

えっ、食洗機も廃番なのですか？
三菱のIHクッキングヒーターも廃番ですし、そうした製品の採用で原価を下げたってことなんですかね？　
購入時は余り想定していなかったのですが、ウチの部屋はウオシュレットの便座蓋が自動開閉は愚かスイッチ開閉すらできない（手で開閉するしか内）仕様ですし、仕様的には余り上級ではなかったですね・・・

[413: 住民さんＥ]

住んで一ヶ月ですが、浴室から下水のような臭いがします。24時間換気、使用後の換気はしていますが次に入る時には臭いです。
しばらく入浴していると臭いはなくなるのですが。

排水溝の汚れや生乾きが原因かなと思い色々試したのですが改善されません。どうすれば良いでしょう？

[414: 入居済みさん]

我が家のある階は、ごみの匂いも
廊下の匂いもしないのでコンシェルジュに相談した方が良いと思います。
ごみの捨て方をなおさない限り解決しないですよね。

幸い、煙草の匂いもしないのですが、
やはり24時間換気なのか部屋にいると
外からのグランツリーの工事？の匂いがします。
換気は切ったらだめなのでしょうか？

[415: 入居済みさん]

>>412
うちもトイレは自動開閉ではないですが、部屋によって違うのですか？
オプションにもなかったはずですが？

[416: 入居済みさん]

浴室から下水の匂いしますね。うちの場合、髪の毛をとったりして開けた時だけですが。
排水溝の水って溜まりっぱなしなのは何か訳があるのでしょうか？

[417: 入居済みさん]

うちも入居後しばらくは浴室周辺が下水の匂いしましたよ。一ヶ月以上経ちましたが、今は匂いはしていないようです。時間が経てばおさまるのではないかと思いますが。
廊下のゴミの匂いに関しては、感じていなかったのですが、おととい1日だけ若干匂いがしました。これからさらに暑くなるので、毎日だと気になりますね。
話題が変わりますが、皆さんすまいのループのおうちサポートは契約されているのでしょうか。再度お知らせが入っていて検討中なので、参考にさせていただきたいです。

[418: 匿名さん]

入居開始の2年前に設備仕様を決めなければならないタワマンのような大規模マンションでは、家電のライフサイクル上入居時に廃盤になるのは珍しいことじゃないでしょう。

[419: 入居済みさん]

>>417うちは申し込みしていません。
元からの欠陥や故障、不具合は入居1年あればでてくるはずで、アフターサービスで対応してもらえますし、おうちサポートの内容も対象外なものほど補償してほしいものだったりしました。
家電は10年サイクルで買い替えを頭に入れて予算を用意しておこうと思っています。

[420: 入居済みさん]

家電は結構古いのを入れているなぁと思いました。二年前に最新とは言わなくても、比較的新しいのを入れていれば、今廃番にはなっていないのでは?その時点で既に発売からかなり経っていた製品を入れたんだと思います。

[421: 入居済みさん]

そうですね。家電設備系は古いのもそうですが、売れ筋ではない人気じゃないものを入れてますね・・・。
家電系はなかなか変えが効かないのでせめてオプションで選べるようにしてくれていれば良かったんですけどね。

[422: 入居済みさん]

>>416
>>413

浴室の排水口の水は下水からの空気が部屋に入ってくるのを防ぐためのトラップです。洗面所の下の排水管が曲がっているのと同じ原理。

ちゃんと排水口をセットしないと隙間から下水の空気が強力な24時間換気のせいで部屋に充満します。

お風呂を全く使わないと排水口の水が蒸発してトラップが機能しない場合は水を入れれば解決します。

[423: 入居済みさん]

うちはお手洗いの臭いが気になります。
毎日、掃除して、芳香剤も置いているのに、どこからか不快な臭いがします。便器でもなさそうですし、手洗い場でもないのですが、鼻につく嫌な臭いです。常に換気を強にしています。皆さんの浴室と同じなのでしょうか。

[424: ﾏﾏさん]

換気といい、臭いといい、何かしら根本的な対策がないものでしょうか…
小手先で解決するにしても、そればかり気にして生活し続けるのって苦痛。涙

[425: 入居済み]

うちは芳香剤も無しでお掃除もたまにですがほぼ無臭です。何が違うのでしょうかね。

[426: 入居済みさん]

こちらの掲示板は時々拝見させて頂いております。

うちは引越し直後から洗面所が下水臭くて堪りませんでした。洗濯機パンの下の排水口からのようで、アフターサービスに来てもらったら、やはりそこのトラップの取り付け不良でした。直してもらってからは臭いが全くしなくなりました。

臭いが気になられる方は、アフターサービスに連絡されてみるのはいかがでしょうか？解決するかもしれません。

[427: 入居済みさん]

トイレの匂いが気になります。
２４時間換気は機能しているんでしょうか？

[428: 匿名さん]

下水の臭いがすると思ったら、トラップの取付不良がほとんど。マンションあるあるですね。浴室は細めに掃除したり、ネット付けたりするとあります。防水パンは、洗濯機設置時の確認漏れ。トイレは…なんでしょうね？

[429: 入居済みさん]

トイレの手洗い、使わないとS字トラップの水が蒸発して下水の空気が入ってきます。 手洗いを使わない場合は、たまに水を出してトラップに水が溜まるようにすれば解決します。

>>423さん、試してみてください。

[430: 入居済みさん]

ウチはリビングにいると、
換気口からお隣？の
お料理の匂いがします。
これは仕方ないのでしょうか？
窓をしめていても、そこから色々な匂いがします。

[431: 入居済みさん]

こんにちは。ご存じな方がいましたら、教えてください。キッチン換気扇を掃除しやすいようにフィルターを取り付ようと思いますが、フィルター仕様を教えて頂きたく、宜しくお願いします。

[432: 入居済みさん]

部屋が揺れます。
結構頻繁なので、何でもない時にも揺れているように感じるようになってしまいました。めまいのように感じてしまいます。

[434: 匿名]

何階ですか？
地震と関係ありますか？
私は高層階ですが揺れは感じません。

[435: 入居済みさん]

中層南側角です。地震ではなく電車が原因だと思うのですが・・。

[436: 入居済みさん]

私も南中層階ですが、揺れは感じません。
電車の音に敏感になられているなら
それも原因のひとつかと。
ご家族も揺れを感じるなら、問題ですが。

[437: 入居済みさん]

私はメニエール病持ちですがこの病気は音の振動を感じやすいので電車音がひどい時は眩暈みたいなかんじがします。

なので部屋そのものの揺れじゃなくて電車音の振動が耳管に響いている可能性が高いかと思いますよ。

湿度が高い時とかは気圧の変化があるので特に感じやすいですから。

[438: 匿名さん]

制震も関係あるんですかねえ。

[439: 入居済みさん]

免震は車とか風で高層が多少は揺れることはありますが制震は関係ないはずですよ。
ここ最近は震度１もないですしね・・・。

[440: 入居済みさん]

具合が悪くなるなんて、心配ですね。
今使っているものより、防音効果の高いサッシはあるんですかね？

何とか解決できれば良いのですが。

[441: 匿名さん]

サッシは玄関ドアと同じ扱いだから、交換は難しいのでは？２４時間換気口に防音カバーを付けるか、窓に防音シートを付けてみるとか試されてみては。

[443: 匿名さん]

>>442
同じ住民が困ってらっしゃるのに、ただの病人扱いするのはどうなんだ。
しかもネタって。
知恵くらい出してやれよ。

[444: 匿名さん]

そんなに繊細なら、中途半端な対策するよりさっさと売却してルフォンとか閑静な住宅街を選び直した方がいーかもね。

[445: 入居済みさん]

大きな騒音を感じると、目眩のような症状に至ることを聞いたことがあります。
そんなのは必ず治りますよ、お大事になさってください。

[446: マンション住民さん]

ご存知かと思いますが、各住戸に光ケーブルを引き込んでいるCYBERHOMEのHPにも、当マンション住民限定の掲示板が有ります。
住民であれば誰でもアクセスできる一方で、住民以外はアクセスできない（と思われる）ので、此方の板よりも住民同士の情報交換には適していると思うのですが、未だに一切書き込みが無いです、、、、
単に管理人以外に誰も書き込みしてないから、書きづらいだけなのでしょうか？？

[447: ビギナー]

＞＞４４３

素敵！

[449: 匿名さん]

住民専用だとシステム的に強制記名なんじゃないの？同じマンションとはいえ（同じマンションだからこそ？）そんな悩み書き込みますかね？

[450: 入居済みさん]

>>432
窓は閉めていらっしゃいますか？
うちも角部屋なので、窓を開けると心地良い風が抜けるので、朝夕、騒音を覚悟で開ける時間もありますが、閉めていると音も振動も感じません。
窓を締め切っても揺れを感じるなら辛いですね。