プレシス東久留米ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレシス東久留米についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東久留米市東本町640-14他（地番）
交通：西武池袋線 「東久留米」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.12平米・61.76平米
売主：一建設
販売代理：ドゥ・プレス

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/higashikurume/outline/index.html
施工会社：株式会社三木組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[41: ビギナーさん]

お風呂ですか～、こういうところのお風呂って、殆どが欲張っても一間分の広さでし。
一間分も無いのが普通なのではないだろうか。それとも一間の広さはもう当り前？
でも確かにお風呂は広い方が気持ちが良いものだ。それに浴室換気暖房乾燥機があるのが良い。

[42: 匿名さん]

皆さんやっぱり広いお風呂が好きですよね。私は間違いなく風呂掃除担当なので、足は伸ばせなくても、少しでも楽に掃除できるコンパクトな風呂が好きです。お風呂に浸かっている間もつい掃除のことを考えてしまうので、広いと逆に落ち着かないですね。

[43: 周辺住民さん]

ここは駅前物件のメリット以外は無いですね
単身か子供のいない夫婦だけが対象

[44: 匿名さん]

駅に近くても3分あるのでそれほど騒がしいということは無いでしょう。休日はゆっくり寝られるといいです。駅に近いのであちこちいけますし。間取りは今賃貸で住んでいる感じです。主人もほとんど家にいないし、子供も大きくなるしまあそんな夫婦にはちょうどいいかも。キッチンが広くなるのがメリット大きいです。お風呂もそう変わらないです。

[45: 匿名さん]

お風呂は、確かにゆったり入りたいという人が多いとは思います。
ですがコンパクトなお風呂は掃除が楽なんですよね。子供と一緒に入る
のも結構短い間ですから私はきにしないかな。

大きなお風呂に入りたいときは
休日など家族でスーパー銭湯 「王様の湯」に行く事が多いです。
ここの水源は平成の名水百選に選ばれた落合川と南沢湧水群を
使用していて疲れやストレスなどに効果があります。
他にもサロンやマッサージそして美味しい食事ができる飲食店も
あるのでおすすめですね。

[46: 匿名さん]

王様の湯ですか。近くにスーパー銭湯があるのだなんて知らなかった。
今グーグルで検索してみましたが、もしかしてお風呂の王様東久留米店の事でしょうか。
温泉以外に食事処やヘアカットも併設されているのなら、家族でゆっくり利用できそうですね。
周辺施設の偵察がてら今度行ってみたいと思います！

[47: 匿名さん]

設備のクオリティはごく一般的なものですね。

マンション価格以外の費用では管理費が高いように感じましたが、管理費の設定は地価にも関わってくるのでしたっけ？
駅に近いと管理費も高くなったりします？
詳細な用途が知りたいですね。共有施設もコンシェルジュのようなソフトサービスもつかずにこの金額は高すぎる気がします。

[48: 買い換え検討中]

地価と管理費に関係はありません。
戸数が少ないから割高になるはずです。

[49: 匿名さん]

お風呂の話題に戻ってすみません
掃除するには狭いお風呂、入るなら広いお風呂、同感です！
このマンションのお風呂は普通より小さめな感じですね
今は浴室暖房があるから関係ないですけど
寒い季節などは狭いお風呂の方が暖まっていい場合もありますね
王様の湯はどのあたりにあるんですか？
ネットで調べれば早いですね･･･
近くに温浴施設があるというのは嬉しいことです
家風呂とはくつろぎ感が全く違うんですよね
大きいお風呂は
と、調べてみたら車で行かないと湯冷めしそう？な場所では･･･

[50: 匿名さん]

お風呂は、入るなら大きいお風呂が気持ち良いですね。
その辺は同感です。でも今は暖房付のお風呂があるなんて、随分と良くなったもんですね。
でも浴室乾燥機が羨ましいです。ウチにも欲しいです。

因みに、王様の湯って銭湯だったんですね。（笑）

[51: 匿名さん]

王様の湯は、建物や中に入ってからも王宮にいるような感覚になってしまうほど
ゴージャスですからね。ただ子供などは1回行くと毎回王様の湯行こうよとなり
大変かもしれません。

王様の湯利用料は、大人（中学生以上）で
平日　会員　580円 一般630円
休日　会員　680円 一般730円
小学生 は会員関係なく300円　休日350円
幼児 200円　休日250円
3歳未満　無料
となっています。

オプションとして
レンタルタオルセット 200円
館内着 200円です。

休日など早めに行って一日家族とゆっくりするのも悪くはありません。

[52: 匿名さん]

マンションの浴室は窓に面していなければ、戸建てやアパートから比べて
だいぶ暖かいことが多いそうです。
浴室暖房はとっても寒い日以外、あまり使う機会がないかも。

管理費は、ちょっと高いですよね。
住戸数が少ないから、ある程度は高くなってしまうかもしれないですが、
何にかかるか聞いてみた方がいいのかもしれないです。

[53: 匿名さん]

A、Bは、バルコニーがレイアウト的に狭いのがちょっと。
マンションなのでバルコニーは可能な限り広いほうが開放感がありいいです。
他のプランもあるかもしれませんが。
利便性はいいですね。生活環境も公園が近いですし。生活しやすそうですね。

[54: 匿名さん]

浴槽は掃除しやすいといいです。壁や天井などの掃除も必要なので冬の寒い日は今年は多かったので浴室暖房が重宝しそう。この時期はもういらないかもしれませんが。お風呂屋さんも近くということで今もちょいちょい近所に行っているので楽しみ。食事もできるのかしら？

[55: 匿名さん]

うちはマンションで、浴室に窓はありませんが浴室暖房利用していますよ～。

やはり、真冬は入るときと出るときは寒いので利用するとヒヤッとしません。
特に子供が居る方は利用する機会がおおいのではないでしょうか。

洗濯物も、浴室に干す方は重宝しそうですね

[56: 匿名さん]

＞51さん
家の近くにある温泉施設はごく普通のスーパー銭湯といった造りで、どちらかと言えば庶民的な空間でしたが支店によって異なるのでしょうか？

61平米のBタイプの間取りはリビングダイニングが中央に配置してあり、隣り合った約5畳の洋室と仕切り戸で仕切られています。
この仕切り戸を開放すれば間つながりで広い空間となるのでしょうが、L字型なので使いづらいかも？

[57: ご近所さん]

「王様の湯」じゃなくて「お風呂の王様」ですよね。
前沢十字路（小金井街道と所沢街道の交差点）近くにあります。
スーパー銭湯としては普通だと思いますよ。

[58: 匿名さん]

角住戸なのがいいです。角は落ち着きますね。
位置的に間に挟まれていると気分的に落ち着かないですし、通気口などがどうしても数が少なくなってしますので。
通気口や採光口などが多めにとれる角住戸は住みやすいでしょうね。

[59: 匿名さん]

ゆったりとしたつくりのマンションですね。
プライバシーが確保されそう。
駐車場が少ないのがネックですが。
部分販売なのでもう空きがないかもしれませんね。
広さもせまいですね。
ちょっと広さ的にどうかなと考える部分はありますね。

[60: 匿名さん]

この辺は車を持っていなくても生活に不自由はありませんか？
買い物も、イオンモールまでは東久留米駅からシャトルバスが出ているようなので
駐車場がないなら入居を機に手放しても良いものか、あるいは外部の月極駐車場を借りて
キープした方が良い立地か知りたいところですね。