パークホームズ三鷹ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1222/

＜全体概要＞ パークホームズ三鷹ザレジデンス
所在地＝東京都三鷹市下連雀3-1711-23他
交通＝中央線三鷹駅から徒歩8分
総戸数＝48戸
間取り＝2LDK～3LDK、57.04～84.14m2
入居＝2015年4月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝五洋建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[221: 匿名さん]

三鷹のこと知っていて、ここ数年のこの地域の価格相場を
知っていれば、この物件の価格は凄まじいと思いますけど。
驚かない奴こそ、凄まじい田舎っぺでは？

[222: 匿名さん]

>222
いくら匿名の掲示板でも適当なことを言うのはよくないよ

[223: 匿名さん]

⇧222は自分では？

[224: 匿名さん]

>>221
だから新価格って言われるんでしょ。
もはやあなたの知る三鷹相場は過去のものになっていくのでは？

[225: 匿名さん]

新価格だろうが何だろうが、ここで言われているような価格が
高いなあと感じるのは、特別不自然なことではないでしょ。
過去のものになるかどうかは、今後の動向次第。

[226: 匿名さん]

個人がどう思おうが、もちろん個人の自由、ただ、凄まじいとか誤解を招く表現を使うのはよくない。7000万台ならこの戸数なら買い手もいるでしょう。もちろん、貴方の年収では凄まじく高いのでしょうが、現実はそんなものです。

[227: 匿名さん]

そうですねぇ
三鷹で、さらにたいして駅近でもないのに、この値段じゃあ
普通のサラリーマンには買えないですね。

[228: 匿名さん]

思っていたより高額で諦めました。強気ですよね。

[229: 匿名さん]

三鷹なのに高い
武蔵野市じゃないのに高い

と、何度も書き込んでる人は同一人物？

[230: 匿名さん]

いいえ、複数です。
私1人でそんなに書き込めません。一回しか書き込んでいないので沢山の方が高いと思っているのではないですか。
武蔵野市で探していて、三菱の中町が高かったので三鷹市物件を見学したのですが、あまりの高さにアホらしくなっただけです。ちょっと郊外で戸建にシフトしますよ。いいと感じるマンション、高すぎだわ。

[231: 匿名さん]

230
思いは伝わったよ

[232: 匿名さん]

三鷹北口徒歩5分圏内に2ヶ所新しいマンションが出来る予定だよ。大手じゃ無いけど。
同じく10分圏内には三菱地所がまた新しく建てる予定が有る。
2017年には南口にも駅直結のタワーが出来るみたいだし。

[233: 匿名さん]

226

208です。
「凄まじい」という表現自体が主観の入った言い方なんだから、
それこそあなたの言う個人の自由でしょ。
「誤解を招く」と言ってるけど、196さんの書き込みを見れば
具体的な金額が挙げられているのだから、それを読んだ私の
ような一投稿者の感想を別の人が読んで、何を誤解するんですかね。
それと年収のことなんて余計なお世話だし、あくまで物件が
この価格に見合ったものなのかどうかという点で自分としては
疑問あり、と言ってるだけですが、読み取れませんかね。

[234: 匿名さん]

>>232
どこだろう？
それっぽい空き地を探してみますが、かなり興味深いですね。

[235: 匿名さん]

ディアスタ武蔵野２は分かりますが、五分以内は知らないですね～
北口のタワーがまだ売れてないのにまたタワーですか。三鷹は好きだけど、もう少し様子見かなあ。

[236: 匿名さん]

>233

その通り。
情報交換や、個人が感じたことを伝え合うが掲示板なのに、
とやかく言われる筋合いはないと思います。

[237: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
一部ですが、予定価格はこんな感じでした(全て3～5階）。

Dタイプ　7,878万～8,398万
Eタイプ　6,628万～7,168万
Gタイプ　7,158万～7,678万
Hタイプ　7,898万～8,568万

平均坪単価は330万だそうです。
かなりのお値段だと思いますけど、モデルルームは
特に高級な感じもなく、いたって普通でしたね。

[238: 住まいに詳しくない人]

当面、三鷹北口どころか武蔵野市内は、ディアスタⅡとクリオ武蔵境くらいしかない。
http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...
http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...

[239: 匿名さん]

新価格説＆平均坪単価330越えは確実＆下手したら350万？などと投稿していた者です。

ズバリ予想的中。ここまでドンピシャだとかなりの爽快感です。

このマンションは高層階無し＆北や西向きなどもある中で平均330万なら、
中町三菱（340万）より更に強気な値付けとなります。
恐るべき新価格。

中町三菱は竣工まで9カ月を残し、あと1戸のようです。
ここもあっという間に売れちゃいそうですね。

[240: 匿名さん]

そういえば武蔵境南口にパークハウスが建築中だったような。
三菱地所が建築主になってたから。分譲賃貸どっちなんだろう？