ルフォン文京本駒込（旧称：（仮称）ルフォン文京本駒込プロジェクト）の情報がありましたらお願い致します。
山手線の駅が最寄なのがいいですね、少し狭い感じもしますがどうでしょうか？
周辺情報などもお聞かせ下さい。
所在地：東京都文京区本駒込5丁目201‐4他（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.49平米～70.67平米
売主：サンケイビル
売主：フォーユー
販売代理：東京建物不動産販売
物件URL：http://www.lefond.jp/bunkyo-honkomagome/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当 2014.01.27】
[スレ作成日時]2013-12-16 09:38:34
ルフォン文京本駒込（旧称：（仮称）ルフォン文京本駒込プロジェクト）
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398:
周辺住民さん
[2014-07-27 20:11:15]
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399:
周辺住民さん
[2014-07-27 21:23:26]
1本入れば静かになることや、住戸の階数によってうるささの度合いが異なることは確かにありそうです。ただ、「1本入ったら静か」と盲目的に考えるのは、場合によっては後悔しますよ、ということを言いたかったのです。ま、お好きにどうぞ。
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401:
匿名さん
[2014-07-28 00:29:05]
まぁまぁ。
ご近所さんになるのですから、お二方とも「聞き流す」ということを覚えてくださいな。 ところで、今週末は最終期でしたが、結局残りはどのタイプが何戸なのでしょう？公式トップではのB,C1戸づつで2戸、間取りのページではA,Cのみ掲載。どっちが本当？ 公式なんだから、ちゃんと整合性をあわせて更新して欲しいですね。 |
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402:
購入検討中さん
[2014-07-28 00:59:57]
花がついていなかったのは、Cタイプだけでしたよ。
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403:
匿名さん
[2014-07-28 07:02:37]
395と400は、入居予定者でなく間違いなく荒らしですよ。入居予定者などの名を語りこういう悪質な書き込みをする人がいます。他社業者かな。
私も以前違うスレで、なにか質問したことに対して丁寧に回答してくれた人に対し、誰かが私であるかのようなふりをしてひどい返しをしている例がありました。 本当に入居者なら、こういう意味のないことを書き込む理由がありません。 |
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404:
匿名さん
[2014-07-28 11:31:50]
いよいよ最終2邸ですね。BとCが、ひとつずつ。最終期ではAの抽選もあったみたいですよ。Bは、登録はあったものの、手続がうまくいかなかったみたいです。いずれにせよ、完売間近ですね。
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405:
匿名さん
[2014-07-28 13:58:26]
販売当初は、Cの低層階、Bの中層階から抽選もありつつあっという間に売れて、Aがパラパラといった感じだったのに、最終期にきてAが倍率つきだったとは驚きです。
他の物件(駅近の豊島区ブランズとか、北区のフレシアとか？？)と比較して、戻ってきた方がいたのかな？と推測。 規模が小さいのもあるけど、かなり早い売れ行きな気がする。 |
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407:
匿名さん
[2014-07-28 14:45:06]
最初はBとCを中心に売り出しましたからね。Aは多少苦戦するかと思いきや、あっさり埋まってしまいましたねえ。買い手市場でいろんなマンションが苦戦しているなかですが、ものすごいブランド力があるところと、ひそかに実力あるところはやはり売れますねえ。消費者はよく見てるんだなあと改めて思います。
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412:
購入検討中さん
[2014-07-28 15:31:40]
先週末、モデルルームに行ってきました。
契約者の方も一杯来ていて、かなり賑わっていました。 Ａタイプが気になって見に行きましたが 時すでに遅かったです・・・ 文京区では、なかなか買えない価格帯ですので かなり魅かれています。 Ｂタイプが１戸キャンセル出たという事で Ｂタイプにしようか迷っています。 あ～ どうしよう・・・ |
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413:
匿名さん
[2014-07-28 18:40:26]
これまでA,Bの間取りについていろいろ意見がでていますので、それを読んでBでと思えるなら買いではないでしょうか。
モデルルームタイプなのでイメージしやすいかと。 もともとBは人気があったので、そう長くは売れ残らないと思いますが。 |
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415:
匿名さん
[2014-07-28 21:26:44]
そうですよ、Bはすぐ売れますので、気になるならその旨を伝えておいたほうがいい気がします。本当に一瞬かと。
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416:
匿名さん
[2014-08-03 13:21:36]
けっこう予想とは違った動きもありつつ～ですね。
やはりお値段面が強かったなという感じがあります。 Ａタイプも本当にパタパタっとあっという間でしたし。 この広さだとファミリーというよりは ＤＩＮＫＳ／単身者などが多くなってくるのでしょうか。 文京区ということでお子さんが一人とかのご家庭も 需要はあるのかな～。 |
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417:
匿名さん
[2014-08-03 15:00:37]
公式の契約者のコメントを見ればわかりますが、大部分がファミリー世帯のようですよ。
70の3LDKでファミリーって、都心なら普通じゃないですかね。 2LDKだと少し狭く感じるかもしれませんが。 |
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418:
物件比較中さん
[2014-08-17 00:15:51]
なんでここではすぐ売れると勧めるのに、実際にはいつまでもキャンセル物件が売れ残ってるのですか？
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419:
匿名さん
[2014-08-17 02:18:43]
まあ、今月最終期だして、モデルルームも今は夏休み期間中だしね。
あてがあるのか、ゼロなのかは分からないけど。 1期のときにB、Cタイプから売れていったのは事実だから、それなりに需要はあるという見込みなのでは？ |
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421:
契約済みさん
[2014-08-17 19:39:21]
ちょっと幻滅しちゃいますよねー。そこまで小賢しい事をしなくても売れるのに。
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422:
匿名さん
[2014-08-18 19:47:13]
都内は70の3LDKでファミリーが普通ってデタラメだよ。
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423:
匿名さん
[2014-08-18 22:20:21]
>>422
都内じゃなくて都心ね。と・し・ん。 |
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425:
契約済みさん
[2014-08-19 00:20:39]
お里が知れるの使い方知らないの？
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439:
管理担当
[2014-08-21 00:53:58]
管理担当です。
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窓を開けても、緊急自動車とうるさ目のマフラー音くらいしか聞こえませんよ。
自分のうちの室外機の音の方がよっぽどうるさいです。
不忍通り沿いのマンションやビルが防音壁になっているのと、不忍通りの道幅がせまいので
スピードをあまり出さないこと、夜の交通量が国道や環七などに比べ少ないからかと思います。
以前、横浜の、国道1号から100メートル以上なかに入ったマンションでは、夜、窓を開けると
交通音聞こえましたので。
ただその時は、中層階でしたので、音は上にいくのかな？とも思います。