サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？3

[物件比較中さん]

サングランデ印西牧の原ドアシティについて、引き続き情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46444/
2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90619/

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通： 北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13平米～101.00平米
売主：京成電鉄

施工会社：京成建設
管理会社：京成ビルサービス

[325: 匿名さん]

＞３２４
そうでもないような気がする。
周りに大規模店舗があったり、小学校があるようなところだよね。
いろいろあるから。だいたい歩きだと１５分から２０分はかかるかな。

[326: 匿名さん]

牧の原の２１住区は広い立派な家が建っている。歩きで１５分くらい？
それでもマンション価格では買えない。
中央大塚も大きな立派な家。スーパー至近、学校遠い、徒歩１５分以上？
それでもマンション価格ではとっても無理で買えない。
牧の原メガマックス付近。スーパーは道の向こう。学校まあまあ。駅徒歩１５分～２０分。
道を隔てて４０００万の大きなホームメーカーの戸建ての住区と今開発中の小さなパワービルダー戸建て街。ここはマンション値段。
好き嫌いあるだろうけど↑が言うような広い庭の広い戸建ては無理。
そういうものが手ごろな値段で手に入るのが市街化調整区域。総武カントリー近辺で自然を謳歌した暮らしができる。
そのかわり駅は途方もなく遠い。井戸、プロパンガス、浄化槽。

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>324
5000万あれば広い戸建てに住めるよ。
マンションは確かに駅に近くていいけど、最寄りが北総線だからね...。狭いし...。

[328: 匿名さん]

３２２に言えば。それから千葉ニュータウンのマンションは狭くないよ。
以前は１００平米以上ばかりだし、今回の物件も１００平米を中心にしている。
ワンフロアーの１００平米越えは広くて快適。

[329: 匿名さん]

広くて安くても売れない。やはり千葉ニュータウンでも牧の原は厳しいってことだね。完売は無理でしょう。

[330: 匿名さん]

牧の原はスカイアクセス開業後は暗転しましたね、、。

[331: 匿名さん]

牧の原が一番人気が出ると思ったけどなあ。

[332: 匿名さん]

広くて安くてそれなりに便利そうに思ったんですが、
そんなに売れてないのでしょうか？
エリア的に今のペースで順調ということはないでしょうか？

[333: 匿名さん]

それはないですね。お隣のレイディアントのアクアは凄いスピードで竣工前完売。
ルミエラも好調でいまだに中古は瞬間蒸発です。
こんなにひきずったのははじめてではないですか？
今残はいくつでしょう。

[334: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央のサンクタスは竣工前完売。レーベン１、ベレーナ１もサクサクと売れてしまって今２になってます。後発で強力な物件がでてきたから仕方ないかな。苦戦したと思われているブライトビューもたしか２年以内には完売しています。ここも最近
７戸売れているようだから、販売強化して頑張って欲しいですね。物件的には子育てによいと思うし。ただ売っていると言うことがわからないんすよね、こことかユトリは。

[335: 匿名さん]

リーマンショック前後に竣工した物件は、ここを除いて竣工後どんなに時間がかかっても2年以内で完売してたんじゃないですかね。姉歯でケチがつきそうになった物件も含めてです。

[336: 匿名さん]

あの姉歯物件は土地を商社が買い取って良いマンション建てたから竣工前完売にはならなかったけど竣工後すぐに完売しました。ここもアクトク開業を前面にだしてSkyゲートCITYで売り出していたのであの勢いを維持できたらよかったですね。

[337: 匿名さん]

すいません、間違えました。姉歯疑惑のもうひとつのほうでしたね。

[338: 匿名さん]

販売力と相性なんてないでしょうか。宮本の物件スレにちらっとそんなことが

[339: 匿名さん]

アクセス特急停まらないのも痛いけど、北総線は本数少ないのも痛い。電車の時間に合わせて家を出なきゃいけない。昼間は本数がさらに少ない。

[340: 匿名さん]

お隣日医大の駅前マンションと比べると、アクセス特急の有無で通勤の所要時間がドアドアで10分は違う。
アクトクないのが厳しいのは前から言われてるけど、アクトクもドアシティも同じ京成というのがいかにもちぐはぐだね。

[341: 匿名さん]

北総線の本数が少ないですか？
ニュータウン中央だと7時台は１０本
あるし、一番すくない時間帯で４本ですから
それ目指しててればいいし、今は新鎌ヶ谷直通バスもありますからね。レーベンのホームぺージに時刻表載ってます

[342: 匿名さん]

平日の昼間は1時間に1本の各駅でいいよね。乗客ほとんどいないし。あとはスカイライナーを1本走らせとけば問題ない。

[343: 匿名さん]

>>341 少ないでしょ。しかもほとんど各駅だし...。各駅で都内まで通勤するあほは居ないでしょ。

[344: 匿名]

ゆっくり寝て行けるので快適です。