パークホームズ亀戸ガーデンズコート≪契約者・住民専用≫

[契約済みさん]

パークホームズ亀戸ガーデンズコートの契約者・住民専用スレッドを作りました。
いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321065/
所在地：東京都江東区亀戸五丁目224番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.58平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1108/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[762: 入居済みさん]

>761さん
そうそうそれですね。
害虫防除じゃ死ななかったんですかね・・・

[763: 入居済みさん]

5階でも這ってる虫を見かけます。
這い上ってくるのか飛んでくるのか？
害虫じゃないかもしれないけどとりあえずティッシュとかで駆除完了！

虫は時間差で出てくるので、害虫駆除は間をおいて2回くらいやってくださるとは思いますが。

[764: 入居済みさん]

＞763さん。這い上がってきます。
普段、廊下や階段天井を見上げないけど見上げて見て下さい。

[765: 入居済みさん]

一昨日エントランスにＧがいましたね・・・今年もまた

[766: 入居済みさん]

網戸をしているのにGが部屋へ侵入してきました。。。

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>766さん

恐ろしいですね…

窓を開ける方向、右か左かで窓と窓との間に隙間が出来るのでそれが原因とか、
また、お部屋によって違うのかは分かりませんが、リビングの窓は必ず隙間があいてしまうので我が家は開けないようにしています。

あとは、テレビでもやってましたが、お店などでジャケットやバックの中に入ってしまい、お持ち帰りする事もあるそうです。
この時期でてきそうなお店の後には私はバックの中を確認してから帰ります（−＿−；）

[768: 元ご近所]

ここもなんだ(>_<) 新築だからいないだろうなって思ってたけど侵入してくるんですね…
私は以前このマンションのすごい近くに住んでたんですが
換気口から侵入するGにはほんと悩まされました。
古い隣家が全解体になった日の夜、一斉にうちの建物へお引越ししてきたのか遭遇率が急にぐっと上がって大変なことに…
近くの家が解体のときは要注意です。
私はスキマにハッカ油とかたらしてました。

[769: 住民さんＡ [女性]]

昨日の深夜、マンションの前にハクビシンがいました！

同じ日の夕方、あるお宅のポーチ内で生ゴミが散乱してるのを見たんです。
(一応、証拠写真は撮っておきましたけどね。たまに臭うので。)

ここまでノラ猫が来るのか～と思っていましたが、ハクビシンの仕業ですね！

実物を初めて見たのでビックリしました。

[770: 入居済みさん]

窓を開けられる涼しさになったなぁと思うと今度はまたタバコの匂いが部屋に入ってきてめっちゃムカつく。
ベランダ喫煙も敗訴する時代になったので、窓開け喫煙が罰せられるのも時間の問題と思うけど。

[771: 入居済みさん]

私は東棟の駐車場寄りなのですが
とにかく最近、エンジン音のうるさい車に悩まされております。
特定している1台のみなのですが
ワザとか知りませんが、いつまでもアイドリングさせてみては
アクセルをふかしてみたり、エンジン切っては、かけてみたりと・・
しかも普通のエンジン音よりドンドンと響く音なのです（改造？）
うるさく感じているのは私だけでしょうか？
入居当初は無かった車だと思います。
がまんするしか無いのでしょうね・・・

[772: 入居済みさん]

>>771さん

エンジン音がうるさいと感じられたのは何時くらいのことでしょうか。
平日の日中？休日？でしょうか。
気になりましたので質問させていただきます。

[773: 入居済みさん]

ベランダ喫煙はルール違反と思いますが、駐車場は皆ルールを守って使われていると思います。
24時間365日エンジン音響かせているわけではないですよね？実際、我が家は気になりませんし。すべての車がプリウスのように静かであるとは限りませんよ。色々な車があります。
一緒のマンションに住んでおられる方の趣味の範囲に対しての書き込みをされるような方は、一戸建てに住むことを検討されてはいかがでしょうか。

[774: 入居済みさん]

確かに、、
どんな時間帯ですか？
朝とか？日中とか？
駐車場を使っているので、何かご迷惑をかけてるのではと気になりました。

[775: 入居済みさん]

私も駐車場を利用させていただいております。住戸個数と比べ駐車場も少ないので気を使いながら使わせていただいいるのが現状です。
私の車は改造はしてない(メーカー純正)ですが、プリウスなどに比べたら、無改造でも音が大きいので書き込みを見て心を痛めております。
私も日々上の階の方の足音等で悩まされているので、自分の生活音にてご迷惑をかけていたらと思うと心苦しいです。
私かは分かりませんが今後最大限配慮して使わせていただきます。
ただ立体駐車場のため、駐車場の上げ下げ、シャッターの開閉等で時間がかかってしまうのも、ご理解頂けると幸いです。

[776: 入居済みさん]

主に土日です。本当に最近、6、7月頃からなのです。
若い御方で最近購入された様なので、
嬉しく駐車場内でも吹かしたりされてるのかと思います。
私がエアコン嫌いで窓を多く開けている機会が多いので
特に、そう感ずるのかもしれません。
当然、集合住宅であり駐車場側なので、そこら辺の
騒音問題はわきまえております。
ただ、該当車の1台のみが他の車とは明らかに異なる重低音の
ドンドンと響く音で（息子、曰くマフラ－を変更しているらしいとの事ですが）
更に不必要に、いつまでもエンジンをかけて吹かしては
エンジンを止めて、又、かけてというのが、いかがなもので
もし、その御方がここを見て気がついてくれればと思い書き込み致したしだいです。

確かに、この様な書き込みは、よろしくなかったのかもしれません反省致します。
また、気を遣われている方も大勢いらっしゃるのが大変に嬉しくかんじます。

[777: 入居済み]

>>776
775で書き込みさせていただいたものです。時期的に私の車かも知れないです。大変申し訳ありません。
ただ、マフラーは改造していなく、スポーツタイプの車なのでもともと音が大きいのかもしれません。ディーラーにも相談しますが、エンジン特性上低音が出てしまう車であるのも事実です。
恥ずかし運転に不慣れながら憧れの車で、マニュアル車のため、駐車場の中央にある段差でエンストしてしまうこともありエンジンのon offが頻発してしまっていのも事実です。また段差を越えるため少し吹かさないとトルク不足から乗り越えられないのも事実あります。
お気持ちを悪くさせてしまい大変心苦しい限りで謝ることしかできません。

ただ、不要なアイドリング、空ぶかしはしておらず、車種固有の特性であることをご理解頂きたいです。
集合住宅であるためワガママを言いたくはなく皆様で気持ちよく住めることを一番に望んでいます。

ただ車を乗り換えるには多額な出費がかかるため、車庫出し車庫入れの時などに、お手数ですが窓を閉めていただけると助かります。
私の車が原因で心苦しい限りですが、少しでもご理解頂けると幸いです。

[778: 入居済みさん]

777さま
わざわざ、ご返答いただきありがとうございます。
書き込みを読ませていただき、納得いたしました。

実は、一度、気になり覗いてみたら
暫くの間、入出庫を繰り返してはエンジンON/OFFと車庫内で遊んでいるように
見えたので、遊びで騒音に悩まさるのも何かな～という思いがありました。
マニュアル車による運転不慣れのエンストでのエンジンON/OFFや
段差での吹かしや入出庫も上手く車庫入れが出来なかったのですね
書き込みを読み私の誤解であることに気づきました。

[779: 入居済み]

>>778
今後とも何か困ったことがあったら直接でも管理人を通してでもお伝えください。
気持ち良く住んでいきたいのは、皆様同じかと思っております。
改めて、今回は不快な思いをさせてしまい申し訳なかったです。
今後も気をつけていきます。本件、少しでもご理解頂けたようなので、大変嬉しく思っております。

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイク置き場に普通の自転車が駐輪されており、バイクを買いたいのにバイク置き場に空きがなく、通勤用バイクを買えず困っています。
電動自転車でもない自転車がバイク置き場に置かれてますが、バイク置き場にはバイクか電車自転車に限定してもらうことはできないのでしょうか。

[781: 住民さんＡ]

以前は空きったんですがね
お気持ちは察しますが、難しいですよ
自転車、バイク置場となってるわけだし
１、２年待ってくれれば、電動自転車の子供送迎車の
お子様が小学校に上がって、毎日の送迎が
無くなるので、安価な置場に移動されますよ。

[782: 入居済みさん]

781さんのお子さんが小学校に上がったら電動自転車はいらなくなるから
今使っているバイク置き場から普通の自転車置き場に移動するってことですよね？
「お子様」とか「移動されますよ」ってところが他の人っぽい表現ですが、
文面からみると781さんのことですよね？失礼な質問ですみません。

[783: 住民さんＡ]

>782さん。はい。私が、そのつもりです。
でも、まだ先の事で移動を確約できかねる理由と
他の電動の方々も、そういったお子さん送迎が多いので
きっと私同様の意見をお持ちかな？という思いでの
代弁？の意も含めた発言でした。

[784: 入居済みさん]

789さん返信ありがとうございます。
先のことですのでなかなか難しいですよね。
でもみんなで協力して１つでも悩みが解決できるといいですね！

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません、780の者です。
もともと相談させて頂きたかったのは、電動自転車でもない自転車がバイク置き場に置かれていて、自転車置き場かあるので、そちらに駐輪してもらえないのかという相談でした。電動自転車についてではありません。

[786: 入居済みさん]

＞785さま
既に契約されている、電動でない自転車を一般駐輪場にというのは不可能じゃないでしょうか
一般駐輪場は出し入れが面倒くさいので、高いお金を支払っても利便性のよい方を選択して
契約が承認されているのですから。
それなら障害者駐車場スペ－スをバイク置き場に解放してほしいと管理組合に相談した方が
信憑性ありますよ。そうすれば7、8台止められそうですし、管理費だって毎月収入になるのですから。
現在のままだと、ただ単に駐車スペ－スがあいていて、来客用と銘打ったっところで誰も止めないのだから
ただただ、勿体ないですし。

[787: 入居済みさん]

間違ってたらごめんなさい。
障害者用の駐車場って条例か何かで
規模に応じて設置しなくてはいけないっじゃなかったでしたっけ？

[788: 入居済みさん]

＞787さん
「建築物のバリアフリー条例」ですかね。

780さんは、空きが出るまで、近くにバイク置場を借りてはいかがですか。
今とめている方は、規約にのっとり、契約をしてお金を払っている方々です。
バイク買いたい、
駐車スペースに空きがないなら、規約を変えて空きを作りたい、というのはちょっと同意しかねます・・・

障害者駐車スペースって、来客で使っている人はいないのでしょうか？
実際に「誰もとめてない」んですか？
来客時に使えるのか、便利だなーくらいの認識でした。
条例にも反さず、誰も利用していなくて規約変更可能ならそれでもいいと思いますが、
利用状況がどの程度なのかを知らないので、なんともいえないです。

[789: 入居済みさん]

780さんの気持ち、わかります。

私も置き場がないためバイクを購入できずに不便をしています。
近所にバイク用駐車場は皆無なので、一般の車用駐車場を借りることも検討しましたが、
バイクは断られるケースも多く、なにより盗難やトラブルの危険が高いので
マンションのバイク置き場が理想なのですが。。。

そんな事情で、バイク置き場に置かれてる自転車を見ると複雑な気分になります。

[790: 入居済み]

最近カラス２羽が西側エントランス近くのごみ集積場のゴミ袋を荒らしています。人が近づいても逃げないし、いなくなれば再びゴミ袋を荒らしているようです。ネットで調べると場合により人を攻撃する事も、悪臭や不潔さもさることながら子供が通学時に万が一という事も心配。

[791: 入居済みさん]

いまごみ捨て場に、大きいゴキブリがいました(泣)
…飛ぶやつです。
ある程度やむを得ないと覚悟していましたが
実際に見ると衝撃が大きいです…

住人の努力も大事です。

今さらですが、
ビン・缶・ペットボトルはすすいでから捨てましょう。
生ゴミの袋は二重にしましょう。
燃えるごみの袋の口はぎゅっとしばりましょう。
(さっき、1袋口が開いて床に散乱していました。
片付けたかったけどゴキブリがいて無理でした…)

[792: 入居済みさん]

>>791さん
私も去年ごみ捨て場で見ました。
電気をつけた瞬間にカサカサッと動くので、今の時期は見ないように目を閉じて扉を開けています（笑）

[793: 入居済みさん]

今更なのですが、ロビ－のオートロックで
来客が来た時、室内のモニタで開錠ボタンを押すじゃないですか。

その時、2回　開錠ボタンを押せば2枚目の扉も開きますか？
それとも、来客が、2枚目の扉の前で再度、呼び出しをしてから
じゃないと2枚目の開錠ボタンは作動しないのかしら？

[794: 住民さんＡ [女性]]

最近、お風呂のシャワーが使用するときに水の勢いが３０秒程弱いんです。
うちだけなのか気になりお伺いしました。。。
入居当初はそんなことなかったので。
ここ最近、下水道工事が近隣でやっているのでそれが関係してたりするのかな？？

[795: 入居済みさん]

>794さん
うちもそんな感じです！

それにしても毎晩来客用の自転車置き場に止めてる
３台の居住者シールを貼った自転車の人。
ちゃんと自転車置き場に置いて下さいね。

番号も控えてあるので
今度管理人さんにあったら報告しますね。

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近の自転車放置は私も気になります。
そして、マンション前でよく道路工事してますが、そのおじさんの自転車も停めてますよね。管理人さんが許可だしてるのでしょうか。

[797: 入居済みさん]

今日、通信設備の点検とかいう業者が1軒1軒回ってきてるようですが、これってマンションと関係のある業者ではないですよね…？
ちょっと怖いので断りましたが。

[798: 入居済みさん]

単に気づいてないだけかもしれませんが、うちはまだ通信設備点検と名乗る方に遭遇したことは無いですよ。
怪しい来訪者は断って正解だと思います。

あと既にご指摘がなされてますが、歩道部分の自転車常駐化は私もすごく気になっています！！
マンションへの来訪者の方が日中に限って一時的に駐輪をする事自体には反対ではありませんが、所定の駐輪スペースを確保している住人の方が日を跨いで路駐するのはさすがにルール違反だと思うので、私も管理人さんに相談したいと思ってます。

基本的なルールはみんなで守って、良好なコミュニティを作っていきたいですね。

[799: 住民さんＡ]

歩道部分に紛れて頻繁に駐車する黒いスクーター。
ホンダのPCXという車種。若い男が丁度駐車する瞬間を目撃したので
暫く直視していたら、何、見てるんだ！ああっ文句有るか！っと
怒鳴られたのですが。。。。怖くなりマンションに駆け込みましたが
どうも当マンションの来客者でないらしいし、大体が夕方の１７時以降の
駐車が多く管理人も帰った後だし、どうする事も出来ないのですかね？

【一部テキストを削除しました。2015年11月19日 管理担当】

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南棟です。
最近、ベランダに頻繁にカラスがくるんですが、
みなさんのお宅はどうですか。
夏ごろは駐車場はさんで向かいのアパートに、
数羽のカラスがとまっているのを見かけたのですが、
どうやらそちらから飛んできています…。
糞などの実害はないですが、
洗濯物を干すときなどこわいです。
ちなみに、うちはベランダには物干ししな置いてません。
頻繁に掃除をしているので、ごみもないです。

[801: 入居済みさん]

カラス困りますよね。マンション入り口付近でもゴミをあさっているのを見かけます。
区はゴミ出しのマナーを訴えていますが、具体的な対策はネットの貸し出しくらいです。
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=7775
他の場所では鉄格子のようなゴミステーションも設置しているくらいですから、
それくらいやらないとカラスはずっとエサがあると思ってきてしまいますよね。。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ちょっとご相談なのですが、みなさんのご家庭では上階の音、気になりますか？？

こちらに引っ越す前もマンション暮らしで上階からの生活音については理解しているつもりでしたが、どうも子どもさんの走る音？がひどくて・・・

年齢によっては言ってもすぐにおさまらないことは分かっていますが、どう考えても何往復もしているようなんです。

もちろんこちらの我慢や理解も必要だと思いますが、どの程度まで我慢すればいいのか・・・

正直、家にいるのが少し苦痛になってきました。

皆さんのご家庭ではいかがですか？？

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>802
家にいるのが苦痛になるなんて辛いですね。
１日中なのでしょうか…
管理人さん、または三井にお話して文書を作成して頂いたらどうでしょうか。
個人間でやると揉める事になりますし。
私も上のお部屋の足音が激しいです。
夕方から飛んでいるような音がずっとします。
あまりにも酷ければ第三者を通してお話ししてもらうつもりです。

[804: 入居済みさん]

来客用の駐輪場
貼り紙つき放置自転車、アレは盗難車ですよね！？きっと
ああゆうのって、役所に手続きしたりして
それなりの処理しないとズットあのままなんですかね？

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>803
返信が遅くなりまして申し訳ありません。
一日中ずっとではないのですが、土日や祝日、朝と、特に夕方からがひどいです。

マンションなので、お互いにある程度は気を使って過ごすべきだと思います。

走っている足音や、おそらく飛んでいる？ような大きな音がちょっと常識外だなと思うので、私もまずは管理人さんにご相談してみようと思います。

マンションに住んでいる皆様が心地よく過ごせるといいです。

[806: 入居済み]

>>796
工事の方が荷物を置いたり着替えたりしているのを管理人さんが許可？黙認？している(見かけても何も言わない)ので
管理会社の方に注意をお願いしました。

さすがにあの場で裸になるのはちょっと(-_-;)
次に着替えを見かけたら110番しようと思います。

[807:]

管理人さんと話す機会があったときに
「ちょっと前の話ですが、他の方から何度かご指摘があったので気を付けてください」
と言われました。
幼児がおり防音マットを敷いて気を付けていたつもりでしたが、
さらに防音対策をしようと思います。

もちろん我が家が悪いのですが、ちょっと前に指摘があったなら早く知らせて欲しかったです。
しかも複数回？の指摘とはじめて聞きました。
「日中お仕事されてて機会がなかった」と言われたのですが、
休日昼間は在宅してますし、書面は出せないのでしょうか？
ご指摘いただいた方にも「管理人さんに言ったのに改善されない」とのご苦労をおかけして申し訳ない限りです。

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何度も何度も館内放送迷惑
緊急時のみにして欲しい。

[809: マンション住民さん]

なんだかクレーム書くだけのスレになってしまってる感じが…
クリスマスツリー、飾り付け参加できませんでしたが、きれいですね。ありがとうございました。和みます。

[810: マンション住民さん]

皆さま良いお年を。
2016年もよろしくお願いします。

[811: 入居済みさん]

最近、すまい給付金なる制度を耳にしました。
なんでもH26年4月から出来た制度で最大30万給付されるような。

ただし申請期限が引き渡し後　1年3ヶ月以内とあります。
もっと、はやく知っていれば申請できたのに残念・・・
でも、そもそもココは対象物件だったんでしょうか？
対象外物件だったなら、あきらめもつくのですが・・？
申請して給付された方っているんですか？

[812: 入居済みさん]

＞811さん

購入時期が違っていたら申し訳ないですが・・・
そもそも我々のマンションは、消費税率5％で契約していると思いますので、すまい給付金は適用されないのではないですか？
http://fukko-kyufu.jp/faq/
上記サイトのQ6の回答をご覧ください。

[813: 入居済みさん]

>812さん。早速の返信ありがとうございます。
そうですね勘違いしておりました。5％時の購入でした(^^;)
ちょっとホッとしました。

[814: 入居済みさん]

2年目の無料アフターサービスって
あるのでしょうか？

[815: 入居済みさん]

ありますね。

[816: 入居済みさん]

中に飲料が入ったままのペットボトルを、マンション内のゴミ捨て場にそのまま
捨てていく非常識な方がおられることはとても残念です。管理人さんが
捨ててくれるからいいだろうという甘い考えはすぐにやめていただきたいです。
ゴミ捨て場はできるだけ綺麗な状態で使いたいですね。

[817: 住民板ユーザーさん1]

子供のドタバタどうにかならないものか。お願いしても直らず、苦痛で仕方ない。

[818: 住民板ユーザーさん2]

子供なんだから仕方ないじゃないですか。あなたにもそんな時代がきっとあったはずです。
それにこのマンションはファミリー層向けの部屋が多いのですから、そういった状況も容易に想像できますよ。
我が家の上の階なんて、大人の女性がいつもドタバタ走り回ってるんですよ。何かを引きずる音とか、飛び降りるような音とか、しょっちゅうです。あきれてます。

[819: マンション住民さん]

なぜ、大人の女性ってわかるの？

[820: 住民板ユーザーさん2]

ご夫婦二人暮らしというのを知っていますので。
ご主人が走っているような音ではありません。
見た目で判断するのはよくないですが、すごくバタバタ走りそうな、下の階のことは気づかえなさそうな奥様です。

[821: 入居済みさん]

そのご夫婦の親戚のお子さんが遊びに来ているのでは？
このマンションはファミリー層向けの部屋が多いのですから、そういった状況も容易に想像できますよ。

[822: 住民板ユーザーさん2]

毎朝、毎晩なので、親戚のお子さんはありえないです。そんな毎朝6時ごろ〜、毎晩7〜9時頃、親戚のお子さん、来ます？
その走る音さえなければ、このマンションは本当に心地よく快適です！
私も気をつけて過ごします。

[823: 住民板ユーザーさん1]

最近猫の喧嘩激しいですよね
最初近所で赤ちゃんが虐待受けてるのかと勘違いしました

[824: 入居済みさん]

昨日の夜、ゴミ置き場にＧが３匹ほどいました。最悪です。管理人さん早く掃除してくれないかな・・・

[825: マンション住民さん]

管理人さんに有休があるのは当然な事ですが
該当日は、代行とか無く、マンションに管理人不在になるのですね？

一般的な考えで、個人契約でなく管理会社との契約なので、代行される様に思えましたので。

[826: 住民板ユーザーさん1]

「一般的な考え」とやらが自動的に契約書に入ってくるのですか？
お値段どおり、契約書どおりでは? 確認してみますね。

雨の中、Gがすばやくすきまから入っていくのを見てしまいました。防御できませんでしたが、Gって本当に油断も隙もありゃしないですね。

[827: 住民板ユーザーさん1]

業者の方は必ず、正面玄関でインターホンを鳴らしてからマンションに入ると思うのですが、先ほどパルシステムの格好をした方が、住民に紛れて入ってきました。
入る前にはメールコーナーに入ろうとしたり、少しおかしな動きをしていたのですが、パルシステムの制服を着て、名札も付けていたので、何か急用でもあったのかと思いましたが、パルシステムのトラックも停まっておらず、後になってから不審者なんじゃないかと心配になってきました。
東棟5階へ向かって行きました。念のため、こういう名前の人はこちらの担当者かとパルシステムに問い合わせています。
怖いですし、正面玄関のインターホンは徹底してほしいですね。

[828: マンション住民さん]

ここに書いても、仕方ないのはわかってますが
あえて・・ココしか愚痴は書けないので
1台、本当にやかまし車がいますね！
窓閉めても、ひびいて来ますし
おそらく、自覚されてると思いますが

[829: マンション住民さん]

同じこと777あたりに書いてありますよ。
改造もしていないようだけどスポーツタイプのマニュアル車だから
どうしても音は出ちゃうみたいですよ。
車庫入れ大変そうだし。それに建物の構造上どうしても音響いてしまいますしね。
ちなみに私は車嫌いではないのであの音は良いと思います。
828さんを否定しているわけではないですが、いろいろと感じる人がいる中での
マンション生活だから難しいところではありますけどね。

[830: マンション住民さん]

829さんも記載されていますが、777あたりをご覧になると、ご本人も自覚されているようですし、とても気を配って使用されていると感じることができ、私は好感がもてます。
それに毎晩夜遅くにエンジン音を響かせているわけではないですよね。

人それぞれ気になるポイントは違いますから、こういった意見があるのは仕方ないことかとは思いますが、ある程度個人を特定できるようなコメントは控えた方がいいのでは、とは思いました。

もしこれらのやり取りを車の持ち主さんがご覧になった場合、気の毒です。

[831: 住民板ユーザーさん1]

車好きからすると、あのエンジン音、めちゃくちゃかっこいいですよ。

改造しているわけじゃないし、車の出し入れのときに出る必然的な音だし、故意にうるさくしようとしているわけではないのに、ここでこんな風にコメントされてしまって。。。乗りづらくなってしまったら可哀想と思ってしまいました。そんな簡単に買い換えられるようなものではないですしね。

週末のみみたいだし、十分に節度のある時間帯に利用されているだけなのにね。

[832: 住民板ユーザーさん7]

>>828 マンション住民さん
777にコメントしている所有者です。
車の排気音でご迷惑をおかけしてしまい大変心苦しく思っております。申し訳ないです。

3名の方からはご理解のあるお言葉を頂き、ありがたい限りです。私も車が好きなので、ご理解頂ける方がいることに対してすごく嬉しく感じています。
私としてはうるさい車が好きなのではなく、エンジン音が好きなのでマフラーの改造などはせずメーカー純正で乗っているのが実情です。

一方、快く思われない方の気持ちも分かり、ほぼ所有者が特定されている状態で相手の方がどのような方なのか分からない状況で書き込まれてしまい、困ってしまったなというのが正直なところです。

ディーラーにも相談したのですが、エンジン特性と車のグレードからディーラーとしては別の車に乗り換えるしか手がないとのことでした。

前回の書き込み以降、車に乗りにくくなり、時間帯や季節、回数なども気にして乗っているのが事実です。好きなのに気を使ってしまい、乗りたい時間に乗れないということでも悲しい気持ちになります。

恐らく駐車場の昇降に時間が一番かかり、その時のアイドリング音が響くのだと思うので、駐車場の昇降時にはエンジンを切るなど、今後乗る際に気をつけてみたいと思います。
恐縮ですが出庫と入庫の時間の10分程度、ご辛抱頂けますと幸いです。

[833: 住民板ユーザーさん6]

隣の駐車場にマンション建つって本当ですかね？

[834: マンション住民さん]

＞833さん。
南側ですね。ボーリング検査もしてたので十二分に、その可能性はありそうです。
あと西側の一本、道を隔てた場所に、面白い集合住宅出来ましたね。
（戸建て風なマンションって表現になるんだろうか？）

[835: 住民板ユーザーさん1]

駐車場にとめてる車も随分少なくなっていますね。やっぱりマンション建ちますか・・・

[836: マンション住民さん]

最近、管理人さんはいらっしゃいますか？
当初からいる管理人さんです。

私は日中いないし、たいてい駐輪場から出入りするので、
たまーに朝、お見かけするくらいだったのですが、
年末お会いした時にはかなりげっそりお痩せになっていたので心配しています。
その前から徐々に痩せてきたなあとは思っていたのですが。。。

[837: マンション住民さん]

確かに、当初からの管理人さんは、ここ最近見かけません。
年始に1回見かけましたがゲッソリして元気がありませんでした。
それ以降は見かけておりません。

今では、別の管理人さんが代わりに居るみたいです。

一時的な代行なのか、それとも、今後管理人さんが変更するのか、
事情の説明があても良いのではないかな～～とは思っております。

[838: マンション住民さん]

2月の管理業務代行の件、郵便ポストのところの掲示板に簡単には書いてありますよ！

[839: マンション住民さん]

なんか最近管理人さんが変わっているせいかマンションの共用部が汚いような

[840: マンション住民さん]

わかる！！ゴミとか結構落ちてますもんね。不安

[841: マンション住民さん]

南側は完全に日陰になりますね。
５階はかろうじて日当たり大丈夫なのかな？

[842: マンション住人]

今日、一階ゴミ置き場に忘れ物らしい
黒のカバンがあったので管理人室入口に
置いときました。管理人さんは、まだ不在
でした。心当たりのある方がココを見て
いれば良いのですが、、、

[843: 住民板ユーザーさん1]

>>841 マンション住民さん

>>841 マンション住民さん
確か、三井不動産の販売担当者が、隣の駐車場には容積率と建ぺい率の関係で、大きなマンションは建てられないから大丈夫と説明していました。
パソコンで、もし建つとしてもこの位の建物しか建てられない、と建物の大きさのモデルまで見せて説明していたのを覚えています。
三井不動産が間違えていたのか？今回の建てられるマンションが違法建築なのか？
はっきりさせないと気がすまないです。
同じような説明を聞いた方は、他にいませんか？

[844: 住民板ユーザーさん6]

>>843 住民板ユーザーさん1さん
私はパソコン画面までは見てはいませんが、隣の駐車場に建物が建つ可能性は？と聞いてたぶん建たないだろうくらいの回答だったように思うんですが。

書面もなにもないのであくまでも記憶だけですが。

[845: マンション住民さん]

>>843さま、>>844さま
引き渡し説明会だか、何かの説明会で
（あくまで）現時点では近隣マンション建設の計画はありません。
との趣旨の説明はありました。確か書面で貰った記憶もあります。
ただ、今回は、その後に計画がなされたのでしょう。

また、この区域は大きな（高い）マンションは建てられない（法的に？）
ようなことはデベロッパーが言っていました。
具体的な大きさやモデルまでは見てないです。
ただ、私は南の駐車場と西の古い建屋には、
近くない将来に
マンションが建つ事は予想していました。

[846: 匿名さん]

単独の敷地では高い建物は建たなくても、敷地をまとめれば建つこともある。
もしくは何らかの緩和措置とかね。
デベは単独の土地のことしか話さないし、土地をまとめられたらどうなるかなんて話す義務はない。
こちらの土地がどういう状況かは知らないけど、そういう例は見たことあるよ。
南の駐車場の敷地の広さと周りの戸建てへの日照で高い建物建たないと説明あったけど、その敷地の側の戸建てがマンション業者に売って出ていったので想定外の高さのマンションが南側のバルコニーど真ん前にできたとか。

[847: 匿名]

計画見るとベランダが北向きなのが気になりますね。

[848: マンション住民さん]

ベランダ、なんで北向きにしたのかなぁ？

[849: 住民板ユーザーさん1]

床のきしむ音スゴイ、我が家だけでしょうか？

[850: 住民板ユーザーさん8]

今の所、床のきしむ音は気にならないですかね〜

ただ、隣の家？かな？？
家具の引きづる音がすごいんですけど、本人は気にならないのかなと。
ぜひともカバーをしてほしいです。

[851: 住民板ユーザーさん4]

毎度毎度の事ですけど、子どもの足音ってどうにかならないんですかね？？
走る音!!
すごい響いてさすがに限界感じます。

[852: 匿名さん]

851さんに同感です 。うちも上の方のドスンドスンの騒音に限界です。「子供だから仕方がない」のレベルを超えています。走るのは仕方がない、けど、ずーーーと走る。何度もジャンプするって親が注意していないのかなとゲンナリです。

[853: 住民板ユーザーさん1]

近隣説明会ありましたね。
時に感情的になり建設的な議論が出来ていない場面があったように感じました。正直先行き不安です。建設反対を唱えるつもりはありませんが、お互いのために、もう少し話し合いをしていきたいです。

[854: 住民板ユーザーさん2]

昨夜の説明会で冬至は日照時間が低階層(1階)はほぼないことが分かり、悲しく感じました。

昨夜江東区の相談窓口に問い合わせしてみました↓
http://www.city.koto.lg.jp/395104/kuse/sosiki/toshisebi/10060.html

折り返し早速江東区から電話があり、以下の回答を頂いております。

・要望書を出した方がいいでしょう
でも、日照時間や明るさは変わらないだろうとのこと。

・プライバシー保護についての目隠しなどは、隣接するため目隠しをして欲しいと書いて、回答を待つ方がよい

・熱がこもるのでベランダの目隠しが難しいという説明があった点は理解してもらえず、納得いかなければ、区立会いの上、話し合いの場を設けることはできるとのこと。
・建物をズラせるのは50cmくらいが最大のよう

ご参加になれば幸いです。
感情的な言ってもしょうがないので、マンション住民で要望書にまとめられると良いかもしれません。

[855: 住民板ユーザーさん2]

>>854 住民板ユーザーさん2さん

誤字失礼しました。
×ご参加になれば幸いです。
○ご参考になれば幸いです。

[856: 住民板ユーザーさん1]

組合として要望書をだしましょう

[857: 匿名さん]

この物件でしょうか。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=43452

賃貸用の投資マンションだと、分譲マンションより条件の譲歩はないでしょうね。7/1工事開始なので、時間切れを狙ってるんでしょう。

[858: 住民板ユーザーさん6]

我が家も南側の一階なので、先日の説明会はショックでした。
法律上は問題ないと言われても、納得できない部分もあるし。
日照権に関する裁判の判例などネット上のものですがもう少しなんとかなりそうな気もするのですが。

[859: 住民板ユーザーさん8]

工事の時間帯も含め、一方的過ぎる面があると思いました。
説明会の開催も遅かったですし、工事が始まりますので対応は無理ですという手は使えませんよ。
施工会社も決まっていませんしね。
ある程度納得のいく回答なり対処なりしていただくまでは、たとえ完成してしまっても投資用マンションとはいえあちらの管理組合に話し合いを続けてもらうという意向は伝えようと思います。

[860: マンション住民さん]

1階の62㎡の3LDKが中古出ましたね
新築時の価格3700万弱だったはずなのに、中古での売り出しが4800万とか信じられません。

[861: マンション住人]

>>860 マンション住民さん

勿論、ここのマンションですよね？駐車場にマンションたつから売ったのかな？
それは、さておき、4800で売りなら、住んでた方は、購入価格と同等くらいで売ったのかしら？