グランノア和泉多摩川ってどうですか？

[おくら]

藤和不動産のグランノア和泉多摩川ってどうでしょうか？
情報があまりないので悩んでいます。
購入された方、検討中の方の意見が聞きたいです！

[2: 若名さん]

公式　http://www.izumitamagawa.com/
　　　　http://www.towa-fudosan.co.jp/news/h16/16_03_12.htm
話題　http://www.a-lab.co.jp/project_05/hatenaman.cgi?action=view&disppa...

[3: なお]

地元の者です。
結婚を機にマンションを購入するので、ＭＲへ行きましたが悪くはないのでは？
私は実家が狛江（和泉多摩川）なので、あまりに実家から近すぎも
どうかなぁと思い止めましたが、治安＆環境は良いですよ！
ただ、和泉多摩川駅周辺は物価が高いです。
車をお持ちなら、他へ買い物に行けばＯＫでしょう。
商店街に安いスーパーはありますが、大型スーパーではないので・・・。

[4: 匿名さん]

最近MR行った者です。正直、ちょっと高いかなぁという印象です。
急行停車駅ではない小さい駅だし、駅近という訳でもないし。
建物に関しても「これ」という売りがある訳でもないですし。
とにかく川が近くて環境は良いですよーと。そんな物件ですね。

[5: なお]

交渉次第で値引き出来るみたいですよ。
価格面で悩んでいる方は、相談してみては？

[6: 匿名さん]

第一種低層という環境が一番の魅力ですね。
小田急線の複複線化内で都心へのアクセスも良いです。
川沿いに下れば二子玉までも近そう。

[7: 匿名さん]

川が近くて、岸辺のアルバムを思い起こしてしまいます。
現状は往時とは違う、改善されているとは思いますが、事故のあった
場所との関係はやはり気になります。どなたかその辺について
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[8: 匿名さん]

地元住民です。（多摩川近く）
現在、川沿いには一軒家・教習所などがありますが、どこ〜どこまでが事故が遭った場所かは
正直わかりません。
狛江市役所でご確認されてはいかがですか？

参考にならずすいません。

[9: NI]

ほんとですか？値引きって…。
私は狛江在住で、いずたまにも2年ほど前まで住んでたので
立地は気にいっています。
価格が折り合えば是非購入したいと思っているのですが…。
情報お持ちの方いらっしゃれば教えてください！！

[10: 匿名さん]

こういった掲示板で値引きがどうこう、みたいな話はされない方が良いと思いますよ。
ご自身で物件の立地・構造・設備などを調べた上で、他の物件などと比べて割高だと思えば
値引き交渉する価値はあると思います。要は需要と供給のバランスですから。
ちなみに私もこの物件を見に行った事ありますが、強気だなぁとは思いましたね。

[11: NI]

匿名さん
そのとおりですね。軽率でした。。。
意欲の裏返しと思ってください。
ところでこのマンションっていくつか棟（東・西、東南向き・南向き）がありますが、
どこがいいんでしょうねぇ。

[12: 元狛江民]

悪いことはいいません。
狛江に住むなら、線路より北側、せめて世田谷通りより北側に住んだほうがいいですよ。

[13: 匿名さん]

なんで南側はお勧めじゃないの？
地図で見たところでは周りは閑静な住宅街で環境は良さそうに思えるんですけど。

[14: がっかりしました]

今日現地を見てきました。
駅までの道すがら、猪駒通りで歩道がなくなる部分があるのが
私にとってはかなり大きなマイナスポイントでした。
あと、猪駒通り（マンション北側隣接）は二子玉川に通ずるバスが通り、
交通量もそれなりにあります。
それよりなにより、建設現場の南側で、
蛇が道を歩いてました（＾＾；；；；；；；；；
近所の人がほうきで追い払ってました。
「あの辺にいっぱいいるからね」って、
河原の草むらを指しておっしゃってました。
ネタじゃありませんよ、本日15：30ごろの話です。

[15: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[16: 匿名さん]

儲かってしまいました
…じゃなかった、もう買ってしまいました。
川べりばかり探してきて、ここに決めました（決して探し疲れたわけでは
ないです、きっと。）。
どなたかお仲間はいらっしゃらんものでしょうか。

[17: 匿名さん]

16さん、ライオンズ喜多見はご検討されましたか。
野川直面なので川べりという点ではグランノアよりぴったりですよね？

[18: 匿名さん]

>12
メルヘンとかＢとか？

[19: 子猫]

ライオンズ喜多見のＭＲへ行った事があるにですが、売れ行きが芳しく
ないのか、電話攻撃が凄かったです。
実際に物件も見に行きましたが、あまり住んでいる方もいないようでした。

[20: 匿名さん]

16です。広々とした河原や景色が好きなので、
多摩川の周りばかりを探していました。
もちろん野川もよく自転車で上流まで行ったりして
好きですが。今はモリモトの高津のマンションが
気になってしまうので、チラシを見ないようにしています。

[21: 匿名さん]

ここは地元の人しか買わないような気がします。
再生機構に行きそうな藤和があの値段で売るのは無理がありますよ。
あと完成してなく　最終期まえで平気で根引き可能と書くのは嫌がらせ
以下ですよ。この物件に限らず世の中の常識を知らない人が多くて
残念です。

[22: ロッキー]

１６さん　わたしも実はグランノアのマンションを購入考えています　もともと
東京生まれの東京育ちですが　だんだん自然の近くに住みたいと考えるよう
になりまして。。。　同じ東京内で都心に20分ちょっとでいけるってところに
魅力を感じました
小田急もどんどん改善されて　隣駅の登戸もそのうち大きくなっていくようで
周囲に大きな商業施設がありながら、ゆっくり自然を楽しめる環境であり、
沿線も悪くない
今、川の周辺がすごい人気あるっていろいろな不動産から聞いてます
意外と都心の人や隣の川崎市からも購入者がきてるみたいですよ

[23: 匿名さん]

決して住みにくいってことはないと思いますし、のどかだし、悪くないと思いますが、
狛江市民なら、ここより「ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ」を選ぶと思いますよ。
猪方、駒井は、土着の住民層がちょっと他の地区とは異なりますので、、、

[24: 匿名さん]

ライオンズ喜多見見に行ったのですが、建物グレードがあまりに低いです。
あの緑に囲まれた環境は素晴らしいのですが。
もっと良いものを作ってくれていたら、と本当に残念です。
グランノアはライオンズに比べてエリアの雰囲気が確かにちょっと、
という感じはありますが、このマンション自体ができることによって
少しそのあたりも変わってくるのではないかと期待しています。

[25: 匿名さん]

確かにライオンズ喜多見は、外観も団地っぽいし、
建物としてのデキは、イマイチですね。。。
それに、もう５戸くらいしか残ってないですし、
希望の間取りがあるとは限らないし、、、

そもそも狛江という土地はマンションの出物は少ないですし、
そういう意味では、グランノアも貴重かも。

ただ、人の転入出自体が少ない街ですから、
昔ながらのエリアの雰囲気を変えるのは、
少し時間がかかるかも知れませんね。

[26: 匿名さん]

>なお
あんたこの掲示板でやたらと嘘を書く「みうみう」とか言う人か？それか
「みー」とかというHNで同じ事を書いた事がある？分譲マンション買いたいのは
分かるけど　一定以上のお金がなければ買えないんだよ！悔しいからって
嘘を書くのは辞めて　この掲示板から消えてくれ。建って売れ残りならわかる
けど通常のスケジュール通り販売されているんだから値引きなんてあるわけ
ないだろ。妄想も治した方がいいよ。
05: 名前：なお投稿日：2004/08/20(金) 03:19
交渉次第で値引き出来るみたいですよ。
価格面で悩んでいる方は、相談してみては？

[27: 24]

25さん、地元の方ならではのご意見、ありがとうございました。
雰囲気を変えるなんて考えてみれば出すぎた話かもしれないですね。
ひょっとしたらお読みの方のご気分を害してしまったかと反省していた
ところです。

[28: 匿名さん]

今マンション購入を考えていていくつか見に行ったりしていますが、
やはり小さい子がいるので学校環境とか病院施設とかマンションを購入する際
には一番気になります　昔ながらのエリアの雰囲気とか土着の住民層とか
どのようなものかもしご存知なら教えてください

[29: 匿名さん]

>>28

個々の主観にもよりますし、このような場所で明記はできませんが、
もし本気で購入をお考えであれば、猪方駒井エリアを１時間程度散歩されて、
ご自分の肌で感じられては如何でしょうか？

とにかく狛江は他の街と比べると旧態依然としてます。
環境の良いエリアは、それが良さでもありますが、
そうでないエリアは、急激な改善は望めないかも知れません。

また、猪方駒井以外の先住狛江民が、
あえて猪方駒井に引っ越すことなどは、あまりないケースだと思います。
このエリアは狛江内において、そういう位置づけだとお考え下さい。

ただ、単純に周辺環境がどうか？という点について言えば、
決して悪いところではないですよ。

[30: 匿名さん]

ここに住んでおりました。
ここは、某財閥系メーカーの本社地区社宅（家族寮）で、その会社の
社宅制度廃止に伴い土地が、売却された次第です。その会社の本社地区
独身寮は、立て直したばかりで、すぐ横にあるので何処の会社かはわか
ると思います。また詳細地図には、その会社の社宅と表記されていると
思います。

>昔ながらのエリアの雰囲気とか土着の住民層とか
>どのようなものかもしご存知なら教えてください。

私は、この地域の雰囲気は気にいっておりました。
あの多摩川の土手の散歩を、懐かしく思います。

>また、猪方駒井以外の先住狛江民が、
>あえて猪方駒井に引っ越すことなどは、
>あまりないケースだと思います。このエリアは狛江内において、
>そういう位置づけだとお考え下さい。

何か意味を含めている感じを受けますが、この地域には、土着（３代
以上にわたると定義）の住民層は、殆どおりません。
前述の社宅ができたのは、昭和３７年、これから昭和４０・５０年代に
入り、サラリーマン中心の宅地となってきているため、土着の住民層は
完全にマイノリティーです。さらに加える、江戸時代末期からの先祖代々
の土着の住民層は、ほとんどおりません。戦後の農地解放で、土地持ちに
なったとしても、昭和４０・５０年代に売却し、ここを離れていると考え
られます。狛江市全体でも、江戸時代末期からの先祖代々の土着の住民層
人口は、7,000人を切ったと聞きますので、１０％を切っていると考えら
れます。前回の市長選で、このマイノリティーの土着住民層から、
対立候補を出そうとした動きはあったみたいですが、「あいつは○○の出」
とかになり、割れて出せなかったと言う経緯があります。

この地域で気になるのは、元々湿地・沼地ですので、地盤が弱いと思います。
ただ活断層が近くに無いので、基礎工事がしっかりされていれば大丈夫だ
とは思います。

[31: 匿名さん]

住まいサーフィンの掲示板にキャンペーン情報が載っていたので
以下転載します。
-------------------------
「グランノア和泉多摩川」
　家具付モデルルーム販売開始！
　限定先着１邸！！（南向き・庭付・８０m2超）
　※クリスマスキャンペーン開催中！
-------------------------

[32: とくめい]

まだ販売中のようですが、
どなたか購入された方いますか？

[33: 匿名さん]

そろそろ完売でしょうか？

[34: 匿名]

はい。購入しました。とにかく環境重視での購入でしたので、よかったと思いますが。。

[35: 匿名]

私も購入しました。
どなたかお仲間いますか？
後どのくらい残ってるのかが気になります。

[36: 匿名さん]

私も購入した者ですが、実際の出来上がった物件をみたら環境も景色も室内も
なかなかよく　購入して本当によかったと思っています。　子供にも非常によい
環境だと思います。ウエスト、イーストと入居も始まるみたいだし　楽しみです。
確かに後どれぐらい残っているんですかね〜

[37: 匿名さん]

>>35,36
残戸数が知りたければ、物件ＨＰの物件概要を見たらよろしいのでは？

http://www.izumitamagawa.com/outline/index.html
を見ると公称で24戸残っているようです。

竣工済みで１割以上残っているので、かなり苦戦しているようですね。

[38: 35]

他に購入者がいて安心しました。
掲示板があまり活発ではないので、少々不安を感じているところです。
私も実際の建物を見て、思ってたより良い印象を受けました。
２００戸以上あるので、いろいろな方がいると思いますが、
いいコミュニティが出来ることを願います。

ただ、完売ではないところがひっかかります。苦戦してるのでしょうか、
管理費、修繕費、駐車場もそれほど高くないし、
土地もゆったりしてるのでいい物件だと思うんですけどね。
営業の方に尋ねたところ、あと２０戸もありませんと言われましたが…
ぜひ完売してほしいものです。

[39: 匿名]

私も買いました♪
子育て中なので多摩川と小、中学校の近さや通学路の感じでまぁ〜いいかと。
公園も隣に有りますし、（交番も）スーパーも目の前ですし。
和泉多摩川の駅前はショボイですけど自転車で狛江に行けばいいかと。
幼稚園が遠めですが園バスが側まで来ているそうです。
藤和不動産に心配が無くは無いものの、管理会社についてはマズければ
皆で良い所に変えましょうね。
子育て中２０年ほどをのんびり暮らせればいいと思って決めました。
内装、水回り等はまったくどってこと無いですけどね。
高層マンションが好きでは無いのでいいかな。
ギリで８０点て感じかな。
イーストの南向きの高い部屋が残ってるみたいですね。

[40: 匿名]

38です。
39さん、これからよろしくお願いします。
近くにスーパーがあるので、便利そうですよね。
内装等はごく普通ですね、しいて言えば壁紙が気に入らないんだけど・・・
まぁ、これは仕方のないことなので良しとします。
イーストの高い部屋が残ってるんですか。
営業の方、頑張って下さい！

[41: 匿名]

３８さん、こちらこそ宜しくお願いします。

契約前に何度か足を運びましたが、まぁーのどかな所です。
スーパーダン（でした？）でお弁当を買い、隣の公園で子どもを遊ばせて
多摩川の土手で電車を眺めながらお弁当を食べて来ました。
安くて美味しかったですよ。

ヘビに遭遇して「キャー」なんて言うのも有りかな（笑）
これからのいい季節が楽しみですよね。

[42: 匿名]

ここマンション、どうなんでしょうか？
環境は良さそうですが・・・

[43: 匿名]

内覧会に専門業者を同行されてチェックを受けた方いらっしゃいますか？
素人目には綺麗に仕上がっていたと思うんですが、何か問題等
発見された方はいらっしゃいますか？

[44: 34]

内覧会で、専門業者に同行してもらいました。
柱や床などの垂直性や水平性などは、特に問題ありませんでした。
素人目には確かに問題なかったですが、
さすが、プロというのは、いくつかありました。
まず、床鳴り。　床鳴りのチェックなどはまったくしてませんでしたが、
しっかりとチェックしていて、いろいろと修正点を教えてくれました。
あとは、大きな点で、こちらが気づかないままでしたが、あげてくれたのは、
内部の扉に関してです。
いくつかの扉に鍵がついてますが、そのうちの一つの壁側に鍵穴（？）が
ありませんでした。
つまり、鍵が全くかからない形になってました。
さすがにそこまでは見ておらず、これは本当に助かりました。

[45: 匿名]

鍵ですか.....ホント、まったく気にしていませんでした。
でも室内の鍵って今まで使った事ないです。
どんな時に必要なんでしょう.......?

プロが見ればいろいろな修正点が有ったのですね.....
気付けない。

[46: 匿名]

私も部屋の鍵については全く気づきませんでした。
そんなこと気にしてなかったです。
再内覧会でチェックしようと思います。
うちは床鳴りについては、偶然見つけました。
たまたま立っていた場所で、足踏みしたらギーギーなったので。
まだまだ見落としがありそうですね。

[47: 匿名さん]

私もマンションを購入し先日内覧会へ行ってきた者ですが、鍵や床については
細心の注意を払わず帰ってきてしまいました。　何分　壁の汚れ、畳の部屋などは
木の部分にペンキがはみでていたり　壁紙がちゃんと張られてない箇所があったり
釘の後が残っていたり、床に傷がついていたりなどの数が８０箇所近くあり、、、、、
そういう点ばかりつい目がいってしまい上のような点はチェックしてませんでした。
次の内覧会でチェックしようと思います。
室内全体については満足しています。引越しを楽しみにしています。

ちなみに鍵がついている部屋というのはトイレとかですか？

[48: 匿名]

８０箇所ですか？！
うちは１５箇所でした......

ところで皆さん地震保険は入られましたか？
１階の方は多摩川の欠壊とか想定すると水害の特約も考えましたか？？

[49: 46]

８０個所！すごいですね。
うちは３５箇所でした。
壁紙の汚れなどは結構ありましたね。

みなさん、フロアコーティングってどうしますか。

[50: 34]

鍵がついているところは、トイレではなくて、浴室への脱衣所の空間に行くドアです。
あと、床鳴りですが、業者の人から教わったのが、部屋をかかとで歩く様にすると、
すぐわかります。　参考になれば。。

[51: 匿名]

なるほど。
参考になりました（＾ー＾）チェックしてみます。

[52: 匿名さん]

しかしなかなか完売にはならないものですね。
少々心配です。

[53: 匿名]

ほんと、まだ残ってる・・・
ＨＰではあと１７戸のようですが。
やっぱり価格（高い）ですかね。

[54: 匿名]

完売して欲しいですね。
ウォシュレットや浄水器が標準装備では無いと
５千万台は.....高くないですか？
環境はいいですけど。

[55: 匿名]

確かに５千万は・・・高いかも。
環境はいいし、都心へのアクセスも悪くないので
価格次第だと思いますよ。

[56: 匿名]

５千万ならもっと都心でも......
駅から遠いし。

今から買う方は値引きされるのかな。
とにかく完売して頂きたい！

[57: 匿名さん]

値引きはやはりあるのでしょうか。
あまり値引きとなるのも少々悔しいような…。
もちろん早いとこ完売してくれた方がいいのですが。
うちは結構早く契約した方（だと思う）ので、
抽選会などにも遭遇せず、似顔絵を描いてもらっただけだなあ。
似顔絵の先生はいい人でしたけど。

[58: 匿名]

もう出来てるのに空いてるとやはり値引きしてでも売るのでは？
抽選会.....存在したのかなぁ〜？

似顔絵？
そんなサービスが有ったんですね。

同じマンション、同じ間取りの購入金額の価格差。
気になりますねー
でも底値を知りたく無いような.....

[59: 匿名さん]

すみません。
57ですが、抽選会というのは、倍率の高い部屋の抽選ではなくて、
なんか電動自転車とかそういう景品が当たる抽選会のことです。
57の文章は前半と後半があまり（まったく？）つながっておらず、
拙い文章で申し訳ないです。

[60: 匿名]

契約時期によってサービス（特典？）が異なるのですね。

[61: 匿名]

うちは再内覧会でも指摘があったため
再々内覧会があります。
みなさまはどうですか。

[62: 匿名さん]

私も再々内覧会組です。
この物件に関しては施工が新井建設という事で当初から不安はあったのですが予感的中でした。
手抜きとまでは言いませんがあまりにも仕事が雑過ぎるとの感が否めませんでした。
周辺環境の良さは都内一だと勝手に思っているので余計に残念です。
今後の資産価値や購入価格帯を考えてももう少ししっかり造ってほしかったと思いました。

[63: 匿名さん]

うちも再々内覧会に行きます。
次行ってまた何か見つけてしまったらどうしよう…。
しかしあの内覧会の受付周辺はなんか雰囲気が暗いですよね。

[64: 匿名]

ベランダの柵（と言って分かりますか？）
のぐらつきがとても気になっています。
手で揺らすと結構揺れるので、大丈夫か？と思ってしまいます。
布団を干したりするのに。
コンクリートじゃくてガラス板なので、あんなものなのかなぁと思ってしまいます。
他の部屋でも同じ具合ですか？

[65: 近隣住民]

＞６４さん
＞布団を干したりするのに。
ここのマンションでは、禁止されていないのですか？
一般的に、新築マンションではバルコニー手すりでの布団干しは禁止されているはずですが。
（ただ、横浜線沿いの某大規模マンションはOKらしいですし、すべて×ではなさそうなので、
ここもOKなのでしたら、見当違いのお節介をお許しください。）

[66: 匿名]

イーストの部屋に問題が多いのでしょうか？？

[67: 匿名]

そんなに雑でした？
うちは、内覧会で業者と同行したものですが、
今回、しっかり直ってました。
ほとんど問題なく、床鳴りの一箇所のところが、
フローリングを張り替えたらしく、ある箇所だけ
ワックスがかかってなかったくらいです。
基本的には、満足でした。

[68: 匿名さん]

特に壁と柱の接合部分（というのでしょうか？）や
壁紙の切れ目、床の小さい傷などが気になってしまいました。
しかし自分にとってはものすごく大きい買い物だったので
神経質になっているのかもしれません。

[69: 匿名]

確かに壁紙の継ぎ目は気になりますね。
真っ白だけに、建てに線が入ってるみたいで。
もっと継ぎ目がわからないような壁紙だったらよかったんですが。

[70: 匿名]

継ぎ目が目立つのは職人さんが下手なのでしょうか。
うちは綺麗でしたよ。

[71: 匿名]

５７さん　残念ながら値引きはありそうでした。
我が家は見送ったのですが少し前の時期でもちょっとそんな感じでした。
金額でなくてもかなりのOPサービスとかは当然のことのような・・・
現地を見せて頂き　想像していたよりも川が見えなくて　電線がきになって
見送りました。　ギフト券頂いたりして申し訳なかったのですが　大きな買い物
なので。。。この物件にかかわらずこちらのデベさん比較的配り物が多いように思います。

[72: ７１]

補足ですが　やはり早いうちなら　その分良いお部屋（希望の）が選べているので
その分割高なのかもです。　やはり残ってるのから・・・一番良い部屋だったので
上記のような点がクリアーできませんでした。　早ければクリアーできるお部屋も
あったのではと思います。

[73: 匿名]

70さん、壁紙の継ぎ目はきれいだったのですか？
うちは目立っていました。。。
今からでも直してもらえでしょうかね。
職人さんにもよりそうですね。

[74: 匿名]

７０です。
継ぎ目、綺麗でしたよ。
縦線が入ってるなんて......ですよね。
気になる事はとことんやり直して貰っては？

例えばリフォーム業者に依頼したとしても綺麗じゃなければ
お金払えませんよね、プロなんだから。

何千万の買い物ですしキチンと仕上げて当然ですよね。

[75: 匿名さん]

施工会社が自社だけで施工がまかなえず下請けに出してる場合どうしても個体差が出てしまう。
下請けも1社ならまだ良いが規模が大きいと複数になるのでさらに個体差は拡がる。
価格帯の高い部屋は自社で行いそれ以外を下請けと分担するケースが多い。
このマンションは綺麗な部屋もあるようなので大丈夫だが
ひどい所だと全部下請けにやらせている場合もある。
施工優良ランキング上位の大手は自社のみで責任ある仕事をするがその分値段が2割増。
値段は標準で仕事が丁寧な一部の準大手が庶民の味方。

[76: 匿名さん]

57です。71さん、情報ありがとうございます。
うちも何か配り物ほしいものです。
しかし今はもう値引きでも配り物でもいいから
完売して早くマンションにかかっている
大きな垂れ幕がなくなる方がいいような気がしています。

[77: 匿名]

同感です。
立地が気に入り購入しているので後悔は有りませんが
やはり入居後も売れ残りが有るのはいただけません....
南向きの価格設定に無理が有ったのでしょうかね。
垂れ幕＆営業マンとお別れしたいですね。

うちも配り物頂かなかったですよ。

[78: 匿名さん]

購入者です。
もうすぐ入居ですし、それまでに完売するのは難しそうですね。
うちも配り物もらってないです。
でもあの値段だとかなり下げないと無理そうですよね。

[79: 匿名さん]

ちょっと強気すぎた感は否めませんね。
でも空いているのが南向きの部屋なら値段さえ下げれば.....
値段で西向きや東向きに妥協した方より良い条件で購入出来そうですね。
出来たお部屋も見られるし青田買いのリスクを背負うよりいい買い物が出来そう。

どのくらい下がるのかな。
１割りでもまだ難しそうですが......

[80: 匿名]

>でも空いているのが南向きの部屋なら値段さえ下げれば.....
>値段で西向きや東向きに妥協した方より良い条件で購入出来そうですね。
>出来たお部屋も見られるし青田買いのリスクを背負うよりいい買い物が出来そう。

同感です。眺望は望めませんが、日当たりは全く問題なさそうですし。
しかも前面に高い建物が建って日当たりが悪くなる心配もなし。
部屋も広くて割と条件のいい部屋が残ってる気がします。

値引き・・・既購入者としては、残念ですね。
実際のところはどうなのか分かりませんが。

[81: 匿名]

値引きは残念ですが、やはり完売優先です。
新築から未入居のまま１０年とか残ってる物件も有りますが
そうなると資産価値の足を引っ張りますよね。
貸すにも売るにも.....

やはり早い時期で完売して頂きたい。

[82: 匿名]

そうですね、完売優先ですね。
ところでこちらの物件、入居者説明会なるものがなかったような？？
今だに他の購入者の顔が見えず、少々不安です。
営業さんに完売するよう頑張って欲しいものです。
環境いいし、完売すると思ったんだけどなぁ〜〜

[83: 匿名]

再々内覧会に行くものです。
新井組だか、新井建設、仕事が甘く雑すぎです。
素人がつくったのか？と思えるくらいです。
また、新築というのに沢山の傷やへこみ、汚れなどが
山のように見つかり、とてもがっかりしました。
再内覧会では、全てなおっているのかと思いきや
最初の時にはなかった傷や汚れが発生していました。
またチェックしにいくのが気が重いです。
でも後悔の無い様に確認したいと思います。

[84: 匿名]

８３さま
頑張って下さい。折角購入したのですから気持ちよく暮したいですよね。
きっとモデルルームにする部屋は綺麗に仕上げてあるんだろうなぁー
何処だったのか？

入居者説明会......確かに案内は無いです。？？？

[85: 匿名]

入居者説明会、ないですよね。あと一週間で引渡しですし。
普通、あると思うんですけど・・・ないマンションもあるんですね。
内覧会で気づいたんですけど、小さな虫が多くないですか？
川が近く、緑もおおいせいかもしれませんが。
もうすぐ入居ですね。
新しい生活が楽しみでもあり、不安でもあります。

[86: 匿名さん]

84さんは再々内覧会にはいらっしゃらないのですか？
私も行きます（私は83さんとは別人です）。
再々内覧会は少数派なのかな。

[87: 匿名さん]

杉並のグランノア契約者です。ちょっとお邪魔します。
こちらも入居が近づき26日が引き渡しですが
入居者説明会は単独では設定されておらず、引き渡しの日に組み込まれているようですよ。

私は世田谷在住なので、和泉多摩川と杉並上井草の両方を検討しました。
多摩川沿いの環境、夏の花火大会、安くて有名なスーパーDANなど捨てがたいところもありましたね。

[88: 匿名]

８４です。
再内覧会の際に２０ケ所の直しが全て終わっていました。
なので再々内覧会はありません。
うちは最初からそんなに雑な感がしませんでした。

[89: とくめい]

再々内覧会にいきました。
新たな傷や、未修繕のところがありましたので、
また指摘事項が残りました。
もう、入居まで確認しに行く時間がないので、
これは業者へ一任して直していただくことになりました。
細かいところをチェックしすぎたかな？とも思いますが、
高い買い物なので、細かいところまで気にして今います。
それより早く完売しないかなぁ。

[90: 匿名]

スーパーDANは有名なお店なのですね。
無くなる心配はなさそうですね。
近いので嬉しいです。

駅前商店街は今一つパッとしない感じ.....

[91: 匿名さん]

確かに駅前商店街は暗い感じですね。
平行する大通りの方が広くていいですね。
それよりマンション北側の道路って今後変わらないのでしょうか。
もう少しきれいになって歩道も歩きやすくなると嬉しいのですが。

[92: 匿名]

本当ですね。
駅からのアプローチがもう少し改善されたら嬉しいんですけど。
でも狛江市、お金無さそうですね。

[93: 匿名さん]

物件ＨＰみる限り、以前より残戸数だいぶ減りましたね。

[94: 匿名]

本当ですねー
営業さん、頑張れー
完売御礼の文字が是非見たいです。

[95: 匿名]

駐車場がもう一杯で借りられなかった者です。
基本的に週末しか使わないのですが、あの辺り車無いと不便でしょうか？

[96: 匿名さん]

私は駐車場の問題以前に、このマンションを購入することを決めた
時点でしばらくは車をあきらめました（まあその程度の経済力なもんで）。
今は月2回ほど家族で車で出かけますが、レンタカーを利用しています。
あの辺りについては平地が多いので、自転車を楽しめる方ならそれなりに
なんとかなるような気がします。

[97: 匿名さん]

こちらの物件ＨＰを拝見しました。環境はとても良さそうですが１つ質問させて下さい。
設備・仕様で二重床、二重天井となっていますが防音性能の具体的な数値(LL-45等)は
記載されてない様です。おわかりの方がいらっしゃたら教えて頂けませんか？
サッシの遮音性能は数値が記載されている様ですが…。

[98: 匿名さん]

駐車場はもういっぱいなんですね。
確保は出来ましたが、とりあえず頑張ってみて苦しかったら手放す予定です。
（経済的にギリギリなものでして）
狛江市は小さい市のようですので、自転車でどこでもいけるのではないでしょうか。
電車も不便ではないし、何かあればタクシーやレンタカーを使用すれば問題ないのでは。
ちなみに近隣で借りるといくらなんでしょうかね？

[99: 匿名]

営業さんによると近隣は１５０００円だそうですよ。
意外に高い？
確かフロントでレンタカーの手配サービスも有りましたね。

日常生活は自転車で済みそうかな。
あと狛江駅からは調布や成城、渋谷、二子多摩等へバスが出ていたと思います。
和泉多摩川の駅はどうなのかな？

[100: 匿名さん]

>営業さんによると近隣は１５０００円だそうですよ。
結構するんですね。

和泉多摩川の駅はバスは狛江⇔喜多見団地の一路線しかないようです。
調布や二子多摩へは狛江まで行かないとね。
北側道路がパス通りになってるのに、あまり使えないかも。
徒歩・自転車圏内に、ヨーカドーやダイエーなど大型スーパー欲しいですね。

[101: 匿名]

折角バス停が前に有るのに.....残念！

ところでトピ主さんは購入されたのかな？