幕張ベイタウンのシティズフォートってどうですかPart2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39192/

[2: 匿名さん]

＞Part1：506さん（みなさん）
ベランダ喫煙についてに問題認識なかったです。
お恥ずかしい＆ご近所の方スイマセンでした。
これからは部屋で吸います。

[3: 匿名さん]

うちの家族は吸いませんが、喫煙者の友人もいます。
友人にはベランダでお願いしていたのですが、やはりダメですか？
う〜ん、換気扇の下でお願いするしかないのか・・・・・

[4: 匿名さん]

うちにはアレルギーの家族がいます。
窓を閉めていてもはいってくるわずかな煙にも反応してしまいます。
結構つらいようなのですが、入居早々ご近所さんと険悪になるのも
こわいので言わずに我慢していました。
何度直接事情を話してやめてくださいと言おうと思ったことか・・・。
でもこれからずっと住むことを考えるとトラブルだけは避けたいし
かといってつらいのを我慢しているのも限界に近いし困っています。
こういう家もあるということを知っていただきたくて書き込みました。

[5: 匿名さん]

ベランダ喫煙に関しては、バトル板にいくつかスレがあります。まあ、微妙な問題なんでよく荒れる話題です。

[6: 匿名さん]

>>04さん
そういう事情があるのなら、直接話せば、普通の人は分かってくれると
思いますよ。自分の周りにそういう症状の人がいないと、恥ずかしながら、なかなか
気が付かないものです。
ただ、換気扇の下で吸おうが、部屋で吸おうが、その煙は必ず換気口から排出されるので・・・・
・・・・難しい問題ですね。

[7: 匿名さん]

それでもタールとかアンモニアとかは排気管の中でかなり沈着するから、換気扇の下ならベランダから直撃よりはずっとマシじゃないかな。

[8: 匿名さん]

上階の音って気になりますか？
我が家（男の子）の子が発する音が階下の方の
ご迷惑になっていないか気になります。
リビングも減音の為にカーペッを敷きました。

[9: 匿名さん]

やはり上の階の子供が走る音はどうしても聞こえますが
マンションに住む以上、多少の上階の音は仕方がないと考えています。
（隣や下の階の音は全然聞こえませんし）
でも08さんの様に気を使って下されば随分違うだろうし、有難いと思いますよ。

[10: 匿名さん]

Part１ではなんだか後半険悪なムードが漂いましたが、
今回は感じのいいスタートですね。
偽装建築問題で大変な思いをされている方だけでなく、
もしかして我が家も？と疑心暗疑の方がいる中で
心から安心して住めるCFに感謝です。
ホントにいい買い物をさせて頂きました。
絶対的安心感の根拠として売主の構成が挙げられます。
三菱（車で粗相をしましたが）＋住友のみならず建物の基礎
となる鉄筋鉄骨やH型鋼の供給は新日鉄グループ、
そして規格に厳格なJR東日本とこれ以上の組み合わせは望めません。
万一問題が発生してもこれらの背景があれば対処に
苦労する事はありません。
機能性とシンプルさを唄った物件の為何故か周囲から
団地呼ばわりされてますが安心感が違うので
全然OKです。
これからも楽しい掲示版になるといいですね。

[11: 匿名さん]

>>08さん。
気になるようでしたら、一度下の階の方に直接挨拶に行かれて確認なさった方が良いですよ。
顔を知っていれば、同じ音でも感じ方が違ってくるものです。

[12: 匿名さん]

タバコの部屋、洗濯物の部屋をみんなでUPしませんか？
上下左右どこからかはわかんないはずだし…。

[13: 匿名さん]

せっかく掲示板を見つけたのですが・・・
タバコの件、洗濯物の件など、
なんか住民の方が攻撃的でがっかりしました。
もっといい関係になれればと願います。

私はガーデニングに凝ろうと思ってたんですが・・・
うちから発生するだろう枯葉や花粉がとても気になりだしました。
我慢しようと思ってます。
きっとアレルギーの人にしてみたら、
マナー違反ということでクレームを言われそうなので・・・

クリスマスのデコレーションをやっている家もありますが、
枯葉や明かり等をいくら気をつけても、
隣家にご迷惑をかける可能性があるものすべて、
なんか12のような人がいる限り、
やめた方がよさそうですね。

すごく窮屈で辛いです・・・
自分の中で社会一般的なルールやマナーは、
これまで守ってきたつもりですが、
CFの掲示板を見ていて、
どこまでが個人的意見なのか、社会一般的マナーやルールなのか、
よくわからなくなってきました。

あと隣家で嫌なことがあっても、
我慢してうちも迷惑かけているからお互い様とか、
思っていたことが＊＊らしく感じます。

悲しいかぎりです。

[14: 匿名さん]

自分の親族との間でも、みなさん価値観的な事で喧嘩しませんか？
これだけ(他)人が集まれば、価値観様々で思い通りにはいかないでしょう

私的な話でスイマセンが、私は思春期の頃から”ヒネクレ物”で
他人と考え方や行動があまり一致したことがないので、結構悩みました。
その過程では、”１３さん”と同じように考え、最終的には「みんなコ＊スor自分がシ＊ヌ」
なんて所まで、考えが行き着いた事もありました。（過激でスイマセン)

えー”何が言いたい”のかというと、
（マンション暮らしに限らず)いろいろ大変で、面倒臭くて、思い通りにならないけど、
前向きに(お互いの価値観を尊重し合って)いきましょう！！
ってことです。（なんか頭悪そう・・・）

※過去の名残で「多数の価値観＝常識＝君(少数)の価値観はおかしい」
　みたいな考え方には、がんばって戦うタイプです。

[15: 13]

14さんありがとうございます。
少しラクになりました。

私も本音を話します。
この掲示板で話すとき、あれもダメ、これもダメみたいな展開ではなく、
例えば、できるだけこういう方向性で話すというのはどうでしょうか?

タバコ=喫煙者は隣家を思いやり各自で本数を減らす努力をする。
　　　 →1日朝昼晩1本ずつ3本くらいまでならOKとか。
ふとん=手すりの内側だけで干し、一気に全部ほさず干す量を考える。
→1回ふとん2枚くらいまでならOKとか。
クリスマス=明かりをつける時間限定する。
　　　 →夜22:00までとか。
ガーデニング=落ち葉や花粉を飛ばさない努力をする。
　　　 →落葉系をなるべく選ばないとか。

こういう話題がでてきて、はじめてCF買ってよかったなぁって、
思えるかもしれません。
私の中では、妥協って大切って思っています。
妥協=ダメなものと考える方もいらっしゃると思いますが、
妥協から、すばらしいアイデアや人間関係が生まれることも多々あると思うのです。
自分の考えや常識に縛られては、何も進展しないと思いますし。

これは私の価値観なので、あくまで一意見ですが・・・
よろしくお願いいたします。

[16: 匿名さん]

>12さん
UPしてどうするんですか？
意図がわかりません。

[17: “]

　＞１５（＆みな）さん
　長文です。スイマセン
　（１５さんの意図と’ズレ’て（勘違いして）いるかもしれません）

掲示板にマイナスな面もあるかと思いますが、
みなさんの本音が聞ける場（釣りや非購入者も含めて）
って考えると、私は結構好きです。

　しかしやはりその性質上みなさんが見ている訳ではないし、
　CFや隣家との相談〜解決のベースはFace To Faceかなと・・

　諸々の問題(?)の中では、隣家同士で解決すればよいものもあるし、
　マンション全体として考えなくてはいけない事もあると思います。

　そういった事のキッカケとしては（掲示板）’あり’だと思いますが、
　この掲示板で解決（結論)はちょっと難しいと思います。
　（隣家との問題をこの掲示板で’問いかけ’’議論’しても、
　　最終的には隣家同士で、直接会話しないと解決にはならないので）

　ガーデニングの話は一度両隣の方にお話してみてはどうでしょう？
　もしかしたら、両隣の方もやりたいと思っているかも・・・(^o^)

　※ガーデニングなどは、私であれば問題意識なく普通にやっていたと想います。
　　日本にマンションできて数十年たつので、マンショントラブル集みたいなものある
　　と思うんで、一度読んでおこうと思いました。

[18: 匿名さん]

全然関係ない話で割り込んでスイマセン

Costcoで買った「生ブルーベリー」は初めて食べたけど、とてもおいしかった、
遊びに来ていた、兄夫婦＋両親ともに好評でした。
未体験の方はお勧めします。

[19: 匿名さん]

おっ！全戸完売したみたいですね。
これからも色々な問題は起きてくるかもしてませんが、良いマンションに
していきたいです。

[20: 匿名さん]

メインエントランス横の販売中の看板も無くなりましたね。ＷＨも引越し作業のための養生も無くなりましたし
あとは線路側の緩衝緑地、早くできないかなあ。

[21: 匿名さん]

>>13さん・14さん
お二人のお陰でいい感じになりましたね！
早く本当にここ（CF）にしてよかったと実感出来る日が
来るといいですね。
我が家は上下階・と左右の方といい雰囲気です。
匿名性の高いネット上でのお付き合いも必要かもしれませんが
矢張り実際の隣家の方々と仲良くするのが一番です。

あと問題があったらまずは管理人さん（フロント）に
相談すべきだと思います。
布団干し・タバコ・その他問題があれば彼らから何らかの
連絡が各戸に行きます。
おだやかで楽しいコミュニティーにして行きましょう！

[22: ホワイト住人]

ホワイトホームに入居して約１ヶ月、行き交う人すべてがお互い気持ちのいい挨拶を交わしています。
今までお会いした中で、挨拶を返してくれなかったのは、冗談抜きで１歳以下のお子様くらいでした。シティズフォートというマンション、お互いが同じコンセプトで決めたマンションだけに、いい関係が築けそうです。

[23: 匿名さん]

休みに入り皆様同様、心から快適に新居で過ごしてます。
ただ新聞（朝日）で気になる記事をみかけました。
市川市で外環道の用地買収の際、暴力団が絡み
不正な取引がされたという記事でした。
外環道の工事が着々と進んでいるのを実感しましたが、
幕張の海沿いの道路にも噂の”第二湾岸”が近い将来建設
されるのでしょうか？
実現されたら嫌だなあ〜と思いました。

[24: ところで]

ビューバスのお部屋の方は景色はどんな感じですか？

[25: 匿名さん]

>>23
あそこに２湾が出来ても直接の影響は海沿いの物件でしょ？
間接的にはどこに外環との結節点をもってくるのか、３５７と２湾への接続を南船あたりにしてくれれば
ＣＦ的には影響すくないのでは？
三井の購入者はその事も含めて買っているわけだし、千葉県自体もともと土建やと行政が
ズブズブなのは昔から。

[26: 匿名さん]

遅ればせながら、あけましておめでとうございます。
今年もみなさんよろしくお願いします。

[27: 謹賀新年]

あけましておめでとうございます。
みなさん良い一年でありますように

[28: 匿名さん]

おめでとう御座います。
今年も快適な一年でありますように。

[29: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今年も宜しくお願い致します。

早速ですが、部屋のクロスと床で気になることがあるので、この場を借りてお聞きします。
引越して来て1ヶ月しか経っていませんが、天井と壁のクロスの境目が所々切れて目立つようになってきました。
あと、重い家具を置いてないのに、部屋の壁際の床が所々1〜2mm程度沈んで壁際に隙間が出来てきました。
以前に住んでいたマンションは、このような事は無かったので少し心配です。
入居して間もないので関係業者に問い合わせて見るつもりですが、皆さんのお宅は特に問題ないでしょうか？
ちなみに、床と壁のタイプはシンプルテイストです。

[30: 心配です]

確かに心配です。なので、本物件に対しては、大手の審査と同時に、大手の社員（私の私的な社員も審査に入れました（大手会社に属す一級建築士社員なので私自身が信頼しています）。そのところ、建物そのものに、全くの疑義はない、との回答を得ました。恐らく、クロス等の境目の間隙は、建物建築内側の問題であると考えますので、住友建設等に言えば、すぐに改善されると思います。建物は強固であり、恐らくは内装等の建付けの問題であると思います。
仮に、問題があっても、このマンションは大手の施工であり、全く、全く、全く、問題ありません。

[31: 匿名さん]

GHの者ですが、私もクロスの境目は気になります。
6ヶ月点検・1年目点検等もありますが、あまりに気になるようであれば
管理会社にTELして対応して頂いてもいいと思います。
私も何度か補修していただきました。（クロスは1年目点検でお願いするつもりです）

話は変わりますがメインエントランスのベンチ？皆様どのように思いますか。
私は、事前アンケートで設置に反対派だったのでショックです。
もう少しセンスいい物をチョイスしていただきたかったです。

[32: 匿名さん]

ベンチの件ですが、私も反対していました。
感想は・・・まぁ、目立たなくていいんじゃない・・と言ったところでしょうか。
一瞬気が付きませんでした。（笑）
400世帯近くが入居しているのですから、全ての人が満足するというのは無理でしょう。

[33: 匿名さん]

＞ベンチの件
　設置されたの知らなかったです。
　今度見に行ってみて、感想文書き込みます。
　っと、誰がチョイスしたんでしょう？
　どうせなら選択肢の中から住民投票式で選んでも面白かったかも・・
　まぁーセンスは人それぞれですが

＞構造の件
　今度嫁さんのお父さん(一級建築士：準大手Bゼネコンにて設計担当（既に引退))
　が泊りでくるので、ちょっと見てもらおうと思っています。
　コストダウン(手抜き？)設計経験有な人のようなので、そういった(悪意(作為)のある）
　マンションには鼻が利くそうです。
　ただ年末年始の帰省の際に”物件概要(Web)”を見せたときには、「なんだ地所か、ふーん」
　との反応でした。
　期待するのは、「素人にはわかんねだろーけど、いい仕事してんな」みたいな感想がでたら
　うれしい

　

[34: 匿名さん]

>33様
是非、お父様のご意見レスお願いいたします。

[35: 匿名さん]

>24
ビューバスの間取りに入居したものです。
入居した階によって景色は違うと思いますが。。
そもそも、入浴するのは夜ですから何も目隠しをしてなかったらＧＨの廊下側から丸見えでは？
その為、我が家ではシャワーカーテンをオーダーでつくって目隠しにしているので景色は見ません＾＾；
それよりも、その間取りのために、その隣の洋室の間取りが犠牲になって、窓が小さいような。。
全ては分かっていたことですが、でも住み心地は申し分ないですね＾＾

[36: 通りすがりのものですが]

WHの出入り口付近（富士見通りの）に路上駐車が目立ちますね。
CF住人の方ですか？
該当車両のナンバーと夜間を含めた放置日数を駅前交番に通報
してますので数日以内に所有者宛てに車庫法違反の通知が郵送されるか
車両に切符（黄色いワッカ）がつけれると思います。
日中は12時間、夜間は８時間を越えると車庫法違反で
取締りの対象になるのはご存知ですか？
子供たちに何かあってからでは遅いですから、、、

[37: ＣＦ住人]

確か、ＣＦの駐車場は未だ幾つか空きがありましたよね。
路駐がＣＦの住人の方でない事を祈ります。

[38: 匿名さん]

>36さん
ご指摘いただいた路駐は私も気になっていました。
毎日決まった車が停まっていて、明らかに駐車場として使っていますよね。
毎日堂々と停められていると、クルマに悪戯されても文句言えないのでは！？と思ってしまいます。
このサイト以外でもベイタウンの路駐問題は荒れる原因になるみたいですが、駐車場として路駐して
いい理由なんて１つもないですよね？？

[39: 匿名さん]

道路は当然個人の所有物ではありませんので
不法に占拠していいわけございません。
WH前、富士見通りの夜間路上駐車はCFの住人もしくは来客者、以外はありえないのでは？
ELはまだ入居前ですしね。

[40: 匿名さん]

残念ながらそうでしょうね・・

[41: 匿名さん]

駐車している方の中には、こちらが思っているほど問題意識が
ないだけかもしれません

管理会社にお願いして張り紙（「協力お願いします」ニュアンス）でも
してもらえば、大方駐車しなくなるかな？っと思ったりしてます。
それでも、辞めない人（確信犯、悪質）にはもう一段キツイ方法にでる
感じがよいかなと・・・

こんどお願いしてみます。

[42: 匿名さん]

>41
36さんが既に対応してくださってるみたいですよ。

[43: 匿名さん]

我が家では浴室乾燥機を結構利用しているのですが、
乾き具合がいまいち期待はずれのような気がします。
使用されている方々いかがでしょうか。

[44: 匿名さん]

>>43
ムラがありますよね。
でも、こんなものかと・・・

[45: 匿名さん]

何時間位で使ってますか？
４時間ぐらい使わないとだめじゃないですか。

[46: 匿名さん]

>>42

36がやってるのは、警察へ通報して法の執行を求めるもっともキツイ方法であって、
管理会社にお願いとか穏やかな処理とかの手順は一切すっ飛ばしてます。
41の言う方法とは全く違いますね。

[47: 匿名さん]

36さんはＣＦの住人ではなく、ベイタウンの住人の方だと思われます。

[48: 匿名さん]

CF周辺のみならず、ベイタウンは路駐が本当に多いですよねー
機械式駐車場のマンションが多いからですかねー？

そういえば、１週間前ベイタウンのファミマ近くで、
バックして出ようとしている車が後ろに路駐してる車に思いっきりぶつけて
当て逃げする瞬間を目撃しました。
凄い音がしてので振り返ったら、当てた車はそのまま逃げ去って行きました。（女性ドライバー）
逃げた車も悪いけど、路駐する車が多いからよくある事なのかな・・って思いました。
ベイタウンの中で仕方なく路駐する事も多々あると思いますが上記のような事もあるので皆さん気をつけて下さい。

[49: まぁ]

路駐する…　当て逃げ、キップ、盗難…それぞれのリスクを背負いながら
やってるわけだから、何があっても仕方ないよね。
それにしても海浜幕張駅ガード下の白のエリシオン
毎朝路駐してるわ。月から金でサラリーマンかな？

[50: 通りすがりのものですが]

あの、、、出来たら皆さん当事者意識を持った方が言いと思いますよ。
しょせん人事と思っていて、もしご自分の子供が交通事故の
被害を被ったらどう思いますか？
現に今日もGP西の管理組合さんとベイタウン自治会さんは
FW前の路上駐車車両に張り紙をしてお願いをされてますよ。

何度ちらしを挟んでも無視するので、前述の様な
対応を取らざるを得ないのです。
皆さんの目の前で起こっている事ですので
せめて当事者意識を持ち何らかの対応を検討されたらいかがですか？
46さん49さんは完全に他人事ですね。

[51: 匿名さん]

道路を車庫代わりに使っている所有者には
厳しく対処するのは当然だと思います。
いきなり違反切符でよいと思います。
ちょっと路上駐車するのとは訳が違います。
モラルがなさすぎます。