ザ・パークハウス所沢《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 所沢の契約者・入居者用専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしたいです。 よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa/
所在地：埼玉県所沢市東町288番4(地番)
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅　徒歩5分
総戸数：312戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.72m2～90.11m2

[161: 住民さんＡ]

直床のせいかやはり上階の音が気になりますね。

[162: 住民さんＡ]

シャワーの勢いが・・・・
もっとつよくならないんかな。

[163: 入居済みさん]

>>161
上階の音だけじゃないですよ。
お隣の音もかなり響きます。
最初、上階かなと思った音が
実はお隣だったので驚きました。
試しに壁に耳を押し当ててみて下さい。
隣家の話し声が聞こえます。
(会話が聞き取れる程ではないけど)
安アパートじゃあるまいし、驚きです。

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャワーの水圧、私も弱いなぁと感じていました。3カ月点検でどうにかして貰えないかなぁと思っています。。。

[165: ﾏﾏさん]

皆さんNHKって手続きされましたか？
職員がきましたか？

[166: 入居済みさん]

>>164
水圧もさることながら、
お湯になるまで時間かかり
過ぎだと思います。
以前住んでいたURのマンションでも
もっと早かったです。
東京ガスの給湯器でしたが。

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、お湯になるまでもかなり時間がかかりますよね。私も以前の住まいの方がもっと早かったです。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>165
NHKの転居手続きは、三菱地所レジデンス本社での一斉契約手続きの際に一緒に済ませました。NHKの方がちゃんといらっしゃったので。

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側にある日吉会館が、別の場所に建て替えられて今の場所にマンションが建つという噂を聞きました。
本当だったら陽当たりも悪くなるし、最悪です。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>169
いつ頃になるんでしょうか⁈ 本当だとしたら私もショックです・・・。

[171: 入居済みさん]

>>169
事実だったら、本当にショックですね。
もう少し詳しく知りたいですね。

[172: ﾏﾏさん]

そのお話はモデルルームで聞いてましたよ。後、北側にも高層マンションが建つ予定とか。

[173: 入居済みさん]

>>172
モデルルームで言ってたんですね。
北側の高層マンションは聞いてましたけれど。
日吉会館は古いから建て変わる可能性はあるとは販売員の方が言ってましたが、マンションとは聞いてなかったです！
パークハウス所沢日吉のように大きいのが建つのてすかね。。。

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北側のマンションは聞いてたけど、南は聞いてない。いつかなにか出来る可能性はあるかもとしれないというぐらいの話しでした。

[175: 入居済みさん]

私も初めにマンションか何か建つかも？と聞いていましたよ。

[176: マンション住民さん]

何階建てくらいのマンションになるんでしょうかね・・・。

[177: ﾏﾏさん]

私の担当者の方は土地面積からギリギリに建てたとしても10階以上は無理だとおっしゃいました。あと公地利用なので緑地面積など、所沢別館図書館のようにゆとりを持って作る可能性が高いとも。せいぜい高くて6階くらいかなぁ。計画があるなら市役所に聞けば一発ですかね…。本格的に公表されるまえに売却？

[178: マンション住民さん]

各階エレベーターホールの壁ってコンクリートではなかったんですね。
驚きました。
だから壁の塗装が簡単に剥げてしまうのですね･･･

[179: 住民さんＣ]

組合を通して売り主に修理、補償してもらわなきゃですね！

[180: 住民さんＡ [男性 30代]]

このマンションの周辺は、かなり以前より区画道路を通して区画道路沿いに高層マンションや商業施設の建設を促進する計画があるようです。
市議会録を読んでください。
そもそも、この地は商業地区であり、北側の超高層マンションと一体的に開発する予定でしたが、開発を待ちきれず、所有者が格安で手放したため、虫食い状態でイビツな敷地の、今のパークマンションができました。
日吉会館にもそのうち超高層マンションが立つでしょう。もともと、ここは市内でも数少ない商業用途の土地なのです。
まあ購入する前から分かっていたことですよね。

[181: 住民さんＢ]

>>180
逆にそれが分かっていてもこの物件を購入したのは何故ですか？将来的な日当たりなどは気になりませんでしたか？差し支えなければ教えてください。

[182: 入居済みさん]

180さんではないですが
きちんと説明も受けておりましたので
我が家の例でいえば、建っても支障のでなさそうな高層階を選びました

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>178、179
南棟一階エレベーターホールの壁は、幹事会社の養生が取れた時にはすでに剥がれていました…。
SGさんに要求したほうがいいのかもしれませんね。

[184: マンション住民さん]

＞183さん
引っ越しでできた傷に関しては管理会社を通してＳＧムーティングが修理してくれると思います。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側です。
バルコニーが汚れます。拭いても次の日には雑巾が真っ黒になります。排ガスの影響？砂埃？同じような方いませんか？

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NHKについてです
引き渡し時に個別訪問はしないと言っていながら来ました
偏向報道(反日)から一切払うつもりはないのですが不快です
法的に義務があると適当なことを言って横柄な態度でした
集金会社は何かと問題が多いので敷地内に入って欲しくありません
ちなみにオートロックを戸別の住民の許可を得ずに通れば建造物侵入で通報します
皆さん来るのはあくまでNHKの委託を受けた取立て業者で問題も多いので注意してください
この件につきパークハウス側に訪問の許可を出したか確認するつもりです

[187: 住民さんＡ]

NHK戸別訪問しないといってたのに来ましたね。。。。

小太りの黒メガネのやつでした。
ちらっと証明書みたいなのみせて、なんか言ってました。

私は次来たら通報すると伝えました。
住民の許可を得ずに通れば建造物侵入で通報できますし、
これを言えばたぶん来ないですよ

[188: 入居済みさん]

>>185
西側です。
同じく拭いても翌日には真っ黒ですね

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>188
やはりそうですか。
上層階なのですが、排気ガスの汚れですかね？洗濯物干す時間で悩みます。
それにしてもNHKしつこいですね。ウチも次来たら通報します。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

186です
別の場所に住んでいた時にもグッドスタッフ(川越営業所、検索すると不祥事多数)という会社の人間が来ました。
苦情を恐れてか絶対に会社の住所、電話番号を言いませんでした
そんな業者を使っているNHKにも不信感を抱き本社宛に苦情を言いましたが変わってませんね
不審者を入れないよう皆さんで協力したいですね

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 10代]]

NHK、、、杜撰ですね。。
うちも別件で反故にされた約束があってとても不服に感じています。

[192: 入居済みさん]

NHKは、なりすましでエントランス通過して住戸前まで来るのでやっていることは完全に不審者ですね。通報します。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

戸別の住民の許可を得ない、許可を得た住民以外の所へ行くのは違法です
宅配業者はきっちり全戸インターホンを押してますよね
中に入ってしまえば管理人も行動を把握できないので怖いですね

[194: 住民さんＡ]

NHKの委託会社はカスですから、立場の弱い、簡単に取れそうな家庭を狙い撃ちします。

しつこい場合は一喝すること！

会社名、名前を聞いて、NHKに通報すると伝えてください
あと夜19時（20時？）以降の訪問は違反のはず

私のところに万が一再訪した場合は会社名、氏名を聞いてここにさらしますよ

[195: 住民さんＣ]

シャワーヘッドを交換したいのですができません。通常根元がスクリューになってるかと思いますが、外れません。どなたか交換した方いませんか？

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階の音、最近とても気になります。
上の方とはお会いしたことがないし、どんな方が住んでいるのか。挨拶いくにしても今更感があるので悩んでいます。
わざわざ言いに行くほどではないけど…。

とはいえ、うちも下の方にどの位響いてるんだろうと心配にもなります。

懇親会などがあるマンションもあるようですが、うちはやらないのでしょうか。としたら、個人で訪問するより交流は生まれないですね。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>196
気になりますよね。
なにが迷惑をかけちゃってるのか…
どんな音が聞こえるんですか？

[198: 住民さんＣ]

我が家も音気になってます。ドタバタと恐らく子供が走り回る音かと。でも21時以降はぱったりと止み、逆に静か過ぎる位に。楽器演奏の制限が確かそのくらいの時間だったかな…。まぁ耐えられる範囲かなぁ。

[199: 住民主婦さん]

隣、上下とご挨拶に行きましたよ！
顔を見ればある程度安心＆許せる音の範囲もできるかな？と思い。
幸い静かな近隣の方で、我が家のほうがご迷惑かけていないか・・・

音の件は早めに対処すべきでは？
だんだん荷解きも終わり、生活スタイルも安定してきたころだと思います。
我が家は、チビが２人いるのでかなり気を使って、クッション性のあるマットの下に絨毯
とかく、家の中では走らせないようにしています。
（そもそも家の中は走りまわる、飛び跳ねる場所ではないことを教えるべきです、親が）

万が一、下階にご迷惑かけているようならぜひ遠慮せず言いに来てほしいです。
でないと、わからないし対処のしようがありません。
お互い高いお買い物なのでできる限り快適に過ごしたいです。

それにしても、最近のマンションって響くんですよね
以前住んでいたふるーい団地のが、人の気配すらなくて音はしませんでした。

[200: 入居済みさん]

音の件では、自分の戸内も響きますね。
風呂場の音とか寝室までひびいてきますし、
冷蔵庫を閉める音も静に閉めている
つもりなんですが、かなり響きます。
試しにトイレの壁を叩いたら、いかにも
安っぽいベニヤ板の音。
各部屋の仕切る壁は薄いですね。
なので私は上階やお隣の音よりも、
自分の戸内の音の方が気になります。

[201: 住民 [男性 50代]]

室内が良く言えば密閉度が高いせいなのか、一つのドアを閉めると、他のしっかり締めていないドアが「バタン」と音を立てて閉まります。この音が響きますね。

上の部屋の音も響きますし、ちょっと安普請の感じです。こちらも音には気をつけないといけないと思いました。

[202: 住民さんＡ]

１９９

最近のマンションの中でも直床で低仕様だから響いてるんだと思います。

[203: マンション住民さん]

202
じゃ、最近のマンションはほぼ響ますねｗｗ

[204: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

196です。

気になるのはドンドンドンという足音のような音です。
はじめは子供かな？って思ったんですが、バタバタバタという走ったり飛んだり…というより大人の足音のような気がします。
早い時間はまだいいのですが、今日は22時以降も響いていました。やっぱりちょっと挨拶がてらいいに行こうかな。
今ならまだ引越し中の方もいますもんね。
どんな方が住んでいるか顔を見るだけでも気持ち的に収まるかもしれないし。

みなさんも結構気になっているんですね。
今度もう一度下の階の方に挨拶に行こうと思います。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

顔が分かると不思議と音まで気にならなくなるんですよね(^_^)

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夜12時頃、エントランスに個人タクシーが止まってましたが、支払いしている一名の他の一人が敷地内で立ちションしてました…
支払いしてた方の人が住人で、注意してくれてることを祈ります。。

[207: 働くﾏﾏさん]

最低ですね。ちょんぎって出来ないようにしてやりたい。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最低。
人として。

[209: 入居済みさん]

>>206
この件は管理人、管理組合に伝えた方が
いいですよ。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>209
206です。
管理人には伝えますね。
管理組合にはどうやって伝えたらいいんでしょうか。
入口周辺に防犯カメラがあればちゃんと確認できていいのですが。