ザ・パークハウス所沢《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 所沢の契約者・入居者用専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしたいです。 よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa/
所在地：埼玉県所沢市東町288番4(地番)
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅　徒歩5分
総戸数：312戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.72m2～90.11m2

[774: 住民板ユーザーさん1]

東口決駅ビルまりましたね～
http://www.sumitomocorp.co.jp/news/detail/id=30354

[775: ななし]

火災報知器誤作動何回め…いい加減にしてほしい…

[776: マンション住民さん]

日中家にいるとどこかからタバコの匂いがする。
未だにベランダで吸ってるやつがいるんだろうなあ…

[777: 住民板ユーザーさん1]

こんどは東側に三菱が絡むのマンション計画発表されましたね。だから西向き住戸にしたんですねえ。。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000020.000035396.html

[778: 契約済みさん]

＞＞77
おおこれはおもしろい！！どこらへんにできるのでしょうね

[779: 購入予定でした]

買わなくて正解でした。前には何も建たないと言ってましたが、高層マンションが建ちました。
現在交差点にも高層マンションが建設中です。
何の魅力も無くなりました。
現在はその筋の方も入居されてる様ですし。
購入された方心中お察しします。

[780: 契約済みさん]

＞＞779
＞現在はその筋の方も入居されてる様ですし

そうなんですか？どうして分かったのですか?
ここの中古を狙っていたのでぜひ教えてください

[781: 入居済みさん]

779は根拠を提示しないとヤバいんでない？　その筋の方とぼかして書いているつもりでもそんなの裁判になったら通用しないよ

[782: 住民板ユーザーさん1]

両親と同居する為に引っ越す予定で、この前、不動産会社に査定を頼んだら、新築時の価格よりも高い値段だったのだけれども、売れると思いますか？
中古だと値段が落ちると思っていたので、嬉しい反面、買って頂ける方がいるのか不安。
不動産会社が言うには、新築時が安すぎたので、中古市場では、新築時の110%から120%ぐらいの価格で売却出来るみたいで、一番高く売却出来た事例だと、新築時の130%超らしいです。
駅前の再開発と北側のタワーマンションが建った後に売った方が良いのでしょうか。
纏まりのない話で、すみません。。。

[783: 入居済みさん]

>>782
部屋にもよりますが、買おうと思ってここの掲示板見ていますよ
パークハウス日吉町のほうは全く売りに出ませんね

[784: 住民板ユーザーさん1]

>>783 入居済みさん
そうなんですね！
不動産会社によると、お部屋の数が多いので、管理費、修繕積立金が安上がりなのがアピールポイントらしいです。
売却する際は、宜しくお願い致します。

パークハウス日吉町は、確か所沢駅に更に近いパークハウスですよね。
知人が住んでいるのですが、人気が高いマンションみたいですね！

[785: 住民板ユーザーさん1]

他のマンションが出る前に売った方がいいと思いますよ。タワマンの価格にもよりますが、立地条件がほぼ一緒の新築マンションと戦わなくてはいけなくなりますからね

[786: 住民板ユーザーさん1]

>>785 住民板ユーザーさん1さん

隣に東急不動産のタワーマンションも立ちますし、このエリアはマンションだらけなので、今後も競合しそうですよね。

[787: 住人]

最近、このマンションで60平米位のお部屋が3,800万円位で販売してませんでしたか？
娘に情報を送ろうと思ったら、見当たらなかったので。

[788: 住民板ユーザーさん3]

>>787 住人さん

いま販売してますよ。

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F45W6A1C/

[789: 入居済みさん]

所沢のイオン（旧ダイエー）閉店だって！！！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190627-00010006-saitama-l11

[790: 住民板ユーザーさん8]

>>789 入居済みさん
それは嫌ですね！

[791: 購入検討中さん]

聞き難いことなのですが、ブランズタワー所沢が建って、眺望は悪くなってしまったのでしょうか？

[792: マンション住民さん]

>>791 購入検討中さん
現地をご存知でしたらお分かりだと思うのですが、パークハウスは南向き棟と西向き棟の構成で、ブランズタワーが多少なりとも視界に入るのは西向き棟の北東側角部屋くらいだと思いますよ。Google Earth等でも見え方はそれなりに確認出来ますからご覧になっては如何でしょうか？

[793: 購入検討中さん]

>>792 マンション住民さん

ありがとうございます！