ザ・パークハウス所沢《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 所沢の契約者・入居者用専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしたいです。 よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa/
所在地：埼玉県所沢市東町288番4(地番)
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅　徒歩5分
総戸数：312戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.72m2～90.11m2

[101: 入居前さん]

SG仲介のヴォイスさんを利用する予定です。
3社に見積もりをお願いした結果、最終的にはヴォイスさんが最安値でした。
当初の見積もり料金も常識的でしたし、価格交渉も柔軟に対応いただきました。

SGさん・ヴォイスさん双方の営業マンと話しましたが、特に嫌な印象はありません。
営業マンによって、当たりはずれがあるかもしれませんね。
ネットでは営業マンの評判が良い某社に見積もり依頼したのですが、
その場で契約するようしつこく求められ、大変な思いをしました…。

[102: 住民さんＣ]

我が家は5社に見積をお願いして11.5万から18万と随分と開きがありました。見積の段ボール数も50個から100個とバラバラです。一体何が基準になってるかわかりませんね。どなたがが仰っていたように作業人数ですかねぇ。ちなみにSG関連の会社は18万ではなかったですが高かったですよ！

[103: 入居予定さん]

引っ越し業者に引っ越し期間中の家具、家電品配送はできないって言われました。説明会では事前連絡かつ30分以内であればOKと記憶していたのですが、皆さんは配送などありませんか？

[104: 住民D]

説明会では待ち時間等が発生するかもしれませんが、特に問題ありませんと言われました。当方は引っ越し翌日に配送予定です。

[105: 入居予定さん]

うちは家具、家電合わせて結構量がありますが大丈夫ですか？と説明会時に確認しましたが問題ありませんと言っていたので既に手配していますが…事前連絡の事は言われなかったです。

[106: 住民D]

上記について改めて確認したところ、幹事会社の社員が常駐し指示するので、引っ越し期間中の家具・家電の配送については特に問題ありませんとのことでした。

[107: 入居前さん]

昨日、一斉に鍵が渡され、みなさんが一斉に押し寄せていましたが、不慣れな場所で車を入れたり、道に迷ったり
結構苦労されているのが印象的でした。
マンションの前では、大型家電を満載のトラックが横付けされて、業者がせっせと運んでいました。

エレベータで一緒になったヤマト運輸の方に、「今日（引き渡し日）でもお届け荷物あるの？」と聞いたら、
「いっぱいありますよ！照明器具が多いですね」と言ってました。

ネット通販で照明を買って送ってもらうのもいいですね。

[108: 入居前さん]

引越しは数日後ですが、
今日カーテンを付けに行きました。
で、トイレの便器に座ってみました。
凄く便座が小さいですね。
小柄な私でさえ小さいと感じるので、
男性には窮屈な便座かも。

[109: 入居予定さん]

私もこんなに小さな便座は初めてです。
生活していったら慣れるのかな。
男性にはかなり厳しいでしょうね(￣▽￣;)

[110: 引越前さん]

もう引っ越しを済まされた方はいらっしゃいますか？
土曜日にヴォイスの方をエレベーターボールで見かけましたが息を切らしながらやってました。

[111: 入居済みさん]

>>109

トイレの便座マジでやぱいです。
お尻の後ろ半分くらいしか乗りません(´；ω；`)
流石にモデルルームで便座に座ってまで
試してないですよ～(;_;)
これって故障じゃないから、気に入らなければ
自費で替えるしかないんですよね、きっと。
子供のおまるみたいだ。
公衆トイレでもこんな小さな便座に遭遇した
ことないです。

[112: 住まいに詳しい人]

はい、私も小さく感じました。まあ、いまや70キロを越えるので小柄ではないタイプですが。
トイレの小ささは意外でした。

一方でエントランスなどショボすぎると思っていましたが、入居後は少しよくなっていました(がっかり感が強かったせいかもしれませんが)。

どうであれコンシェルジュ365日勤務の評価は高い 高級仕様と錯覚させてくれる(笑)

[113: 入居済みさん]

ダイエーとマンションの間の一画から、
何かが回転していると思われる機会音が
します。
恐らくエアコンの室外機では、と思う
のですが、かなり耳障りな音です。

[114: 入居済みさん]

恐らくマクドナルド付近かと。酷い音ですよね。窓を締め切っている冬場はまだ耐えられるけど、窓を開ける季節は耐えられないかと。管理会社に早めに訴えましょう。

[115: 入居済みさん]

>>114
まあ繁華街ですから、ある程度の
街のざわつき等は承知の上ですが、
あの音はかなり不快な騒音ですよね。

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日々入居者が増えてますが、
挨拶しない人も多いですね。
こちらが「こんにちは」と
言っても知らん顔の人、
見知らぬ私に挨拶されて
キョトンとする人。
誰？知り合い？とか言い合う
若夫婦。
なんだかなぁ。

[117: 入居前さん]

今は世帯数が少ないマンション住まいで、時々住人に会うとびっくりしてしまう程です(^^;

先週エアコン取り付けのため行った際色んな方が出入りしてて新鮮でした。すぐには慣れないなとは思いますが、誰？知り合い？なんて感覚の方もいるんですね。
気持ち良く挨拶したいですね。

[118: 入居前さん]

1邸キャンセルが出て、条件と価格が良かったせいかすぐに埋まったようですね。

[119: 内覧後]

引越し済みました。
モーター音、何でしょうね。うちからは聞こえません。
少し前は犬の鳴き声が気になったんですが、わんちゃんも慣れたら大丈夫なのかな？？
それより上下の足音などはどうですか？
昨日から足音と思われる音が少し気になり出しました。でも上の階の方なのか廊下なのかわかりません。いまは引越し作業があるから理解していますが、自分も下の階の方のために気をつけようと思います。
色々な考え方があると思いますが、私も挨拶推奨派です。

[120: 入居済みさん]

お湯が出てくるまで非常に時間がかかります。今までに経験した事がないくらい遅いです。個人的にすごく気になりましたが、みなさまはどうですか？

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>120
確かに冬季ということを差し引いても
シャワー等お湯になるのが遅いですね。
かなり水が無駄になります。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の住民がバルコニーで喫煙してます。
管理規約では禁止されてますよね？
管理組合もまだ機能してませんし、
とりあえず管理会社(管理員)に話して
注意してもらうのがいいですかね？
直接隣人に注意するのは嫌だし。
いきなり規約を守らない隣人に遭遇し、
入居早々憂鬱です。
312戸もあり、その倍以上の住民がいると
思うので必ずルールを守らない人がいるとは
思っていましたが、それが自分の隣人で
本当に気が重いです。

[123: 入居済みさん]

ベランダ喫煙は禁止事項です。絶対にやめてほしいですよね。24時間換気ですし、夏なんて窓を開け閉めするので最悪です。早めに管理会社に話して注意していただき、最初のうちにルール徹底を促せたらいいですね。

[124: 入居済みさん]

禁止事項にあるのに、早速ベランダでたばこですか（ＴДＴ）

[125: 入居済みさん]

122さん
私も臭いを感じたことがあるのですが、風の影響もあって特定できません。
西側の中～高層ですか？

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>125
私は南側の中層です。
そちらは西側なんですね。
バルコニーで喫煙する人が複数
いるということです。
その部屋が特定できなくても、
管理会社にこの件は伝えた方が
良いと思います。
確信犯かもしれないし、規約をよく
知らないだけなのかもしれないし、
どどちらにしても最初が肝心です。
バルコニーでの喫煙は禁止されている
事を再度周知させるよう管理会社には
促すべきです。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前住んでいたマンションでも非常にもめました。愛煙家の方は室内で吸っていると主張され、でも換気扇の下のようで、結局バルコニーに廃棄されて…。このマンションもバルコニー廃棄です
かね…。

[128: 内覧後]

西側ですが洗濯をしていたときに私もタバコの臭い気になりました。窓を開ける時期になったら嫌だなぁと内心憂鬱になっていたのですが…禁止事項にあったとは知りませんでした。子供がいるし、やめてもらえたらうれしいな。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夕方、自転車で出かけようとしたら 駐輪場で中学生くらいの男の子4人が何かしていました。普通の男の子達です。
はじめはマンションの子とその友達かな？と思って気にしていませんでしたが、自転車を出すこともなくマンション入り口の方へ行き エントランスと歩道の辺りをウロウロし、また駐輪場の方へ。私は空気入れを返しにコンシェルジュへ戻り、様子を見ているとそのまま外へ出て行きました。
思い返してみると、初めに駐輪場にいたときに 一人の子は自転車置き場上の段？に登っていたと思います。

コンシェルジュの方に伝え、管理人さんにも伝えるとおっしゃって下さいました。

本当に部外者なのか定かではありませんが、完成前に思っていたより簡単に外部の人間が敷地内に入れる点は気になっていましたが 今回の事で少し心配になりました。
オートロック、管理人、コンシェルジュ、セコムなど防犯が十分過ぎるくらいだと思っていましたが 気をつけた方が良さそうですね。

[130: 入居済みさん]

まだ入居開始から一月たってないのに同じマンションの住民が早速規約違反って残念です。
マナーを守っている喫煙者には恐縮ですが、タバコを吸わない人があの煙をすわされたり、洗濯物につけられたりする事がどんだけ嫌か理解してくれてる喫煙者って本当に少ない気がしてなりません。122番さん、これから一生住むかもしれない住まいですし、管理会社に言いましょう。自分も見つけたら速攻言います。

[131: マンション住民さん]

どなたかトイレ　交換した人いますか？
もしいらっしゃったらざっくりどのくらいかかるものなのか教えてください。
用を足す都度に悲しい気分になります。

[132: マンション住民さん]

>>131さん
便器を交換されている方見かけましたよ。
エレベータで便器を下してるの見かけました。
ちなみに便器の交換を過去にしたことがありますが、工事費込で２０万円程度だったと思います。

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの管理組合はいつ頃発足されるのかなと思っているのですが、来月くらいからは機能するんでしょうか？

[134: 入居済みさん]

テレビやエアコンなどをつけていない時、お隣のテレビの音が少し聞こえます。
こういうマンションは防音もそれなりだと思っていたのですが壁が薄いんでしょうか。
聞こえる時間帯は朝が多いので気にならないのですが、こちらが夜が遅いことが多い為お隣に聞こえてしまうのか気になります。

[135: マンション住民さん]

>>133さん
管理規約集によりと管理組合の発足は引き渡し日から３か月以内なので、来年２月中になると思います。
それまでは管理会社が代行で決済をするそうです。
管理組合設立総会が行われてそこから管理組合が発足します。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

≫135さん、御丁寧にありがとうございます！ちゃんと規約集を見ていなくてすみませんm(_ _)m 世帯数が多いマンションなだけに、早めに機能すると安心だなぁと思います。タバコの件も、揉めたりせずに掲示等で最初に注意を促せたら良いですね。

[137: 住民でない人さん]

2件も未入居中古物件が公開されてますが、パークハウス所沢日吉が公開されたので、投資目的で買った人が焦って売りに出したのでしょうか?このマンションは他にも住みもしないで買った人が結構いそうですね。

[138: 入居済みさん]

私は西側低層階住民です。
ベランダでタバコの匂い感じました！誰かベランダで！？と思っていましたが、もしかしてパチンコ店の入り口付近の喫煙所の匂い？
風向きによってはくるかも？なんて思いました。

[139: マンション住民さん]

南、高層階です
まだまだあわただしい時期ですが、上階（隣？ななめ？）のゴトゴトが聞こえます
夜はさすがに引っ越しの荷解きなどは勘弁してほしいですね
これが続くようならば早めに何か手を打ちたい感じです

タバコの煙は今のところ気になりませんが、風向きによってはあるのでしょうね
換気扇の排出位置によっては近隣の煙も流れるでしょう

来客用の駐輪場がなく困っているのですが
みなさんどこにアプローチしていますか？

[140: マンション住民さん [男性 40代]]

今日は大安で日曜日なので引越しは年内最後の日になったようですね。
朝から何組かが引越しをされていたのを確認しました。
引越し屋も部屋に押し込む感じでガンガンいれてくるので、荷解きはあとからやって
くださいという雰囲気になるので夜の荷解きになってしまったのかな？？
それと共用部の養生もはがしたいから、いつも以上に急かされて家に押し込みが優先に
なった気がします。
それにしても荷解きは静かにやってもらいたいですね。

駐車場の件ですが、近所のコインパーキングに止めてもらうように話をしています。

あと明日は雪の予報が出てますが、雪かきはどうなるのでしょうか？？

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階に越してこられた方が夜中過ぎまで荷解きでゴトゴトしていましたね。
そのことで逆にこんな風に音が下に聞こえるものなのかと驚いてしまって、テレビの音や引き戸の開け閉めや掃除機の使用など、音については今まで以上に気を使うようにしましたが、ここまで気を使わなくてはいけないんですね。防音に関しては正直もう少し期待してました。

[142: 入居済みさん]

↑上の方が言われているのは自転車の事ですよね！

昨日ゴミ捨て場を見たら、ドアの外にゴミ捨ててありましたね。1/4まで出すなと書いてあるのに、酷いですね。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>142

マンションを買うお金は持っていても、
マナーやモラルを持てない哀れな人も
いるんですよ。

[144: 入居済みさん]

でもゴミ捨て場にだけ貼り紙されてもって感じです。私はゴミ持ってまた家に戻りましたけど。せめてエレベーター内に掲示してくれると確実なんですけどね。

[145: 入居済みさん]

入居したときに部屋に置いてあった市のゴミの捨て方の冊子に回収日書いてありますけどね。
見ないんでしょうかね。

[146: 入居済みさん]

エレベーター内にベタベタ貼り紙されるのも嫌ですね(^_^;)

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

居住中の方に質問があります。
バスタブのカバーをとった後にひっかけるところがありますが、外したまま嵌められず、90度捻らないといけなくてとても不便に感じています。
皆さん同じ状況なのでしょうか？
むしろ、これが一般的なのでしょうか（；゜０゜）

[148: 入居済みさん]

上の階のバルコニーの音が
けっこう響くんですね。
自分も少し考えて使おうと思います。

[149: マンション住民さん]

>147
最近のものはすべてこのタイプです
我が家の引っ越し前のマンションもそうでした
なので、うちはあえてフタを旧式のロールタイプを購入してフタは納戸に閉まっています
最近の付帯されているものは厚みがあって、扱いにくいんですよね～

音の件、住みはじめるとだんだんと気になりますよね～
うちは上はお子さんいらっしゃらない年配のご夫婦でしたのでこればかりは運です
カーペット、マット、音のでそうな個所にはとにかく敷いています
挨拶がてら、「何かあったら言ってください」とお伝えしておきました

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>149
ご回答ありがとうございます。
立てかけるタイプは知っていましたが、そのままの向き(長辺を下に)で立てかけられない点に不便さを感じていました。わかり辛い文で申し訳ありません。
これが標準的な仕様ならばロールタイプの方が便利かもしれませんね。