ザ・パークハウス所沢《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 所沢の契約者・入居者用専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしたいです。 よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa/
所在地：埼玉県所沢市東町288番4(地番)
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅　徒歩5分
総戸数：312戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.72m2～90.11m2

[221: 入居済みさん]

役員は電話番号提示しろと言うのにはドン引きしました。電話番号全戸に配布されるなら役員お断りしたいです。役員は苦情窓口ではないと思います。

[222: 住民さんＥ [男性 30代]]

>>221
その通り、役員の方々は苦情窓口ではありません。我々の意見を吸い上げて、自分の貴重な時間を使って、議論・決定してくれる人達なのです。電話番号を開示しろって、何様なんですかね。聞いてて呆れましたよ。親しき中にも礼儀ありって知らないんですかね。

[224: 住民さんＢ]

表札すら出したくないって人が増えているのに電話番号なんて論外です。あのジイサンなら昼夜問わず電話かけて延々愚痴りそうだ。

[225: 入居済みさん]

個人的には同じマンションに住む同士として風通しの良いコミュニティー作りの提案がしたかったです。
総会の後半はドンドン帰ってしまって雰囲気を変えたかったです。

[226: マンション住民さん]

225です。
書き間違えました。
一人が騒ぎ続けて、みんなが引いてしまって、人がどんどん帰って行って
しまう雰囲気を変えたかったです。
本来なら意見交換の時間をつくってもらって、コミュニティづくりの提案がしたかったです

まあ電話番号公開はありえないですね。

[227: 小心者でスンマセン]

あの爺さんに部屋と名前覚えられたらこの先どんな嫌がらせされるかと思うと何も言えなかった。標的にされた役員さんと管理会社が可哀想だった。これからも総会があんな感じだと嫌ですね。自分の上下両隣でないことを祈ります。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日はお疲れさまでした。
縁あって、せっかく同じマンションに住み始めた同士なのですから、よりよく生活できるようにする為のみんなの総会ですよね？
お一人、ご自身の意見だけを述べてる方がいらっしゃいましたね。
まだ発言していいタイミングではない時に…。
大人としてどうかと思いました。
意見する事はよいと思います。その方だって、より良いマンション生活を送りたく、今日のような意見をおっしゃってたんでしょうから。
しかし、発言方法、言い方などなど…今後またこんな感じが続くのかと思うと非常にがっかりです。
理事会の方だって、きっとそう思われたでしょう。
私たちの意見を吸い上げて代弁してくれるのが理事会なのに、まるで敵のような言い方には、本当に嫌な思いをしました。
今後が不安です。
電話番号の件は、近年の個人情報の取り扱いの厳しさを目の当たりにした事のない方なのかしら？と。
がっかりです。
ちなみに…カーシェアリングは維持してほしいです。
そのサービスもこのマンションの魅力の一つだと思い契約しましたので。

[230: 匿名さん]

誰もがみれる掲示板です。個人攻撃は、そのくらいにしときませんか？場所を替えるなりして。こんな書き込みばっかりだと、その内周りから後ろ指さされるマンションになりそう。

[231: 入居済みさん]

昨日の総会、出席したかったです。
以前から所要があってやむ無く欠席。
議事録が出来たら拝見したいと思います。
ところで、今朝エレベーター(南側)に
乗ったら煙草の臭いがしてました。
ホントにマナーの無い住民が多い事には
辟易します。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も非喫煙者なのでよく分かりますが、家で吸った直後エレベーターへ乗ったとは考えられませんか？ヘビーな方はかなり匂いますよ。

[233: マンション住民さん]

レンタル自転車とシェアカーについてどう思いますか？
私個人は、購入を決めた時から大いに利用したいと思っておりました。

レンタルサイクルは借りてみましたが、「電動アシスト付自転車」最高に便利だと思っていました。
ただ借りて、自転車探して、バッテリを取り付けてのプロセスに苦労してしまいました。
とくバッテリ装着が大変だったので、慣れないと大変かもしれないです。

シェアカーは、郊外から駅前に引っ越してきたことで車を処分された方もいらっしゃるようです。
でもたまに郊外に車で買い物に行きたいニーズもあると思います。
そういう時は便利ではないでしょうか？

個人的な意見としては、初期の広告でマンションの付加価値的なオプションは利用できる方向にいければと思いますが、いかがでしょうか？

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

我が家は自転車も車も所有しています。
ですが、レンタサイクルもカーシェアのサービスも不要なものだとは思っていません。

それにかかる具体的な諸費用を入居前に確認していた訳ではありませんが、少なくとも、そういったサービスが付帯した物件であること&全世帯で管理費として経費を負担することを認識した上でこちらを購入しました。

先日の設立総会で、「自分は車を持っている。カーシェアは30人しか利用していないから無駄だ、その人達のために利用者でない世帯が費用を負担するのはどうなんだ。利用者だけで負担するべきだ。」と仰る方がいましたが、ではそう思う方は何故この物件を購入したのか？利用者がゼロなら今後のサービス継続を検討する必要があるかもしれませんが、少数でも利用者はいらっしゃいます。少数だからと利用者の権利を軽んじるのは違うと思います。

車を持っていない方々も、機械式駐車場の管理費を負担していらっしゃいます。機械式駐車場はメンテナンス費がかなりかかります。カーシェアに不満を仰っていた方の理論からすると、機械式駐車場についても利用者だけで経費を負担することになります。我が家はマンションの外に駐車場を借りていますが、機械式駐車場にも利用していないからといって不満を持ってはいません。

これだけ世帯数が多いマンションです。個人個人の不満を全て解決することは難しいはずです。マンションをより住みやすくする責任や費用は全世帯で等しく負担し、多数派のために少数派を軽んじるのではなく、自分が利用していないから関係ないではなく、もっとお互いに協力していくべきなのではないかと思います。

我が家は現段階では、レンタサイクル・カーシェアのサービスを継続する事に異議はありません。ここは閲覧される方も限られるかと思いますので、マンション全体でアンケートを実施されてはどうでしょうか？

[235: 住民さんＡ]

>>234
正論過ぎて泣けた。

コンシェルジュは使用しないから、使用者だけで支払うべきだ
キッズルームは使用しないから、使用者だけで支払うべきだ
ゲストルームは使用しないから、使用者だけで支払うべきだ

あの爺はそのうちこんなこと言い出すでしょう。
そもそも、すべてのサービスは入居後に決まったわけではありません。
事前に承諾して入居しているわけです。

カーシェアが不要なら、カーシェアのないマンションへ
至急転居することを進めますよ。爺さん
いまなら高く売れるよｗ

[236: 住居人です [女性]]

総会は荒れたようですね、どうしても都合がつかず参加できませんでした。
同じマンションに住む312邸、よい環境づくりをめざしたいですね。

ところで今日はとても冷えますが
床暖房つかってますか？私はなんとなくお金がどれくらいかかるか
気になりなかなかつけれずにいます。
それにしても寝室がとても寒いです。
窓を閉めてもすーっと冷たい風が入ってきます。
みなさまはいかがですか。

[237: 働くﾏﾏさん]

寝室と言われても、間取りが何タイプかわからないと…。角部屋？

[238: 入居済みさん]

>>236
きっと、北側の部屋ですよね？
我が家はそこを、寝室にするつもりですが、まだ片付かず和室に寝ています。、寒いのですね！どなたか上手く寒さ対策されている方いらっしゃいますか？

カーシェアリングの件、皆さまごもっとで、立体駐車場、キッズルーム、言い出したらキリがない。最初からわかって入居しているし、それが魅力で入居された方もいるし、すぐには判断できない。我が家もカーシェアリングには魅力を感じ、入居している口です。でも、一理あるのは、管理会社の言われたままの額をそのまま疑問を感じず払うのは違うのかな？と、あの発言で気づいた部分もあります。そういう検証・見直しは、勉強しながら判断出来るようになるマンションになりたいですね！
このスレを見て思うのは、皆さんよいマンションにしたい、縁あって同じ住居にいるのだから、いい関係を築きたいと思っている方が多く、嬉しく思います。

[239: 入居済みさん]

今は管理会社の設定が基本ですが、
確か２年後には管理組合が完全主導に
なるのでは？
コンシェルジュだって必要無いと思えば、
総会の議決で無くす事もできます。
レンタサイクルにしても、稼働率を
考慮して台数を減らす事はできます。
駐車場にしても、満車でなければ外部に
貸し出すことも可能です。
そうしているマンションもあります。
ま、それも議決が必要ですが。
どれにしても、必要とする人の数と経費の
バランスによっては将来的に廃止したり、
削減したりする議論は出て来ると思いますよ。
全戸一致など有り得ないですから、最終的には
総会での決議の結果がマンションとしての
意志になります。
その結果にどうしても納得出来ない方は
出ていくしかないでしょ。
長文失礼しました。

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも共有したり、自分が利用しない
サービスまで負担する事に不満な人が
マンションに住む事自体が間違っていると
思います。
でも、自分の不満ばかり言う人はそこの
根本的な部分が理解できてないんでしょうね。

[241: 住民さんＣ]

極端な話、管理会社だって住民の意志(総会で)で
変える事もできるんですよね。
私の友人は大京のライオンズマンションですが、
大京の管理会社に不満で、総会の決議で他の管理会社に変更したそうです。

[242: マンション住民さん]

確かに管理会社が気に入らないから管理会社を変えることは可能です。
重要事項説明や管理規約などの資料が手元にないので詳細は忘れましたが、購入時の重要事項説明会の話では、確か決議総数の2/3以上の賛成をもってだったと思います。
管理会社のいいなりにならないというのは賛成ですが、どういう根拠で価格交渉するかはその時の管理組合の役員の力量なってくるでしょう。３１２世帯もあるので小さな制度改正をするにしても過半数の賛成を得るのは大変な苦労になると思います。

多くの方が建設的に考えているので安心しました。