シャリエ久米川アクアマークス

[ugougo]

シャリエ久米川アクアマークス購入まよっています。
きめられたかたおりますか？？？

所在地：東京都東村山市栄町1丁目24-1（地番）
交通：西武新宿線「久米川」駅から徒歩3分

[22: 匿名さん]

２年位前から久米川駅近マンションが乱立していますからね。賃貸等からの住み替えは一段落着いている
でしょうから、苦戦しているのでは？
三井のマンションも完成しているにもかかわらずまだ売れ残っていますしね。

[23: 匿名さん]

三井のマンションは立地が悪すぎ
まん前にこのマンションがたっているので。。。
売れた部屋があるほうが不思議なくらい。

[24: 匿名さん]

三井のマンションに見に行った事があります
そこで
びっくりした事が・・・確かに駅には近いです
でも、あの大通り信号変わるまで待てますか？？
何人かは、車の途切れるのを待って
横断歩道でない所を渡っていました。危ない

それに、マンションの部屋は２４時間換気窓
があるのですが・・・せっかくの白い壁が
黒くなっていました
車のすすがここまで・・・それを吸って生活なんか出来ますか？
自分は良くても、子供はかわいそうで
即効でマンションを後にしました

[25: 匿名さん]

ここのマンションも新青梅街道に接しているので、やっぱりすすがすごそうですよね。一番その点が悩ましいです。

[26: 匿名さん]

う〜んそうなんですよね。
だけど坪単価安すぎ。
投資用の人もいるのかな？？
ちなみに自分は自分の住居用なのね。

[27: 匿名さん]

このマンションにも換気窓って着いてましたっけ？

[28: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させていただきました。管理人】

[29: 匿名さん]

いきなり200万円の値下げって、契約したものですけど、きいてないですよ〜！！
どうなってんの？？？
電話しよ

[30: 匿名さん]

削除されているけど、いちどみたらわすれられんよ。
この前価格変更して値下げしたばっかりなのに、今度は個別に値下げですか？？？
先に契約したほうのみになってみ〜！！

[31: 匿名さん]

でも、この前、このマンションの前を車で通ったけれど
マジで大通りのまん前でしょ
いくら駅近でも、売れ残るのは確実
残っちゃうよりは、安くして売るでしょ
でも、同じ階で同じ間取りで
値下げされたら、腹立つね

[32: 匿名さん]

契約した者ですが、今　世間を騒がせている偽造に対して何の対応もないのは不信感がつのるばかりですよね！
個別に値下げしてるみたいだし契約解除も考えています
２９さん電話してどうでした？何かムカツク　　東レ建設

[33: 匿名]

うちも１０月に契約しました
↑本当に偽造騒動に関して何らかの対応しないんですかね！！！
おととい封書が届いたのでもしや・・・と思ったら「住宅ローン申し込み手続き」のご案内とやらでした（−−；
３２さん、契約解除も考えてるとのことですが、契約時に支払ったお金は返ってきませんよねぇ！？！？
私も毎日ニュース等を見ながら色々考えちゃって、とーっても不安です
それまでは来春の引越しをとても楽しみ☆にしていたのになぁ・・・（＞ ＜）

[34: 匿名さん]

自分達も１０月に契約をしました。
偽装問題で不安になる事もありますが、あえて何もしないということは、建物構造に自信があるからかなあ…
と思ったりもして…
こんな時にこういう話をすることはよくないかもしれませんが、今年電車脱線事故がありましたよね。あの時
電車が突っ込んでしまったマンションは、長谷工が建設したものだそうです。
あれほどの事故なのにマンションが倒壊しなかったのは、建物構造がいいからではないでしょうか？
と思うのは私だけかな…どうなんだろう？…

[35: 匿名さん]

ものの良し悪しじゃ〜なくって
個別に値下げしたり、連絡がなかったり本当にいいかげんだよここのMS
契約者になんのフォローもないなんて今回は立地と値段で契約しましたが
とことん内覧会でチェックするつもりです。
次回住み替えるときは二度と東レ建設の物件は買いません！！ほんとうにムカツク

[36: 匿名さん]

内覧会の時には、トイレの便器の位置も（実際座ってみたりして）確認した方がいいみたいです。
個別の値下げについては、マンションギャラリーに電話して聞いてみてはどうですか？

[37: 匿名さん]

内覧会以前に構造的に問題はないんですかね？

[38: 匿名さん]

物件のパンフレットでも構造については余り詳しく触れられていませんよね

[39: 匿名さん]

今朝もワイドショーで偽造の報道を見ています・・・
私共が１０月に契約した時の担当Ｈ氏は、これ以上の値下げは絶対にありません！！
万が一また値下げをした場合は契約者に値下げ分をご返金します　とハッキリ言いました
現に発売当初に契約した方には値下げ後、返金したそうです
まさか個別に値下げするなんて考えてもいなかった
アノヤロー！！！

[40: 匿名さん]

個別に２００万値下げと書かれていますが、実際に２００万円値下げしてもらった人ってここのスレにいますか？
いたら詳細を…
マンション購入時は、信頼と交渉次第と聞きますが・・・
（マンション価格を１〜３割引きとか、諸経費を割引やタダなど他のスレに書かれているのを見たり、友人に聞いたり）

[41: 匿名さん]

さっき現地に行ってきました、今日も日当たりは良好!!!
自転車で１５分程のところに住んでいるのでちょくちょく見に行っています
数ヶ月後にはここで暮らすのか・・・と今は不安と期待でいっぱいです
ただ長谷工のＨＰに今回の偽造や姉歯との関係はいっさいないと書いてあったので少しホッとしました
皆さんも見ましたか!?!?
でも売主である東レ(ＨＰ含)はこの問題にいっさい触れないのは少々疑問だし不満です
仮に今の偽造問題に当てはめたら東レはヒューザーにあたりますよねぇ
もしもあんな社長だったらどうしよ〜〜（＞ ＜）なんて思っちゃいます

[42: 匿名さん]

私も今日マンション横通りました。表玄関の車寄せエントランス部分の工事をしてました。
スゴク楽しみだけど、ちょっと不安。

[43: 匿名]

昨日、東レ建設にメールで偽造問題について問い合わせしてみました。
今日いただいた返答
①　長谷工コーポレーションと、問題となっている姉歯建築設計事務所とは

　　本マンションの設計および過去の設計においても取引が一切ないこと

　②　構造設計に関しては、長谷工コーポレーションエンジニアリング

　　事業部の構造設計者がとりまとめており、確認申請図書（構造図・構造

　　計算書等）の一部について協力事務所に依頼する場合もあるが、計算

　　方法等の判断はすべて構造設計担当者が責任をもって行なっていること

とのことです。近々、同じ内容の文章を契約者宛に送付するそうですよ。

[44: 匿名さん]

>>43
あ〜よかった（＾O^)
文章を読んで安心しました。

[45: 匿名さん]

私もメールでの問い合わせを考えていました!!!
ホッとした、↑返答にウソ偽りないと信じたいです・・・
後は個別値下げの件だけですネ

[46: 匿名]

不安なく引越し、新居での生活をスタートさせたいものですよね。
私はマンション建設地の近所に住んでいますが、新青梅街道の問題を除けばとってもよい所ですよ。
市役所関係も歩いてすぐだし、幼稚園も近いのでバス通園しなくても大丈夫です。
近くに児童館もあります。
夏には久米川で大きなお祭りもありますし、自転車で多摩湖へ遊びに行くこともできます。
清瀬方面のバスに乗れば、大きな病院もあります。
契約された方は、新青梅街道の件は承知の上なので、きっと快適な生活を送ることができると思いますよ。
完成楽しみですね★

[47: 匿名さん]

私も、新青梅街道沿いの賃貸に住んでいます。
洗濯物などは、日中外に干していても何の問題もありません。
大通り沿いなので、黒いススのような汚れはつきますが（ベランダの床など）、毎日拭き掃除や掃き掃除ををする程ではないです。
１ヶ月１回ぐらいで十分です。
他の住民は、洗濯物はもちろんの事、布団やシーツ、まくらなどバンバン干しまくっていますよ。
ススの汚れはそんなに気にしなくていいと思います…
マンション楽しみだなぁ…

[48: 匿名]

契約された方には、ご近所さんが以外に多いのかもしれませんね。
意外とお知り合いに会ったり・・・なんて思ってます。

[49: 匿名さん]

>48
そうかもしれませんね…
みなさんよろしくお願い致しますm(_ _)m

[50: 匿名さん]

４７さん聞いてもいいですか!?!?
新青梅街道沿いにお住まいとの事ですが、このマンションとどちらが通りからの距離がありますか!?!?
騒音の方はどうですか!?!?

[51: 匿名さん]

>50さんへ
そうですねぇ…今住んでいる所は、新青梅街道から５０ｍぐらいの距離があります。マンションの方が新青梅街道に近い
と思います。
今の家の窓は１枚窓なのですが、窓を閉め切っておけば騒音はあまり気になりません。
昼間窓を開けていてもムカつくほどではなく、テレビも普通の音量で聞くことが出来ます。
夜９：００頃からは交通量もだいぶ減り、新築マンションは２重窓なので騒音は気にならないと思いますよ。
（夜は信号待ちをしなくても渡れるくらいの交通量です）

[52: 匿名さん]

偽造問題についての封書が届きました。
③本マンションの建築確認審査機関は「株式会社都市居住評価センター」であり、報道されている確認検査機関ではないこと。
と書いてありましたが、ココはどうなんでしょうか？日本ERIでさえポロッと膿が出てきているし・・・ホントに何もなければいいけど。
ただ信じるしかないのかなあ？

[53: 匿名さん]

48検査機関を格付けし、年内に完了。A・B・Cの段階別評価で最低ランクとされた評価機関は、関与したマンション・住宅
に対し、耐震性の検査を行うとのこと。

[54: 匿名さん]

>39
どうなりましたか？個別の値下げについて解決しましたか？

[55: 匿名さん]

５４さん
個別値下げについてはここのＢＢＳで初めて知って、ここしか情報源がないのですぅ(＞ ＜;
今週モデルルームに行きますが、もしこの件を問いただしてもきっと知らばっくれるでしょう・・・
何かイイ案はないですかねぇ!?!?

[56: 匿名さん]

そうなんですかぁ・・・難しいですね〜。
個別値下げした確実な証拠がないですからね・・・

ところで、自分は途中からスレに参加し、>28の削除される前を見ていないのですが、>55さんは見ましたか？
もしかしてココに個別値下げについて詳しく書かれていたのかなぁと思っているのですが・・・

[57: 匿名さん]

５６さん
どなたかが、いきなり200万引きでどうですか!?!?って言われたという話です・・・
おそらく新価格から更にということだと思うんですけど、詳細はわかりません
200万はデカイですよね（−−；
５６さんも契約されたんですか??
担当の方、もう値下げはないみたいなコト言ってませんでした!?!?

[58: 匿名さん]

>57さん
なるほど・・・
私は第２期募集時に契約しました。その時は新価格でした…
それより値下げだとすると同じ時期に契約した人達は面白くないですね。
早めに物件を見に行くとどの部屋にしようか価格も間取りも選択肢がたくさんあるけど、後に行くと選ぶことも出来なくなって、
予定金額よりも高めを購入してしまう事を考えると、あとあとどっちが特なのかなぁと考えてしまいます。
マンションの売れ行きが悪いのでしょうか？…

[59: 匿名さん]

この間偵察?に行ったら結構売れてるっぽかったですよ!!
ただ向かって右側の方??はまだ売り出しもしてないのかなぁ・・・
以前、営業は何とか年内には完売したいと言ってました
おとなりのマンションが分譲後もまだ空部屋があるぢゃないですか、ああならないようにしたいと・・・
入居後にマンション内にモデルルームがあったら何か嫌ですよね〜
しかも売主が変わって大幅値下げみたいのされたら（−−＃
おとなりの広告も新聞やらポストやらによく入っています

[60: 匿名さん]

たしかに大幅値下げされたら嫌ですね。今日もお隣のマンションの黄色いチラシがポストに入っていました。まだ完売してないんですね。
今週マンションギャラリーに行くので、チェックしてこようと思います。

[61: 匿名さん]

う〜・・・。我が家は11月に契約でした。
ただ、欲しい部屋を選べたし、値下げとかもタイミングみたいのがあるし・・・。仕方ない？と思っています。
購入後にベランダから「モデルルームオープン！」の垂れ幕下げられるよりも、完売してくれたほうがいいかな・・・。
でも、「値下げしません。」と直接言われていたら交渉しちゃうかも。

[62: 匿名さん]

そうですね。「これ以上値下げしません。」と言われたら「今が買い時？！」と思ってしまいますね。近隣の新築マンションも完売していないようだし、なるべくマンション内にモデルルームが出来ないように。そして、またまた大幅値下げにならないようにしてほしいですね。
主人に個別の値下げの話をしても「そうなんだ…本当なら嫌だね」とあまり関心の無い様子。男はそんなもんですかね…　（もしかしてうちだけ？かな？）

[63: 匿名さん]

家の営業担当もＨ氏でした。
散々でした。対応遅いし。

[64: 匿名さん]

↑散々っていったいどんな目に・・・!?!?

[65: ainge]

先日、契約した者ですが、やはり不安は新青梅街道の騒音と排ガス。47さんは街道から50メートルでしょ。わたしの契約した部屋は三階。
洗濯物が真っ黒になるのではないかと思い不安で不安で。

[66: 匿名さん]

６５さん
個別の値下げはありましたか？

[67: ainge]

契約前は値引きを暗にほのめかしていたが、その後は、それは出来ません、と結構強気でしたよ。
値引きはあきらめました。

[68: 匿名さん]

このマンションの耐震強度はどのくらいか？知っている方いますか？

[69: 匿名さん]

今週末は折込みチラシ入ってないけれど売れたのかしらん・・・!?!?

[70: 匿名さん]

購入を検討しています。
昨年末にモデルルームに初めて行きましたが、営業担当の方の対応の遅さには閉口致しました・・・。
質問に対する受け答えも不安なことが多く・・。
条件的にはいい感じはしていますが、価格の安すぎるところが気にかかります。
条件的に近い、近くのレクセルやパークホームズに比べて安すぎる感じがします。
新青梅街道に面している、という以外に何か大きなマイナス面があるのかと勘ぐってしまいます。
大通り沿いというのは親の立場からすると不安を感じるところです。
0歳児を持つ親ですが、他に小さなお子さんをお持ちの方はいらっしゃいますか？
子供を育てる環境として問題ないと思われますか？

[71: 匿名さん]

購入した者ですが、レクセルやパークホームズには最初からオプションがついていて、シャリエは後から購入者がオプションを付けるか付けないかの差で価格が違うという点もあると思います。
そんなに価格は安すぎるとは思いません・・・村山で新築一軒家でもそれぐらいの価格ですよ。