【契約者限定】アルファグランデ小岩スカイファースト

[契約済みさん]

公式URL：http://www.starts-development.co.jp/sky1st/

契約者限定板をたてました。
情報交換に利用して下さい！！

・駐車場の過不足
・オプションのミストサウナ
・将来的な資産価値
(駅直結マンション計画とのかねあい)
が、私の気になっているところです！


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345140/
所在地：東京都江戸川区南小岩七丁目2354番 外
交通：JR総武線「小岩」駅より徒歩3分
総戸数：177戸
売主：スターツコーポレーション株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業建設工事 共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.8　管理担当】

[163: 匿名さん]

西向きにしか開口部が無いBbのタイプは視界が抜けなくなりそうですが、
北西角のAbタイプは北方向は影響ないのではないでしょうか。

以下資料の２ページ目の地図がわかりやすいですかね。
四角囲みで「南小岩７丁目西地区」とあるところがアルファグランデです。
<https://www.city.edogawa.tokyo.jp/kankyo/toshikeikaku/koiwaekishuhen/k...

道路は都市計画決定していますが、
イメージ図の通りの建物（高さや太さ？）が立つとは限らないので参考程度ですけどね。

[164: 匿名さん]

>162さん
ありがとうございます。
我が家の下はこんな感じなんですね！

[165: 入居済み住民さん]

最近、マンション付近で不審なおばさんを見かけたかたいませんか？
夜中に何回もチャイムならしてきて、一度家が違う旨を伝えた(22時55分)にも関わらず、夜中の0時前にまた鳴らしてくる人信じられます？
常識を疑うんですが…

あと、チャイムを押している場所が2階のインターホンっぽいので、一階入口は無断で入り込んでいるのではと心配になります。
うち以外にもそのような事が起きてないか気になり投稿しました。

[166: 住人]

すぐに、スターツに連絡して下さい。
２階や１階の防犯カメラに写っていると思います。日時特定の連絡をしてあげて下さい。
夜中に不法侵入。不審者。マンション内の掲示板で共有してマンション住人全員で防犯しましょう。年末に物騒です。早めに連絡お願い致します。
一人一人が注意深く防犯しましょう。
↓↓↓
https://www.amenity-net.co.jp/resident/

[167: 入居済み住民さん]

>>166 住人さん

助言ありがとうございます、こんな時間にも関わらず、また来たので警察呼びました❗
常識を疑う行動を取るので非常に物騒です。みなさんもお気をつけください。

[168: 匿名さん]

先日私も見かけたような気がします…
ただ鍵を持っていたような…
お住まいの方で、
帰る家がわからなくなっているような
痴呆のある方なのかもしれません。

もし痴呆なのであれば、
縛っておくわけにもいかず、
特養は順番待ちで入れずと、
ご家族はさぞお困りなのかもしれません…

管理組合に一声お掛けいただき、
その方のご家族共々住みづらくならないように、
みんなで見守りたいものです。

[169: 匿名さん]

話は変わりますが、
再開発、色々決まってきましたね。

▼北口は 三井不動産レジと新日鉄興和
http://www.kensetsunews.com/?p=72518
パークホームズとアリオなどの商業施設でしょうね。ゼネコンはまだ不明ですね。


▼634地区は 野村不動産とタカラレーベン。ゼネコンは清水建設
http://www.decn.co.jp/?p=77458

野村の商住一体開発、相模大野の例
http://recruiting-site.jp/s/nomura/1110


パークホームズも良さそうですが、
小岩でマンション双六をするなら
次はプラウドの南西ですかね。
アルファグランデの東南角は
眺望的には安泰ですね。

湯宴ランド跡はコスモスイニシアがマンション立てるらしいですね。
ドンキ跡にはどこが建てますかね～

移り変わりが楽しみです。

[170: 匿名さん]

25階の中古物件、笑っちゃうくらいに売れ残ってるね。

[171: 契約済]

数か月前からピアノの音が低音（振動）で響きます。消音装置（ヘッドホン）等、使用してほしいものです。

[172: 住民板ユーザーさん3]

賃貸でやってきました。
ネットって壁にさせば
繋がりますか？
別途契約必要ですか？？

[173: スカイビジネス]

>>172 住民板ユーザーさん3さん

この分譲マンションは
ネットは戸別契約ですので
通常であれば壁のLANコネクタ口までは来ておりません。

一般的には貸し主の提示条件に
記載があると思いますが、
記載がないということは、
借りられているお部屋は
現状はネット契約をしていないのではないかと
思いますがいかがでしょうか？

前回お住まいの方が
固定回線を引かれているのであれば、
宅内、恐らくリビングの収納内に設置されている
「情報機器設置スペース」まで、
光ファイバが来ているはずなので、
工事費をかけずに、
ONUやルーターの設置だけで
安価に導入できると思われます。

固定回線の引き込みが初めての場合は
フロアの共有縦菅スペースから
宅内にファイバーを引く工事費が別途必要になると思われます。

まずは貸し主様に、
過去に固定回線を引いていたかいないか
をおたずねになると
その後の費用算定がしやすいかと思われます。

[174: 住民板ユーザーさん3]

>>173 スカイビジネスさん

繋がるよ！

[175: 住民板ユーザーさん8]

アルファグランデは、管理対応が悪い、よくない。
おすすめできない会社、マンションです。