Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[601: 匿名さん]

>600さん
ありがとう！

[602: 購入検討中さん]

>>601
頼むから餡太堕ちてくれ、いや今から申込やめてくれ！
代わりに俺が当選して、happyになるぜ

[603: 入居予定さん]

589さん、
中野がいいなら買えばいいじゃないですか。
ドリーマーの定義をおしらせしましょう。
もっと安く、いい物件があるんじゃないかと夢見ている人のことですよ。

[604: 匿名さん]

>602さん
明日決戦です。楽しみと不安…

[605: 匿名さん]

大久保近いし寒流キムチ好きにはたまらんね。

[606: 匿名]

富久はお買いどくですか？

[607: 匿名さん]

北向き60Gは私が当選者ですが、何か？

[608: 匿名さん]

60Bならイラね。

[609: 匿名さん]

60Bは一般客には売られません。
業者が買い取ってるらしいですよ。

[610: 契約済みさん]

ホント抽選前は毎回ネガが増えるよねw
よほど欲しいんでしょう。

[611: 匿名]

予想倍率は？

[612: 匿名さん]

60Gは12倍でしょ？

[613: 匿名さん]

３次も完売してくれますよーに。

[614: 匿名さん]

60B次第かね

[615: 匿名さん]

60Bと60Gの話は出ていますが、３ＬＤＫの倍率はどうなんだろう。1～2倍程度ですか？

[616: 匿名さん]

3Lの2行灯は1倍

[617: 匿名さん]

マジで明日が勝負かよ！
60B以外の北向き当たった人は本当に引きつよだな！

[618: 物件比較中さん]

60Bってそんなに酷いの？
HPにある北向60Eも半端なく酷いけどこれ以上？

[619: 匿名さん]

3Lの2行灯でも低層の80Eは人気がありそうだけど。
納戸等の収納も十分あるし、何といっても東西向きなのに坪単価が280万円台で75平米以上。

[620: 物件比較中さん]

ちなみに60Eは食卓とソファー両方無理なリビングの広さだしリビングイン＋リビング廊下＋行灯部屋の安定トリプルコンボだしナロースパン＋開口部極小＋バルコニーの柱というトリプルコンボもついてくる。
これ以上酷い間取りなの？

[621: 匿名さん]

泣いても笑ってももう何時間で北向きと高層階は完売！
お互い恨みっこなしでいきましょう！

[622: 匿名さん]

＞620
ナロースパンと開口部極小は同じじゃないの？

[623: 匿名さん]

ナローでも開口部それなりに広い間取りはあるよ。
特にリビングは２枚半ぐらいはね。
60Eは２枚しかない上に柱に被せてるから閉塞感
半端ないと思われ。
北向きは陽が当たらない分、開口部を広めにとる場合は多いけどここは、、ね。

[624: 匿名さん]

ちなみにHPの間取りだと60Eよりは60Kのほうが
全然ましだよ。
間取りを気にしない人には同じに見えるかも
しれないが使い勝手が全然違う。
どうぜ開口部が同じ２枚しかないなら
より縦長リビングのほうが家具の配置がしやすい。
リビング廊下も少ないのでリビングの使い勝手が
全然違うだろうね。
まぁ60Kは西向きなので高いけど。

[625: 匿名さん]

次は第一期4次？それとも第二期になるのですか？

[626: 匿名さん]

ここでの間取りの話はＨＰに載っている部屋ばっかりですね。
ＭＲに行っている人はいないのですか？
あまり真剣に検討している人はここにはほとんどいないみたいで残念です。

[627: 匿名さん]

＞618
60Eも酷いが60Bの酷さは半端ない。
リビング廊下長すぎでリビング極狭になってる。
ソファ置いたらすごい圧迫感でしょうね。

何れにせよ、人気の北向きは今回で売り切れだから、高層階の60Fと新規売り出しの60GとA以外は、、

ただの売れ残り。

売れ残りの60Bと60Eだけを最後に残さず、高層階の60Fと60GとAを残したあたりが野村の上手さだと思う。
で60Bの間取りはさすがにHpに載せられないから、まだましな60Eをやむなく載せてる、と、、

[628: 匿名さん]

なるほど、60B見ましたがリビング狭いですね！
妖精さんにはちょうどいいサイズかもw

[629: 匿名さん]

北向は結露の心配はないのですか？

[630: 匿名さん]

北向きの低層は業者が買うから何回登録しても当たりませんよ！本当に買いたい方は北向き以外にした方が良いですよ！

[631: 匿名さん]

＞630
業者が買い取っているのは60Bのスルー部屋だけです。

[633: 匿名さん]

絶対北向き当ててやる！
12時間後、630が外れて泣いてる姿が目に浮かぶ。

[634: 匿名さん]

北向きじゃないとこ買っといて良かった！北向きに何回登録しても無駄！ハズレるだけ！

[635: 匿名さん]

>624
リビングイン＋リビング廊下＋行灯部屋＋ナロースパン
は全60に共通してるのでどうしようもないけど、
確かに60Eは開口部極小とバルコニーの柱が問題かなあ。
60KはEよりいいけど、東はローレルとの見合い、
西はヨドバシクロスリスクを考慮しないといけない。

[636: 匿名さん]

欲張って絶対北向きと考えている方には富久は買えませんよ。
倍率低そうな東向きをもう１ヶ買おうかな。

[637: 匿名さん]

まあ11階以下の北向きは宝くじみたいな物ですね。
期待値は宝くじと比較にならないほど高いけど。
抽選に参加しない手はない！

[638: 匿名さん]

２年後の引き渡し時には消費税10％になっていて不動産は落ち着いている。素人が欲張って買っても損するだけ！富久は自分で住む方が買うマンションです。

[639: 匿名さん]

やっぱり東向きにします。
倍率低そうな部屋で確実に買いたいです。

[641: 匿名さん]

今電車で向かってますが、
北向き60Aに申込みます。邪魔しないでね。

[642: 匿名さん]

＞640
あんたみたいな器の小さい人間には60Bがお似合いだわよ。

[643: 匿名さん]

>641さん
がんばって〜
60Aは今回の高倍率物件だね(^O^)

[644: 名古屋大好き]

北向きが人気のマンションなんて初めて見た。
名古屋で南向きは絶対に譲れません。

全部屋に南向きを窓を作った高層マンションがあります。

http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/plan.html/

[645: 匿名さん]

政府が戦争に向かって動いているのに、素人がマンション投資をしても損するだけ！防衛庁近い富久クロスタワーは危険だよ！

[646: 匿名さん]

60Aいいね！
当たるといいね！
私は60Bで確実に買います。

[647: 匿名さん]

戦争が起こる可能性も確かに近い将来ありますね…。

私は自宅用に購入しようと思っています。
南向きか西向きかで迷っています。
東向きはお見合い＆道路の音がうるさそう…。

[648: 申込予定さん]

自己居住用ですが、60G申込みに行きます
あたるといいな

[649: 匿名さん]

＞645
ネガももはや意味不明なレベルまで来たね

[650: 匿名さん]

不動産神話も20年前のバブル崩壊で無くなったと思っていたけど、まだ夢見ている方がいるようですね。都知事も総理も最近おかしなことをしているから数年後の景気はわからないね。無理は禁物だね！

[651: 匿名さん]

これから60Bを申し込みに行きます。
北向きで明るいのは20階以上でないとダメ！
60Bは安くて良い。
北向き10階以下なんて暗くて湿っぽい！

[652: 匿名さん]

＞646
あの狭いリビングに住むの？？
小人さんかな？

[653: 匿名さん]

＞651
60Bはまだまだ空きがあるみたいですよ！
がんばれ！

[654: 匿名さん]

やっぱり60A！
収納多い1LDKと思えば良い。
一番安いし。

[655: 匿名さん]

70eaは？

[656: 匿名さん]

60Aも60Bも倍率10倍くらいみたいです。
ツートップの戦いですね。
当たるのは業者だけど。

[657: 匿名さん]

業者って10戸単位で登録するみたいですね。
自分で住む私は東向きにします。

[658: 匿名さん]

60Kが60Eと比較されてるけど、Kは東西の60ｻｲｽﾞで坪単価一番高いのでは？
そりゃ良いに決まってるよ。

[659: 匿名さん]

確かに各部屋に凄い倍率ついちゃってます。２日で抽選になる理由わかります。４倍
当選したいです。

[660: 匿名さん]

AでもBでも好き方に登録すれば良いよ！
頑張れ！
契約者サイトで待ってるよ！

[661: 匿名さん]

3次は過去最高倍率確実です。
20倍いくね。
宝くじだね。
時間の無駄！

[662: 匿名さん]

60B当たったら最高だね！
じゃましないでね！

[663: 匿名さん]

戦争始まっても近くの防衛庁とオカマが守ってくれるよ！

[664: 匿名さん]

マンションより金貨だね！
現物資産！

[665: 匿名さん]

だから私は自己居住用だってば！

[666: 匿名さん]

60B当たりますように！

[667: 申込予定さん]

60の人気すごいですね…
その他の部屋はどうなんでしょう？
まだ迷ってます…

[668: 匿名さん]

60の話ばかりだけど、３Ｌの倍率はどうなっているの？

[669: 匿名さん]

３LDKは１倍か２倍だね。

[670: 匿名さん]

我が部屋は5倍

[671: 匿名さん]

6000万円以上は１倍か２倍だね。

[672: 匿名さん]

戦争はじまるの？
国会でやってた法案の件ね？
日本も物騒になってきた！
中国とかの方々、買わないほうが良いよ！

[673: 匿名さん]

戦争が怖くて新宿のタワーマンションに住めるか?!

[674: 匿名さん]

８０Ｔも倍率高いのでは？

[675: 匿名さん]

だから千代田区か港区のマンションだね！
皇居と大使館がある！
新宿区はしょせん新宿区！
貧乏人の区！

[676: 匿名さん]

千代田区や港区のマンション買える金あったら富久なんて買わないってば！

[677: 匿名さん]

60A登録してきました。
現在10倍くらいですね。
20倍いくんじゃない?!
60Bも同じくらいですね。
すごい人気です。

[678: 匿名さん]

本当ですか!?
登録行くの止めようかな…。

[679: 匿名さん]

３年もすれば港区のマンションが買えるよ！

[680: 申込予定さん]

営業からは80Tは1-2倍の予想と聞きました

[681: 匿名さん]

まさしく凄い人気！ラストチャンスですね。

[682: 申込予定さん]

70の話は全く出ませんね

[683: 匿名さん]

人が多くてなかに入れない！
行列できてる！

[684: 匿名さん]

今回も騙されて60Bに登録しちゃう人はいるんだろうね。

[685: 匿名さん]

戦争始まったら住宅ﾛｰﾝだけ残るの？

[686: 匿名さん]

戦争始まったら海外に逃げるしかないね!?

[687: 匿名さん]

60Bは3次の目玉だよ！
絶対当たってやる！

[688: 匿名さん]

むなしいネガやめましょうね

[689: 匿名さん]

行列
一次と同じ人気ですね。

[690: 匿名さん]

80Tがたった1～2倍？もうすべて３次で売ってしまうの？

[691: 匿名さん]

ところで今何階まで立ってますか？

[692: 匿名さん]

これが目玉部屋？笑
リビング9.7畳ってあるけど、リビング廊下長過ぎで実際7畳くらい？
隣の洋室(1)と比べてみるとリビングとほとんど同じ広さじゃない？
私はおとなしく60Aにしておきます。

[693: 匿名さん]

＞692
洗面化粧室せまっ！
これ人はいれるの？

[694: 匿名さん]

洋室1の眺望も絶望的ですね。
柱が半分被っとる。

[695: 匿名さん]

692さん、
どこかで見た図面だと思ったら、わたしがアップしたものでした。

[696: 匿名さん]

そんなに60Bの倍率下げたいの!?
現在最高倍率ですよ！

[697: 匿名さん]

北向き10階以下なんてダメ！

[698: 匿名さん]

最高倍率はどう考えても60A、次が60Gでしょう。
60Iも狙い目だと思っていたのですが、次回の目玉みたいですね。

[699: 匿名さん]

60Bの間取りはリセール厳しいだろうな。

[700: 匿名さん]

北向き10階以下なんて住めないよ！