公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minami-oi/index.html
ザ・パークハウス 南大井のHPができていたので、スレつくってみました。
どうでしょうか。ご意見や情報お聞かせください。
ザパークハウス南大井
所在地：東京都品川区南大井５丁目1442番地1（地番）
交通：JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅(中央東口)徒歩12分
京浜急行本線「立会川」駅(駅舎)徒歩6分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：58.01m2～81.45m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三信住建株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-22 15:51:23
ザ・パークハウス南大井ってどう？
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322:
匿名さん
[2014-07-15 19:16:56]
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323:
ご近所さん
[2014-07-21 15:46:46]
隣の区画のゴールドクレスト
八月中旬に販売が伸びましたね それでいて、2月竣工 3月入居って... 大丈夫なのかしら？ |
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324:
匿名さん
[2014-07-21 18:05:47]
ゴールドクレストのような中小デベは、もともと販売期間を短くして経費をおさえ売り切っちゃうやり方ですからね。
ただ、クレストフォルム南大井やクレストタワー品川シーサイドみたいに完成後の売れ残りが多く・・・評判はいまいち。 |
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325:
契約済みさん
[2014-07-23 22:01:02]
本日の様子です。近くまで行ったので撮ってきました！外壁も大分できていて、楽しみですね。
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326:
物件比較中さん
[2014-07-26 20:00:15]
たまに通る、東海道線の特急はかなり騒々しいですね。
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327:
契約済みさん
[2014-07-28 20:52:03]
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328:
匿名さん
[2014-07-29 08:44:36]
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329:
匿名さん
[2014-08-03 14:48:12]
東海道線の特急ですか。
チェックしておかないとですね。 建物にはさすがに振動とか伝わってくる感じではないですかね。 とはいえ、実際に確認できないので営業さんに訊くしかないというのがあるなぁと思いますが。 けっこうもう建物自体は出来上がってきていますね すくすく育っているなぁ～ |
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330:
周辺住民さん
[2014-08-03 15:37:13]
特急に加えて東海道線の下りもチェックされてはいかがでしょうか。
営業さんは、あまり悪いことは言わないかと思いますが。 |
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331:
契約済みさん
[2014-08-03 17:03:44]
東海道線の踊り子号と湘南ライナーは確かにうるさいですね。プレス発表された新型あずさ号への置き換えで、今のあずさ号の車両がくるまでの辛抱かと。
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332:
周辺住民さん
[2014-08-03 20:43:35]
京浜東北線は、ぜんぜんうるさくないんですよね。
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333:
匿名さん
[2014-08-04 02:51:56]
印刷工場跡地で、出ちゃいけない物質が出たんですよね…
土を入れ替えたと説明がありましたが、何処の土を持ってきたんだろう。 余って行き場のない土とかじゃないよね…なぜか不安です。 |
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334:
匿名さん
[2014-08-04 07:29:26]
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335:
匿名さん
[2014-08-04 09:13:29]
>>334
東京の土地であれば何かしろでる の根拠はなんでしょう？ 個人的には、特に注意しなくちゃいけないのは、ここと同じく印刷工場、製薬工場、その他工業地帯周辺だと考えています。 今売り出し中のアステラス製薬跡地も検出されています。 あとは、理系の大学、大学院等の研究施設も避けたいですが、大学はまず土地が動かないので、あまり関係ないですが。 ここを見ている契約者や検討者の方の意見が聞きたいのですが、「気になるなら検討からはずせ」は横暴だと思いますが。 |
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336:
匿名さん
[2014-08-04 12:24:23]
>>335
命令調で書いていたつもりはありませんが、 そのように受け止めてしまうようでしたら 申し訳ありません。 あくまで提案と心構えを書いただけのつもりでした。 価格、立地、環境など自分の希望を完璧に叶えるのは 東京で物件探すのであれば難しいと思います。 ちなみに土壌汚染は 最近のものだけでも下記に記載されていますし http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht... 全部調べたいのなら下記台帳を見せてもらったらどうですか 要措置区域等の台帳 |
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337:
契約済みさん
[2014-08-04 19:57:45]
土を入れ換えて、その後は検出なしならそれでいいかと。
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338:
契約済みさん
[2014-08-05 00:13:44]
土壌問題は、中小デベなら不安ですが、三菱なので信用。例の南青山高樹町の欠陥直後なので、逆にチェックは厳しいのではないかと。感覚ですけどね。
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339:
物件比較中さん
[2014-08-05 00:25:53]
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340:
匿名さん
[2014-08-05 12:22:07]
ここより駅がちょっと遠くなって、
都市計画の土地なので もし一階に3LDKがあるなら 最安値で4300位かなーと思ってます。 |
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341:
匿名さん
[2014-08-06 19:33:46]
やはりここら辺は、高いですね。
バブルの頃に比べたら全然、価格は下がっていますけど。 立会川は結構、静かですね。 町そのものがゴミゴミしておらずに、治安もそんなに悪くない。 あまり大型マンションよりも、これくらいの規模のマンションの方が住みやすい。 |
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どうしても間取りと価格のバランスが良い部屋から
売れてしまいますね。
ここのマンションに限らずですが...