ザ・パークハウス南大井ってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minami-oi/index.html

ザ・パークハウス 南大井のHPができていたので、スレつくってみました。
どうでしょうか。ご意見や情報お聞かせください。

ザパークハウス南大井
所在地：東京都品川区南大井５丁目1442番地1（地番）
交通：JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅(中央東口)徒歩12分
　　　京浜急行本線「立会川」駅(駅舎)徒歩6分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：58.01m2～81.45m2

売主：三菱地所レジデンス株式会社、三信住建株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.10　管理担当】

[382: 物件比較中さん]

国道15号より海側は考えられないので、この物件も検討中です。現地見に行きましたがプレミアムプランがもう少しも安ければな～。線路より高速のほうが経験上音は気になります。ここは深夜に貨物が走らないだけましなのでは。

[383: 周辺住民さん]

>379さん
パークハウス大森も、同じく京浜東北線・東海道線沿線立地で、現地内覧後にポンポン売れてましたからね。あそこもT3サッシでした。

[384: 匿名さん]

>381
大井町駅から遠いのは折り込み済みでしょ。これで大井町駅近だったら、6000-9000万台だよw普通のサラリーマンでは買えません。

[385: 物件比較中さん]

この立地では苦戦しますよね。

[386: 周辺住民さん]

大森のパークハウスは2重サッシだったと思いますが。
同じくらいの線路からの距離ですね。
音は南大井の方がうるさいと思いますけど。

[387: 物件比較中さん]

騒音が想定されている線路向きの物件が、ほとんど契約済みなところが不思議ですよね。

南向きが割高+道路沿いということでしょうか。

[388: 物件比較中さん]

窓をほとんど開けない方には、影響ないのでは。
私はたまには、窓を開けたい方なので、見合わせようと
思います。

[389: 物件比較中さん]

窓開けたいなら鮫洲のプレシスとか開放感あっていいかもですね。
こちらは必要以上に住宅購入にお金を掛けずに大井町を利用したい、という人が買う物件なのかもしれません。南側だけでなく、最上階も眺望がさほど期待できないけど割高感ありますね。ルーバルは結構魅力なのですが。

[390: 匿名さん]

全体的にキッチンは広くしてあるのでしょうか？
Ｌ型のキッチンがあったりで、キッチンにこだわりを持っている人にお勧めなのかな？って思いました。
特に、Hrタイプのキッチンは４．８畳もあるので、かなり広いですよね。
ＬＤに対して、キッチンが広すぎるのかな？とも思えますが、洋室３をリビングとして利用するのなら全体的にゆったりとしたスペースになってよいのかな？

[391: 周辺住民さん]

外観、明るい雰囲気でよいですね。このエリアが、明るくなりました。

向かいの都営住宅、水神公園みたくなったらいいんだけどねえ。

[392: 物件比較中さん]

近くのゴールドクレスト、事前案内はじまったみたいですね。ここより安そうだけど、ワンルーム混在なのがイヤだな。。。

[393: 契約済みさん]

電車から見えるように垂れ幕がつきました。

[394: 匿名さん]

周辺住民さん、マンションができてこのエリアが明るくなったというお言葉、良いですね。マンションが建って日影が増えたとか圧迫感があるとかいうこともありがちですから。ご近所の方に良いイメージで思われているということは、入居する住民にとっても嬉しいことだと思います。
難しい場所だと思いましたが、あと3戸で完売？みたいですね。

[395: 物件比較中さん]

公式WEBみると、まだまだプランたくさん掲載されてますが・・・本当に残数3戸なのでしょうかー？

[396: 匿名さん]

次期が3戸販売というだけで、まだ10戸以上の掲載がありますね。
そろそろ値引きしないかな。

[397: 匿名さん]

残り9戸になってませんか？南側とルーバル付住戸がほとんど。西側はほとんど残ってないですね。

[398: 物件比較中さん]

入居がはじまる12月以降にならないと、値引き難しいでしょうね。

やっぱ南側が残っているのでしょうか。

[399: 匿名さん]

比較してみたいと思ってたゴールドクレストはかなりガッカリっぽいですね。

[400: 物件比較中さん]

三菱とゴールドクレストを比較するのは、三菱に失礼。イニシアのほうが比較対象では。

[401: 匿名さん]

３９４さん
そうですね。反対運動がおこっているマンションがたまにありますが、
入居後、周辺住民の方とのおつきあいの仕方などどうなんだろうと思って
しまいますからね。
マンションができると人も多くなりますし、子供にとっては周りの目が増えて
安全ですよね。駅から１５分位はあるけれど、駅力は強い大井町ですから
魅力です。