エルグレード三鷹 ザ・ファースト

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.mitaka1st.com/

三鷹市エコタウン第1号認定プロジェクトのエルグレード三鷹 ザ・ファースト。
どうなんでしょうか。
周辺の環境や街並、住まいのことなど、いろいろ情報交換しませんか。


所在地：東京都三鷹市大沢3丁目3850番12他
交　通：JR中央線「三鷹」駅バス14分・「西野」バス停下車徒歩3分、
　　　　JR中央線「武蔵境」駅バス8分・「西野」バス停下車徒歩3分
総区画数：41区画
売　主：近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部、株式会社大京
構造・規模：木造2階建、枠組壁工法（2×4工法）

[1: 主婦さん]

間取りをみると広さはちょうどいいと思います。
街並みや建物のデザインもいいですし、よさそうな物件ですね。

太陽熱利用ガスシステムっていうのはどんなものなんでしょう・・・。

[2: 匿名さん]

この前の三連休見学しました。

営業の方が希少性をしつこく説明してました。
バス便で、鉄塔がありゴミ車のたまり場、その事は触れず。
まあ、家と街並みは良かったですが、・・・。

すべて6000万円を超えてました。我が家には手が出ないので、購入は見送りですが。
あの辺りはそんなにするもんなんですか？

[3: 匿名さん]

売れないから最後は2000万近く値引きしますよ。絶対それは保証します。

[4: 匿名さん]

売れてないのですか？

営業の方は8邸売れていると言ってましたが・・・

[5: 匿名さん]

確か14戸販売で10戸売れたはず。残りはこれから販売予定のはずです。

[6: 匿名さん]

価格表では、モデルハウスの１・41。販売センターの40。
その他8・9・39。分譲済にはなってましたが、2が空いてると言ってました。
あと次期分譲が4つとなってました。


14販売して10売れてるなら計算が合わないですよ。
多分7が売れているのだと。

[7: 匿名さん]

供給過多なのかな、戸建てに関していえばそこまでではないように思いますが･･･。立地の違いはありますがエリア全体では物件供給数はかなり多い状況ですよね。ここだけに人が集中しにくい最中だとは思います。この状況下で即完売なら相当優秀な物件だということなのでしょう。私としてはやっぱり武蔵境駅の遠さが気になるかなあ。緑に寄り添っているあたりは評価したいのですけど。

[8: 購入検討中さん]

学区は第二小学校とのこと。雰囲気はどのような感じでしょうか。
また、近くに伸び伸び幼稚園はありますか？

[9: 匿名さん]

＞８
認定こども園の”のびのび幼稚園”でしょうか。

完全一致の幼稚園は見当たりませんでした。

体育会系幼稚園を探している人もいるようですね。。

参考になるかわかりませんがこのあたり如何でしょう
http://women.benesse.ne.jp/cty/00600685216.html

雰囲気として”のびのびした”幼稚園なら見つかるかもしれません。

[10: 購入検討中さん]

新しい奥のところはいつから売り出されるのでしょうか？

今、販売しているところより、前の建物と離れていて日当たりがよさそうだし、建物も大きそうですね。

公園の後ろも、駐車場が広く良さそう。

検討するなら次のところだと思ってます。

[11: 購入検討中さん]

9さん

ありがとうございます！
土地勘が無いのでとても助かりました。

あまり遠方から引越て来られ
る方はいないのでしょうか。
それ程宣伝はしていないようですね。

[12: 匿名]

近くに住んでますが完成しても住んでる様子がないから売れてないんじゃないかな。

[13: 匿名さん]

誰も住んでません、3月下旬引き渡し予定ですから。購入してもすぐ住めるわけでは有りません。

[14: 匿名]

やたらポストにチラシが入ってるけど、売れてないでしょ！

[15: 匿名さん]

ここは三鷹市のエコタウン指定で販売価格が高くなった？　この地域で6000万以上は相場よりかなり高い。普通で4500万前後では、相当値引きしないと完売は無理じゃないかな。

[16: 匿名さん]

価格帯は高めだなと思いましたが相場よりかなり高いんでしょうか？
消費税アップ前に駆け込み需要はありそうですけどね。
第一街区全邸宅公開とありますがモデルルームではない家が見られるってことなんでしょうか。
実物見るのも参考になるかもしれませんね。

[17: 匿名さん]

あんまり近いとは言えませんが、東八道路沿いに
Ｊマート、上新アウトレット、でんきち、ドンキホーテ
があります。ニ小はいじめとか聞かないし、小中一貫校です
中高一貫校も三鷹、武蔵と自転車通学圏内です。

[18: 匿名さん]

毎週電話、宅急便で手紙、今週は収納セミナーと案内と電話。


ホームページ見ても、載っている間取りがずーと一緒。
キャンペーンでサービスするそうです。
20万円のインテリアチケット。少ないよね。
5000万円前半にしてくれないかな？


良い物件ですが、やっぱり高いよ。
バス便、生活利便が、セブン、100ロー、郵便局。
6000万円だすなら、駅から近い物件、ちょこちょこ出るし。

多分、売れてないじゃないかな？全部完成してるに、売ってないし。

[19: 匿名さん]

確か隣の分譲戸建ては、東京建物などが5年前に7000万前後で販売してすぐ完売したのに、ここは売れて無いんですね。何が違うんですかね？

[20: 匿名]

スレ少ないね。人気ないのかしら？