エルグレード三鷹 ザ・ファースト

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.mitaka1st.com/

三鷹市エコタウン第1号認定プロジェクトのエルグレード三鷹 ザ・ファースト。
どうなんでしょうか。
周辺の環境や街並、住まいのことなど、いろいろ情報交換しませんか。


所在地：東京都三鷹市大沢3丁目3850番12他
交　通：JR中央線「三鷹」駅バス14分・「西野」バス停下車徒歩3分、
　　　　JR中央線「武蔵境」駅バス8分・「西野」バス停下車徒歩3分
総区画数：41区画
売　主：近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部、株式会社大京
構造・規模：木造2階建、枠組壁工法（2×4工法）

[61: 購入検討中さん]

>>60
FCで庭の水道までは見てませんでした。
LGでは庭の水道は埋設で受け皿も無いようでした。

FC向かいの緑地が無くならないと良いですね！

[62: 購入検討中さん [女性 30代]]

見学は夜でした。道路向こうに10台くらいでしょうか、ゴミ収集車が駐車しているのが非常に気になりました。駐車場になっているのでしょうか。臭いなど気づかれた方、また将来よそへ移転する可能性についての情報をお持ちの方、教えて頂けますか。
またFCパークヴィスタは目の前が大きな鉄塔ですが、皆さんはどの様に考えていらっしゃいますか。
やはり条件がきびしくなるのは仕方のない事なのでしょうか。

[63: 購入検討中さん]

私も鉄塔気になります。
パークヴィスタも、エルグレードも、鉄塔近すぎですが、安くならないのでしょうか。

エルグレードは、2013年12月築ですよね？今売られてるのは売れ残りなんですか？
それとも少しずつ売ったからこの時期になったのか。

その割りには新築のパークヴィスタと価格は同じくらいだし。

町並みはエルグレードが好みですが、内装はやはりパークヴィスタの方が素敵だと感じました。

[64: 物件比較中さん [男性 30代]]

鉄塔確かに近いですね。
私も調べたことがあって、鉄塔の近さと健康被害の因果関係については立証はされていないようですよ。でも毎日その近くで住むとなると気になりますよね。

ということで、私は鉄塔から少しでも離れた奥の区画を見に行ったりしました。

ファインコートは建てたばかりなので値引きは全く無いでしょうが、エルグレードは価格相談がきくかもと前のスレにもありましたけどね。今もキャンペーン中なのでは？

ゴミ収集車の件ですが、休みの日に何度も前を通りましたが、その時は前の道路では臭いはしなかったです。空の収集車の駐車場なので、当然ゴミは積んでない状態でしょうが、近隣の方の情報が欲しいところですね。エルグレードの事務所の方だと分かるのでは？ちょうど向かいなので。

納得のいく物件が見つかるといいですね！

[65: 匿名さん [女性 40代]]

エルグレードとファインコートの学区は同じですか？
小学校の評判はどうでしょうか。

ご存知の方教えてください。

[66: 購入検討中さん [女性 30代]]

６３さん、６４さん、有難うございます。

はい、納得の行く物件に巡り合いたいです。

鉄塔の近さが価格に反映されていない様な気がするのですが、エリア的に仕方がないのでしょうか。
私も健康被害に関する情報は取れませんでしたが、やはり住むとなると気になってしまいますね。

臭いは気になりませんでしたか・・・。
ちょうど事務所に向かって歩いている時に少し気になったのですが、嗅覚が敏感なせいかもしれません。
将来的に移転などの可能性があると良いのですが・・・。
近隣の方のお話をお聞きできると助かります。引き続き、宜しくお願い致します。

エルグレードは２０１３年１２月築ですね。
営業の方は、少しずつ売却して来たと仰っていましたが、実際はどうなのでしょうか。
キャンペーンまだやっている様です。

[67: 検討中 [男性 30代]]

エルグレードとファインコートの学区　小学校は違います。中学は同じです。

[68: 検討中 [男性 30代]]

パークビスタでは、電磁波の測定値が棟毎の値がご案内資料で机にありましたよ。
鉄塔は、電磁波よりも、電波障害を気にした方が良いです。
ケーブルＴＶ標準で必要かもです。

ゴミ収集車は、ゴミを集積・焼却場で降ろした後、中を水洗い、殺菌後清掃後に、
この基地に戻ってきています。（はず）

支社では、分別作業などしてはいけないはずなので、空荷だと思います。

あと、ここは、調布飛行場の航路下になってないか、調査が必要です。

[69: 検討中 [男性 30代]]

ＦＣ　花小金井１丁目　駅前

最終　３月末入居可能物件

20：6480
22：6150
23：6380
35：6480

恋ヶ窪のＰＳも最終。ってまだあるんだ。

ていうか、結構、どこも苦戦してますね。。。

だいたい去年に小学校とかの入学前健康診断とか、幼稚園とかも願書配布終わってるので、
学区を変更してまで、引っ越すのは、子供がかわいそう！

この時期は、敬遠される時期なのかもしれませんね。

と、我が家は、非常に悩み中なのです。

[70: 購入検討中さん [女性 30代]]

情報どうも有難うございます。

むしろ電波障害、ゴミ車の状態、航路下か否か、ですね。
なるほど、まだまだ調査と熟考の必要がありますね。

[71: 匿名さん [女性 40代]]

>>69さん

引っ越しのタイミングは難しいですよね。

学区が変わらないのがベストですが。
でも、入学・入園のタイミングに合わせて引っ越す人はかなり多いですよ。
入学してから途中で学校が変わる方が、子供にも負担が多いかと。

諸事情で、子供が結構大きくなってから今まさに物件探しをしている我が家ですが、今となってはもっと子供が小さいうちに家探しをしたら良かったと思うのでした。

[72: 検討中 [男性 30代]]

>>71さん
そうですね。１，２歳の時の児童館デビューから、幼稚園年中位までに、
そのエリアで物件を見つけるか、幼稚園入学前の物件探しが良かったかもです。
次のタイミングは、小学校、中学校の学区内ですが、
小金井、三鷹は学区エリアが細かく、物件にお選択肢が少ないのが、悩みどころです。
パパ友さんの話では、中学もお受験で分散するから、
小学校の学区で絞ったほうが良い！とのことでした。
ちなみに、小学校からお受験で、他に行く子もいました。

[73: 物件比較中さん [女性 30代]]

エルグレードに決めた方いらっしゃいますか？
決め手が欲しいところです。

後、もしすでに住まれてる方がいらしたら評価をお聞かせいただきたく。

よろしくお願いします。

[74: 匿名さん]

73さんに同じく、住民さんのご意見、お待ちしております。

電波障害の有無はちょっと気になりますね。
家の位置によっても影響が違ったりするのかもしれませんけど。

ゴミ収集車は清潔にされているようなので、気にするほどでもないのかなと思いますが、視界に入ると気にならないとは言えないかもしれません。町並みが綺麗なだけに。

[75: 検討中 [男性 30代]]

ファインコート　三鷹大沢　値段下がった？

残３棟

　９号棟　５７３０
　２号棟　５８３０
１１号棟　５３２０

苦戦中ですねぇ。

エルグレードもまだですか。
３月になると、大幅割引になりますね。
４月になると、アウト！

[76: 検討中 [男性 30代]]

９号棟　キャンセル住戸のようです。これ　６０００⇒５７３０かな？　角のいいやつだよね。

[77: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>76さん
情報ありがとうございます。

ホームページでは2戸になってますが、キャンセルの
9号棟は何の情報でしょうか？

間取りが気になります。

[78: 検討中 [男性 30代]]

ファインコート　三鷹大沢　NO.９は、ＤＭでそのように記載されていましたよ。

[79: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>78さん

どうもありがとうございます。

[80: 検討中 [男性 30代]]

パークビスタ　２／７（土）１０－１６　受付　　１８時に抽選会ですよ

　さあさあ、どうします？皆さん。４号棟：５０８０万はお買い得だと思いますよ。