アネシア八事高峯シティテラス

[匿名さん]

ついに発表になりました。情報交換をお願いします。


売主 トヨタホーム株式会社
売主・販売代理 住友不動産株式会社
販売復代理 住友不動産販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：豊通リビング株式会社

所在地 愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
交通 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩15分
総戸数 140戸
販売戸数 未定
用途地域・地区 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域、第1種風致地区、文教地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率：30％、60％・容積率： 100％、200％
敷地面積 9,259.15㎡
建築面積 3,178.64㎡
建築延床面積 13,191.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下2階・地上6階建(A棟)、地下2階・地上3階建(B・C棟)
間取り 2LD・K～4LD・K
専有面積 69.86㎡～129.93㎡(トランクルーム面積1.05㎡～1.10㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡～24.70㎡
サービスバルコニー面積 3.64㎡～6.88㎡
ルーフバルコニー面積 26.45㎡
駐車場台数 140台
自転車置場台数 223台
バイク置場台数 9台
完成年月 平成27年2月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成27年3月下旬予定
販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定

[401:]

天板の色は変えられるようにすると言っていました

[403: 匿名さん]

今日は体がバキバキ。歳だな。
>>397
高峯以外の触れられていない部分を考えると
もしかしたら結論は同じなんかな。

[404: 匿名さん]

397ですが、たしかに八事富士見は駅近＋閑静な感じで良いのは同意見です。
近くにスーパーが無いのは残念ですが、なんとか徒歩で行けそうですね。

昨年完成している川名山ガーデンも利便性と閑静さがあって良いと思いました。
中古を待ってるという意見があるのも分かる気がします。

[405: 匿名さん]

昨日の状況
北側高台より南を望む

[408: 匿名さん]

>>407
それでも坂についてはここが一番楽なんだよね

[410: 匿名さん]

仕様、設備の充実を評価してアネシアを検討中です。
救急車が良く通るのは気になりますが、、この付近を
検討する以上仕方ないとわりきりました。

[411: 匿名さん]

交通量の多い通りや救急車の音が気にならなければ、南棟でも良いですね。
南棟なら坂の問題もありませんし。

[413: 周辺住民さん]

高峯町の中の標高が一番高いところに住んでいるものです。
確かにアネシアの敷地の中の坂は急ですね・・・
私は、八事日赤駅から山手通りを経由してアネシアの裏手を通り、自宅まで比較的緩やかな別ルートの道路を使ってます。
歩く距離は少し長くなりますが運動にもなりますよ（笑）
購入される方の参考になればと思い投稿しました。。。

[415: 匿名さん]

>>414
よく比較される富士見、ガーデン、テラスの中ではこれでも一番楽だと思ったけどね。
難しいね。

[417: 匿名さん]

>>416

ここ最近の「住友の営業の反撃」と受け取れるであろう書き込みは俺だね。

そうでないものも含めて具体的には
>>393、>>395、399、403、405、408、415が俺。

実際他スレもそうだろうけどほんの数人で回してるんだね。

暇な自分としては今日の晩御飯でもいいから
書き込んで欲しいくらいだよ。

[418: 匿名さん]

晩御飯はカレーライスでした。

さて坂の問題ですが、南のグランドレジデンスならプラウドより楽ですよね。
真ん中と北は敷地内の坂や階段を登るのが面倒くさい。
特に自転車を引いて登るのは罰ゲームみたい(笑)

前の通りを気にせずグランドレジデンスの高層階にすれば良いと思いますよ。

[419: 匿名さん]

１年後にも半分以上余ってそう。

[421: 匿名さん]

最初のライバルはプラウド八事富士見５９戸、次は楽園町テラス７８戸？、そして八事ガーデン１００戸。高級思考の方からファミリーまで全方位戦略。
アネシア（１４０戸位）が販売している期間と、プラウド３物件が販売している期間。どっちが長い？

[422: 匿名さん]

最近書き込みがないですね。
今販売真っ盛り、現状はどうなんでしょうか？
そして八事日赤周辺の今後の変化や価値についても、予測できる方、または情報を持っている方、ぜひお願いします。
「八事」駅でなく「八事日赤」駅最寄りのこういった物件は、資産価値は上がっていくのですか？
まあ、すでにかなり高いとは思いますが。

[423: サラリーマンさん]

・このマンションは駅から近くて便利ですが、八事日赤駅まで行くのに坂を登っていくことになります。
　同じ坂であれば、朝の出勤のことを考えると、行きが下り坂の方が良いですね。
・また、マンションを出てすぐに信号があるので、時間がない時は信号が赤だといらいらしそう。
　駅までの到達時間も確実に1分は遅くなります。
・八事日赤駅から山手通りを経由してアネシアの裏手を通るルートは、敷地内の坂に比べたら緩やかですが、
　それでも年をとったらきついですね。

[424: 匿名さん]

広い部屋は１億を超えるとか言われましたが、そんなにお金を出すならグランドヒルズ春山を買いますよ。

ここの価格設定は、何を考えてるんでしょうか(笑)

[425: サラリーマンさん]

是非そうして下さいな
決してお止めは致しませぬ
もっとも、元々そんなにお金を出す気はないという事で
結局春山も買う事はないという話だとは思いますが

[426: 匿名さん]

>425 サラリーマンさん
トヨタホームの関係者ですか？
止められなくてもアネシアへの購買意欲は無くなりましたので、ご心配なく。

もし１億以上も出すなら戸建ても検討します。
実際に検討するなら、グランドヒルズ春山の３ＬＤＫ住戸ですね。

[427: 匿名さん]

>>424
瑞穂に来ないで～

[429: 周辺住民さん]

この地域は、空間と緑の多い良好な一戸建て住宅を基本としてます。
基本建ぺい率３０％容積率６０％で、建築協定もある地区もあります。
アネシアは、そのような地域に計画されてますから、多分マンションと一戸建て住宅の中間が基本コンセプトと思います（設計者でないのではっきりは分かりませんが・・・）
従って容積率を上げて価格を抑えるマンション建設には不利な地域ですね。。。！！！(-_-)/~~~ピシー!ピシー!

[432: 匿名さん]

ここのブログ、ローンの案内の更新ばかりでつまらないですね。
外観は低層だし嫌いではないですが、坂がね。
特に惹かれる部分がないです。
ちょっと気になったのは、緊急コールボタン。
これは、一人暮らしには、あったらいいですね。

[434: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

良いところは、駅近ということくらいかな。他には思いつきません。

[435: 住まいに詳しい人]

残りはあと・・戸と書こうかと思いましたが、
こっちも戸数は未定・・・・。

[436: 匿名さん]

予想はしていましたが、かなり苦戦していますね。

[437: 匿名さん]

トヨタ関係者がしれっと安く買うので大丈夫です。

[438: 購入検討中さん]

なんかどのスレにも販売戸数のこと聞きまくるやつがいるけどなんなの？検討してるならギャラリー行けよ。マーケの業者が検討してるふりしてるだけでしょ？

[439: 匿名さん]

ちょっと病的にマニアの方なのであたたかく見守ってあげてください。

[440: 匿名さん]

駅に近いだけという書き込みがありますが、駅に近いのは大きいと思いますけれど・・・
ただ高低差はありますよね
周辺、徒歩圏内には日常の買い物ができる場所がほとんどない？
だからイオンのネットスーパーの受け取りサービスとかがマンションのサービスの中にあるのでしょうか。
そうでないなら買物に関しては車出さないとなんですよね。

[441: 匿名さん]

個人的にはこの界隈で1番良いマンションだと感じました。ここを見てると人それぞれですね。

[442: 匿名さん]

個人的には、八事界隈で見た中では４番か５番目に良い。
ローレルコート八事広路町の次ぐらいかな。

[443: 購入検討中さん]

>>441
わたしもなかなかいいマンションだと思いますが、評判はよくないですね。やはり、交通量が多い、救急車がよくとおる、値段が高い、ブランド力のなさがネックでしょうか。学区は申し分なし、前の棟なら駅近、共用、サービスの充実からいうといい気がしますが…
野村不動産ならいいところだけアピールしてがつがつ行きそうですけどね。

[444: 匿名さん]

第1期 70.96〜94m2
2LDK〜4LDK
3790万円〜7590万円

[445: 匿名さん]

１割ぐらいは高い感じですね。
やはりトヨタ社員割引をしたら、ちょうど適正価格かな。

[446: デベにお勤めさん]

ここはなかなか売り出し戸数を明らかにしてくれませんね。

[447: 匿名さん]

>446
あなたがトヨタ社員もしくは高所得者なら、第１期販売の住戸に限らず好きなのを売ってくれますよ。

[448: サラリーマンさん]

社員なんだけど残念ながらやっぱり戸数は未定のままでした。

[449: 匿名さん]

駅近なのにスーパーが近くにないってどういう事！？と調べたら、
駅の周りは医療施設が中心でコンビニ程度しかないんですね。
ストリートビューで見てみるとマンションも多いエリアのように見えますが、
みなさんどちらで買い物されているのでしょう？
バロー滝川店の一択になりますか？

[450: 匿名さん]

徒歩圏内ならバロー滝川店でしょうね。
地下鉄使ったり仕事帰りに寄るなら、八事のイオンか本山のマックスバリュ。

スーパーが近い事が優先なら御器所や植田の物件を検討した方が良いですよ。

[451: 購入検討中さん]

結局ここって人気物件なの？。

[452: 匿名さん]

違うでしょう。

[453: 匿名さん]

ギャラリー賑わってましたよ。

[454: 匿名さん]

私は立地から検討外となりましたが、良いマンションでしたよ。
設備は一番充実してました。比較すれば明確です。
MR行ってみたら納得すると思います。

[455: 匿名さん]

うん、設備は良かったよ！南棟は道路に近すぎる、後ろの2棟は坂と一部日当たりをどう考えるか！でも、ちょっとだけ高い気がするなぁ。

[456: 匿名さん]

販売価格にかなり幅がありますね。
広さも色々なのもありますが。
駅から近いとこれくらいが相場でしょうか。
住戸数が多めだし、私ももう少し安くてもいいのではないかと感じました。
ソーラーシステムを導入しているということは、電気代などが安くなるんですよね。

[457: 匿名さん]

この辺は、豊田市など郊外通勤の人が多いので

>456
ソーラーシステムは正直なところ採算性や収益性は期待しない方がいいと思います
非常用電源くらいの気持ちでどうぞ

[458: 匿名さん]

医療施設が充実していることから、将来はよさそうですね。
リタイヤなさった方なども、医療施設が沢山あるというのは安心できるのではないでしょうか。
ただ、スーパーが近く似ないのはちょっと残念ですけどね。

[459: 匿名さん]

隣に出来る予定だよ

[460: 購入検討中さん]

>>459
成城石井っていううわさですが、知ってます？

[461: 匿名さん]

結局それは計画にないという噂ですが…

[462: ビギナーさん]

ここは家族向けなタイプなんでしょ。
でも最低でも５０００万からは掛かるんですね。
でもこれだけすると考えてしまいそうです。

まあ、隣にスーパーが出来たら嬉しいでしょう、買い物も凄く楽チンになるからね。。
ただ、噂で終わったら、嫌ですね。

[463: 匿名さん]

スーパー近いと便利だからね
主婦なら毎日利用する

[464: 匿名さん]

間違いなく便利！でも近すぎると車と人とひょっとしたらゴミが多くなる。駅からマンションまでの途中にあるとベストなんだよなぁ。

[465: 匿名さん]

プラウド川名山ガーデンを買っておけば良かった…と思ってしまう。

[466: 周辺住民さん]

アネシア八事高峯を買った方が、2～3台目の車の駐車場として近くの月極貸駐車場に契約にいったそうです。

[467: 匿名さん]

お隣にスーパーができるのは朗報ですね。
出来れば生鮮食品がきちんと揃っているような所がＢＥＳＴかなぁ。
成城石井は、あれば嬉しいですけれど、
出来ればプラスワンみたいな扱いかしら？とも思ったり。
チーズやワインが豊富にあるので、そういう時にはよろしいかなぁって。

[468: 匿名さん]

営業さんに聞いたら隣がどうなるかはまだ未定らしいですよ。

そこそこ良い周辺環境・学区で駅近で大規模物件ってなかなか出ないけど、ここみたいなそういう物件って売ったり貸したりしやすいものでしょうか？

[469: 匿名さん]

ここはあまり人気ないんでしょうか？

[470: 匿名さん]

今日行ったら子供がいっぱいいた。

[471: 匿名さん]

第二期 販売価格
74.60m2〜131.03m2
3LDK〜4LDK
4290万円〜1億5000万円

[472: 匿名さん]

1億5千万も出したら、高峯町内で戸建てが買えそう。

[473: 匿名さん]

長谷工物件にこんな高額を払うなんてありえません。

[474: 購入検討中さん]

いや買いだ。八事富士見よりこちらの方がいい

[475: 匿名さん]

高級感は無いし、崖に建ててる物件だからね～。
高額を払う価値は無いか…。

[476: 匿名さん]

>>475
おみゃあさんは金はあっても物件気に入らず
こっちは物件気に入っても金が足りず、か

世の中ままならんのう

[477: 匿名さん]

済みません，初心者です．
一低で地上６階というのはいわゆる地下マンションだからでしょうか？

[478: 匿名さん]

>>477
崖の上を地上面としてるから、北の棟は地上3階・地下2階。
地上6階・地下2階の南棟が建つ辺りは、第一種低層じゃないよ。

[479: 匿名さん]

>>478
なるほど，そういうことなのですね，わかりました．ありがとうございます．

[480: 匿名さん]

本山のモデルルームの向かい側にパークハウス東山の看板持ちのバイトさんが居るのは面白いですね。
あちらの方が格上だから、比較されたら辛いかも。

[481: 匿名さん]

パークハウス東山 苦戦しているの？アネシアに負けるんなって(笑)

[482: 匿名さん]

ここは売れてるの？
あまり聞かない名前ですね。

[483: 匿名さん]

>>481
パークハウス東山の方が売れてるみたいですよ。
あちらは1階のみ残ってるようです。
立地もマンション自体の仕様もアネシアより上ですからね～。

[484: 匿名さん]

パークハウス東山の営業さんら見ると、ここは、いっぱいお客さんが来て羨ましいのでしょうね。

[485: 匿名さん]

えっ？いっぱいお客さん来てるんですか？
ここの営業からの電話がしつこいんですが。

[486: 匿名さん]

パークハウスより来てるから看板持ちがいるのでしょ♪(笑)

[487: 匿名さん]

こっちはまだまだ棟数あるからね

[488: 匿名さん]

ですね！まだまだ沢山あるね。

[489: 匿名さん]

こっちは売れ残ってるということですか？

[490: 匿名さん]

東山はもう完売間近ですよ。あと数戸みたい。

[491: 匿名さん]

中京テレビの隣のマンションですよね。

間取りが発表されていて、ランドマーク、ブリーズ、スカイフォレストと3つに分かれていて「こんなに広かったんだ」と思いました。
（正直、敷地がこんなに広かったと思わなかったのでw）

一番静かなのは、スカイフォレストですかね？

[492: 匿名さん]

共用サービスにコンシェルジュサービスがあるんですねぇ。サービス内容を見てみると、実際に利用できそうなのは浄水器カートリッジの販売と貸し布団サービスくらいかな？とは思いますが、フロントにいてくれるだけで安心感があると思います。ただ稼働時間が4時間なのは短いかな～。

[493: 匿名さん]

♪マンションの事なら長谷工～
テレビCM撮影で使われてる物件が団地のよに見えて気になります。
この物件は共用廊下の壁が鉄柵なんて事はないですよね？

[494: 匿名さん]

どのくらい売れてるの？まだ選択肢あればモデルルームに行ってみたい。

[495: 匿名さん]

選択肢はまだけっこう残ってますよ。

[496: 匿名さん]

あんまり売れてないのかな？

[497: 匿名さん]

気になっちゃう感じですか～？♪

[498: 匿名さん]

べつにぃ…気にならないけど♪

[499: 匿名さん]

北棟まで全部崖掘って，段々の下を全部平面駐車場にして，北棟も真ん中も
エレベータを下まで作ればよかったのにね．値段が３倍とかになっちゃうか（笑）

[500: 匿名さん]

>>493

そうそう。あの物件はヒドイと思いました。
大規模住宅で、天井高も低そう。

ここはトヨタホームなので、長谷工は関係ないですよね？

素人でも見た感じでマンションの高級感がわかるものだと感じましたよ。