アネシア八事高峯シティテラス

[匿名さん]

ついに発表になりました。情報交換をお願いします。


売主 トヨタホーム株式会社
売主・販売代理 住友不動産株式会社
販売復代理 住友不動産販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：豊通リビング株式会社

所在地 愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
交通 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩15分
総戸数 140戸
販売戸数 未定
用途地域・地区 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域、第1種風致地区、文教地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率：30％、60％・容積率： 100％、200％
敷地面積 9,259.15㎡
建築面積 3,178.64㎡
建築延床面積 13,191.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下2階・地上6階建(A棟)、地下2階・地上3階建(B・C棟)
間取り 2LD・K～4LD・K
専有面積 69.86㎡～129.93㎡(トランクルーム面積1.05㎡～1.10㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡～24.70㎡
サービスバルコニー面積 3.64㎡～6.88㎡
ルーフバルコニー面積 26.45㎡
駐車場台数 140台
自転車置場台数 223台
バイク置場台数 9台
完成年月 平成27年2月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成27年3月下旬予定
販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定

[745: 匿名さん]

>>744
主に角部屋の価格を比較して、プラウド八事富士見の方が安かったです。
こことパークハウス東山レジデンスが同じぐらいの価格帯でした。

[746: 匿名さん]

八事のマンション、いいですよね。

母が実家で一人暮らしなので、八事近辺に住んだら車なしでも過ごせるかなと思っています。自動車免許の更新も大変になってくると聞き、運転もあと何年できるかなと思うのが事実。
ここは2LDKからあるので、1人でもコンパクトに暮らせそうな気がしました。

ランドマーク、ブリーズ、スカイフォレスト、この3つでどこが一番いいでしょうね？

[747: 匿名さん]

>>746
真ん中のブリーズが無難じゃないですか。
ランドマークは前の道路がうるさいし、スカイフォレストは坂を登らないといけない。

[748: 購入検討中さん [男性 40代]]

値引き交渉の余地はあるでしょうか

[749: 購入経験者さん]

ここは将来、近くに都市計画道路が出来る予定なので値引き交渉してもいいと思う。
残りまだ７戸からなかなか減らないのはそのあたりが理由かと思われますね。

[750: 匿名さん]

近くに都市計画道路ってどこにできるのですか？

[751: 匿名さん]

名大の敷地最東端側の南北の道路とかいくつかあるんだけど、このへんは今と変わんないから影響なし。
雲雀ヶ岡も事実上関係なし。

関係あるのは、153沿い、天白高校の北側から植田一本松、名城の野球・アメフトコートの北側を通って
ライオンズガーデンの南側を通って八事日赤の交差点まで通そうとする道。
今は植田一本松からだと途中でぐるっと東山テニスセンター方面に迂回してるよね。

今は植田一本松から東山テニスセンターへ迂回して八事日赤の交差点に行くけどそこが直線になるイメージ。

でも問題は、八事日赤の交差点にぶつかると、角のローソンのところで事実上5差路とかになって渋滞必死だから
意味ないんじゃないかという反対の声も多数。

もっとも、このマンションだけで言えば（工事中の渋滞は度外視すれば）目の前の道路の交通量は減るのは間違いない。

[752: 匿名さん]

アネシアにとってはいいことなんですね。

[753: 匿名さん]

>>751
丘の向こう側＝ライオンズの辺りは着工出来そうだけど、ローソンから丘の上までは難しそう。
道幅は狭いし、何軒か新しい戸建て住宅もあって拡幅工事が出来ないんじゃないかなあ。
交差点の渋滞問題もあるし、実現しなさそうだね。

[754: 匿名さん]

>>753
今見たら45年前の計画だし、市の整備方針も変更になってるから実現難しそうですね。

[755: 匿名さん]

思ったより売れていてビックリ。

残りは4,000万から5,000万の部屋が多かった。

八事日赤であれば高い気もするが売れてる事実を見ると悪くないのでしょうか？

[756: 匿名さん]

>>755
残念ながら売れ残ってる感じですよ。
たしか同じ頃から売り出したプラウド八事ガーデンに完敗。

[757: 匿名さん]

マニアじゃないんでそこはどうでもいい

[758: 匿名さん]

ブリーズレジデンス（真ん中の棟）完売の模様

[759: 匿名さん]

真ん中の棟の住人です。なるべく冷静にメリットデメリットを書きます。
•緑に囲まれていることもあり、蚊は確かに居ます。部屋に侵入を許し格闘することは確かにあります。一方で緑が多いからか、朝方鳥のさえずりが聞こえたりしてその点はいいです。
•少し丘になっており、風通しが良いので、暑い名古屋の中では比較的涼しくすごせます。
•坂はきつく自転車は電動じゃないときつい。
•救急車の音は窓を締め切る冬は気にならない。夏場 クーラーをつけない時期に窓を開けるとやはり聞こえます。でも、寝室は丘側の部屋を使う人が多いはずなので、多少はましなのでは。真ん中の棟は少なくとも遠くに聞こえる感じです。
•スーパーはバローが最寄りですが、少し遠めか。
•学生が多い点についてはプラスと思ってます。皆さん品の良い学生が多いように思います。飲み屋も少ないので、酔って騒いでいる人は居ないです。夜まで人通りが多く、人の目がある点は、女の子を持つ親としてはプラスです。
•前の通りは下りでスピードを出す車が多いのは良くない。愛知はどこも運転荒いですが。
•飲み屋や、ちょっとご飯を食べる店が少ないのは少し不便。

[760: マンション検討中さん]

何故、売れないのでしょう？

[761: 匿名さん]

表示される間取りは三つだけどトップページには微妙な表現ながら最終2邸との記載が・・・

ここも2、3回見に行ったなあ。

[762: 匿名さん]

販売中！八事、住んでみたいです。ただ、最終2邸なんですね。残念。

トップ画像はできあがったマンションですか？小規模っぽいです。平面駐車場で、入口にはシャッターで高級感があります。

このあたり、探していた人は早々に予約されたんでしょうね。最終2邸でも見に行ってみようかな。価格が安くなったりするかな。

[763: 匿名さん]

売れ残り物件なので、値引きは期待出来るかもしれませんね。
もし予算があるなら、八事緑ヶ丘の方が立地も建物も良いですよ。

[764: 匿名さん]

完売おめでとうございます！！
…って、結局売り出してから2年ちょいですか、ご苦労様でした。

今日見たら完売になってましたけど、たぶん9月末で完売したんでしょうね。