ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

デベロッパーの評判はどうですか？
施工会社の評判はどうですか？
マンションは管理を買えと言われますが、将来の管理費や修繕積立金や大規模修繕計画はどうですか？
阪神大震災から１８年経って風化してきていますが、防災・地震・津波対策はどうですか？
明石市の上下水道料金は大阪市と比べて高いようですが、 治安・行政・財政・福祉・介護・教育・医療・学区・保育園・幼稚園はどうですか？
良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。

公式URL：ザネバーランド明石ハーバーゲート　http://www.akashi149.com/
株式会社日本エスコン　http://www.es-conjapan.co.jp/
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1349&cid_...
日本エスコン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%82%A8%E3%8...
日本エスコンのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47331/

名　称 ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート
旧称：（仮称）明石ハーバーゲートプロジェクト
所在地 明石市中崎2丁目115番1他2筆
交通
JR山陽本線（神戸線）「明石」駅徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩7分
用途地域 商業地域・防火地域
確認対象敷地面積 3,448.74m2（引渡時3,342.38m2予定）
建築面積 1,503.15m2
建築延床面積 15,046.16m2（容積対象外面積2,917.22m2を含む）
構造・規模 RC造・地上15階建て
総戸数 149戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
住居専有面積 62.00m2～105.58m2（トランクルーム含む）
バルコニー面積 13.53m2～35.23m2
ルーフバルコニー面積 33.80m2～50.97m2
駐車場 105台（平面22台、機械式83台）月額使用料：未定
自転車置場 236台（平面式38台、二段式198台） 月額使用料：未定
バイク置場 ミニバイク16台 月額使用料：未定
建築確認番号 第ERI 13042151号（平成25年9月30日）
竣工予定 平成27年5月下旬
入居予定 平成27年6月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.13　管理担当】
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.17　管理担当】
【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。】

[206: 匿名]

>>205

情報ありがとうございました。

検討したいと思います。

[207: 入居予定さん]

完売御礼！ です。
http://www.akashi149.com/

[208: 入居予定さん]

おっついに！！
おめでとうございます！

[209: 入居予定さん]

今回の台風どれぐらいの影響を受けるかが気になります。

[210: 入居予定さん]

近所に住んでます。防波堤があるので、波は穏やかでした。潮風は凄いでしょうね。もう外側は完成しているので、大丈夫だと思いますよ

[211: 入居予定]

明日、いよいよ抽選会ですね。
当選するか不安です…

[212: 入居予定さん]

抽選会少なかったですがみなさん行かれたんですかね？
自分が行った時間帯は５組ほどでしたが。

[213: 入居予定さん]

価格設定がカオスの原因では？
タワーより屋外のほうが高いって？
風害、塩害エリアなのに...

[214: 入居予定さん]

昨日開始すぐにいきました。
やはりタワー普通車と屋外小型のクジを引かれてる方が多かったですね。
5組引いた中で外れたのは屋外の方だけのようで、大体の方が当選してるように見受けました。

[215: 入居前さん [男性 30代]]

昨年、9月の駐車場(屋外平面)抽選会では見事に外れクジを引き、かなり落胆していました。

屋外平面は台数も少ないし、駄目元で屋外平面駐車場の抽選に挑戦しました。
当日は、2時30分頃に行きましたが、抽選箱には既に三枚のクジしか入っておらず、クジを引きましたが奇跡的に当選しました。

たまたま運が良かったのか、東側が住戸の販売が長引いた為、当初の予定より駐車場枠が増えていたのでしょうか？

他にも何組か抽選に来られていましたが、大体の方が当選していたように見受けられました。

東側にも駐車場を追加で作っていただきたいものです。

[216: 入居予定さん]

＞東側にも駐車場を追加で作っていただきたいものです。

作らないと思いますよ。収益にこだわるのが企業ですし（-_-;）
抽選漏れで外で借りざるを得ない人は納得しがたいでしょうね。
駐車料金（月額）が全然違いますし、これが１年、５年、１０年と
経ってくるとすごい差になります。不条理を感じるでしょうね。

[217: 入居前さん]

東側も駐車場にしてくれたら、入居者全員が駐車できるし（それが普通だと思うが）
何と言っても、変な物が建つ心配がなくなるのだが。

[218: 入居予定さん]

クジに外れ落胆している者です。息子に少し障害があり、離れた場所に停めなくてはならい事にとても困っております。東側の土地に駐車場が出来てくれると本当に助かるのですが・・・ぜひともお願いしたいです。

[219: 入居予定さん]

入居説明会行って来ました！
けっこう人多かったですねー！年齢層は割と幅広目な印象でした！来週の内覧会も楽しみです！

[220: 入居予定さん [女性 30代]]

私も行きました。
子供が思ったより多かったですね。

[221: 入居予定さん [女性 30代]]

内覧会行って来ました！
窓からの景色はほんと海！です！
思ったより海の前でした。

室内を色々見て回りましたが、大きな不具合はなかったと思います。
ただ、気になったのが、、チャタテムシが部屋のあちこちで見られました。
小さい小さい粉みたいな虫です。
封水が切れたところから、みたいな説明でしたが、和室にも洋室にもいて‥。
カビを食べるらしいですが、まだ新しいからカビは考えにくいですよね？
入居前から虫がいるのがブルーになりました。

他のお部屋は大丈夫でしたか？

[224: 入居予定さん [ 30代]]

結局、東側の敷地は何ができるんですか？

[225: 入居予定さん]

東側はまだ分かってない感じですね。
内覧会は特に見つけるところなかったです。
しいて言うならクッションフローリングはあんなにベコベコするものですか？
初めてなので正解が分からないです。

[226: 内覧前さん [男性 50代]]

＞結局、東側の敷地は何ができるんですか？

２Ｆ建ての MaxValu とか ミニコープあたりが有力です。

[227: 入居予定さん [ 30代]]

ありがとうございます。
スーパーとかできたら便利になりますね。