ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

デベロッパーの評判はどうですか？
施工会社の評判はどうですか？
マンションは管理を買えと言われますが、将来の管理費や修繕積立金や大規模修繕計画はどうですか？
阪神大震災から１８年経って風化してきていますが、防災・地震・津波対策はどうですか？
明石市の上下水道料金は大阪市と比べて高いようですが、 治安・行政・財政・福祉・介護・教育・医療・学区・保育園・幼稚園はどうですか？
良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。

公式URL：ザネバーランド明石ハーバーゲート　http://www.akashi149.com/
株式会社日本エスコン　http://www.es-conjapan.co.jp/
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1349&cid_...
日本エスコン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%82%A8%E3%8...
日本エスコンのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47331/

名　称 ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート
旧称：（仮称）明石ハーバーゲートプロジェクト
所在地 明石市中崎2丁目115番1他2筆
交通
JR山陽本線（神戸線）「明石」駅徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩7分
用途地域 商業地域・防火地域
確認対象敷地面積 3,448.74m2（引渡時3,342.38m2予定）
建築面積 1,503.15m2
建築延床面積 15,046.16m2（容積対象外面積2,917.22m2を含む）
構造・規模 RC造・地上15階建て
総戸数 149戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
住居専有面積 62.00m2～105.58m2（トランクルーム含む）
バルコニー面積 13.53m2～35.23m2
ルーフバルコニー面積 33.80m2～50.97m2
駐車場 105台（平面22台、機械式83台）月額使用料：未定
自転車置場 236台（平面式38台、二段式198台） 月額使用料：未定
バイク置場 ミニバイク16台 月額使用料：未定
建築確認番号 第ERI 13042151号（平成25年9月30日）
竣工予定 平成27年5月下旬
入居予定 平成27年6月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.13　管理担当】
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.17　管理担当】
【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。】

[186: 入居予定さん]

残り５邸です。
http://www.akashi149.com/

[187: 匿名さん]

すぐ近くにコンビニや買い物できる場所がないのは不便かもしれませんね。
ちょっと歩けば商店街がありそうですから、日常の買い物はいいですが、自転車があったほうがよさそうですね。
後は、サイクリングが好きな方にはいい場所ですね。

[188: 入居予定さん]

残り４邸です。

http://www.akashi149.com/

[189: 契約済みさん]

角部屋２邸は家具付きになってますね(^_^;)
安くしていってるんですかね？

[190: 入居予定さん [女性]]

結局、隣の土地に関しては何も情報がでてきていないのでしょうか？

やはり情報が解っていたとしても、全部屋入居者が決まってからでないと公表はないでしょうか。
それなりに大型のスーパーなどが建つと7〜8階くらいまでの高さになりそうで、早く知りたいです。

[191: 入居予定さん]

残り３邸です。
http://www.akashi149.com/

[192: 匿名さん]

入居予定さんの残り◯邸情報を拝見すると、着々と売れていってますね。

スーパーができると生活の利便性は向上しますが、日照や騒音上の問題が出てきますか。
売主が事前に把握しているとすれば、完売を待つ形で情報の後出しになるのではないでしょうか。

[193: 入居予定さん]

公式ＨＰの工事状況が更新された様に記載ありますが、08　の工事状況って登載されてませんよね？

[194: 匿名さん]

ここはスーパーは無理だね。
ラブホかパチンコかな？

[195: 匿名さん [男性 30代]]

風営法があるので、無理でしょう。

[196: 匿名さん]

ん？ここは商業地では？
そしたら、ラブホもパチンコも風俗もオッケーでは？

[197: 匿名さん]

近くに中崎小学校があるから嫌悪娯楽施設の建設は無理では。

[198: 匿名さん]

残り３邸からまだ動きがないようです。
希望の間取りってかぶりやすいからかもしれません。
ただ、入居は１０月なので住む頃には完売しているかと思います。

[199: 入居予定さん]

いよいよ最終２邸です。
http://www.akashi149.com/

[200: 匿名さん]

東側から足場が取れてきてました。白くて爽やかなマンションですね。

[201: 入居予定さん [男性]]

思ったより外壁白いですね。。

[202: 匿名さん]

工事進捗ページではまだ外観写真が見られませんが、
200さんや201さんはもう見られたのですね。
汚れは心配だけれど、白って清潔感があっていいなと思います。
海辺の風景にとても合いそう。

強風とか悪天候の日はちょっとこわいかなとも思いますが、
開放感があって眺望も素敵でしょうね。

[203: 入居予定さん]

いよいよ最終１邸です。
http://www.akashi149.com/

[204: 匿名]

>>203
何階が残ってるんですか？？

[205: 入居予定さん]

Ｋタイプ（東北角）ですが、価格から推察して４Ｆか５Ｆくらいではないかと。