ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

デベロッパーの評判はどうですか？
施工会社の評判はどうですか？
マンションは管理を買えと言われますが、将来の管理費や修繕積立金や大規模修繕計画はどうですか？
阪神大震災から１８年経って風化してきていますが、防災・地震・津波対策はどうですか？
明石市の上下水道料金は大阪市と比べて高いようですが、 治安・行政・財政・福祉・介護・教育・医療・学区・保育園・幼稚園はどうですか？
良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。

公式URL：ザネバーランド明石ハーバーゲート　http://www.akashi149.com/
株式会社日本エスコン　http://www.es-conjapan.co.jp/
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1349&cid_...
日本エスコン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%82%A8%E3%8...
日本エスコンのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47331/

名　称 ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート
旧称：（仮称）明石ハーバーゲートプロジェクト
所在地 明石市中崎2丁目115番1他2筆
交通
JR山陽本線（神戸線）「明石」駅徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩7分
用途地域 商業地域・防火地域
確認対象敷地面積 3,448.74m2（引渡時3,342.38m2予定）
建築面積 1,503.15m2
建築延床面積 15,046.16m2（容積対象外面積2,917.22m2を含む）
構造・規模 RC造・地上15階建て
総戸数 149戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
住居専有面積 62.00m2～105.58m2（トランクルーム含む）
バルコニー面積 13.53m2～35.23m2
ルーフバルコニー面積 33.80m2～50.97m2
駐車場 105台（平面22台、機械式83台）月額使用料：未定
自転車置場 236台（平面式38台、二段式198台） 月額使用料：未定
バイク置場 ミニバイク16台 月額使用料：未定
建築確認番号 第ERI 13042151号（平成25年9月30日）
竣工予定 平成27年5月下旬
入居予定 平成27年6月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.13　管理担当】
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.17　管理担当】
【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。】

[370: 匿名]

定期点検、とくに不具合はなさそうかなと思いますが、点検が甘いのかな？？みなさんがどのような所を見ているのか私も気になります！

騒音…きっと子どもの声も筒抜けですよね。
そう思うと少し肩身がせまいです。みなさんで、気持ちよく過ごせるよう、気をつけたいです！

[371: 住民さん]

エントランスで縄跳びや鬼ごっこ、三輪車、自転車に乗って遊ぶのはやめて欲しいなと思います。子供だから楽しくて周りが見えなくなってしまうのかな。危ないな〜と思います。

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>368

私もトイレのカラカラ音気になります！
トイレットペーパーが悪いのかなと思いましたが、変えてもガラガラ丸聞こえで(>_<)

ホルダーのところが丸じゃなくて四角だからかなと思いましたが、イヤですよね‥

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに四方から壁にドリルで穴開けてるような音は聞こえてきます。我が家もいつかするかもしれないしお互い様だと思って過ごしています。赤ちゃんも犬もなくものだし子供は遊ぶものだし規則は大事だと思いますが港内でそれなりの騒音はするしマンションは一戸建てではないので生活音もするだろうし海好きで多少の騒音は気にならないようなおおらかな方が住んでいると思っておりましたがここをみたら殺伐としているので窮屈に感じます。管理人の男の人も偉そうで言い方きついのでなんだか怖いし。マンション買ったことちょっと後悔しています。

[374: マンション住民さん]

>>373
＞多少の騒音は気にならないようなおおらかな方が住んでいると思っておりましたがここをみたら殺伐と

まあまあ。
全文読めばわかりますが、お一人かと。。。
決して悪い人ではないと思いますが。
やはりルールやマナーは最低限守らないといけないと思います。しかし極度にナーバスな方は
自分を圧倒的大多数の他人に合わせる努力も必要だと思いますが。なかなかむずい問題ですね（-_-;）

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[375: マンション住民さん]

会社の元同僚がそうでした。
音だけでなくゴミ出しとか路駐とかルールを守らないルーズな人に
我慢できないほど不快感を露わにしていました。ご参考までに。
http://aspesyn.com/tokutyou4/

[376: 入居済みさん]

管理人さんは寡黙ですが、優しい方でしたよー！

[377: マンション住民さん]

管理人さん、いい人だと思いますけど…。ちょっと意外ですね！

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんな殺伐とした印象は受けなかったのですが‥。
うちは工事の音は聞こえませんが、工事の音がずっと続くようでは不快に思うかもしれませんね。
エアコン工事ならその日だけで終わりですが、いつまでかわからないままだと毎日のことで不安に感じそうです。

エントランスは公共の場ですし、自転車などは危ないと思いますよ。
確かな近くに遊び場もないので気持ちはわかりますが‥おしゃべり位なら構わないかなとは思いますけどね。

管理人さん、むずかしい顔されてますけど(笑)いい方でしたよ。

お互い様の部分もありますし、でもストレスになっても困りますしね。
おおらかとなあなあは違いますが、気持ちよく過ごせるようにしたいですよね。

[379: 住民さん]

殺伐と、、思わせてしまって本当にごめんなさい(>_<)

自転車に乗って壁にぶつかって怪我をしないか…転んで怪我をしないか…とヒヤヒヤしながら見てたので投稿してしまいました。
確かに遊ぶ場所も少ないので、危険がない遊びができたら良いですね！

子供の声は大好きですよ！泣いてる声や、笑ってる声、かわいいなぁと思います。

管理人さん、お忙しそうですけど優しくて良い方でした！

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワー式駐車場の前に〇〇〇号室専用てブロック置いて車駐車してますけど、あの場所は駐車場なんですかね。
何か理由あると思いますが、掲示板にも貼り出してないため、なんで車止めてるか疑問に思うんですが。

[381: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>380
専用なんですか？
ブロックがあるなら管理事務所公認なんですかね。

時々あのスペースに車停まってて、友達みたいのでも停めてるみたいで気になってました。

[382: 入居済みさん]

アフターサービスの点検の日が近づいてきたけど、なにか連絡ありましたか？？

[383: 入居済みさん]

固定資産税の納付書って届きましたか？

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ置き場にMacが捨ててありました。どうやら、一部にルーズな方が居るみたいです。これも管理費で処理されるのでしょうか？納得いきません。
皆さんで管理人さんにカメラの画像を確認するよう訴えませんか。皆のお金がこのような不法ゴミ処理に使われるのはおかしいです。

[385: 主婦さん]

そんなマナー違反ダメですね！訴えて、カメラ確認してもらいたいです！どうしたらいいんですか？

[386: 住人さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[387: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[388: 匿名さん]

凄い値段やな
アベノミクスも明石市に来てるんやな

https://www.homes.co.jp/archive/b-40190657/
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート
8階　4,180万円　75.42m2　3LDK　南
13階　3,780万円　67.00m2　2LDK　南

[389: 住民さん8]

購入検討しているものです。入居者様に質問なのですが、自転車は各部屋2台まで契約可能など台数が決まってるのでしょうか。と言うのも、駐輪場が空いてない場合だとアルコープにも置けないので(消防法でNGですかね？)どうするんだろうと言う疑問があります。
場違いな所でのご質問で申し訳ございませんがもしご存知でしたら教えて頂きたいです(^^)