豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう105

[匿名さん]

いま、埋立地が”熱い”！！

住みたい街ランキング

・WalkerPlus　５位　豊洲　
・メジャーセブン　３位　豊洲
・日経新聞　１位　豊洲
・HOME'S　２位　豊洲
・goo　２位　豊洲

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365493/

[865: 匿名さん]

江東区また下落。。江戸川区は沈没。 どんどん城東が、、、

誰か理由説明できますか？？

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ran king_2.html

[867: 匿名さん]

さて、正しい情報を出しておきましょうか。
平成24年4月の中央防災会議発表資料から。
地震に起因する津波での死者は、今のところ想定されていません。
また、ネガの根拠は明らかにされていません。
──────────────────────────────────────
4．津波による被害の特徴
・東京湾北部地震及び元禄型関東地震のいずれの地震においても、河川及び海岸の
　堤防を越えるような津波高は想定されない。
・しかし、元禄型関東地震において水門が閉鎖されなかった場合には、河川遡上等
　による浸水被害が生じる。
・浸水深は概ね1ｍ未満であり、全壊約200棟、半壊約2,300棟と想定される一方、
　死者の発生は想定されない。
──────────────────────────────────────

[869: 匿名さん]

まあ、湾岸エリアにはオリンピックだけじゃなく豊洲千客万来施設やカジノ計画も控えてますからねえ♪

[870: 匿名さん]

それが、下落の要因だね。

[871: 匿名さん]

オリンピック決まって、
自分は、やっぱり見る目があったと思いました。

[872: 匿名さん]

>>850

一向に低加速度長継続時間地震動が理解できない汚いゴギブリネガ。

何度言ってもその画像に『不○○○』が見られるのか？と。

地震、地震、そのメカニズムも一向に理解できないゴギブリネガ。

火・山・列・島 に住んでいる事も自覚できないゴギブリネガ。

>>864 は降灰で髪が灰だらけ、ゲホゲホ、食料・水もない、停電した街をうろつくばかりであった。

[877: 匿名さん]

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけて検討し、
2009年３月に「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、

国交省は経産省などとの協議の結果、「影響が大きすぎる」との理由でこの報告書を封印した。

ここにも、結局のところ官僚は、国民の生命や利益に殉じる公僕ではなく、
天下り業界団体やその下の関連企業の利益に屈する"私僕"にすぎないことが露骨に表れている。

臨海部に住むには、その途方も無いリスクを引き受ける覚悟が必要となっている。

[879: 匿名さん]

人口減少も心配だが、高齢者の急激な上昇が心配。タワマンの割高な管理費は払えないし。孤独死でタワマン自体がいわく付き物件に陥る。

[881: 匿名さん]

買い煽りも何もオリンピックで買い一色でしょう。

買わないアホはネガだけ。

[882: 匿名さん]

オリンピック来ないから、有明蹴って豊洲にしたんでしょｗ　いまさらｗ　

[884: 匿名さん]

湾岸は豊洲の一人勝ちって感じですね。他とは差がありすぎる。

[886: 匿名さん]

ゴギブリネガ、大量出現。
このスレの餌に誘惑されて、バチ〜ンと叩かれてプギャー！

[887: 匿名さん]

一匹だけです。

[888: 匿名さん]

>>887

悔しいのは管理人以外、同一人物か確実に断定できないこと。

もし、IDでも確認できたら戦慄の事実を知ることになるけど。

アスペリティすらわからないアホだと思うが。

[889: 匿名さん]

>>883 は札束に人口とかで技術的な志向がゼロ。

[892: 匿名さん]

5年も完売できないシンボルが一番か。だろうな。

[893: 匿名さん]

＞875
＞売り手に不都合なレスは消去されて、レス番号もつめられているので削除痕跡もない。

アホ？2chみたいなところからコピペまでして。
掲示板の利用規約が守れない奴がいるから削除されてるんだろ。
このスレでも逆切れ電話勧誘不動産業者サイトへのリンク付になってる
書き込みはバンバン削除されてるよ。

コピペじゃなくて2chへのリンクを貼ってあげるよ。
賃貸不動産板
マンションコミュニティの愚行
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1378291786/l50

[894: 匿名さん]

江東区の坪単価が下落の一途で、焦りがピークですねー。お似合いです。

[895: 匿名さん]

ダメだよ。そんな2chのサイト見たら、ポジは即死だよ。

[896: 匿名さん]

埋立学会　埋立地はゴミ箱（笑）ウケる。

[899: 匿名さん]

＞895

じゃあ何でネガは貼らないの？？？
基本的に過疎板だから見てもつまらんけど。

賃貸分譲不動産＠2ch掲示板
http://engawa.2ch.net/estate/#1

[900: 匿名さん]

賃貸は最悪。
内陸駅前即焼死。

[901: 匿名さん]

これじゃ、坪単価なんぞ上がらん。

[902: 匿名さん]

アスペリティをアスペルガー症候群と読み違える超アホ出現。

それで、巨大地震がどうのこうのゴギネガ貼れるもんだ。

[903: 匿名さん]

坪500で売る予定です。

[904: 匿名さん]

2chの奴らは2chに引きこもってろよ。
お仲間同士だから、自分の意見も批判されないし削除もされないよ。
そっちの方が気が楽だろｗ

賃貸分譲不動産＠2ch掲示板
http://engawa.2ch.net/estate/#1

[905: 匿名さん]

どうも、匿名性を良い事に、2chを中継しているな。

これは、管理人にはIPアドレスで同一人物かばれているからな。

[906: 匿名さん]

>>896

>>埋立学会　埋立地はゴミ箱（笑）ウケる。

JSCEへの屈辱発言。
新宿のJSCE本部の前で、土下座して謝って来た方が良い。

[908: 匿名さん]

あちゃー＞＜

[909: 匿名さん]

どんないじめがあるの？

[910: 匿名さん]

俺の予想

現在、坪２３０万→１８０万
７年後　１８０万→２００万
８年後　２００万→１８０万
９年後　１８０万→１５０万　

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[911: 匿名さん]

あらら
9年間も 世田谷民の憂さ晴らしが続くのか(笑)

[912: 匿名さん]

世田谷ってざっくりしすぎ〜

三茶や下北沢徒歩圏ならいいけど、烏山とか千歳船橋みたいなカス立地も沢山あるからな〜

[913: 匿名さん]

豊洲なら、500行けるんじゃない。
2丁目の駅前の再開発が終了して、
市場が移って来たころが、売り時とみた。

[914: 匿名さん]

魚市場の街に引っ越そう！って人を期待するの？

[915: 匿名さん]

野菜や魚市場は、地方に沢山あるけど、どこも汚いよね。

[917: 匿名さん]

>>914

投資目的なら、情報商材屋の言いなりで江東区湾岸エリアに来るな！

内陸で空も狭い立地で細々と住んでいろ。

[918: 匿名さん]

ゴキネガ頑張れよ！

[919: 匿名さん]

ゴキブリは一匹見るとウジャウジャいるらしいが、ここのゴキネガは絶滅危惧種、最後の一匹のようね。

[920: 匿名さん]

絶滅危惧種ネガは銭湯にでも行っているのかな？

いい湯だな！

[921: 匿名さん]

失礼、ゴキネガは風呂は入らないよな。

[923: 匿名さん]

>>922
内陸密集地は発達の余地がないってこと。

開発とは無縁ですね。

[924: 匿名さん]

＞＞９２２
自分に言われているとの認識はあるようだね。

[925: 匿名さん]

>>発達遅滞だね。

『発達遅滞』って何？
奇妙な日本語ばかり発しているのは、ジジィ臭い思考の認知症なのか？

『発達障害』の当てつけですかね？

こんな言葉発するのゴギネガのある特徴の様に思う。

[926: 匿名さん]

＞892
売り渋りらしいよ。
そのおかげで、住友、第一四半期、大手不動産で
営業利益トップだったらしい。

http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD0902K_09082...

それでも、アベノミクスで、ほとんど残ってないみたいだけど。
価格、上げてるかもしれませんね。

[928: 匿名さん]

>>劇団豊洲のレイトショーw

何や、これ？
ますます、高齢者の痴呆症を感じる。

[929: 匿名さん]

だから、安く仕入れて高く売ったんでしょ。
それ買った人は、損をしたということ。

頭の悪い買い煽りやめな。

目に付いただけなので、返答不要。

[930: 匿名さん]

だから、坪単価が下落の一途なのか。。

[932: 匿名さん]

>>929

バ～カ！
N値が低い地盤には、基礎工事にカネも手間もかかる。
従って埋立施工のコストに加え、基礎工事のコストは通常より高くなる。
従って建築本体の価格は上昇する。

地盤改良工事しないでベタ基礎で構わないのは設計荷重の少ない民家などのもの。

それが裏目に出たのが浦安で、RC造低層2～3階の敷地内のサンドコンパクジョンと基礎工事に手間をかけた旧公団住宅が『不○○○』の影響が少ないのに対して、道路1本隔てた設計荷重の軽い木造タウンハウスが地盤改良をしていなかったため、『不○○○』の影響を受けた。

何故、羽田の沖合展開工事でも時間を掛けて延々サンドドレーン工法をやっていたか？
それだけ、手間も時間も掛かってコストに響いてくる。

見栄張りで建築本体の価格が高くなるってみたいな一筋縄では無い。

[933: 匿名さん]

地盤が固いところがお買い得ってことかー。

[934: 匿名さん]

>>933

N値と言え！
通常なら、民家でベタ基礎でも建てられる。
むしろそんなに手間を掛けない地質なら、設計荷重の重い集合住宅よりも軽い木造の民家が合っている。

『沈下』と言う問題は、火山・地震国の日本でも内陸では無視出来ない。

だから、高速鉄道も高速道路も基礎杭を用いた高架構造をわざわざ採用している。

学童レベルでも考えてみな。
高速道路などで土工区間から橋梁にさしかかる前後の段差で車両がバウンドする様な衝撃が起きる所がある。
これは基礎杭を使っている橋梁と地盤改良していない土工区間が度重なる車両通行の荷重による沈下による物。

[935: 匿名さん]

賃貸マンション販売って
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/91459/82327/7581848/list_comments
を読むと、湾岸ネガそのものですね。

>BMIという会社名で電話が何度もかかってきました。
>断っても何度も　しつこくかけてきます。
>何がしたいのかわかりません。ナンバーディスプレーにして一切 非通知は出ないようにしたら、
>夜中、早朝ワンギリ電話です。社会のクズです。

削除されても執拗に投稿する
何を言いたいのかわからない
夜中、早朝を問わず一日中嫌がらせ投稿する
社会のクズ

全く一緒です。これって、たまたまでしょうか？

[937: 匿名さん]

>>936
そういうこと。

内陸の投資用賃貸マンションなんて買っちゃだめってこと。

[938: 匿名さん]

＞935

たまたまじゃないよ。
ここは間違いなくBIM = バンズ インベスト マネジメント = バンズグループ　=　アイマート
が見ているし書き込みをしているのは間違いない。

このアイマートというサイトの運営会社はバンズ株式会社
http://www.imart.co.jp/
このサイトの中にネガがよく貼る「首都圏のハザードマップ」というのがある。
内容はどこからか持ってきたコピペ画像集。しかもハザードマップというのは
名ばかりで、自分達（バンズグループ）の都合のいい情報だけで全てが構成
されていている。

しかも、何故かそのサイトとBIMの関連性を何度も指摘され、削除されているにも関わらず
何度もwww.imart.co.jpドメインのサイトを貼り続けている。同じ内容は他の公共
機関のページに掲載されているにも関わらずです。

どういう人たちかはは935の通り。ちょっと検索すれば、犯罪すれすれの悪評が次々と出てくる。
どこからか仕入れた個人情報を使用して不動産投資の電話勧誘をするとんでもない会社。
よく書き込まれるネガの高圧的な態度はBIMの電話勧誘のやり口を連想させる。

[939: 匿名さん]

買え買え営業は、許せんなー。

[940: 匿名さん]

>>936
>>939

何が目的でこのスレにゴギネガを貼り、住民を非常に不快にしているのか目的を言え！
少なくとも土木・建築の専門家等に色々聞いてき以上、技術的見識が欠如している不動産屋の意見など聞くに値しない。
大体、そういう不動産屋は地質の知識が全くのゼロ。

そして大陸や半島と違い地震・火山国であるニッポンの島国はどう言うものか全く理解していないのが明白。

[941: 匿名さん]

ネガの素性がバレちゃいましたね。

[943: 匿名さん]

東京カンテイ、「2013年新築マンションPER」発表
http://suumo.jp/journal/2013/10/31/54662/

・2013年新築マンションPER（首都圏駅別）
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/77PER_shuto_eki.pdf
によると、湾岸エリアの収益性は東京23区平均を上回るそうだ。

収益の低いクズ同然の投資用賃貸なんて売れるわけないから、湾岸ネガを続けるんだろうね。

[944: 匿名さん]

地面が、、、割れてる。

[945: 匿名さん]

人生25000日、残り10000日か？

収益ってか、今自分がどこに住むかが重要だ。

[946: 匿名さん]

大丈夫でしたか？

気おつけてくださいね。

[947: 匿名さん]

>>942

相変わらず同じ画像しか貼れない超ゴギネガ画像。

もう一回、小学の理科から出直してこい！

[948: 匿名さん]

>>946

火山の噴火に気をつけな。
311からずっと異様な沈黙が続いている。

必ず何処かの火山が噴火するのは間違いない。
この間の桜島の中規模の噴火はプロローグ。
ニッポンで、最も敏感な桜島の事だから。

[949: 匿名さん]

少し揺れましたね。。

[950: 匿名さん]

湾岸の免震では気づかないでしょう。

[952: 匿名さん]

>>851

地震の神様って何だ？
ナマズか？

プレートに押されるとどうなるか？って疑問が起きないのか？
海水を閉じ込めたことが、すべりを誘発させたんだが。

[954: 匿名さん]

>>953

このスレに向かって何様なんだ？ ゴギネガは。
内陸の方が道路の寸断で、例え立川防災基地にJASDFのC-1 輸送機が降りれても、道路が寸断されていれば支援物資は届きにくくなる。

対して東京湾は、LCACの搭載できる強襲揚陸艦が支援物資を迅速に運ばれてくる。

このLCACは、東北地方太平洋沖地震でJMSDFが活躍しtのは周知の通り。
ヘリからの支援にしてもヘリの発着が出来る空母に叶うものはない。

最近、いずも型ヘリ空母が任務につき始めたが。

くたばれ！ ゴギネガ野郎！

[955: 匿名さん]

湾岸の方が安全だってバレた今となっては、何を言っても無駄でしょう。

スーパーゼネコンのマンションに住めない人は、賃貸団地で我慢するしか無いですからね。

[957: 匿名さん]

>>956
まあ当たらずとも遠からじってところでしょう。

[958: 匿名さん]

オリンピックだからね。

[960: 匿名さん]

>>959
小人の学
バカの一つ覚え

[961: 匿名さん]

地面が割れてからじゃね、、何を言っても坪単価の下落は止まらないみたい。。。

[963: 匿名さん]

>>961

どうやら貴様は一人のゴギネガのようだな。

地面が割れる？ バァカ！
せん断現象により、引き裂かれるが正しい。

それでも内陸でも500galを超え、750galになると地質が岩盤ではなく土である限りせん断現象が起こる。
即ち地割れである。

そうなったら、地中の埋設物の損傷は避けられない。
それにいっつも火山の噴火の意識が無いんだな。
バァカ！