ル・サンク戸塚ブランシエラ【旧称：（仮称）戸塚プロジェクト】／NIPPO×長谷工

[マンコミュファンさん]

高台立地で駅からは少し歩きますが、現地は住居地域で資生堂社宅跡地。さてどうでしょう。


長谷工公式＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/totsuka91/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/totsuka91/index.asp

＜全体概要＞ ルサンク戸塚ブランシエラ
所在地＝横浜市戸塚区矢部町字猿ヶ谷1524-4
交通＝東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン戸塚駅徒歩12分、地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩10分
総戸数＝91戸（他に管理室）
間取り＝3LDK・4LDK、66.3～86.5m2
入居＝2015年1月中旬予定

売主＝NIPPO、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション

【物件名を修正しました　2013.11.8 管理担当】

[21: 匿名さん]

あんな若僧の営業君、今までモデルルームであまり見掛けなかった。自分の担当でなくてよかった。

[22: 匿名さん]

現地見ましたが、思ったより静かでした。

[23: 匿名さん]

ずーと営業の人と付き合うわけではないですがやっぱりいろいろ質問したりとかありますし。今後のアフターも気になるところです。人任せにせず自分でもいろいろ調べたり検討したりしたいものです。担当変えて下さいってこともまあ言えるでしょうけれど。相性もありますしね。

[24: 匿名さん]

マンションの名前が恥ずかしいから嫌だな。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[25: 匿名さん]

№24さん
それすごく分かります。住所に書くの恥ずかしい。
でも仕様などはいいですよね！

[26: 周辺住民さん]

この時期の1国はそれほどうるさくはないですが、春夏秋の夜は爆音バイクがよく走っていますので、検討される方は夜の騒音がどのくらいか機会があれば確認されるとよいかと思います。

[27: ふう]

NO.17たかしさん、モデルルームちゃんとみましたか？クッションフロアしってますか？
営業の人に聞きましたか？フローリングでしたよ！

[28: 匿名さん]

要望書をだし検討していた者です。
物件自体は問題なかったのですが、他の方も書いてありますが営業さんの質が低かったです。私の場合担当は女性でしたが、打ち合わせ当日、名前は間違えるし約束していた内容を忘れていると散々でした。前向きに検討していただけにとても残念でした。

[29: 匿名さん]

なんだかマンションギャラリーに行くたび、営業マンにがっかりします。
あんまり熱意が感じられない………。
親切じゃないとゆうか。

物件はいいけど、だいぶ損してると思います。

[30: 匿名さん]

戸塚付近は交通の便はよくないですが、環境がいいですね。
実家が戸塚なので、戸塚付近のマンションを探しています。
バスも結構、すぐ来ます。
都会の中の田舎みたいで、好みもありますが落ち着けます。
横浜でも中区から外れている感じが良かったりします。

[31: 匿名さん]

売主＝NIPPO、長谷工コーポレーションとありますけど営業さんはどちらの社員さんになるんですか？

爆音バイク、いわゆる暴走族ですよね、今でもいるんですね。
今住んでるところからはここはちょっと離れますんで聞きに行くというのもちょっと大変です…。
こちらの立地だと窓を閉めてても聞こえるんでしょうか。
価格帯のわりに設備仕様は結構いいなと思います。食洗機、ディスポーザ標準だと嬉しいですね。

[32: 匿名さん]

月曜日抽選ですね。うちが希望した部屋は抽選になりそうです。

[33: 購入検討中さん]

今日抽選でした。
うちははずれてしまいました。
残念です。
他の部屋で検討しようか迷ってます。
平置駐車場と戸塚から歩けると予算を考えると、ここか中古しか選択肢がない。

[34: 購入検討中さん]

戸塚の中古ってどうなんでしょう?
出来れば築５年ぐらいが、良いんですが、あまりこれっといったマンションがなさそう。特に駅１０分ぐらいで。
グランセレッソやユードリームはさすがに勘弁。
東戸塚なら結構ありそうだけど。

[35: 匿名さん]

その条件の中古はないですね。あったとしても、新築同様の値段で馬鹿馬鹿しいですよ。

[36: 匿名さん]

そうそう。中古が高くて驚きました。その条件で戸塚は無理ですよ。交通も便利で、買物やフィットネス、利便施設が多くて人気がありますからね。
各停の駅ならあるのでは？

[37: 匿名さん]

まだ第二期募集がありますよ！

[38: 購入検討中さん]

各駅ってどこですか?
やっぱり地下鉄や京急はさけたい
ですね
JR が希望です。新子安も見ましたが、
駅が寂しい。
保土ヶ谷は、駅もあんまりに加え、
坂がすごくかった
東戸塚はすごく高い。
そう考えると悪くないが、なかなか決断つきません。

[39: 匿名さん]

大船はどうなんでしょう？マンションが多いイメージですが。

[40: 匿名さん]

ここってなんのスレなんでしたっけ・・。

[41: 匿名さん]

軌道修正ありがとうございます

[42: 匿名さん]

ル・サンク 戸塚 ブランシエラ、ずばりこのマンションのスレです。ちなみに「この邸宅を見ずに美しさは語れない」がキャッチフレーズ。かなり大きく出たなあという個人的感想がありますが皆さんどうでしょう。加えて戸塚の再開発が魅力として加わります。どちらかしか無ければ評価も下がるかと思いますがタイミング的に両方が手に入るという。

[43: 匿名さん]

は？何が言いたいのですか？

[44: 匿名さん]

まあ、キャッチなのでそんなに気にすることないと思います。
戸塚のバスセンターの跡地って
マンションになりますかね。
ここの駅距離微妙。
サクラスまでは近いような気がしますが
駅までは十二分。

[45: 匿名さん]

旧バスセンター地にマンションは建ちません
仮に建ったとしてもここのマンションを検討している方々とは違う客層の方が購入すると思います。

[46: 物件比較中さん]

>>45
初耳ですね。情報源は?

[47: 匿名さん]

他のマンションの話はよそでやって下さい

[48: 購入検討中さん]

ホームページに35戸即日完売って出てたけど、契約した人はいないかな？

[49: 匿名さん]

結構人気ですねー！

[50: 匿名さん]

床などのカラーは、何色が無難なのか。悩みます。みなさんはどうされますか？

[51: 契約済みさん]

うちは、モデルルームと同じ色にしました！

[52: 匿名さん]

サクラスの週末の混雑度はどんなものでしょうか？
渋滞などでマンションに何か影響などはあるのでしょうか。サクラスはショッピング
だけかと思っていたのですが地下に病院もある様ですね。
小児科と耳鼻科が一緒になっているクリニックもあるんですね！結構、耳鼻科へ行こうか
小児科へ行こうか迷う事が多いので一緒になっていると迷う事なくいかれるのでいいですね！

[53: 匿名さん]

週末のサクラスは駐車場渋滞などしている時もありますがマンションとは程遠い場所ですので、影響は皆無です。
耳鼻科小児科は5階に入ってます。

[54: 匿名さん]

地下鉄ブルーラインて、何処から何処まで走っている鉄道なんですか？
この辺の地理は全然分からないもんで、、、
この戸塚から、湘南新宿ラインで、高崎線と東北線（宇都宮線）に直通だから便利になりましたよね。
３時間くらい乗ると疲れてくるので、グリーン車が有るのは嬉しいです。

[55: 住まいに詳しい人]

地下鉄ブルーラインは藤沢の湘南台からあざみ野まで走ってます。途中にあるセンター南の駅からグリーンラインが走っているので、そこから乗り換えると日吉まで行けますよ。

[56: 匿名さん]

耳鼻科小児科があるのはいい情報ですね。突発的な熱など急に見てもらいたいときに助かります。うちのこは元気になりましたが1歳から7歳ごろまでずーと中耳炎でした。上手に付き合いながら体力も付けさせての6年間だったかなと振り返り、近くにあるとほんと助かります。

[57: 匿名さん]

戸塚駅から日吉に行くならJRに乗って横浜駅で東急に乗り換えた方が近いと思います。
戸塚駅でのブルーライン利用のメリットは、上大岡や弘明寺にダイレクトに行けること。
時間かかりますが乗り換え無しで伊勢佐木町や関内、桜木町方面に行けること。
但し運賃は高いです。

[58: 匿名さん]

アフターサービスが充実していますね。通常2年が10年と長く安心です。
いろんな業者が入るとどこに相談していいのか分からなかったりしますが（水回りや床などいろんな場所がある）
ディスポーザなどの設備などあるのでちょっとした相談もできるといいなと思います。

[59: 匿名さん]

場所は、少し緩やかな坂をのぼる高台に位置していますが、買い物や駅まで徒歩で行ける範囲の場所なので、とても便利ですね。本当に、人気が集まるのが、分かります。戸塚だと、バス便が多かったりしますもんね！！駅まで歩ける距離は、魅力的ですね～

[60: 匿名さん]

近くに公園もあり緑があると癒されます。
少し坂になっているようですがそれほどでもなくてよかった。
駅周りがいろいろ充実していますね。
キッチンが使いやすそうな設備そろっていますね。料理も楽しくなりそう
仕事をしていると時短を求められますし、設備として一体化されているのでごちゃごちゃしなくていいです。

[61: 匿名さん]

車だとアザリエ団地入口からなかなか国道にでれないですよね

[62: 匿名さん]

車だと、そうですね～時間帯などにより国道へ出にくいかもしれませんが、そんなには気にならないとは思いますよ！
戸塚は、混雑する場所によっては、かなり時間もとられたりする場所もありますからね～

[63: 匿名さん]

戸塚に住んでいる友人によると、
混雑するポイント・時間帯はどうやら結構決まっているみたいなんですが
そのコツをつかむまでは苦労するかもしれないですね
とりあえずはちょっとずつ探っていくようになるのかな

[64: 匿名さん]

戸塚区も再開発されたんですね。
知りませんでした。
国道１号線を横切って駅方面に行くのですが、子供でも渡るのは危なくないですかね。
また、排気ガスや騒音などはどうでしょうか。
側壁が道路に面しているカタチなので問題ないのでしょうかね。

[65: 匿名さん]

信号だったり交差点だったり通学時間帯とか雨の日は特にとか混雑を予想しています。国道をまたぐ時もこみそうですが早めに準備して出ないとですね。駅前はいろいろな設備があり便利そう。病院とか歯医者とか自分に合った先生に出会えるといいですが混むのかしら。

[66: 匿名さん]

国道は立体になっているので、大きな道路を渡るという間隔ではなかったですよ。音は、やっぱりするでしょう。高台になっていて、直接面している訳ではなさそうでしたが、モデルルームは、二重サッシになってました。

[67: 匿名さん]

一階から三階までのベランダは壁？フェンス？が黒くて隙間もない様ですが部屋が暗い感じになるんですかね？
きちんと確認して購入すれば良かった(--;)

[68: 匿名さん]

コンクリートではないでしょうか。
そんなに部屋が暗くなることは
ないんじゃないかな。
我が家も今コンクリートですが、
そんなに気になりません。
手刷りで、隙間が空いていると、
安っぽく見えませんか?

[69: 匿名さん]

プライバシーへの配慮ではないでしょうか？ガラスだと洗濯物等が気になる方も多いようです。
日が差すのは上からなので、特に暗くなるようなことはないと思います。

[70: 物件比較中さん]

暗くならないなら全フロアコンクリートにする訳で。
下の階だけコンクリートにするのは
プライバシーと明るさを比べてプライバシーを取ったって事でしょ。