デュオヒルズ志木はどうでしょうか？

[主婦さん]

デュオヒルズ志木の情報や意見交換の場にしましょう！
みなさまからの活発なコメントをお待ちしています。
駅からはちょっと遠いですね、色々な間取りがあって迷いそうです。。。

公式URL：http://www.duo-saitama.net/shiki/
所在地：埼玉県朝霞市三原1丁目280-6(地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩14分、東武東上線「朝霞台」駅徒歩14分、JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.54㎡～91.45㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[475: 物件比較中さん]

>>474
その通りですね。結局4,000万ぐらいで強気で出してましたが不評（買い手がつかない）のため、また寝かせるみたいです（笑）

[476: あ]

戸田公園みたいに1階2900万円位にしておけば完売していたのに残念ですね。

[477: 匿名さん]

>>476
それぐらいであれば相応だと思います。残念です。。。

[478:]

1階の70平米は新築時は3300万か3400万だったと思うのですが、今でてる同じ1階70平米が中古で3700万なのは、相場が上がったってことでしょうか？

[479: 匿名さん]

>>478
値下げ交渉されるから高めに設定

[480: マンション検討中さん]

デュオヒルズ、また1階の別の部屋が売りに出てますね。2016年上半期だけで2戸の売りに出るのは何か問題があるのでしょうか？

[481: マンション検討中さん]

ちなみに今回は1階70平米で3350万。これは新築時と同じか、それより少し安いでしょうか？

[482: 匿名さん]

2年位前にカミヤプラザのモデルルームに行った時は、確か3398万？とか大体3400万位だったと思います。
現地も買い物しやすい場所で良く知っているので、悩みました。TSUTAYAに寄るといつも見えるので気になります。

[483: マンション検討中さん]

いくつか志木駅、朝霞台駅周辺のマンションと比べていますが、同価格帯のマンションでは買い物環境や立地は1番良い感じですね。普段の生活は徒歩1分以内で収まりそうですね。

[484: マンション検討中さん]

この位の価格帯で築浅+この立地は、ある意味希少性ありそうですね。もう少し駅に近いと価格はもっと上がりそうですし、逆に買い物はこの周辺の方が楽かもしれません。
2階以上だと更に価格は上がりそうですし、悩ましいですね。

[485: マンション検討中さん]

西向きのTSUTAYA側の部屋なら、3000万位でいけるのかもしれませんが、南向きの部屋はメインの建物で良いみたいだし、多少下がったとしてもそこまでは下がらなそうですね。

[486: マンション検討中さん]

最近の新築マンションよりは大分安いですが、新築時から多少価格が下がったくらいで落ち着いてるいるのは、ここら辺（このマンション）資産価値が割と安定しているということでしょうか。

[487: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[488: マンション検討中さん]

私は和光市〜志木で見ているのですが、この価格帯では他のマンションに比べて周辺環境は一番よさそうですね。 レーベン志木とも駅徒歩は変わらなそうですし。 むしろTSUTAYAやスーパーがレーベンより近くていいのかなって思ってます。
あの辺は朝霞市の中でも地震や水害の地盤はかなり良いみたいです。

[489: マンション検討中さん]

私も車で通るのですが、気になってます。ただうちにとっては70㎡だと、もうちょっと広ければよかったのになと思うのですが…
この辺だとやはり他はレーベンですかね？高いですが…
以前、この辺は商店街があって、その名残りでお店が密集しているという話を聞いたことがあります。資産価値はそういう意味ではあるのかもしれませんね。

[490: マンション検討中さん]

ドラッグストアからスーパー、TSUTAYA本屋と生活には便利でしょうね。このエリアはお店が集約してて、わざわざ車で買い物に来てる人も多いので、需要や資産価値は保てそうです。
一階なので年配の方や子供連れの家庭には、買い物便利で良さそうですね。
もしもう気持ち安くなれば、という感じですね。

[491: マンション検討中さん]

>>489 マンション検討中さん
私も四人家族なのでもう少し広いところで探しているのですが
レーベンは75㎡や80㎡で4300〜5000万と聞きました…
この辺が良いというのもあるかもしれませんが、今の時代どこも値上がりしてますね。

[492: マンション検討中さん]

やはり駅近になるほど、価格は上がるし3000万くらいで探すと、こんな感じになりそうですね。
このマンションの場合だと立地は、恵まれているのでお得感はありそうです。
448さんの言うように、微妙に駅に近いよりは安くて、便利な環境ですね。

[493: マンション検討中さん]

地元住民で、このエリアでマンションを探していますが新築は高くて悩んでいます。このマンションは生活は便利そうなので、気になります。
比較的早く売り切れたマンションだった気がしますが、やはり場所が良いということなのか。

[494: マンション検討中さん]

>>493 マンション検討中さん

>>493 マンション検討中さん
結局今は事情あって大宮の方に住んでいますが、当時私も考えていました。同じ駅徒歩でアドグランデや溝沼のライオンズもありましたが、その辺に比べたら全然早かった気がします。私は迷ってるうちに遅れてしまいました。
前の方が書かれているように利便性や地盤など色々恵まれているからではないでしょうか。